Μετάβαση στο περιεχόμενο

npanagio

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    342

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by npanagio

  1. npanagio
    Και όμως υπάρχει!!!! Αν δείτε λίγο πιό δεξιά από τη θέση που θα έπρεπε να το γράφει, θα τον δείτε!!! :-)
  2. npanagio
    Το χοντρύνατε το παιχνίδι παιδιά .... και είμαστε τελείως off topic! Πάμε παρακάτω...
  3. npanagio
    Τότε γιατί ponireas εμένα μου ζητά η Υπηρεσία Δόμησης να μειώσω τα μέτρα της Δόμησης, καθόσον έχω τώρα μικρότερο αγροτεμάχιο. Λέει χαρακτηριστικά ότι το εμβαδόν του αγροτεμαχίου θα μετρήσει από τα ΥΛΟΠΟΙΗΜΕΝΑ όριά του και όχι από τα πραγματικά. Εγώ ομως δεν παραχώρησα τα υπόλοιπα μέτρα πουθενά. Απλώς εφάρμοσα την άδεια (μεταφέροντας την περίφραξη κατά τρία μέτρα) έτσι ώστε να είναι πιό άνετη η προσέγγιση και διέλευση οχημάτων από τον αγροτικό δρόμο! Μπορεί να ισχύει κάτι τέτοιο? Που βασίζετε και μου υπαγορεύει τα παραπάνω? Πως μπορώ να αντικρούσω τα λεγόμενά τους? (υπάρχει κάπου κάτι γραμμένο?)
  4. npanagio
    Περίπτωση εκτός σχεδίου. Κατασκευάστηκε με Ο.Α. άδεια, (εμφανίζεται στο σχέδιο διαμόρφωσης υπαιθρίου) περίφραξη σε εσοχή από το όριο του οικοπέδου 3,00 μέτρα (για διευκόλυνση κυκλοφορίας αυτοκινήτων). α) Θεωρείται παράβαση? β) Αν στην συνέχεια θέλω να εκδόσω νέα άδεια στο ίδιο οικόπεδο, το εμβαδό του γηπέδου μειώνεται κατά το τμήμα που άφησε η υλοποιημένη περίφραξη, δηλαδή είμαι μείον 3,00 Χ 50μ μήκος πλευράς οικοπέδου = -150 μ2 ? Με άλλα λόγια χάνω το εμβαδόν αυτό από το αγροτεμάχιο και δεν έχω δικαίωμα να το υπολογίσω στο συνολικό εμβαδόν, ώστε να προκύψει επί τον Σ.Δ. το υπόλοιπο της δόμησης?
  5. npanagio
    Να δώ την "επιθετικότητα" να κατευθύνεται στο κράτος και ας πεθάνω! Εδω δεν μπορούμε να κάνουμε ζάφτι έναν πελάτη και ..................................................θα επιτεθούμε στο κράτος. Εδω δεν μπορούμε να συνεργαστούμε ως ομάδα με άλλους μηχανικούς και ...............θα επιτεθούμε στο κράτος. Εδω δεν μπορούμε να συμφωνήσουμε σε στοιχειώδεις αμοιβές και ............................θα επιτεθούμε στο κράτος. Εδω δεν μπορούμε με τόση κουβέντα να βγάλουμε εφικτές λύσεις και ........................θα επιτεθούμε στο κράτος. Με πορδές δουλειά δεν κάνεις ................................................................. μόνο στο κράτος μπορείς να επιτεθείς (χωρίς φυσικά κανένα αποτέλεσμα).
  6. npanagio
    Ευχαριστώ, σ' ωραίος!
  7. npanagio
    Κλείνοντας kan62 να συνοψίσω... 1. Μετρώ όλα τα τετραγωνικά μέτρα του ισογείου και του ορόφου και έχω ένα BONUS + 12 τ.μ. για σκάλα που εξυπηρετεί τους δύο αυτούς ορόφους. 2. Το υπόγειο μετράει όλο (οχι στο Σ.Δ.) και τέλος 3. η σοφίτα μετράει όλη (όχι στο Σ.Δ. αλλα να πληροί την προϋποθεση ώστε να είναι < 50% της επιφανείας του υποκείμενου ορόφου και δεν αφαιρώ τα τ.μ. της "τρύπας" που αφήνει η σκάλα για να ανέβεις σε αυτή) ΣΩΣΤΑ???
  8. npanagio
    Kan62 να σου πω οτι δεν πολυκατάλαβα το ερώτημά σου. Περιγράφω αναλυτικότερα την κατάσταση. Εχω κατοικία εκτός σχεδίου. Αποτελείται από Υπόγειο, Ισόγειο, Α' όροφο και Σοφίτα. Η δόμηση στην εκτός σχεδίου είναι 200 τ.μ. Αρα μπορώ να έχω α) 200 τ.μ. + 12 τ.μ. σκάλα (γενικώς και στους δύο ορόφους) + 1/2 τ.μ. του υποκείμενου Α' ορόφου για σοφίτα ???? = 200 +12 + σοφίτα = 212 + σοφίτα? β) 200 τ.μ. + 12 τμ. σκάλα ισόγειο προς Α΄όροφο + 12 τμ. τρύπα σκάλας Α΄ ορόφου + 1/2 τ.μ. του υποκείμενου Α' ορόφου για σοφίτα ???? = 200 +12 + 12+ σοφίτα = 224 + σοφίτα?
  9. npanagio
    Αν δεν υπάρχει έγγραφο συναίνεσης προσωπικά δεν θα το έκανα. Δεν κατοχυρώνει κυριότητα η δήλωση κοινόχρηστων χώρων στο Ε9 ούτε στον 4178.
  10. npanagio
    Κan62 αυτό που γράφεις ισχύει ακόμη, ή έχεις διαμορφώσει άλλη άποψη από τότε? Λέω τη γνώμη μου ... ότι τα 12 μ2 που αφαιρείς μοιράζονται σε δύο ορόφους (δηλαδή 6μ2 στο ισόγειο και 6μ2 στον όροφο). Αυτό θεωρώ ότι ισχύει και για κατοικία με υπόγειο, ισόγειο, όροφο και σοφίτα. Γιατί τα λέω αυτά, ...γιατί στο υπόγειο η επιφάνεια του κλιμακοστασίου δεν μετρά ούτω η άλλως, όπως και στη σοφίτα. Αν ισχύει αυτό που λές τότε έχεις 12 μ2 σκάλα από ισόγειο σε όροφο και 12μ2 τρύπα στο όροφο που επίσης δεν μετρά. Με βολεύει αφάνταστα, αλλά θα ήθελα μιά επιβεβαίωση για το ορθόν.!!!!
  11. npanagio
    Αγαπητέ Ιkaros13 χαλλλλλλάρωσε..... Η απάντηση θα δοθεί στο ερώτημά σου (εν καιρώ), αλλά και πάλι δεν θα μπορεί να χωρέσει στο νου σου! Η Ελλάδα ποτέ δεν πεθαίνει δεν τη σκιάζει φοβέρα καμιά μόνο λίγο καιρό ξαποσταίνει και ξανά προς το ΠΕΑ τραβά!
  12. npanagio
    Να συζητάει με άλλους μηχανικούς για τα προβλήματα του κλάδου σε φόρουμ!
  13. npanagio
    Οταν δούλευε ο ΟΚΧΕ είχα παραγγείλει ψηφιακές σε κλίμακα 1:10000 και φυσικά όχι σε όλες τις περιπτώσεις. Αυτές τις αεροφωτογραφίες τις επισύναπτα στην Τεχνική Εκθεση και μετά άφηνα να ψάχνει όποιος θέλει να ψάξει, να βρεί μόνος του το ακίνητο. Ούτε ζουμάρισμα ούτε τίποτα. Οπως τις έστελνε ο ΟΚΧΕ σε μένα, έτσι τις έστελνα και εγώ στο ΥΠΕΚΑ. ΤΕΛΟΣ (και πολλά τους είναι).
  14. npanagio
    Αυτό να μου πείς!
  15. npanagio
    Πες τα όλα βρε Ιάσονα, μην μας κρατάς σε αγωνία!!!
  16. npanagio
    Με δυό χέρια όλοι να τον ψηφίσουμε λοιπόν...!
  17. npanagio
    Ponireas, εύχομαι αν έχεις δίκιο, τα ρωτάω όλα αυτά, γιατί με αυτά που γίνονται, δεν ξέρεις από που θα σου ρθει το φυστίκι!!!!
  18. npanagio
    Γιατί έχω την εντύπωση ότι θα σκαλώσει κάπου αλλού??? Κάτι για αύξηση όγκου οικοδομής... στο πίσω μέρος του μυαλού μου????? Με τις προαναφερόμενες ρυθμίσεις του 3843 καθώς και του 4014 πως είναι δυνατόν να μην προκύψει αύξηση όγκου (Το άρθρο λέει.... "Η εκτέλεση των εργασιών γίνεται ύστερα από έγκριση που δίνεται από την ΥΔΟΜ, εφόσον οι εργασίες γαι τις οποίες ζητείται η εκτέλεση δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο". Εννοεί ότι δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο πέραν της αύξησης που επήλθε από τις υπερβάσεις που τακτοποιήθηκαν με τους παραπάνω νόμους???? Γιατί αν δεν ισχύει αυτό, τότε ....σε τακτοποιημένο κτίριο με πληρωμένα πρόστιμα για υπερβάσεις, καταλαβαίνω ότι δεν μπορείς να το ολοκληρώσεις. Ας με διαφωτίσει κάποιος ....
  19. npanagio
    ΔΕΝ ΕΧΑΣΕΣ ΤΙΠΟΤΑ ΣΥΝΑΔΕΛΦΕ. Μακροπρόθεσμα κέρδος θα έχεις!!!
  20. npanagio
    :mrgreen: :mrgreen: !!!!
  21. npanagio
    Να χαρώ εγώ το συνάδελφο.! :-) Που και πότε, ....έρχομαι τρέχοντας. Αυτή και μόνο είναι η λύση, τέτοιες ώρες, μέρες, εβδομάδες, χρόνια που περνάμε!
  22. npanagio
    Γιατί να μην εμπιστευτείς αυτά τα έγγραφα. Εγώ θα τα χρησιμοποιούσα κανονικά, αρκεί να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα, δηλαδή να έχουν αποτυπωθεί όλες οι υπερβάσεις σωστά. Το λέω αυτό γιατί αρκετές φορές δεν συμπίπτουν!
  23. npanagio
    Να ξέρετε ότι η κλάψα έχει πέραση! Μη μασάτε, με 15€ δεν θα σωθούμε, αλλά θα μπλέξουμε τα μπούτια μας σε κάτι που δεν ξέρουμε πως θα εξελιχθεί αργότερα! Ισως έτσι χάσουμε "δουλειές", αλλά μόνο στην περίπτωση που μπορεί να πει κανείς δουλεία, κάτι που αξίζει 15 ολόκληρα ευρώ!
  24. npanagio
    Το άρθρο 19 παραγρ. 5 αναφέρει για αλλαγές χρήσεις απο Κ.Χ. σε Κ.Χ. όπου επέρχεται αύξηση του συντελεστή δόμησης. Εσύ λές ότι δεν έχεις αύξηση του Σ.Δ. καθόσον όλα μέτρησαν. Αρα δεν εμπίπτεις στην κατηγορία αυτή. Εγώ θα το εβαζα 30 μ2 χωρις υπέρβαση δόμησης. Θα ήθελα να το επιβεβαιώσει και κάποιος άλλος!
  25. npanagio
    Να κάνω και εγώ μια ερώτηση. - Οικοδομή με άδεια το 2007, - ολοκληρώθηκε στο σύνολο ο φέρων οργανισμός, οι τοιχοποιίες και οι διαμορφώσεις - περιφράξεις του περιβάλλοντος χώρου. - Για τους γνωστούς λόγους (οικονομικούς) ο κατασκευαστής σταμάτησε την κατασκευή στο στάδιο που περιγράφω παραπάνω. - Τακτοποίησε τις υπερβάσεις που έγιναν και με τον 3843 (εξοφλήθηκε) και με τον 4014 (πληρώνει με δόσεις κανονικά). - Η άδεια δεν ανανεώθηκε και έχει λήξει. - Θέλει να συνεχίσει να ολοκληρώσει την κατασκευή του στο σύνολο τώρα. Μπορεί να το κάνει αυτό ή οχι?
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.