Μετάβαση στο περιεχόμενο
Newsletter: Εγγραφείτε στην ημερήσια τεχνική ενημέρωση από το Michanikos.gr ×

dimitris GM

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    26.401

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    451

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dimitris GM

  1. dimitris GM
    υπαρχουν μεταβατικες διαταξεις - στο αρθρο 30 του 4178 [δες και την εγκ 3 στις σελ. 1 και 2] - και στο αρθρο 125 του 4495. Μήπως?
  2. dimitris GM
    να συμπληρωσω οτι, με την αποδοχη κληρονομιας η κτηση της κυριοτητας αναφερεται στον χρονο του θανατου του κληρονομουμενου. Αρα, δεν προκειται για "νεο" κυριο...απλα προκειται για τυπικη παραλειψη [και πώς ξεκινησε τις διαδικασιες χωρις κανεναν τιτλο ή -τελος παντων- γιατι δεν εκανε την αποδοχη στο διαστημα της εκκρεμοτητας...???] Προχωρειστε αυτη την ερμη την αποδοχη...Παλι με την ψυχη στο στομα θα τρεχετε??? ερωτημα: δεν ζηταει το προγραμμα τιτλο κυριοτητας????
  3. dimitris GM
    σε ποια "Αττικη" ανηκεις? [αν τα 750 ειναι η παληα τιμη, πρεπει να μειωθει στα 700] για το "β" ερωτημα δξ... θεωρω πως μπορεις
  4. dimitris GM
    οχι
  5. dimitris GM
    Εχεις στην ιδιοκτησια σου αυτο που περιγραφουν τα συμβολαια. Οποιαδηποτε διαφορά κατα της ιδιοκτησιας σου, ειναι "καταληψη" και συντρεχει περιπτωση διεκδικησης. Τυχον αυθαιρεσιες της δικης σου ΟΙ επι κοινοχρηστων, τακτοποιουνται με συναινεση του 51% δες τα ΠΜ
  6. dimitris GM
    - εχει γινει συσταση ΟΙ ή οχι? -τι γραφεις στο Ε9 και στο Κτηματολογιο?
  7. dimitris GM
    https://www.b2green.gr/el/post/72047/afthaireta-48-epipleon-periptoseis-erotapantiseis-vasei-tou-n4495-2017 Εκεινη την απαντηση στην ερωτηση 2039 οτι: Eαν μια ΟΙ εχει ωφεληθει ή επιβαρυνθει απο μετατοπιση των κοινοχρηστων, θα τα τακτοποιησει με διαμερισματωση...δεν βλεπω γιατι την εβαλαν...αφου το θεμα καλυπτεται απο το αρθρο 98.
  8. dimitris GM
    ερωτημα: τι εννοεις οτι παρελαβες απο δωρεά και πότε εγινε η πραξη? κατα τα λοιπα, -μπορεις να τακτοποιησεις τις δικες σου αυθαιρεσιες επι της ΟΙ απο μονος σου - και με το 51% για αυθαιρεσίες επί κοινοχρηστων, συμφωνα με το αρθρο 98 παρ. 9
  9. dimitris GM
    - απο δασικη πας 15μ. καθοτι ξενη ιδιοκτησια - αν χτιζεις με παρεκκλιση, πας στα 10 μ. είτε απο ξενη δασικη ειτε απο ιδιωτικη , οπωσδηποτε.
  10. dimitris GM
    Το τι γινεται "με προφορικες συμφωνιες" μεταξυ των πολιτων, δεν αποτελει αποδειξη περι της "ορθοτητας". Το τι βλεπουμε καθημερινα στις τακτοποιησεις που κανουμε, με επικαλυψεις οικοπεδων, ατυπες ανταλλαγες τμηματων και άλλα τετοια "προφορικα", αποδειχνει την υπαρξη του προβληματος. Εν τελει, σε αυτη τη συζητηση, πηραμε μερος ενας ιδιωτης και 10 εμεις οι υπολοιποι, με εναντιωση των δυο, συν ο τετρις που προτεινε να χρησιμοποιηθει η θ/π σαν αρμος στο μελλον...όπερ αγνοω εάν επιτρεπεται... Με την λογικη οτι "μονον το 20% δεν επιτρεπει", αρα θα πρεπει να υπαρχει ενα 80% που το αποδεχεται... Προφανως καποιος απο το φορουμ το εχει αντιμετωπισει. Υπαρχει καποιος που το εχει κανει και με ποιόν τροπο???
  11. dimitris GM
    α] μιλαμε για μια λωριδα που ανηκει σε διπλανο οικοπεδο και πανω σε αυτη θα μπει η θερμομονωση. Για αυτη τη λωριδα χρειαζεσαι να δειξεις στην ΥΔΟΜ συμβολαιο κτησης. β] αδειες δινονται για ανοικοδομηση σε "ιδιοκτητα" οικοπεδα. Ποτέ για ανοικοδόμηση σε ξενο οικοπεδο. Ξαναδές τι εγραψα. Εγω εγραψα, οχι οτι δεν θα μπορει να χτισει λογω της θερμοπροσοψης, αλλά, κατα λεξη: Αλλο ειναι ο περιορισμος του δικαιωματος ανοικοδομησης υπερ ιδιοκτητη διπλανου, που θελει να "απλωθει" με την θερμομονωση στον διπλανό του, για διαστημα 2 ή 5 ή 15 ή 55 χρόνια.... Αυτο δεν γινεται
  12. dimitris GM
    Μην συγχέουμε δυο διαφορετικα πραγματα. Η παραπανω απαντηση της μελισσας αναφερεται στην λειτουργικη συνενωση, όπου δυο ιδιοκτητες, συμφωνουν αυτα που συμφωνουν , με ιδιωτικη συμβαση και τα αναγνωριζει ο νομος. Αλλο ειναι ο περιορισμος του δικαιωματος ανοικοδομησης υπερ ιδιοκτητη διπλανου, που θελει να "απλωθει" με την θερμομονωση στον διπλανό του, για διαστημα 2 ή 5 ή 15 ή 55 χρόνια.... Αυτο δεν γινεται. [ούτε θα του εγκριθει κατι τετοιο στο εξοικονομώ, που απαιτει συμβολαιο κτησης ούτε θα βρεθει ιδιοκτητης που θα συναινέσει να μην μπορει να χτισει ...]
  13. dimitris GM
    - Η λειτουργικη ενοποίηση, δεν εχει καμμια σχεση με το συζητουμενο θεμα. - Ως προς τις δουλείες, εδω υπαρχει η σχετικη συζητηση https://www.michanikos.gr/forums/topic/55698-παράθυρο-σε-γειτονικό-οικόπεδο/?do=findComment&comment=1016330
  14. dimitris GM
    διατηρω τις αμφιβολιες μου...[γι' αυτο και δεν το προτεινα] διοτι, εχει γινει μια τακτοποιηση για καποιο αυθαιρετο κτισμα σε ενα συγκεκριμενο κατα θεση, εμβαδο και όρια, γηπεδο. Δεν βλεπω να μπορει στη συνεχεια να κοψει ενα τμημα... [τις καλησπερες μου...]
  15. dimitris GM
    Οι ΥΔΟΜ δεν εχουν καμμια αρμοδιοτητα να αναγνωριζουν ιδιωτικα εγγραφα που αλλαζουν το καθεστως ιδιοκτησιας σε ενα οικοπεδο. Εξ άλλου, με το ΦΕΚ Β251/12, απαιτουν παντοτε τιτλο κυριότητας. Οσο για την ΥΔΟΜ Θεσσαλονικης, αυτη δεχονταν ΕΕΔΜΚ και για διαχωρισμο ΟΙ. Επρεπε να παει το θεμα στα Δικαστηρια για να αλλαξουν γνωμη. Στο θεμα της θερμομόνωσης, προκειται για "ανοικοδομηση" σε ξενο οικοπεδο. Μονο με συμβόλαιο μεταβίβασης της σχετικης λωριδας και αποκτηση κυριοτητας απο τον διπλανο, μπορει να γινει. Ούτε συμβολαιο "δουλείας" επιτρεπεται.
  16. dimitris GM
    πολυ σωστα...[+1] Και, κατ' αρχας, το θεμα μας ηταν οτι ο γειτονας ηθελε... ζορ ζουρνα να βαλει την θερμοπροσοψη να "παταει" πανω απο ξενο οικοπεδο, όπου υπηρχε ηδη και καποιο κτισμα, αλλά ο ιδιοκτητης του -και ερωτών- δεν ηθελε. Σε αυτο συμφωνουμε οτι δεν γινεται. Και βεβαια, επιμενω οτι δεν μπορει να το κανει, ούτε με συναινεση... Οπότε εξεταζουμε την περιπτωση , τι γινεται εάν καποιος αποδεχεται και συναινει να γινει κατι τετοιο στη διπλανη οικοδομη σε βαρος του οικοπεδου του, και επιτρεπει να παει ο γειτονας και να ζητησει αδεια να κολησει την θερμοπροσοψη πανω απο το οικοπεδό του... Να μας πει τι συμβολαιογραφικο εγγραφο εχει κανει και εάν και τι ειδους αδεια εβγαλε, για "εργασιες επι ξενου οικοπεδου..."...
  17. dimitris GM
    σωστα Εδω εχουμε δυο γηπεδα μη αρτια και μη οικοδομησιμα...οι ιδιοκτητες τους εχουν χτισει απο ενα κτισμα και δηλωνει καθε ενας το 50% του γηπεδου και το 50% του κτισματος. Μπορουν να τακτοποιησουν ανα γηπεδο και να εχουν απο 50% ο καθε ενας σε καθε γηπεδο μετα του κτισματος. Μπορει στη συνεχεια να μεταβιβασει ο ενας στον αλλον το δικο του 50% στο καθε ενα γηπεδο και ετσι να τα "μοιρασουν". Σε αυτο που λες οτι: "Δεν εχουν άδεια. απλά είναι δύο αδέρφια και προσπαθούμε να βρούμε μία λύση ώστε να διαμοιραστούν τα περιουσιακά (περισσότερο αν μπορεί να γίνει κάθετη ιδιοκτησία)" Γνωμη μου ειναι οτι δεν μπορουν να συνενωσουν τα δυο γηπεδα, διοτι ετσι θα δημιουργουσαν καθετες στο νεο, ενιαιο γηπεδο, το οποιο ο νομος δεν προβλεψε. Δες τι αναφερεται στην περιπτωση του αρθρου 98 παρ. 1, η οποία δεν αφορα εσενα. Το συζητας με τον συμβ/φο σου μηπως εχει καποια "καλυτερη" λυση.
  18. dimitris GM
    μηπως να εβαζες μια.... κατοψούλα... καποιος θα σου πει περισσοτερα... όσο εσυ θα ψαχνεις για τυχον μειωτικους
  19. dimitris GM
    στις αποκλειστικες χρησεις δεν ρωτας κανεναν 98 παρ.8
  20. dimitris GM
    πρωτα να δουμε το "ιδιοκτησιακο" πότε εγινε η ανοικοδομηση αν εχει γινει συσταση ΟΙ ή καθετων ή αν εχουν καθορισθει αποκλειστικες χρησεις. ή τι εχουν κανει οι υπολοιποι και εάν συναινουν μεταξυ τους σε τακτοποιηση.
  21. dimitris GM
    πγιό μπενάλτυ.... τωωωρα??? η μπαλα πηγε στο χερι...οχι το χερι στην μπαλα...
  22. dimitris GM
    εχεις κατοικια, εμβαδου.....τμ. κατασκευης το ετος ... τι αυθαιρεσιες εχει? σε οικοπεδο /γηπεδο εμβαδου....τμ. υπαρχει τιτλος κτησης που περιγραφει την κατοικια και πώς.. ποιος ειναι ο ιδιοκτητης? τι γραφει στο Ε9? ΔΕΗ, πορτες...παραθυρα???
  23. dimitris GM
    http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=778&sni[1155]=5626&language=el-GR και εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/23659-έκδοση-άδειας-περί-λόγων-υγιεινής-και-χρήσης-και-επισκευή-φέροντα-οργανισμού/?do=findComment&comment=574817 αλλά να δεις και την προσθηκη απο τον φιλο ΚΑΝΑ https://www.michanikos.gr/forums/topic/23659-έκδοση-άδειας-περί-λόγων-υγιεινής-και-χρήσης-και-επισκευή-φέροντα-οργανισμού/?do=findComment&comment=994320
  24. dimitris GM
    η δωρεαν παραχωρηση της χρησης δεν ειναι ούτε μεταβιβαση ούτε δωρεα. Ο παππους παραμενει κυριος... Στην εκμισθωση καταβαλλεται μισθωμα. Στην δωρεαν παραχωρηση ειναι ανευ καταβολης μισθωματος και δεν υπαρχει εισοδημα.. Το τεκμαρτό εισόδημα από δωρεάν παραχώρηση κατοικίας μέχρι 200 τ.μ. προς τα τέκνα ή τους γονείς του φορολογούμενου ή προς άλλους ανιόντες ή κατιόντες εξ αίματος ή εξ αγχιστείας συγγενείς, προκειμένου να χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία, δεν υπάγεται σε φόρο ούτε σε ειδική εισφορά αλληλεγγύης. Το ποσό αυτό δεν αναγράφεται στη δήλωση. Δεν δύναται να δηλωθεί μέρος της κατοικίας ως δωρεάν παραχωρούμενο και το υπόλοιπο να δηλωθεί ως κενό.
  25. dimitris GM
    δλδ ηταν ο παπα Γιάννης κι η παπαδια η Μαρια...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.