dimitris GM

ολη η "πλακα" ειναι στο τελος με τα υπολειματα τοιχοποιιων, μαντρες, περιφραξεις, πεζουλες ξερωγω.... .....καλη ακροαση σε οποιον εχει την υπομονη...

https://www.youtube.com/watch?v=N8-ekDN6lXM στο 2.16.28 επιβεβαιωνεται οτι αδομητο δεν ειναι αμα εχει εστω μια μαντρα κι οπως ειπε και ο Ρουσκας... γκρεμιστε τα... κατα τα λοιπα ετοιμαζονται "αλλαγες" και "βελτιωσεις"...λεει.. https://news.b2green.gr/20135/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-τι-ειπ

η ΔΔ γινεται λογω διαφορας κατοψης αδειας και κατοψης συμβολαιου. χωρις καμμια "συναινεση" απο τριτον. εσυ ελεγχεις τον δικο σου πελατη, με βαση την δικη του κατοψη. Αν θελει ο διπλανος, συμμετεχει και αυτος. Ενημερωση κανεις για "εσωτερικες διαρρυθμισεις"

υπαρχει ηδη σχετικη συμβ/κη πραξη α] Εάν υπηρχε υποχρεωση για ΘΣΑ του ν. 1221, ειναι αυτη η πραξη που αφορα τις υποχρεωτικες και αναφερονται στην αδεια β] Επίσης, μεταγεγραμμενες κατα χρηση, ειναι και οσες εγιναν με ιδιωτικη πρωτοβουλια περι παραχωρησης αποκλειστικης χρησης. [τα περι πρασινου ειναι ενα θεμα...]

οι ημιυπαιθριοι θεσπίσθηκαν το 85

η διαφορετικη χωροθετηση, αφορα μονον τις ΘΣΑ του 1221 Με ιδιωτικη συμφωνια, που καταχωρειται ειτε στον κανονισμο είτε στα συμβολαια καθε' ενος, δινεται η αποκλειστικη χρηση τμηματων του ακαλύπτου σαν ΘΣΑ. [αυτο δεν απαιτειται να φαινεται στην αδεια] Σημερα, "καπως" δεν τους βγαινουν οι ΘΣΑ. Μπορουν με το 100% να "ανακατανειμουν" τις ΘΣΑ. Δεν χρειαζεται τακτοποιηση συμφωνα με την παρ. 10, διοτι αφορα μονον χρηση https://www.michanikos.gr/applications/core/interface/file/attachment.php?id=15733 Μιλας με τον συμβ/φο

"Παυλος"...εννοεις. Και, αυτο ειναι θεμα του δικηγορου. "κατι" υπηρχε..πήρε παραταση...θα σου πει αυτος

ΠΑΥΛΟΣ ΤΕΤΡΙΣ Συνένωση μη άρτιου με κατά παρέκκλιση άρτιο οικόπεδο - Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα - Michanikos.gr τι εγραψαν και τι εννοουν με το αρθρο 33 παρ. 6 ούτε αυτοι εχουν καταλαβει... Αρα, χτιζεις με την ζωνη και μετααα αγορασε το διπλανο... μην σου βγει καμμια στραβη και χασεις και τα αυγα και τα καλαθια.

η διαταξη εχει ως εξης: Αρθρο 5. Μετά τον καθορισμό των ορίων των οικισμών ισχύουν οι εξής όροι δόμησης. 1. Αρτιότητα. α) Εντός των ορίων του Οικισμού, θεωρούνται άρτια τα οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν αρτιότητας που μπορεί να κυμαίνεται από 300 μέχρι 2.000 τ.μ. Το ελάχιστο μήκος προσώπου του γηπέδου, ορίζεται σε 10,0 μ. για εμβαδόν γηπέδου έως 500 τ.μ. και 15,0 μ. για εμβαδόν μεγαλύτερο των 500 τ.μ. Μέσα στα όρια αυτά μπορεί να ορίζονται τομείς με διαφορετική αρτιότητα οικοπέδων, προκειμένου να διασφαλισθεί ο τυχόν ιδιαίτερος χαρακτήρας του οικισμού στους τομείς αυτούς. Η παρούσα διάταξη δεν εφαρμόζεται σε γήπεδα που έχουν δημιουργηθεί μέχρι την έναρξη ισχύος του παρόντος π.δ/τος και στους παραδοσιακούς οικισμούς. Τα ως άνω εμβαδά οικοπέδων εξειδικεύονται με απόφαση του Νομάρχη, που εκδίδεται μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του Νομού. Για την εξειδίκευση αυτή, λαμβάνονται υπόψη τα εμβαδά που θεωρούνται αντιπροσωπευτικά του χαρακτήρα και πολεοδομικού ιστού του οικισμού". β) Κατά παρέκκλιση εντός των ως άνω ορίων, θεωρούνται άρτια τα γήπεδα με όποιο εμβαδόν έχουν κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος, εφόσον δεν έχουν το ελάχιστο εμβαδόν που ορίζεται στην παρ. 1α. γ) Για την αρτιότητα των γηπέδων προσμετράται και η τυχόν έκταση που παραχωρείται από τον ιδιοκτήτη για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου. Οσο για τους δρομους, αν και η ερωτηση μοιαζει να αναφερεται σε δρομους εκτος σχεδιου- θεωρουνται πλεον νομιμοι τετρις τις καλησπερες μου

δεν καταλαβα τι συνενωση γηπεδων θα γινει και τί αποκοπή ενος αυτοτελους τμηματος απο το "νεο"...

ειδες για μειωμενες θεσεις στο νομο; δες τα ΠΜ

αν καταλαβα καλα, υπαρχει πρακτικο συμβιβασμου, επίσημο. Προφανως η αποφαση/πρακτικο δεν μεταγραφεται ετσι οπως ειναι. Η διαδικασια ειναι [ ν. 4495, αρθρο 83 παρ.1] α] εκδοση τελεσιδικης δικαστικης αποφασης ή πρακτικου β] τακτοποιηση αυθαιρεσιων απο τον νομιμο κυριο γ] ταυτοτητα δ] μεταγραφη Οποιος, μετα ταυτα, "αρνειται", υποχρεουται να διατυπωσει γραπτως την αρνηση του.

Τα νέα μέλη του Εθνικού Συμβουλίου Χωροταξίας-ποιοι έμειναν εκτός Συγκροτήθηκε το Εθνικό Συμβούλιο Χωροταξίας, καθώς ορίστηκαν τα 22 μέλη και οι αναπληρωτές τους, που αποτελούν τη σύνθεση του ανώτατου γνωμοδοτικού οργάνου προς την πολιτεία για την εφαρμογή και διαμόρφωση της χωροταξικής πολιτική της χώρας. πηγη https://ecopress.gr/ta-nea-meli-tou-ethnikou-symvouliou-chorotaxias/

[δξ να κανω μαζι δυο παραθεσεις, αλλα] εγω βλεπω οτι υπαρχουν δυο διαφορετικα ερωτηματα...υπο τον ίδιο τιτλο...καπως μοιαζουν και βρεθηκαμε να απανταμε μια στο ενα μια στο αλλο... και χασαμε την ουσια και στα δυο.

το γραφει στο τοπογραφικο...αφου -Αναφέρει πως το τοπογραφικό διάγραμμα, φέρει τις συντεταγμένες των κορυφών του ακινήτου εξαρτημένο από το Κρατικό Σύστημα Ε.Γ.Σ.Α., και έχει συνταχθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 651/1977 και Ν.1337/1983 με την υπεύθυνη δήλωση της άνω μηχανικού, ότι είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο.. ως προς την μελετη του ολου θεματος εδω θα βρεις αρκετα....εχει στην αναζητηση και άλλες συζητησεις https://www.michanikos.gr/forums/topic/6402-xρόνος-δημιουργίας-οικοπέδου/page/6/

οι αντικειμενικες αυξηθηκαν με το ΦΕΚ Β 2375/21 αλλα θα ισχυαν απο 1-1-22 αρα, αγορασες με παληες τιμες... εξαγοραζεις με τις νεες. [τα αριθμητικα μεγεθη δεν εχω στοιχεια και δεν μπορω να τα ελεγξω] Την συμβ/φο δεν την ρωτησες;

https://www.ampelokipi-menemeni.gr/wp-content/uploads/2021/02/chartis-oron-domisis-ampelokipon.pdf το επομενο βημα ειναι στην ΥΔΟΜ

Το λεβητοστασιο ανηκει στα κοινοχρηστα Μια αποθηκη -συνηθως- ανηκει κατα χρηση σε καποια ΟΙ Και δε μπορεις να γραψεις πρωην λεβητοστασιο νυν αποθηκη της οικοδομης, αφου λες οτι θες να βαλεις εκει την κοινοχρηστη εγκατασταση αεριου. Τι ακριβως κανεις και σε απασχολει;;;.

- και "αν" αποδειχθει αυτο που λες... με τα 900 τμ. τι χτιζεις; - οι "αλλοι αγροι"...ποιοί ειναι;;; - τι γραφει για τον 651 στο συμβολαιο του 2021;;

"Μου είπε βέβαια ότι με τη διαδικασία των βεβαιώσεων (Ν4495) ήθελε βεβαίωση για το μεταβιβαζόμενο τμήμα." ετσι ηταν και ειναι και γιατι να αλλαξει ..και ποιος το αλλαξε;;; [σου ειπε "βεβαια"....]

https://www.michanikos.gr/forums/topic/26197-οικισμοί-κάτω-των-2000-απαίτηση-σε-πρόσωπο/page/2/#comment-410568 κανε ενα τοπο με τις γυρω ιδιοκτησιες μεχρι τους γυρω δρομους

σωστα.... και να ολοκληρωσω σε οσα εγραφα σε ενα οικοπεδο δεν μπορουν να λειτουργουν δυο αδειες. Χτιζει και ολοκληρωνεται η πρωτη και "κλεινει" Η δευτερη υποχρεουται να καταγραψει τι εκανε η πρωτη και να ζητησει τα υπολοιπα. Την "ζημια" την εκανε η δευτερη

εχεις πει οτι στην ΔΕΗ γραφει ολα τα τμ. Επομενως η παλαιοτητα αποδεικνυεται. Εχεις και το Ε9...αρα... Το θεμα ειναι αν και ποιά αδεια θα κριθει σαν μη νομιμη. Γιατι να μην κριθει η δευτερη, αφου η πρωτη ειχε ολοκληρωθει ήδη; Μηπως να βλεπαμε και τα τμ. που μπορουσε να χτισει, με την σκεψη οτι τα καταστηματα εχουν αλλον σδ.

πρωτα βλεπεις το συμβολαιο σου. Οπως φαινεται, τον "δρομο" αυτο τον εχει αφησει ο ιδιοκτητης τοτε που εκανε τις κατατμησεις, προς εξυπηρετηση των παροδίων. Επομενως ανηκει σε ολους. Και ειπεν ο νεοελλην.... "και όταν με ρώτησε αν με ενοχλεί του απάντησα ναι. Τότε μου είπε το αμάξι από δω δε φεύγει. " Εστω και εαν δεν υπαρχει τυπικη αρμοδιοτητα, να πατε στο ΑΤ Θερμης και να υποβαλλετε παραπονα. Μετα, πατε στον δικηγορο σας

περα απο τις "γλαφυρες" περιγραφες, δεν λες το αυτονοητο, δλδ οτι πηγες στον απο πανω και εκανες παραπονα και οτι αυτος δεν πηρε κανενα μετρο. Ετσι οπως τα γραφεις, μεχρι σημερα, αυτος δεν ξερει τπτ... Και τί σημαινει το ερωτημα "είναι νόμιμο το μπάνιο στο σημείο που είναι ?" δλδ αν ειναι "νομιμο" δικαιουται να εχει διαρροες;;;; Εσυ εισαι ενοικιαστης. Ενημερωσες τον ιδιοκτητη σου;