dimitris GM

- θα μετρησεις τα παντα ολα - θα τα δοσεις στη συμβ/φο σαν "non paper" - αυτη θα κανει την δηλωδη φορου κληρονομιας και μετα αποδοχη και μετα θα εχεις νομιμο ιδιοκτητη και εντολεα για την τακτοποιηση

Οι θεσεις στην πυλωτη, δινονται μονον κατα χρηση και δεν εχουν χιλιοστα. Απλα ειναι παρακολουθημα μιας ΟΙ. Αλλά, ακομα και εαν δοθηκαν χιλιοστα, δεν ισχυει η "κυριοτητα" αλλα κατά μετατροπη, εχει την χρηση, επειδη η κυριοτητα που εγραψαν περιεχει και την χρηση... ωστε αν εγνωριζαν οτι ειναι ακυρη η "κυριοτητα" θα εγραφαν "χρηση" [θα το δει ο συνδελφος το θεμα αυτο] Δεν λες τι επεκταση εγινε σε κοινοχρηστα, τι μονομερης τροποποιηση της συστασης.. Το θεμα, πραγματι, δεν εχει λυθει νομολογιακα... Και εγω διατηρω επιφυλαξεις ως προς την "νομιμοτητα" της μονομερους. Απλα, επειδη προκειται για ιδιωτικα δικαιωματα, αρα αναζητουνται μονον μεσω αγωγης...[ειναι και πολυεξοδη] και το βεβαιο ειναι οτι υπαρχουν "παρομοιες" αυθαιρεσιες/τακτοποιησεις απο ΟΙ σε ολους τους οροφους [ειδικα σε βαρος του διαδρομου] θα ειναι ελαχιστες οι περιπτωσεις καταθεσης τετοιων αγωγων.

σωστα ως προς την "συμβ/κη συνενωση" κατα τα λοιπα, Η λειτουργική συνένωση οριζοντίων ιδιοκτησιών, ειναι περιορισμενης χρονικης ισχυος. Δεν αλλαζει ουτε συνενωνει τις ΟΙ ουτε τα ΚΑΕΚ...Θα βγαλεις δυο.

εξακολουθούν να ισχύουν τα προβλεπόμενα στην παρ.1 του άρθρου 26 «Μεταβατικές διατάξεις Τμήματος Α» του ν.4495/2017, ως προς τις αρμοδιότητες των Υ.ΔΟΜ των Δήμων, για τον εντοπισμό και επιβολή κυρώσεων αυθαιρέτων κατασκευών και τον δειγματοληπτικό έλεγχο δηλώσεων αυθαιρέτων. πηγη https://news.b2green.gr/19440/αυθαίρετα-νέα-εγκύκλιος-υπεν-για-ελέγ

εδω;; https://www.michanikos.gr/forums/topic/61288-εφαρμογή-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου-γενικά/page/42/ https://www.michanikos.gr/forums/topic/61288-εφαρμογή-ηλεκτρονικής-ταυτότητας-κτιρίου-γενικά/?do=findComment&comment=1145079

βλεπεις εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/61336-αναρτήσεις-δασικών-χαρτών-2021/page/19/ και..επανερχεσαι ν. 4389/16 αρθρο 154 παρ. 3 "3. Στις περιπτώσεις που από την εφαρμογή των Κτηματολογικών διαγραμμάτων επί των δασικών χαρτών δημιουργούνται μικροπολύγωνα μικρότερα των 100 τ.μ., μπορούν να ταυτοποιούνται οι οριογραμμές τού δασικού χάρτη με τα όρια των διαγραμμάτων της κτηματογράφησης".

1. Άτομα με Αναπηρία (ΑμεΑ) με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, καθώς και πρόσωπα που φιλοξενούν περισσότερο από ένα έτος ή επιβαρύνονται φορολογικά από πρόσωπα με την ανωτέρω ιδιότητα, με ατομικό εισόδημα έως σαράντα χιλιάδες (40.000) ευρώ ή οικογενειακό εισόδημα έως εξήντα χιλιάδες (60.000) ευρώ, για την υπαγωγή στο άρθρο 97 καταβάλλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου, ανεξαρτήτως περιορισμού κύριας κατοικίας και υποβάλλουν τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων. Το ποσοστό της αναπηρίας πιστοποιείται με βεβαίωση ή γνωμάτευση, που έχει εκδοθεί από το Κέντρο Πιστοποίησης Αναπηρίας. Για την εφαρμογή της παρ.1, οι μειώσεις εφαρμόζονται γιααυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης χωρίς τον περιορισμό κύριας κατοικίας. Η φορολογική επιβάρυνση ατόμου από άτομο με ειδικές ανάγκες αποδεικνύεται από τα στοιχεία της τελευταίας φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα. Διευκρινίζουμε ότι στην έκφραση «ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω» νοείται ίσο ή μεγαλύτερο του ποσοστού 80%. Στην έννοια του ατομικού ή οικογενειακού εισοδήματος νοείται το φορολογητέο εισόδημα όπως προκύπτει από τη φορολογική δήλωση, ενώ αρκεί η ικανοποίηση ενός από τα δύο οικονομικά κριτήρια (του ατομικού ή του οικογενειακού εισοδήματος) για την εφαρμογή του μειωτικού συντελεστή. και, να θυμισω οτι, δεν οριζει πλαφον σε τμ. το αρθρο αυτο. Αλλο ειναι το "κυρια και μοναδικη" του αρθρου 100 παρ. 12, που παραπεμπει στο νδ 1078/80 και αλλο το αρθρο 100, που δεν παραπεμπει πουθνε [όσο κι' αν η εγκ. 2 προσπαθει να τροποποιησει το νομο

για ολα αυτα, πρεπει να μιλησεις με μηχανικο και δικηγορο Απαντηση δεν μπορει να δοθει απο εδω, με τα στοιχεια που δινεις καλη συνεχεια

σωστα, 100 παρ. 14

GEORGE MICHEAL : "επομένως υπάρχει φόρτος έκδοσης ΗΤΚ " εμ, ζωρζ, τι να σου κανει το καημενο το ζωντανο... το παραφορτωσαν οι κομπιουτεραδες με... GIGA TOUVLA ....απόκαμε κι αυτο....

εχει αυθαιρεσιες το διαμερισμα;

το θεμα ειναι "διττο" και αφορα και την τακτοποιηση και την ταυτοτητα Ως προς την τακτοποιηση διακρινουμε α] Κτισματα χωρις αυθαιρεσιες. Για αυτα, νομιμως ενας εξ αδιαιρετου ζηταει βεβαιωση νομιμοτητας [με την γνωστη διευκρινηση οτι "αφορα το 100% του 25%] και δεν απαιτειται "συναινεση" απο τους λοιπους, λογω μη υπαρξης αυθαιρεσιων προς τακτοποίηση. Ετσι, πλεον, δικαιουται να μεταβιβασει το εξ αδιαιρετου ποσοστο του στο κτισμα αυτο. Κατα τη αυτη εννοια, δικαιουται να ζητησει ταυτοτητα για το κτισμα αυτο. β] Ομοιως για τα αδομητα γηπεδα/οικοπεδα, δικαιουται να ζητησει βεβαιωση νομιμοτητας κατα τον ιδιο τροπο και να εκδοσει ταυτοτητα [αλλως θα σταματουσαν οι εξ αδιαιρετου μεταβιβασεις σε ακινητα τα οποία δεν εχουν αυθαιρεσιες για να τακτοποιησουν]. γ] ως προς την τακτοποιηση κτισματων, με συσταση ή και χωρις συσταση, αναφερει διεξοδικα το αρθρο 98, με ποιούς όρους γινεται απο "εναν" απο τους συνιδιοκτητες, Αυτος που τακτοποιησε τις αυθαιρεσιες σε ενα "κτισμα" με βαση ρητη διαταξη του αρθρου 98, προφανως δεν εμποδιζεται απο την αρνηση ή την αδιαφορια των υπόλοιπων ως προς την εκδοση ταυτοτητας, [η οποια δεν ειναι παρα μια φωτογραφια του κτισματος....ασχετως εάν οι κατασκευαστες της πλατφορμας εφτιαξαν εναν ολοκληρο Μπεν Χουρ...-ουδε καν σε σινεμασκοπ...], νομιμως την ζηταει και νομιμως μεταβιβαζει το ποσοστο του. [εκεινα που κολλανε ειναι οι "ανταλλαγες" τμηματων ΟΙ, μεταξυ τους, και τα εξ αδιαιρετου εκτος σχεδιου, οπου δεν εχουν χτισει ολα τα μεριδια]

- τι προσφυγη εγινε...απο ποιόν...για ποιο λογο...ποιός την εγραψε... - προφανως, σε περιπτωση θανατου, αναβαλλεται η συζητηση, μεχρι να συνεχισει ο νομιμος κληρονομος - πώς συντασεται το τοπογραφικο...ειναι αρμοδιοτητα του μηχανικου...αυτος εχει τα στοιχεια τα οποία εμεις δεν τα γνωριζουμε... εαν διαφωνεις...τον αλλαζεις....αλλα αν τα στοιχεια που εχει, ειναι "εναντιον" σου, τα ιδια θα λενε ολοι...οσο και αν τους αλλαξεις

η ταυτοτητα θα μπορουσε να αφορα σε μια ΟΙ, εαν ειχε ηδη γινει συσταση ΟΙ Δεν ισχυει αυτο που λες: "Αυτός που έχει αιτηθεί για το εξοικονομώ δεν έχει αυθαιρεσίες" διοτι, μεχρι να γινει τακτοποιηση/συσταση και διανομη δεν υπαρχει "ενας" που να εχει "ενα" Ολοκληρο το κτιριο ειναι ενα και ανηκει σε "δυο" [δε νομιζω οτι στο εξοικονομω αλλαζουν τα νομικα δεδομενα] .

εχουμε εδω σχετικη συζητηση https://www.michanikos.gr/search/?q=υπαιθρια γερανογεφυρα&fromCSE=1 και εδω https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια υπαιθριας γερανογεφυρας"&page=0

ερωτημα, πριν 4-5 χρονια, εγινε τακτοποιηση αυθαιρετου με εξουσιοδοτησεις απο 9 συνιδιοκτητες. μπορει σημερα ο ενας απο αυτους να δοσει εντολη στον μηχανικο για ΗΤΚ;;

Jakob αν καταλαβα καλα εχεις ενα αδομητο γηπεδο...το δηλωσες στο ΕΚ "εκ χρησικτησιας" με τις δυο ΥΔ που ηθελε και πηρε και ΚΑΕΚ Τι ταυτότητα θα του βγαλεις και γιατί; "Οταν" θα κανεις μεταβιβαση θα βγαλεις και ταυτοτητα Ασε που στο αρθρο 55, που οριζει τις κατηγοριες μόνον των κτιριων σε Ι και ΙΙ, εχουν ξεχασει να βαλουν τα αδομητα, αρα, θεωρητικα δεν ισχυει οτι "προσαρταται υποχρεωτικως στο συμβολαιο μεταβιβασης"

ναι...αλλα αυτες οι "χιλιαδες"...εγιναν πριν το 2011 και "τακτοποιηθηκαν"... εφ΄όσον ειχαν καποιες προυποθεσεις.

Το τοπογραφικό διάγραμμα οικοδομικής άδειας συντασεται απο μηχανικό και κατατίθεται αρμοδιως. Η υπηρεσια το ελεγχει ως προς την "πληρότητά του" αλλά η ολη εργασια και επισυναπτομενα/αναγραφομενα στοιχεια, ειναι υπ' ευθύνη του μηχανικου. - εχεις μια πρωτη αδεια του 1988, χωρις να αναφερεται η παλαια οικια - εχεις μια δευτερη, του 2000, που εξαντλησε τον σδ, χωρις επισης να αναφερεται η παλαια οικια. [δεν λες εαν εχει γινει συσταση ΟΙ και σε ποιον ανηκουν τα νεα κτισματα] Ούτε στο παρ. Α βλεπω να εχει σχετικη προβλεψη. Θεωρω "επικινδυνη" την οποιαδηποτε αποπειρα "τακτοποιησης"

και για να το κλεισω Αυτον τον πινακα με τις δαπανες θερμανσης, με βαση ποια λογικη τον θελουν;;... Ναι, υπαρχει, ειναι εδω, αλλά η κεντρικη θερμανση δεν λειτουργει εδω και 5 χρονια και οι πιο πολλοι εχουν βαλει ατομικο αεριο, καποιο αλλοι ...αρκουδισιον....κι ενας εχει φερει το μαγκαλι απο το χωριό.... καλημερα στους..... "διαγαλαξιακους αστροναυτες.."

jbosdas Αν ο πίνακας από το αρχείο του συμβολαιογράφου έχει χαθεί, παίρνουμε βεβαίωση απώλειας, α] ... Ποιος θα σου δοσει "βεβαιωση απωλειας" για τον πινακα που χαθηκε;;; β] Το "εφοσον υπαρχουν" και για τα χιλιοστα και για την θερμανση....υπηρχε στο νομο και για τους πινακες χιλιοστων. Ετσι "θα" εγραφες, δεν υπαρχουν και καθαριζες μια και καλη. Τα μπερδεψαν με τους πινακες χιλιοστωνε στο copy paste στην ΥΑ, ως συνηθως, και τωρα τρεχουμε να βρουμε τον απολωλοτα πινακα... Οπως φαινεται απο τις "επεξηγησεις", θα καταληξει το θεμα με το να βαζουμε αστερακια ή τελειες.... [κοιτα μονον μην σηκωθουν κανα πρωί και ζητανε "συνταξη" πινακα... γιατι τον θεωρουν απαραιτητο για να γεμισει το τσουβαλι τους με [κατα καν62] "ηλεκτρονικα σκουπίδια"

θα διαφωνησω με αυτο, διοτι δεν ειναι θεμα"πρακτικης, αλλα μπερδεμα που δημιουργησε η ΥΑ. Συμβ/φος Τριπολης: "...και ένα δεύτερο κομμάτι... Ο πίνακας οριζοντίου ιδιοκτησίας δεν είναι υποχρεωτικό να υπάρχει, δεν προβλέπεται από το νόμο, η ύπαρξη ενός πίνακα... η πρακτική μας έφερε... Οπως αναλυτικα αναφερω λιγο πιο πανω, -στο αρθρο 56, οριζει σαφως οτι - "η" τον πίνακα χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφόσον υπάρχουν. - στην ΥΑ, στο ΦΕΚ Β 334, "ζζ" ζηταει τον πινακα χιλιοστων, χωρις να προσθετει "εφοσον υπαρχει" [καποιος, παλι, μπερδευτηκε στην αντιγραφη] Αυτα τα προφορικα και ευελικτα και οι "ευκολες λυσεις" των σεμιναριων ειναι ...."άλλα λογια ν' αγαπιόμαστε" και καλο θα ηταν να "ξεχασθουν", γιατι οδηγουν σε υπερ/ερμηνειες και συσκοτιζουν ακομα περισσοτερο τα ερωτηματα.... Ας διορθωσουν την πλατφορμα, διαγραφοντας τα μη απαραίτητα ή ας βαλουν "αστερακι", όπου δεν ειναι "αναγκαιο" καλημερα και καλη εβδομαδα

δξ γιατι αποφευγεις να αναφερθεις στα ερωτηματα που εθεσα... εχεις γηπεδο εμβαδου..... σε ποιόν ανηκει;;;; δικαιουνταν να χτισει "200" τμ. Το ετος.......εχτισε 100 [νομιμα ή αυθαιρετα...δεν λες] εχει υπόλοιπο σδ; τεσπα η "γνωμη" ειναι οτι η συσταση καθετων, αφορα μονον για την περιπτωση που εχουν ηδη χτισει ειτε νομιμα ειτε τακτοποιημενα. Συσταση καθετης για νεα κτισματα λογω "υπολοιπου σδ" δεν βλεπω να γινεται Κατα τα λοιπα δεν καιγεσαι ιδιατερα να συστησεις "καθετη", διοτι, Εαν εχεις υπολοιπα σδ, βγαζεις για αυτα αδεια, αφου πας πρωτα στο ΣΑ για την "αποσταση" μεταξυ των κτισματων, κανεις συσταση ΟΙ, οριζεις και καποιες αποκλειστικες χρησεις. καλυτεροτερο κι΄ απο καθετες

εχεις γηπεδο εμβαδου σε ποιόν ανηκει;;;; δικαιουνταν να χτισει "200" τμ. Το ετος.......εχτισε 100 [νομιμα ή αυθαιρετα...δεν λες] εχει υπόλοιπο σδ; σε ποιο "αρθρο 5 του 4178 αναφερεσαι και οχι στον 4495;]

χμ το αρθρο, όμως, εχει και...παρακατ'.... κατι επειδη και εαν και εφοσον...και δια ταυτα... νβρ τις καλησπερες μου [φευγω, παω να φερω το κυπελλο...λεμε]