Μετάβαση στο περιεχόμενο

dimitris GM

Συντονιστής
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    26.296

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    447

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by dimitris GM

  1. dimitris GM
    θεωρητικα... "ενα στα δυο κερδιζει" Κατα τα λοιπα, αν ηταν "ενα" και ειχε αυτο το προβλημα, θα το συζητουσαμε εαν μπορει να επικαλεσθει "μειωμενη" αρτιοτητα, λογω παρεκκλισης... Αλλα, με το ενα διπλα στο αλλο και να κοβουν μια λωριδα γης και -αναλογα με την περιπτωση- καθε ενα να την θεωρει δικη του...δεν το βλεπω να περπαταει. Σκεφτομαι τον μηχανικο...και τι θα γραφει στο τοπο καθε γηπεδου.... Το α' ειναι 4100 το β' ειναι με παρεκκλιση και μετα ο αλλος θα γραψει το αντιστροφο...
  2. dimitris GM
    κατ' αρχας, το ανω εγγραφο -ισχυον μερικως ανα... διαφορους ΥΔΟΜ και κατα την "κριση" μιας εκαστης- αφορα την αποκλιση στο τοπογραφικο διαγραμμα προς εκδοση αδειων. [μετα προσθεσαν και το αρθρ. 39 παρ. 2 και 42 παρ.10, με μια, οχι και τοσο σαφή τοποθετηση] Κατα την γνωμη μου, εαν βρεθει κατω απο τα 4 στρ. δεν μπορει να θεωρηθει οτι ειναι στα ορια της παρεκκλισης. Στο συγκεκριμενο ερωτημα του Σπύρου, μια λωριδα εκτασης 150 τμ. εμφανισθηκε σε ενα γηπεδο, ωστε ειχε 4050 τμ. Αυτη η ιδια λωριδα, μετα, εμφανισθηκε σαν ανηκουσα στο ομορο γηπεδο, ωστε κατεστη και αυτο αρτιο και οικοδομησιμο. Και, επειδη δεν γινεται να βρεθει στον "αερα"...μετακινουμενη απο το ενα γηπεδο στο αλλο, αναλογα με τον τοπογραφο που θα κανει το τοπογραφικο, θεωρω οτι, το ενα απο τα δυο γηπεδα οδηγειται στο παραρτημα.
  3. dimitris GM
    ...η μεν απομειωση ειναι εντος των προβλεπομενων ανοχων αλλα η μειωση σε "κατεβαζει" κατω απο τα 4 στρ. της αδειας...στην κατηγορια "μη αρτιο μη οικοδομησιμο"... αν σε πηγαινε 4002/2020/4050 δεν θα ειχες κανενα προβλημα
  4. dimitris GM
    ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Για τις ανάγκες συμπλήρωσης του εντύπου Ε9, ως πολυκατοικία θεωρείται κάθε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού, η οποία αποτελείται από τρεις τουλάχιστον ορόφους κύριας χρήσης, στους οποίους συμπεριλαμβάνεται και το ισόγειο ή η οικοδομή που, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ορόφων, έχει διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 500 τ.μ., τα οποία προορίζονται σύμφωνα με τις διατάξεις του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού για πολύωρη παραμονή ανθρώπων, για διημέρευση, συναναστροφή, εργασία ή ύπνο εδω http://www.sate.gr/data_source/2005ΥΠΟΙΚ-ΠΟΛ 1047.pdf
  5. dimitris GM
    <κατ' αποκλειστική χρήση> .... ειναι για το απο κατω απο την κεραμοσκεπη στεγη...... το .....απο πανω ειναι σαν "δωμα" τι σημαινει "μαζονεττα" μηπως εισαι μια οικοδομη μονος σου διπλα σε αλλες, επίσης ανεξαρτητες;;;
  6. dimitris GM
    Χρήστος Κ: "Θέλω να εγκαταστήσω στην ξύλινη στέγη μου ( μου ανήκει κατ' αποκλειστική χρήση) " δξ τι ξυλινη στεγη ειναι αυτη και πώς σου ανηκει, [να υποθεσω οτι ειναι σκεπαστρο;;;και κατα πόσο ειναι νομιμο΄;;;] Αλλα σου ανηκει κατα χρηση σαν στεγη, που εχει προορισμο να σε προστατευει απο βροχη/ηλιο.... ...οχι σαν βαση τοποθετησης Φ/Β, τα οποια, προφανως, αλλαζουν τον ανω προορισμο και την μορφη της "στεγης" και δεν προσιδιαζουν στην εννοια χρησης μιας στεγης. ...υπαρχει εδω "θεμα"
  7. dimitris GM
    σε ποιο αρθρο ειναι και εγω δεν το βλεπω;;;
  8. dimitris GM
    δεν τα υπολογιζεις σωστα.... οπως ειπε και ο παυλος αλλο χτιζουν τσ 16 στρ. και άλλα καθε τεσσαρι Δες εαν στα συμβολαια εχει υπολογισθει στην αξια του καθε γηπεδου, "υπολοιπο σδ", οπότε αυτο που δεν εγινε ειναι η ενημερωση της αδειας...για τα νεα τεσσαρια. [Θεωρητικα, προκειται για "παραλειψη" που πιθανον "θεραπευεται] Εξ...ΥΔΟΜ αρξασθαι... [δεν εχει ξαναγινει... να μπορεις να κατατμησεις και να κανεις πρωτα αδεια για 16 στρ. και μετα να το "κοβεις" ]
  9. dimitris GM
    αμα κανεις την αγωγη του 1010 του ΑΚ θα αποκτησεις νομιμα την λωριδα και θα την προσθεσεις στο οικοπεδο. Για την μεταγραφη της αποφασης, θα εχεις απο προηγουμενως τακτοποιησει το τμημα, "οσο παταει" στη λωριδα αυτη, απο το κτισμα σου. Μετα θα εχεις οικοπεδο..... 520 τμ. με κτισμα -νομιμο και τακτοποιημενο- 90 τμ.... Δεν οριζει ο νομος πουθενα οτι, για την μεταγραφη χρειαζεσαι ταυτοτητα. Δεν κανεις μεταβιβαση.. καταπατηση κατα λαθος...κανεις. Οριζει;;; Μετα βγαλτου οσες ηλεκτρικες ταυτοτητες θες... Κι αμα "κολλησεις".....ρωτας στο ΤΕΕ συζητειστε το με τον συμβ/φο... ποιος εκανε την τακτοποιηση...με ποιες διαταξεις δεν ειπες
  10. dimitris GM
    αν ειχε προσυμφωνο αγορας ενος τμηματος οικοπεδου πριν χτισει.......ερευναται επειδη συμπληρωσες και αυτο "Και αγωγή να έκανε για αυτό το τμήμα όταν πήγαινε να το μεταγράψει τι ταυτότητα θα έβγαινε" Για την τακτοποιηση σου ανεφερα πώς γινεται. "αναλογικα", αλλά χωρις να γνωριζω λεπτομερειες, το ίδιο θα πρεπει να ισχυει και για την ΗΛΤΑ
  11. dimitris GM
    ναι, αλλα το κατατμουμενο εχει πανω του και τμημα οικοδομης.... "ποιος" εκανε τακτοποιηση σε "μισο σαλονι" ο ιδιοκτητης του σαλονιου ή ο ιδιοκτητης της γης; Πες πώς εγινε η τακτοποιηση... το ζητουμενο δεν ηταν -μονον - η τακτοποιηση τμηματος οικοδομης αλλα η "κυριοτητα" στο τμημα οικοπεδου. Σου το ειπε και ο παυλος "Για αυτό λέμε στο αντίστοιχο νήμα του Ν. 4495 ότι μιλάμε για τις πιο δύσκολες περιπτώσεις. " ξαναδες τε το
  12. dimitris GM
    θα πας σε δικηγορο.. απλο
  13. dimitris GM
    Απόρριψη αιτήσεων ακυρώσεως απόφασης ΥΠΕΝ για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Με τις αποφάσεις 1145-6/2022 το ΣτΕ προχώρησε στην απόρριψη αιτήσεων ακυρώσεως κατά απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας περί ανάθεσης της υλοποίησης του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» στο ΤΕΕ ελλείψει εννόμου συμφέροντος των αιτούντων. https://news.b2green.gr/19581/απόρριψη-αιτήσεων-ακυρώσεως-απόφαση υγ να υποθεσω οτι, εάν γινονταν αιτηση ακυρωσης απο "εχοντα εννομο συμφερον" πιθανον...θα ηταν διαφορετικη η κριση του ΣΕ....
      • 2
      • Like
  14. dimitris GM
    Υποθετω οτι εννοεις οτι, δεν αγορασε με οριστικο αλλα εκανε ενα προσυμφωνο... Οταν το νδ 690/48 μιλαει για κατατμηση και μεταβιβαση ενος τμηματος μη αρτιου και μη οικ. ζηταει να ειναι αρτιο και οικοδομησιμο και το εναπομενον και το υπερ ου συνενωνεται. Δεν μιλαει πουθενα για μια λωριδα οικοπεδου ιδιοκτησιας του Β, μετα κτισματος, οπου βρισκεται το....μισο σαλονι του αγοραστη Α... Ουτε σε σωζει η "στιγμαια" μεταβιβαση, αφου εχεις κτισμα. θεωρω οτι βαδιζετε σε αδιεξοδα το σωστο θα ηταν Να γινει αγωγη απο τον Α κατα του Β για αυτη την λωριδα, λογω αρθρου 1010 του ΑΚ, να κλεισει μεσω των διαμεσολαβητων η υποθεση, να τελεσιδικησει, να γινει τακτοποιηση απο τον Α για το "αυθαιρετο" τμημα κτισματος επι αυτου και μετα εχεις μια οικοδομη νομιμη.
  15. dimitris GM
    - πώς "μεταβιβασε"η μητερα, χωρις να εχει γινει κυρωση της ΠΕ; - τι "μεταβιβασε"; λόγω λάθους γίνετε τώρα διορθωτική πράξη και απαιτείται ΗΤΚ - τι "λαθος" εγινε; - Υποθετω οτι θα κανετε "διορθωτικη /επαναληψη" της μεταβιβασης Αν απαιτειται ΗΤΚ, θα βγει στο ονομα της μητερας. Μιλησες με τον συμβ/φο, τι ενεργειες θα κανει;
  16. dimitris GM
    Διευκρινήσεις αναφορικά με τον τρόπο έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου σε τρεις διαφορετικές περιπτώσεις, εξέδωσε το Περιφερειακό Τμήμα Μαγνησίας του ΤΕΕ. https://news.b2green.gr/19532/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-οδηγί
  17. dimitris GM
    δξ αν και πού γραφεται το "ποσοστο" εσυ δεν θα αλλαξεις τπτ... Τι αλλαγες θα κανει η συμβ/φος και πώς, δεν σε ενδιαφερει. Εαυ βεβαιωνεις με βαση τα στοιχεια που εχεις. κι αν θες μπες στο ΚΑΕΚ και τυπωσε τον πινακα ιδιοκτησιων. οπως ειπε και ο Θοδωρος...
  18. dimitris GM
    εγω απαντησα στο παραπανω θεωρω οτι εχεις μια οικοδομη σε καθετη με συσταση ΟΙ και ενα ξεχωριστο τμημα με 7,90 δικα του χιλιοστα για μελλοντικη επεκταση [προφανως αλλη καθετη] θα δουμε τι θα σου ζητησει
  19. dimitris GM
    αμα αναφερεται σαν "τμημα" με στοιχεια Α-Β-Α1-Β1 και με δικα του χιλιοστα, μονον καθετη μπορει να ειναι... [μπορει να λεει καπου και με τις διαταξεις του νδ 1024/78...] αμα το κανει, να μας πεις αν το πηγε με το 100% των συνιδιοκτητων ολοκληρου του οικοπεδου....διοτι το χιλιοστο δεν λειπει απο συγκεκριμενο τμημα.... ή πώς αλλοιως....
  20. dimitris GM
    επομενως, εχει γινει συσταση καθετης στο όλο οικοπεδο... η πρωτη οικοδομη εχει εξαντλησει τον σδ και "ονειρευονται" την αυξηση του σδ στο "μελλον"... Σε αυτην εχει γινει συσταση και ΟΙ. Αρα, παει ξεχωριστα καθε καθετη, λογω υπαρξης συστασης ΟΙ και καθετης στην πρωτη οικοδομη. βασιλη, Σωστη ειναι η "στοα" με το 9 του ΝΟΚ [υψος οσο το ισογειο] Άρθρο 9 - Δουλείες σε ακίνητα (ΟΙΚ) 1. Απαγορεύεται η σύσταση δουλειών, οι οποίες συνεπάγονται περιορισμό της δυνατότητας ανέγερσης ή επέκτασης των κτιρίων ή εγκαταστάσεων, σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Από την απαγόρευση αυτή εξαιρείται η δουλεία διόδου, εφόσον αποτελεί τη μοναδική δίοδο προς κοινόχρηστο χώρο οικοπέδου ή κτιρίου ή αυτοτελούς από πλευράς δόμησης ορόφου, η οποία μπορεί να περιορίζεται στη χρήση της στάθμης του ισογείου. Δικαιοπραξίες που αντιβαίνουν στις διατάξεις της παραγράφου αυτής είναι απολύτως άκυρες. Πώς "θεραπευεται" αυτη η αβλεψια για το ελλείπον χιλιοστο...δεν αφορα εσενα [...σαν πολυ ευκολο το δειχνουν...Καλη τους τυχη] καλησπερα θεοδωρε
  21. dimitris GM
    Δασικοί χάρτες: Εγκύκλιος διευκόλυνσης για την υποβολή αντιρρήσεων Στην έκδοση εγκυκλίου, με την οποία «θα καθορίζεται ότι η υποβολή αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες θα γίνεται μέχρι τις 31 Μαΐου 2022 μόνο με την ηλεκτρονική αίτηση στην πλατφόρμα, χωρίς να απαιτείται να υποβληθούν δικαιολογητικά και υλικό υποστήριξης, τα οποία θα μπορούν να υποβληθούν σε μεταγενέστερο χρόνο» θα προχωρήσει άμεσα το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αυτό γνωστοποίησε σήμερα ο αρμόδιος υφυπουργός Γιώργος Αμυράς, ο οποίος, στο περιθώριο της συζήτησης στη Βουλή για τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο, έγινε αποδέκτης σχετικών επισημάνσεων από πολλούς βουλευτές. Νωρίτερα, στην Ολομέλεια της Βουλής, δήλωσε ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση. Η τελευταία που δόθηκε ήταν για να εξισωθούν οι χρόνοι της Κρήτης με την υπόλοιπη Ελλάδα, δηλαδή καταληκτική προθεσμία για όλους είναι η 31η Μαΐου 2022. https://dasarxeio.com/2022/05/25/112549/
  22. dimitris GM
    https://news.b2green.gr/19502/στο-υπεν-αίτημα-παράτασης-προέγκριση
      • 2
      • Like
  23. dimitris GM
    https://www.ethnos.gr/greece/article/208795/erxetaineotelosstaplastikampoykaliaposothaeinaikaipotethaefarmostei και τελος στις πλαστικες σακκουλες εχουμε και φορο/τελος συσκευασιων εχουμε, και τελος ταφης εχουμε, και αυξηση στα ΔΤ θα εχουμε. Ολα αυτα τα εσοδα θα πανε για "δρασεις" υπερ του περιβαλοντος [οπως -δεν - εχουν παει τα μερικα δις του Πρασινου Ταμειου... απο τις τακτοποιησεις εκατομμυριων "αυθαιρετων" τμ. [δεν λεει κανενας το ποσον που εχει συγκεντρωθει...και πού βρισκεται]
  24. dimitris GM
    Εάν προκειται για λαθος αποτυπωσης, αυτο σημαινει οτι "μεταφερεται" στη σωστη θεση το "δασος" οπότε εχεις ενα οικοπεδο εντος σχεδιου, που συνορευει με δασος.. Θεωρω οτι, στην περιπτωση αυτη, ειναι λαθος η απαιτηση για 15 μ. αποσταση, διοτι αυτο αφορα διαταξεις εκτος σχεδιου δομησης. Παντως, αν ζητανε 15 μ. μπορεις να πας μεχρι 10 κατα παρεκκλιση. Αλλα δεν ειναι "σωστο" εδω μια παληα ωραια συζητηση υγ δες και εδω ΝΟΚ, Άρθρο 1 - Πεδίο Εφαρμογής
  25. dimitris GM
    σωστα [και δεν θυμαμαι να περιειχε η αρχικη ερωτηση την τακτοποιηση με "διαμερισματωση"] τεσπα επειδη προφανως δεν ισχυει ΔΔ μεταξυ οροφων, ισχυουν οσα συνιστα ο ιασονας...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.