dimitris GM

νομιζω οτι η "καταγραφη" θα γινει αναλογα με το εαν εχει εξαντληθει ο σδ. στο οικοπεδο. - εαν υπαρχει υπολοιπο σδ., τότε τα χιλιοστα αντιστοιχουν σε τμ κτισματος [αδομητου] - εαν ομως αυτος ο "αερας" ειναι απλα ενα ποσοστο ως προς το δικαιωμα "υψουν" που "θα" εχει το οικοπεδο, εάν και οταν δοθει αυξηση στον σδ...ειναι ενα "τπτ" δξ πώς καταχωρειται το "τπτ" [ζησε Μαη μου...]

α] η περιγραφη των κοινοχρηστων και κοινοκτητων χωρων ειναι η γενικη περιγραφη [εισοδος/σκαλες/ασσανσερ/διαδρομοι/λεβητοστασιο κλπ. Ξεχωριστα εμβαδα δεν υπαρχουν ανα κατηγορια β] και, εάν εχουμε μια ΟΙ που μπηκε στον διαδρομο κατα "3"μ. και εκανε καταληψη και μονομερη τροποποιηση της συστασης, -αρα τα νουμερα του πινακα της συστασης ΟΙ δεν ισχυουν - αλλά δινουμε ταυτοτητα για αλλη ΟΙ, που δεν εχει αυθαιρεσιες... τι γινεται; γ] και, εάν γραφει το συμβολαιο για μια ΟΙ, οτι εχει εμβαδον μικτο μετα των κοινοχρηστων..."90" τμ. και αναλογο ποσοστο εξ αδιαιρετου στο οικοπεδο. Κοινοχρηστα και αδομητα δεν επρεπε να υπαρχουν στην ταυτοτητα. [και δεν φαινεται οτι τα ζηταει ο νομος στα σχετικα αρθρα...] Οδηγουν σε αδιεξοδα ή σε αυθαιρετες ερμηνειες. τελεια και παυλα.

αυτα [μετ' αλλων τινών] εχουν αναφερθει μια σελιδα πισω με παραπομπη στην συζητηση, όπου ειναι αποδελτιωμενη ολη η Χαλκιδικη με την βοηθεια καλων φιλων... https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/page/11/

- Το υπογειο ειναι μια ΟΙ με τρεις συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου. - το "εξ αδιαιρετου" σημαινει ..."παντου και πουθενα" Με την ΔΔ θα δημιουργησεις τρεις χωρους, αλλα καθε ενας θα ανηκει και στους τρεις κατα το/13 εξ αδιαιρετου. Θα πρεπει να επακολουθησει συσταση ΟΙ και "διανομη" [θεωρω οτι μπορεις να πας χωρις ΔΔ, επειδη η ΔΔ προυποθετει να υπαρχει σχετικο συμβολαιο/κατοψη, ...διαφορετικο απο της αδειας, πραγμα που δεν εχεις.. με μονον την αυθαιρεσια διαχωρισμου και την τρυπα σκαλα] Αρα, εχεις και απο μια "τρυπα- σκαλα" για καθε τμημα... Η τρυπα ....αποτελει επεμβαση στα κοινοχρηστα..εγινε "κατα την κατασκευη"...αρα δεν ψαχνεις συναινεση. εχει εδω σχετικη συζητηση...δες τους προβληματισμους .

"Ακριβώς από κάτω υπήρχε ένας ενιαίος υπόγειος χώρος μη προσβάσιμος (κατά την Ο.Α.) από τα καταστήματα που ανήκε αναλογικά στους 3 ιδιοκτήτες των καταστημάτων" - Με ποιο συμβολαιο ανηκε το υπογειο αναλογικα στα καταστηματα. - Φαινεται πουθενα το -εξ αδιαιρετου - δικαίωμα χρησης

σωστοι οι προβληματισμοι για την "αξια" των εργασιων θ) εργασίες της παραγράφου 2 του παρόντος άρθρου, προϋπολογισμού άνω των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ, υπολογιζόμενου σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του νόμου 4495/2017, ανά οριζόντια η κάθετη ιδιοκτησία με την επιφύλαξη των οριζόμενων στο προτελευταίο εδάφιο αυτής, Υπαρχει ομως στο αρθρο 29 εξαιρεση ως εξης Για εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις α΄ έως η΄, ιθ΄, λ΄, λδ΄ και λε΄ δεν ισχύει το όριο του προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ και για την εκτέλεσή τους απαιτείται έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως προϋπολογισμού. Για τις εργασίες των υπόλοιπων περιπτώσεων οι οποίες εκτελούνται είτε συνδυαστικά είτε μεμονωμένα και εφόσον ο συνολικός προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τις είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ (25.000) υπολογιζόμενος σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του ν. 4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με την περίπτωση θ΄ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.

νβρ για την Κασσανδρα ισχυρει αυτο ΦΕΚ ΑΑΠ 180/2014 Ετσι οπως αναβυθισαν το σαιτ του ΦΕΚ.... όποιος μπορει να κατεβασει το ΦΕΚ, τα λεει ολα - του 77 ειναι για αλλού - του 91 αφορα τουριστικες - το αλλο με τις παρεκκλισεις δεν καταλαβα

δες πιο πανω πού ανηκει η Μολα Καλυβα [μαλλον Κασσανδρα] Κασσανδρα το ΑΑΠ 180/2014

"Κατόπιν τούτων, Ερωτάται ο αρμόδιος Υπουργός: Προτίθεται να δώσει παράταση στην προθεσμία των δύο ετών μέχρι την ολοκλήρωση του χωρικού σχεδιασμού της χώρας;" εδω https://news.b2green.gr/20257/αίτημα-παράτασης-παρεκκλίσεων-δόμησ Προφανώς, η σωστη τοποθετηση θα επρεπε να ειναι "...αν προτίθεται να καταργησει την απαγόρευση ανοικοδόμησης σε κατα παρεκκλιση..."

εχει και εξαιρεσεις ως προς την αποσταση στο Δ270 δες τα ΠΜ

τεσσερις εταιριες μεχρι τωρα, τεσσερες γραμμες, τεσσερα διαφορετικα σκαψιματα https://www.google.com/maps/@40.5980864,22.9647032,3a,75y,16.13h,68.23t/data=!3m7!1e1!3m5!1sRI6cKMfQngF2pqyUHEO5YA!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fpanoid%3DRI6cKMfQngF2pqyUHEO5YA%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D60.193497%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i16384!8i8192?hl=el-US οταν γινει και το 5ο σκαψιμο, θα στρωσουν εξ αρχης τον δρομο ωστε το 6ο να το ανοιξουν με ...ανεση... τις καλησπερες μου βασιλη

δεν αντιλαμβανομαι το ερωτημα.. Ναι, οταν δεν υπαρχει κανονισμος -ή ο υπαρχων εχει ελλειψεις που καθιστουν αδυνατη την λειτουργια της οιξοδομης - μπορει ειτε να γινει κανονισμος ειτε συμπληρωματικος, με δικαστικη απόφαση μετα απο αιτημα του 60% ή 65%, αναλογως. Αλλά δεν προκειται να ορισει το δικαστηριο ποσοστο λιγωτερο απο το 100%, για επεμβασεις επι κοινοχρηστων εν γενει. ούτε το 60% δικαιουται να ζητησει κατι τετοιο..

ν 3741/29 https://www.kodiko.gr/nomothesia/document/579677/nomos-3741-1929 στην ανω αποφαση υπηρχε κανονισμος αλλα και χωρις κανονισμο τα ιδια θα ισχυαν

η απαγορευση επεμβασης στα κοινοχρηστα και κοινοκτητα, ειτε αναφερεται στον κανονισμο ειτε οχι ισχυει "εκ του νομου" Στο ερωτημα, ενας ειναι ο ιδιοκτητης,...ό,τι θελει κανει και βεβαια, μονον μετα απο μελετη απο μηχανικο

τους αναφερει..."περι απαγορευσεων..." Για οποιον θελει πληρη αναλυση, μπορει να βρει την αποφαση στο διαδίκτυο ..Από τους ανωτέρω όρους του κανονισμού προκύπτει σαφής απαγόρευση στον ιδιοκτήτη διαμερίσματος, κατά την επιχειρούμενη εσωτερική μεταρρύθμιση ή επισκευή του, να επέμβει σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής, άρα και στο κύριο σώμα του πατώματος του διαμερίσματος του, το οποίο ως περιλαμβανόμενο στην έννοια του πρωτοτοίχου αποτελεί κοινόκτητο και κοινόχρηστο χώρο και ν

ο,τι εχει αποδοθει με την διανομη, ανηκει σε σενα ό,τι δεν αποδοθηκε, ανηκει στο Δημοσιο. Αρα, δεν υπαρχει κανενα θεμα "χρησικτησιας" Ηλεγξες εαν υπαρχει καποιο λαθος στην αποτυπωση; Με τι συνορευει προς την πλευρα του αδιανεμητου; τα διπλανα πώς ειναι; [θεωρω οτι θα ηταν προτιμωτερο να μετατεθεις προς τον δρομο, παρα να ψαχνεις 100 μετρα δασους/δασικης εκτασης... [εισαι και κοντα στο γήπεδο, λεμε...]

"Η θέρμανση που έχει τώρα είναι κεντρική με πετρέλαιο. " Λειτουργει η κεντρικη θερμανση; Εχεις παρει αδεια απο τους υπολοιπους, περι "αυτονομησης" Για τα τεχνικα θεματα θα σου πει καποιος πιο ειδικος

δεν καταλαβα σε τί διαφωνεις.... του Δ 290/77 αναφερεται σε Αρθρον 1 Καθορίζονται οι όροι και οι περιορισμοί δομήσεως των γηπέδων των κειμένων εντός και εκτός ζώνης οικισμών τινών του Νομού Χαλκιδικής, εμφαινομένας κεχρωσμένας δια καφέ χρώματος εις τα υπό του Προϊσταμένου της Υπηρεσίας Οικισμού τεθεωρημένα δια της υπ΄ αριθμ. Ε. 17890/1977 πράξεως αυτού δύο (2) σχετικά πρωτότυπα διαγράμματα υπό κλίμακα 1:200.000, ώντινων συνοπτικά αντίτυπα δημοσιεύονται μετά του παρόντος, ως ακολούθως:

προφανως... όπως και ολο το καραγιαπι Αλλο ειναι οι διαφορες σωληνωσεις που βρισκονται "επανω" σε αυτο.. και η επικαλυψη με πλακακια-μαρμαρα Στα ανοιγματα που τακτοποιουμε σαν "τρυπα-σκαλα, μιλαμε παντοτε για εκ κατασκευης. Θεωρουμε οτι υπηρχε σχετικη "μελετη" οπλισμου και λοιπων τεχνικων παραμετρων. Η εκ των υστερων διανοιξη τρυπας με την αποκοπη του οπλισμου ειναι επικινδυνη. καλησπερα ακη παλι βρεχει εκει;;;

απαντησαμε σε συγκεκριμενο ερωτημα.. Για τα υπολοιπα σχετικα με τον διαχειριστη και την ΓΙΑΜΑΧΑ του, και εάν και πόσο αποτελούν "καποια παραβιαση" θεωρω οτι και δεν εχουμε στοιχεια και δεν εχουν σχέση με τον σκοπό του Φόρουμ

πριν, να δειτε την αποφαση του Αρειου Παγου 1145/2013 .....Από τους ανωτέρω όρους του κανονισμού προκύπτει σαφής απαγόρευση στον ιδιοκτήτη διαμερίσματος, κατά την επιχειρούμενη εσωτερική μεταρρύθμιση ή επισκευή του, να επέμβει σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο της οικοδομής, άρα και στο κύριο σώμα του πατώματος του διαμερίσματος του, το οποίο ως περιλαμβανόμενο στην έννοια του πρωτοτοίχου αποτελεί κοινόκτητο και κοινόχρηστο χώρο και να προβεί σε μερική κατεδάφισή του. Οι εναγόμενοι, όμως, στις αρχές του μηνός Φεβρουαρίου 2006, αποσκοπώντας στην εσωτερική ενοποίηση των ως άνω υπό στοιχεία Ε4 και ΣΤ2 διαμερισμάτων τους, επενέβησαν στο από οπλισμένο σκυρόδεμα πάτωμα (δάπεδο) του υπό στοιχείο Ε4 διαμερίσματος και καθαίρεσαν τμήμα, σε σχήμα κύκλου, διαμέτρου 1,60 τ.μ., στο οποίο τοποθέτησαν κλίμακα εσωτερικής επικοινωνίας των οριζοντίων αυτών ιδιοκτησιών. Για την καθαίρεση του τμήματος του κοινόκτητου πατώματος του ανωτέρω διαμερίσματος οι εκκαλούντες δεν ζήτησαν και δεν έλαβαν τη συναίνεση των άλλων συνιδιοκτητών της οικοδομής, οι οποίοι από την αρχή εναντιώθηκαν, μη αποδεχθέντες ρητά ή σιωπηρά τις παραπάνω επεμβάσεις στο κοινόκτητο πάτωμα (πρωτότοιχο).

σωστα ολα ξεκινουν απο το συμβολαιο. Σε αυτο πρεπει να οριζεται οτι ο χωρος αυτος ανηκει στην δικη του χρηση προς εισοδο/εξοδο προς την κλειστη ΘΣΑ. Αλλα, ακομα κσι υπο αυτη την διατύπωση, δεν περιλαμβανει το δικαιωμα σταθμευσης δευτερου αυτοκινητου. Μονον διελευσης MAKAP τις καλησπερες μου

Καποιος ειχε την ιδεα να ...αναβυθισει τον παληο ευκολο τροπο αναζητησης των ΦΕΚ Τωρα πρεπει να κανεις "εισοδο" και μετα να πας αναζητηση μετα επιλογη μετα να συμπληρωσεις τα αντιστοιχα στοιχεια απο κατω απο το ετος τον αριθμο και το τευχος [σε σχεση με το παληο εχει 3 ή 4 κινησεις παραπανω] "προοδος" υγ πληρωθηκαν για αυτο αμοιβες;;;

δες τα ΠΜ

του 77 αφορα σε "τινες οκισμους" για την Σιθωνια το εχουμε στο φορουμ, μαζι με τα υπολοιπα της Χαλκιδικης https://www.michanikos.gr/forums/topic/7447-εκτός-σχεδίου-δόμηση-στη-χαλκιδική/page/11/ ΦΕΚ ΑΑΠ' 227/16/07/2014