dimitris GM

ΦEK B 334 α. Σε κάθε οικόπεδο ή γήπεδο, αντιστοιχεί μία καταχώ- ριση Οικοπέδου / Γηπέδου. Σε περίπτωση ύπαρξης σύ- στασης καθέτου ιδιοκτησίας, δύναται να γίνει ξεχωριστή καταχώριση για κάθε τμήμα του οικοπέδου ή γηπέδου που αποτελεί κάθετη ιδιοκτησία. [κι οπως λεει και ο πυρσογιανης, ετσι καντο απο την αρχη, να διαχωρησεις [τα...εριφια απο τα προβατα...] αλλά, Εφόσον έχει συσταθεί οριζόντια ιδιοκτησία επί καθέτου, γίνεται υποχρεωτικά ξεχωριστή καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου για κάθε κάθετη ιδιοκτησία δλδ στην περιπτωση αυτη, καθε καθετος "θεωρειται" σαν "ξεχωριστο" οικοπεδο

ξαναδεστε το ΦΕΚ Β 334, τι γραφει Β) Καταχώριση Ιδιοκτησιών: Περιγραφή και τεκμηρί- ωση των οικοπέδων ή γηπέδων ή κτιρίων ή τμημάτων αυτών που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες. α. Σε περίπτωση που το σύνολο του οικοπέδου ή γη- πέδου, το οποίο αφορά η προγενέστερη καταχώριση Οικοπέδου / Γηπέδου, αποτελεί ενιαία αδιαίρετη ιδιοκτη- σία, καταχωρείται μία ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως ύπαρξης και αριθμού κτισμάτων σε αυτό. Εφόσον στο οικόπεδο ή γήπεδο υφίσταται σύσταση οριζοντίου ή καθέτου ιδιο- κτησίας, η καταχώριση γίνεται ανά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία. Ξεχωριστή καταχώριση γίνεται για το σύνολο των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου. Η καταχώριση των κοινοχρήστων χώρων του οικοπέδου ή γηπέδου δεν απαιτείται για την ολοκλήρωση της κα- ταχώρισης της ιδιοκτησίας. Κοινοχρηστοι χωροι του οικοπεδου ή γηπεδου ειναι διαφορετικοι απο τους κοινοχρηστους και κοινοκτητους της οικοδομης και αφορουν χρησεις διελευσης ή αλλες συμφωνιες. Δεν ειναι η εισοδος/σκαλες/διαδρομοι μιας οικοδομης Γνωμη μου ειναι οτι, με τα κοινοχρηστα της οικοδομης δεν θα ασχοληθει κανενας, και καποια στιγμη, οταν δεν θα αναλαμβανει κανενας την ευθυνη και τα εξοδα, καπως θα το "αφαιρεσουν"

Με 0,06 χιλιοστα "υπολοιπα", αυτα προερχονται απο καταχωρησεις που τις περνουσαν μεχρι 4 δεκαδικα, γιατι δεν ειχαν προβλεψει....για περισσοτερα. Αρα στο τελος ολο και θα περισσεψουν μερικα "αγνωστα" Αντε να δουμε ποιος θα "ανασυνταξει" τους πινακες και τι θα κανεις αν σου ζητησουν συναινεση του 100%.... Ασε που, αν μιλαμε για το συνηθες, 100 χιλιοστα "αερα", αυτα τα χιλιοστα, εχουν "εγκαταλειφθει" εδω και χρονια και δεν τα γραφει κανενας, ωστε να προκυπτουν σαν "αγνωστος"...με τελικο ιδιοκτητη το Δημοσιο... [Το Δημοσιο, γυρευοντας μπελαδες πηγαινε...ας δουμε τι θα κανει τωρα σαν ιδιοκτητης αερα... Ηδη προσπαθει να απεγκλωβισθει απο τα "αγνωστα δικαιωματα", που εδωσε εντολη καποιος βιαστικος υπουργος να μεταβιβασθουν στην μεριδα του Δημοσιου σε 26 - νομιζω - κτηματολογικα γραφεια... και τωρα ψαχνουν τροπο να τα ...επιστρεψουν.] Εδω και μηνες η ΠΟΜΙΔΑ εχει κανει συγκεκριμενες προτασεις στο Υπουργειο για την επιλυση του σοβαρου θεματος αυτων των χιλιοστων...πλην όμως....δεεεν.....

[να κανεις σαφες το ερωτημα] υποθετω οτι, εχεις γηπεδο, εχει χτισθει "οικοδομη "3" κατοικιων..." προφανως δεν συστηθηκε καθετη λογω απαγορευσης αλλα εγινε συσταση ΟΙ για καθε ανρξαρτητη ΟΙ, εν επαφη με τις αλλες Στην περιπτωση αυτη εχεις ενα γηπεδο.

και ο αλλος τροπος με τους κωδικους σου μπαίνεις στο ΕΚ με το ΚΑΕΚ και σου δειχνει ολες τις ΟΙ.. καλημερα παυλε,

προφανως, στην αποδοχη δεν αναφερει καμμια τακτοποιηση απλα, επειδη, μεχρι τοτε, δεν εχει γινει. Αλλα, στην συμβ/φο επρεπε να δοθουν ατυπα τα σωστα τμ. [νομιμα και αυθαιρετα] και αφου γινονταν δηλωση φορου κληρονομιας και η αποδοχη θα υπηρχε πλεον νομιμος ιδιοκτητης να δοσει εντολή τακτοποιησης. Τωρα, θα γινει διορθωση της δηλωσης φορου κληρονομιας, θα πληρωθουν προστιμα εκπροθεσμου και συμπληρωματικη αποδοχη. [εξοδα και ταλαιπωρια χωρις λογο] καλημερα ιασονα

Ωραια εσεις να λετε "ειπε η εγκυκλιος δυο" [αυτη που εκαναν στα κουβαληματα ... φευγοντας...] αλλα, εγω σαν δικηγορος του αγοραστη -και καθε δικηγορος - θα λεμε, -τακτοποιειστε πρωτα και μετα υπογραφουμε - ή δεν δεχομαι την καταγραφη τους χωρις να τα εχετε τακτοποιησει α] διοτι δξ τι μπορει να σημαινει καθε μια απο αυτες τις αυθαιρεσιες β] δξ ποιες και εαν καποιες απο αυτες απαιτουν "συναινεση" λογω "διαφοροποιησης των οψεων της οικοδομης"... γ] κι αν γραψουμε οτι τις αναλαμβανει ο αγοραστης, θα πρεπει να γραφεί και το ποσον...και να αφαιρεθει απο το τιμημα αλλως θεωρειται "υπερτιμημα" και φορολογειται μετ' ελεγχον. υγ οταν ρωτησαν την καμηλα, αν της αρεσουν πιο πολύ οι ανηφορες ή οι κατηφορες, αυτη απαντησε -γιατι ρε παιδια, χαθηκαν οι ευθειες;.... τις καλησπερες μου

Μπορει το ΤΕΕ να απαντησε "μπορεις να την κανεις τωρα", αλλά αυτο το ειπε με βαση οτι δεν ηταν υποχρεωτικη η τακτοποιηση, στην βεβαιωση νομιμοτητας.. Αυτο δεν σημαινει οτι μπορεις και μετα την ΗΤΚ...γι αυτο λεει "τωρα" Εξ άλλου, για την "μη καταγραφη σε συμβολαια σημερα", ουτε μπορεις ειπε, ουτε οχι. Αλλα, εάν το ρωτουσε καποιος, θα ελεγε, το προφανες "Καλα, ....λες να μην τα γραψεις ούτε σημερα...και που ξερει ο μηχανικος μετα απο 10 χρονια οτι αυτα "υπηρχαν" Και πώς θα γινονται μεταβιβασεις στα επομενα χρονια...εαν κατα την ΗΤΚ δεν ειναι τακτοποιημενες και οι κατ.3; Γυρναμε γυρω γυρω στο ιδιο θεμα εδω και χρονια Τις κατ. 3 τις καταγραφουμε, όποιος θελει τακτοποιει, όποιος δεν θελει τις αφηνει για αργοτερα. Ηλεκτροκινητη ταυτοτητα.... δεν γινεται με εκκρεμεις κατ. 3.

αυτες τις κατ.3, - επρεπε να τις τακτοποιησει πριν το συμβολαιο - αλλως, επρεπε να τις αναφερει στο συμβολαιο - και ποιος θα βεβαιωσει σημερα, οτι "υπηρχαν τότε"... αλλά δεν ηταν υποχρεωμενος ο μηχανικος να τα καταγραψει και οτι "δεν εγιναν μετα απο το συμβολαιο"....; Εξ αλλου στην ηλτ ζηταει "προγενεστερες τακτοποιησεις" Ούτε μπορουμε να θεωρησουμε τις κατ. 3 σαν....εσαει αναβαλλομενες...

ειπα να τα "μετρησω"... τελικα εχασα το νουμερο.. εδω ολα https://www.helppost.gr/agenda/diodia-times-xartis-stathmoi/

δεν λεει τι ειδους συνενωση μπορει να εγινε μεταξυ μιας αποθηκης και ενος διαμερισματος κατοικιας στο υπογειο και πώς τακτοποιηθηκε. ----------------------- Οσο για αυτο, "Η άποψη του υποθηκοφύλακα ήταν η καλύτερη: Φέρτε ότι θέλετε... δεν έχω κανένα θέμα... θα τη μεταγράψω την τροποποίηση όσες ΗΤΚ κι αν φέρετε ... 1,2,3... ότι θέλετε .... "😂 μπορει να το βλεπει "υπο αυτην την εποψιν" " σημερα ο οποιασδηποτε, αλλα, ο επομενος που θα μπει στην οικοδομη για άλλη καταχωρηση ή θα θελησει να βγαλει νεα ηλεκτροταυτοτητα προς μεταβιβαση....θα αρχισει να ρωταει εδω... "τα βρηκα ετσι...και τωρα τι κανουμε...;..."

δξ εαν εχει απαντηθει, αλλα, παντοτε αυτες οι "υποθεσεις εργασιας" δεν περιεχουν τα "πραγματικα" περιστατικα... και οδηγουν σε καθ' υποθεση "μή απαντηση...." - δλδ υποθετουμε οτι υπηρχαν στο υπογειο δυο ΟΙ [εδω το ερωτημα ειναι αν καλυπταν ολοκληρο το νομιμο υπογειο] - επίσης υποθετουμε οτι εγινε "προσθηκη υπογειου και τρεις ακομα ΟΙ" [ εδω, τα ερωτηματα ειναι πιο πολλα], - πού δημιουργηθηκαν αυτες οι τρεις ΟΙ, απο ποίον, με ποια πραξη, αν εγιναν σε βαρος=μειωση των υφισταμενων, - ή αν εγιναν κατω απο τον ακαλυπτο της οικοδομης, - πώς και απο πού πηραν χιλιοστα και εγιναν ΟΙ]

Α. Από την ανεψια σαν πληρεξουσια της θειας δυναμει του υπ΄αριθ......πληρεξουσιου. Β. την θεια

Χριστοφορε, καλημερα παραστατικος και λεπτομερης βεβαιως βεβαιως...... "Η συμβολαιογράφος ρίχνει μέσα τα 4 Π.Π. αρχικά γυρίζει το ραβδί δεξιά, ρίχνει τα 3 Π.Π., γυρίζει το ραβδί αριστερά και αυτό ήταν. " Αλλά, πριν αρχισει να ανακατευει η συμβ/φος με την...κουταλα και να βγαζει ...την μαρμιτα οπου επεσε ο Οβελιξ οταν ηταν μικρος... να ξεραμε εαν το ενα που δεν εγινε, συνενωθηκε με το ενα αυτοτελως,... ή εαν μοιρασθηκε στα αλλα δυο [καζαν' εγινε του μυαλομ']

"σήμερα" θες να κάνεις;;;;

εδω λεει για το 17. 3. (ΟΙΚ) Σε νομίμως υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο, εφαρμόζονται οι ακόλουθες διατάξεις του παρόντος : α) το άρθρο 2, β) οι παρ.4 και 5 (του παρόντος άρθρου), γ) το άρθρο 4, (?) δ) το άρθρο 5, ε) το άρθρο 6, στ) το άρθρο 9, ζ) το άρθρο 11, εκτός από την περ. ιζ της παρ.6, η) οι παρ.3 και 4 του άρθρου 12, θ) το άρθρο 13, ι) το άρθρο 16, ια) το άρθρο 17, ιβ) το άρθρο 18, ιγ) το άρθρο 19, ιδ) το άρθρο 20, εφόσον υπάρχει κυρωμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, ιε) το άρθρο 21, εφόσον υπάρχει κυρωμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων, ιστ) το άρθρο 23, ιζ) το άρθρο 25, ιη) το άρθρο 26, ιθ) οι παρ.1, 2, 4 και 5 (και 7 του άρθρου 27, κ) το άρθρο 28 και κα) τα άρθρα 29 έως 37.[ 1] [ 1]Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/2020)

- ναι, σε δικη μας περιπτωση για ΠΧ, στο τοπογραφικο που επισυναφθηκε, για ενα απο τα όμορα, εγραφε "δασος δημοσιου" - κατ' αρχας, η νομιμη αποσταση ειναι "15" μετρα - σε περιπτωση παρεκκλισης πας με ελαχιστη απόσταση τα 10. Ποιος θα σε "βεβαιωσει" οτι με μονον την αδεια του 2008, χωρις εναρξη εργασιων μπορεις να χτισεις;;... ερωτημα: 0ι αδειες του 2008 πηραν παραταση ....;;;...

στα θεμελια, που θα σφαξουν τον κοκορα...να μας φωναξεις.. καλη συνεχεια

να βλεπαμε στον καν62 Άρθρο 1 - Πεδίο Εφαρμογής εδω

μια που αυτο το θεμα, δεν το εχουμε ξανασυζητησει...δεν γνωριζω το πρακτικο μερος Κατα την γνωμη μου, - γινεται ακυρωση της συστασης του οροφου [δεν θελει νομιμοχαρτα και ταυτοτητα αφου δεν γινεται καμμια μεταβιβαση] και συσταση Οι για δυο χωρους [βαζεις και την ΔΔ σαν προσθετο επιχειρημα] και παιρνεις πιστοποιητικα για δυο. Ας συννενοηθει η συμβ/φος με το ΕΚ

Με τρεις ανεξαρτητες οικοδομες, χωρις καμμια επαφη μεταξυ τους, που καθε μία εχει αυτοτελεια και διοικειται απο δικη της διαχειριστικη επιτροπη, χτισμενες με διαφορετικες αδειες, εχεις, σιγουρα, απλη καθετη ιδιοκτησια για το "τμημα" οπου ανεγερθηκε καθε μια οικοδομη παταει ξεχωριστα. συμφωνω με τον jbosdas βαζεις την διευθυνση του ΚΑΕΚ, με λεπτομερη αναλυση...να μην μπερδευτει ο "επομενος" υγ απαντησε και ο παυλος..."στο νημα"

-------------- για την αποδοχη κληρονομίας ισχυει οπως τα ειπε ο παυλος η διαδικασια ειναι η κλασικη - πρωτα μετραμε και τα δινουμε ατυπα στον συμβ/φο - αυτος συντασει την δηλωση φορου κληρονομιας για τα "σωστα" τμ. - μετα συντασσει την αποδοχη κληρονομιας. - μετα απο την αποδοχη, υπαρχει "κυριος" που θα μας δοσει εντολη για τακτοποιηση και για εκδοση ταυτοτητας. Οποιαδηποτε πραξη μετα την αποδοχη, απαιτει πιστοποιητικό πληρότητας και απόσπασμα ταυτότητας. Προφανως και χωρις πραξη μεταβιβασης, δεν απαγορευεται να εχει καποιος "ολοκληρωμενη" την εικονα της ιδιοκτησιας του.

η ερωτηση ηταν κοβει απο το δικο σου ή οχι; η απαντηση ειναι η εξης, ειτε κοβει ειτε δεν κοβει...εσυ ξερεις. Το θεμα ειναι οτι, ζητησε ο αποκλεισμενος μια λωριδα διελευσης...την δικαιουνταν, ότιδηποτε και να ελεγε ο δικος σου... ο οποιος, τα στηλωσε... "οχι" και "γιατί" και ξανα μανα "οχι" αποτελεσμα: η λωριδα "κριθηκε" δημοσιος δρομος κι αυτος να εχει μικροτερο οικοπεδο σε σχεση με την αδεια. καλα ξεμπερδεματα υγ μιλας με τον δικηγορο σου ελπιζω να μην εχει περασει η προθεσμια για εφεση...

ειναι οικοπεδα εντος σχεδιου, χτιζουν με σδ...αρα ειτε μαζι ειτε χωριστα, τα ιδια τμ. θα εχεις. "μαλλον λανθασμενη κατατμηση"...δεν υπαρχει. δες πρωτα το συμβολαιο κατατμησης του 1983 τα 600 μ. απο ποτε ισχυουν;

υπαρχει αναφορα στο νδ 1024/71 περι καθετων;