pirsogiannis

Είμαστε σίγουροι για αυτό? Το λεκτικό του οδηγού κάνει λόγο για ωφέλιμη επιφάνεια. Από την βοήθεια του τεε κενακ έχουμε: " Ωφέλιμη επιφάνεια (m2). Εισάγεται η μεικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτηρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μετρούμενη βάσει εξωτερικών διαστάσεων. Στην ωφέλιμη επιφάνεια δεν προσμετρώνται οι ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι, όπως χώροι αποθήκευσης, στάθμευσης και εγκατάστασης ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού του κτηρίου, η επιφάνεια των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων και του ανελκυστήρα (όταν είναι μη θερμαινόμενοι χώροι), η επιφάνεια των αιθρίων και όλων των διαμπερών ανοιγμάτων ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα για τον κλιματισμό του κτηρίου" Επομένως για τον παραπάνω μη θερμαινόμενο χώρο δεν πρέπει να διερευνηθεί αν είναι εξαρτημένος ή ανεξάρτητος από την κύρια θερμική ζώνη? Αν είναι εξαρτημένος μπαίνει στην ωφελιμη επιφάνεια και στην αμοιβή, αν είναι ανεξάρτητος δεν μπαίνει ούτε στην ωφέλιμη ούτε στις αμοιβές. Τί λετε?

Ας μην σπαμάρουμε εδώ πατριώτισσα , γιατί το εδω θέμα είναι το εξοικονομώ.Μπαίνουν ερωτήματα:η επέκταση των 25 τ.μ. ειναι νόμιμη? Αν όχι είναι τακτοποιημένη? Για να "μπουν" τα κουφώματα και να ολοκληρωθεί το κέλυφος (κουφώματα, επιχρίσματα κλπ) δεν χρειάζεται οικοδομική άδεια? πολλά τα ερωτήματα.

Υπάρχουν κουφώματα στην προσθήκη? Θέλω να πω είναι αποπερατωμένη? Απ'ότι καταλαβαίνω όχι...Δεν αναφέρεις κουφώματα, επιχρίσματα κλπ. Δεν μπορεί να γίνει ΠΕΑ για τέτοιο ημιτελή χώρο.

Ένα σκαρίφημα θα βοηθούσε..Δεν είμαι απόλυτα σιγουρος ότι έχω καταλάβει τί εννοείς,γι'αυτό τα παρακάτω με επιφύλαξη... Σε ένα πρόχειρο σκαρίφημα, εβαλα σχηματικά ότι υπάρχει ο περί ου ο λόγος υπόγειος χώρος και ενδεικτικά ένας υπέργειος όροφος (ισόγειο). Εάν ισχύουν αυτά που έβαλα στο σκαρίφημα: Για τον δε υπόγειο χώρο που υπήρχε ως αποθήκη (λες) στην άδεια και έγινε χώρος κύριας χρήσης, βάσει του άρθρου 100 - παράγραφος 7, υπάρχει αλλαγή χρήσης από βοηθητικη σε κύρια χρήση εντός νομίμου περιγράμματος , συνεπώς υπολογίζεται η υπέρβαση δόμησης βάσει του παραρτήματος Α και δεν υπολογίζεται ειδικός συντελστής αλλαγής χρήσης. Για τον υπόγειο χώρο που δεν υπήρχε στην άδεια (μπάζωμα αναφέρεις νομίζω) και έγινε επίσης ότι και το υπόλοιπο υπόγειο, δηλαδή χωρος κύριας χρήσης, πάλι υπέρβαση δόμησης. Ως υπέρβαση δόμησης αθροίζεις το σύνολο των αυθαιρετων κατασκευών που έχει η ιδιοκτησία που ελέγχεις και που αποτελούν κατασκευές που προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης, έστω Χ1 , Χ2 ,Χ3 κ.ο.κ. Και ελέγχεις Χ1+Χ2+Χ3 < ή > 50% * επιτρεπόμενη δόμηση οικοπέδου κ.ο.κ. Με όμοιο τρόπο για την υπέρβαση κάλυψης κ.ο.κ.

Οκ το εντόπισα εδώ , ας είμαστε φειδωλοί αρχικά με αυτή την ανάρτηση. Ήδη έχω γράψει σε εκείνο το θέμα (ασυμβίβαστο ενεργειακών επιθεωρήσεων) ζητώντας από τον συνάδελφο να μας δώσει κάποιες παραπάνω πληροφορίες σχετικά με την επικοινωνία που είχε. Καλό είναι όποιος έχει τόσο σημαντικές πληροφορίες για κάτι να τις σκανάρει/print screen και να τις ανεβάζει σβήνοντας τυχόν επίμαχα σημεία (όπως ονόματα). Το δέον είναι να απαιτουμε να μας απαντάνε (από το εκάστοτε υπουργείο ή ο εκάστοτε υπάλληλος) επώνυμα, όπως επώνυμα αξιώνουν να τους μιλάμε. Στο κάτω -κάτω δεν τους ζητάμε την γνώμη τους κάνοντας κουβεντολόι, ερμηνεια νομου ζητάμε.

Συνάδελφε επειδή αυτό που παραθέτεις είναι σημαντικό αν σου είναι εύκολο δώσε μας κάποιες παραπάνω πληροφορίες για το πότε είχες την επικοινωνία και πώς ήταν αυτή:εγγράφως ή με email. Η απάντηση ήταν επώνυμη? Ευχαριστούμε. εδιτ: το bold πράσινο το έκανα εγώ για να φαίνεται το συμπέρασμα πιο καθαρά.

Μπράβο! Άρα η τακτοποίηση αυθαιρέτων δεν συνιστά ασυμβιβαστο και μπορεί κάποιος να κάνει και την τακτοποίηση και το πεα. Αν επιτρέπεται, πότε είχες την επικοινωνία?

@ dib: Ναι! Για το #5095 προφανέστατα θεωρώ απαράβατο όρο το πατάρι να είναι άμεσα και λειτουργικά εξαρτόμενο (π.χ. εσωτερική μεταλλική σκάλα) με το κατάστημα, ώστε να ενσωματωθεί στην ωφέλιμη επιφάνεια και τον ωφέλιμο όγκο. @Sw0rdf1sh: Τί σκεφτόμουν?? Ναι, ο έλεγχος γίνεται με το 10% του όγκου της θερμικής ζώνης του καταστήματος.

Δεν διαβασες πουθενά συνάδελφε στην συζήτηση ότι πρέπει να ανακληθεί το Α ΠΕΑ . Υποθέσεις κάνουμε. Και αυτό (η ανάκληση) είναι απλώς μια υπόθεση, μια εκτίμηση του τί θα γίνει.Μπορεί να μην χρειαστεί ανάκληση (προσκρούει στο εμπόδιο του max % ανακλήσεων για κάθε επιθεωρητή) και απλώς να εκδοθεί καινούριο ΠΕΑ.. Κάθε ΠΕΑ έχει 10ετή ισχύ εκτός εάν στο κτίριο/κτιριακή μονάδα γίνει ριζική ανακαίνηση.Το ΠΕΑ συνοδεύει το κτίριο/κτιριακή μονάδα ως στοιχείο της ταυτότητας του. Γι'αυτό δεν γίνεται αν ένα κτίριο/κτιριακή μονάδα έχει ΠΕΑ να πηγαίνουμε εμείς κατα το δοκούν και να κάνουμε και ένα δεύτερο, ένα τρίτο κ.ο.κ. Υπάρχουν κάποιες χιλιάδες ιδιοκτήτες με παλιά ΠΕΑ (εννοώ παλιές ΤΟΤΕΕ και παλιό λογισμικό 1,29) που μοιάζουν λίγο εγκλωβισμένοι γιατί δεν μπορούν να το χρησιμοποιήσουν. Θα δούμε τί θα γίνει.

Πριν από τις παρεμβάσεις, οι οποίες φανταζόμαστε ότι θα τροποποιούνται ακόμη και μετά την υπαγωγή της κατοικίας στο εξοικονομώ, μέσω του buildingcert όπως αναφέρει ο οδηγός (τον τρόπο θα τον δούμε σιγά-σιγά), βασική προυπόθεση του Α ΠΕΑ είναι να έχει εκδοθεί με έκδοση λογισμικού 1.31 και ΤΟΤΕΕ Νοεμβρίου 2017, δηλαδή με ημερομηνία έκδοσης μετά την 27/11/2017 όπως είπα και παραπάνω Αυτά ειναι τα "εκ των ων ουκ άνευ" του προγράμματος μέχρι στιγμής.

Το Α ΠΕΑ είναι υποχρεωτικό να έχει εκδοθεί μετά την 27/11/2017. Δεν υπάρχει άλλος χρονικός περιορισμός ως προς την έκδοσή του.

Στην βοήθεια του λογισμικού γράφει τα εξής: "Ωφέλιμη επιφάνεια (m2): Εισάγεται η μεικτή επιφάνεια δαπέδων των κλειστών στεγασμένων χώρων του κτηρίου που προορίζονται για την εξυπηρέτηση των αναγκών της κύριας χρήσης του, μετρούμενη βάσει εξωτερικών διαστάσεων. Στην ωφέλιμη επιφάνεια δεν προσμετρώνται οι ανεξάρτητοι βοηθητικοί χώροι, όπως χώροι αποθήκευσης, στάθμευσης και εγκατάστασης ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού του κτηρίου, η επιφάνεια των κοινόχρηστων κλιμακοστασίων και του ανελκυστήρα (όταν είναι μη θερμαινόμενοι χώροι), η επιφάνεια των αιθρίων και όλων των διαμπερών ανοιγμάτων ή οδεύσεων που λειτουργούν ως φωταγωγοί ή ως αγωγοί κυκλοφορίας του αέρα για τον κλιματισμό του κτηρίου." Επειδή όμως αυτό το πατάρι είναι εξαρτημένο από το κατάστημα (μεταλλική σκάλα, αποθηκευτικός χώρος του καταστήματος) εγώ θα το συνυπολόγιζα στην ωφέλιμη επιφάνεια του καταστήματος.Το λέω όμως με επιφύλαξη.Θα βοηθούσε να απαντούσε κάποιος που έχει ξανασυναντήσει κάτι παρόμοιο ή και να υποβάλλεις ερώτημα στο buildingcert. Επειδή το εμβαδόν του παταριού είναι μεγαλύτερο του 10% του εμβαδού του καταστήματος (10% * 60 = 6 τ.μ. < 10 τ.μ.) δεν μπορεί να θεωρηθεί διαφορετική θερμική ζώνη αλλά θα ενσωματωθεί στην θερμική ζώνη του καταστήματος. Ως όγκο του καταστήματος θα έβαζα τον ολικό και στον φωτισμό θα συνυπολόγιζα τις απαιτήσεις του παταριού με δεδομένα αποθηκευτικού χωρου.

Η εξαίρεση που αναφέρεις είναι δημοσιογραφική πληροφορία. Δεν είναι κάτι επίσημο.

Άλλα λένε οι ΤΟΤΕΕ και αλλα ο οδηγός του εξοικονομώ?

Έχω περίπτωση διώροφης κατοικίας τύπου μεζονέτα, σε κτίριο του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας με οικοδομική άδεια του 1976. Η μεζονέτα που εξετάζω έχει κοινό φέροντα οργανισμό με το υπόλοιπο κτιριο που αποτελείται από παρόμοιες μεζονέτες.Ας φανταστούμε ένα επίμηκες ορθογώνιο με ενιαίο φέροντα οργανισμό από σκυρόδεμα που περιλαμβάνει 4 τέτοιες μεζονέτες. Δεν έχει καμία λειτουργική ή άλλη εξάρτηση από τις άλλες μεζονέτες - έχει αυτόνομη θέρμανση με τον δικό της λέβητα πετρελαίου. Στο οριστικό παραχωρητήριο που έχει και θέση σύστασης περιλαμβάνονται τα χιλιοστά της μεζονέτας επί του οικοπέδου και περιγράφεται λεκτικά ως : "διαμέρισμα διωρόφου μονοκατοικίας". Για το ΠΕΑ η γνωμη μου είναι πως θα πρέπει να περιγραφεί ως κτιριακή μονάδα ,τμήμα κτιρίου πολυκατοικίας και όχι ως μονοκατοικία.Τι λέτε?Ευχαριστώ!

Εεεεε και σύ τώρα: 14.403.000 / 15000 (λέμε τώρα 15000 η κάθε αίτηση και δεν έχω βάλει μέσα αμοιβες ΠΕΑ κλπ κλπ) = νάτοι οι 960 τυχεροί σε ολόκληρη την Ήπειρο!!! astrolavos: άρα λες θερμομόνωση σε κεκλιμμένη μπετονένια στέγη = 44-48 ε/μ2 , δλδ σαν δώμα. μμμμμμ...ψιλοσυμφωνώ... θερμομόνωση σε ταβάνι/γυψοσανίδα που ειναι κάτω από τον όγκο της στέγης = 17-25ε/μ2, μάλλον συμφωνώ. θερμομόνωση σε κεκλιμμένο ξύλινο πέτσωμα κάτω από κεραμίδια, τί εννοείς "δεν περιλαμβάνεται"?Αυτος είναι και ο βέλτιστος τρόπος εν συγκρίσει με το να βάλεις μόνωση στο ταβάνι/γυψοσανίδα και θα έπρεπε να επιδοτείται αρκετά. Στο προηγούμενο πρόγραμμα ήταν σαν δώμα με 40ε/μ2 εάν θυμάμαι καλά.. Με την δωρεάν παραχώρηση υπάρχει θέμα... Εάν υποννοεί ότι μπορεί να κάνει και ο "έχων την δωρεάν παραχώρηση" αίτηση, ανοίγει τον δρόμο και στον κύριο/επικαρπωτή να κάνει και για την δικιά του κατοικία. Εάν είναι απαράβατος όρος το "μόνο ο κύριος/επικαρπωτής" κάνει την αίτητη, τότε θα επιλέξει για ποιο σπίτι θα κάνει,ή αυτό που έχει παραχωρήσει δωρεάν ή αυτό που είναι η δικιά του κύρια κατοικία.

Στην σελ 15 αναφέρει ποιες οι προυποθέσεις επιλέξιμης κατοικίας: -ΠΕΑ Δ -μη κατεδαφιστεα -νομιμη (θα δούμε τί σημαίνει αυτό..) -κυρια κατοικία στο Ε1 αυτού που την χρησιμοποιεί. Άρα γιατί να μην είναι επιλέξιμη η εργατική κατοικία του ΟΕΚ? Θέλω να πω, υποννοείς κάτι? Να ρωτήσω κι εγώ κάτι: Όλες οι περιπτώσεις θερμομόνωσης στεγών πηγαίνουν με το 2.2.β του πίνακα , δηλαδή 17 ή 25ε/μ2 ? Ως όλες τις περιπτώσεις θερμομόνωσης στεγών εννοώ: α. ξύλινη στέγη με την θερμομόνωση στο ξύλινο πέτσωμα. β. ξύλινη στέγη με την θερμομόνωση επάνω στο ταβάνι/γυψοσανίδα που διαχωρίζει τον κύριο χώρο της κατοικίας από τον όγκο της στέγης. γ. κεκλιμένη πλάκα από μπετόν (π.χ μορφή δίριχτης στεγης) οπου η θερμομόνωση μπαίνει επάνω στην κεκλιμμένη πλάκα και κάτω από τα κεραμίδια. εδιτ: Astrolavos λογικά ναι. εγώ τουλάχιστον αυτό καταλαβαίνω από το 2.2 σελ 16, στο μέσον της σελίδας. " Στην περίπτωση που η κατοικία για την οποία γίνεται η αίτηση ενοικιάζεται, δικαίωμα συμμετοχής στο Πρόγραμμα έχουν μόνο ο πλήρης κύριος και ο επικαρπωτής, όπως παρουσιάζεται στις ειδικές περιπτώσεις αιτήσεων της παραγράφου 5.2. Η περίπτωση της δωρεάν παραχώρησης δεν εμπίπτει στον περιορισμό του προηγούμενου εδαφίου." Άρα αφού δεν εμπίπτει στον περιορισμό: μπορεί να κάνει και ο "έχων την δωρεάν παραχώρηση"? Εγώ αυτό καταλαβαίνω.. Επομένως θα "μένει" και στον ιδιοκτήτη (κύριο ή επικαρπία) η δυνατότητα να κάνει και για την δικιά του κύρια κατοικία. (?)

«Ριζική ανακαίνιση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας (ανακαίνιση μεγάλης κλίμακας)»: η ανακαίνιση κατά την οποία η συνολική δαπάνη της ανακαίνισης που αφορά το κέλυφος του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας ή τα τεχνικά συστήματά τους υπερβαίνει το είκοσι πέντε τοις εκατό (25%) της τρέχουσας αξίας του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας, βάσει του ελαχίστου κόστους οικοδόμησης, εξαιρουμένης της αξίας του οικοπέδου επί του οποίου έχει κατασκευαστεί το κτίριο.» Λοιπόν από ένα απλό κατ'αρχήν ψάξιμο που έκανα , μιας και δεν είχα ασχοληθεί με ΕΚΚΟ, βρήκα τα εξής: ΕΚΚΟ = Κ.Ε. * Μ.Ο. * Σ.Μ. * Σ.Ο. * Σ.Π. ΕΚΚΟ = ελάχιστο κόστος κατασκευή οικοδομής Κ.Ε. = κόστος εκκίνησης, για διαμέρισμα πολυκατοικίας 400ε/μ2 , για μονοκατοικία 460ε/μ2. Μ.Ο.= μέγεθος οικοδομής, το άθροισμα των κυρίων χώρων (όπως μετράνε στον σ.δ.) και των βοηθητικών χώρων (πυλωτή,υπόγειο,κλιμακοστάσια κλπ). Οι βοηθητικοί χώροι δεν πάνε με τα μ2 τους αλλά ανάγονται με τον ΣΑΒ (συντελεστής αναγωγής βοηθητικών χώρων) σε μ2 ισοδυναμων κυρίων χωρων. Σ.Μ. = συντελεστής μεγέθους ίσος με 1 για όλες τις κατηγορίες κτιρίων μεγέθους έως 500 τ.μ. (άρα και διαμερίσματα πολυκατοικιών), πλην μονοκατοικιών. Σ.Ο. = συντελεστής οψεων, τιμές 1 - 1,03 - 1,06 για κτίρια με αριθμό όψεων αντιστοίχως 2,3,4. Σ.Π.=συντελεστής πολυτελείας που παίρνει τιμές: Εάν η οικοδομή είναι κτίριο γραφείων-καταστημάτων ή κατοικιών, πλην μονοκατοικίας και ανεγείρεται σε περιοχή ενταγμένη στο σύστημα Αντικειμενικών Αξιών Ακινήτων: Ο ΣΠ έχει τιμή ίση με 1,00, για περιοχές με ΤΖ μέχρι και τη μέση της Περιφέρειας (μΤΖ: μέσος αριθμητικός όρος του συνόλου των ΤΖ των ζωνών που περιλαμβάνονται στην Περιφέρεια). Ειδικά για την Αττική, μέχρι τη μέση ΤΖ (μΤΖ) του οικείου Νομαρχιακού Διαμερίσματος (Αθηνών και Πειραιώς), ή Νομαρχίας (Ανατολικής και Δυτικής Αττικής). Ο ΣΠ έχει τιμές που μεταβάλλονται γραμμικά από 1,00 μέχρι 1,50 για περιοχές με ΤΖ από ίσες με τη μΤΖ έως το διπλάσιό της. Για ΤΖ μεγαλύτερες, η τιμή του συντελεστή παραμένει 1,50. Ο αριθμητικός μέσος όρος (μΤΖ) εξάγεται και δίνεται από τις Επιτροπές του άρθρου 41 του ν.1249/82, ταυτόχρονα με την ανακοίνωση των εκάστοτε αναθεωρημένων ΤΖ. Εάν η οικοδομή ανεγείρεται σε περιοχή εκτός συστήματος ΑΑΑ, αλλά εντός πλάτους τριών (3) χιλιομέτρων περί την εντός του συστήματος περιοχή, ως ΤΖ, για τον προσδιορισμό του εφαρμοστέου ΣΠ, λαμβάνεται αυτή της πλησιέστερης ΤΖ. Η απόσταση της οικοδομής απο τα όρια της ζώνης καθορίζεται και βεβαιώνεται από το μηχανικό μελετητή του Τοπογραφικού Διαγράμματος της οικοδομικής αδείας κατά την έκδοση της. Εάν η οικοδομή ανεγείρεται σε περιοχή εκτός συστήματος ΑΑΑ και εκτός (πέραν) της ως άνω ζώνης των τριών χιλιομέτρων, ο ΣΠ ορίζεται ίσος με 1,00. Ο ΣΠ ορίζεται μια φορά προ της εκδόσεως της οικοδομικής αδείας και η τιμή του παραμένει σταθερή για την εξεταζόμενη οικοδομή, ανεξάρτητα από τις τυχόν μεταγενέστερες μεταβολές των ΤΖ. Για οικοδομές της κατηγορίας β (μονοκατοικίες), ο ΣΠ είναι ανεξάρτητος της θέσης του ακινήτου, συναρτάται με την επιφάνειά του και είναι ίσος με τη μονάδα, για κτίρια μέχρι 200 μ2 απο 1,00 μέχρι 1,60 (γραμμικά, μεταβαλλόμενος), για κτίρια απο 200 μέχρι 700 μ2 και 1,60 για κτίρια πάνω απο 700 μ2 Άρα με βάση τα παραπάνω για ένα διαμέρισμα πολυκατοικίας 75τ.μ., με τρεις όψεις,σε περιοχή με ΤΖ 1100 ευρώ (στην περιφέρεια μου η μτΖ είναι περίπου 727 ευρώ άρα στην πόλη μου αυτή είναι μια υψηλή ΤΖ) προκύπτουν: ΕΚΚΟ = Κ.Ε. * Μ.Ο. * Σ.Μ. * Σ.Ο. * Σ.Π. = 400 * 75 * 1 * 1,03 * 1,25655 = 38.827,40 Το 25% * 38.827,40 = 9.706,85. Άρα για παρεμβάσεις άνω αυτού του ποσού χρειάζεται ΜΕΑ και οικοδομική άδεια... Αν έχω καταλάβει κάτι λάθος διορθώστε με , γιατί τώρα ασχολήθηκα πρώτη φορά με ΕΚΚΟ.

Συνάδελφε ένα φυσικό πρόσωπο = μία κατοικια μπορεί να υπάγει στο πρόγραμμα... 5.2 σελ 32.με bold.

Ενιαίο συντελεστή σε κάθε Φ.Κ.Αθροίζοντας το σύνολο των αυθαιρεσιών.Έστω αυθαιρεσίες Χ1 , Χ2 , Χ3 που συνιστούν ΥΔ και ΥΚ. Κάνεις τον έλεγχο: Χ1+Χ2+Χ3 < ή > 50% * επιτρεπόμενη δόμηση < ή > 20% * επιτρεπόμενη κάλυψη κ.ο.κ. Πιο θολά είναι βέβαια άλλα υποερωτήματα: πχ τα μ2 της ΚΑΤ3 τα βάζεις στον παραπάνω έλεγχο? Γνώμη μου είναι πως όχι. Η ΚΑΤ3 δεν "περνάει" από το παράρτημα Α, πληρώνει παράβολο και δεν την ξαναεξετάζεις.

Από την 2.2 του οδηγού: Δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα έχουν φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα κυριότητας (πλήρους ή ψιλής) ή επικαρπίας σε επιλέξιμη κατοικία. Επομένως δεν τίθεται κανένα θέμα να κάνει ο ενοικιαστής την αίτηση στο ονομα του κλπ..Είναι σαφές πως δεν προβλέπεται κάτι τέτοιο. α. Για να είναι επιλέξιμη η κατοικία (2.1.2) πρέπει να χρησιμοποιείται ως κύρια κάτι που φαίνεται στο Ε1 αυτού που την χρησιμοποιεί (λέει το λεκτικό του οδηγού). β. Από την στιγμή που ο οδηγός αναφέρει (σελ 35-36) ότι ο ιδιοκτήτης (κύριος ή επικαρπωτης) μιας κατοικίας που ενοικιάζεται μπορεί να επιλέξει αυτή (την ενοικιαζόμενη) προς υπαγωγή και δεν αναφέρει πουθενά ότι μπορεί να υπάγει μόνο την δική του κύρια, νομίζω πως ο συνδυασμός των α,β μας οδηγεί στο ότι μπορεί να υπαχθεί η ενοικιαζόμενη με κάποιους ωστόσο περιορισμούς (δήλωση deminimis του ιδιοκτήτη, η ενοικιαζόμενη θα είναι η μόνη που θα μπορεί να υπαχθεί). εδιτ: δαπάνη τιμολογημένη προ της ημερομηνίας του Α ΠΕΑ δεν μπορεί να υπαχθεί. επίσης: λογικά ναι θα ζητείται το Ε1 του ενοικιαστή για να επιβεβαιωθεί ότι είναι η κύρια του (του ενοικιαστή) κατοικία. Αυτό που θα πρέπει να τονιστεί σε όλους τους ιδιοκτήτες είναι ότι μόνο μία κατοικία μπορούν να υπάγουν στο πρόγραμμα (με την εξαίρεση της ένταξης και άλλης-αλλων κατοικιών που έχουν αλλά ως μέρος πολυκατοικίας), καθώς οι περισσότεροι έχουν στο μυαλό τους τις παλιές καταστάσεις που έκαναν 2 και 3 κατοικίες.Επομένως θα πρέπει να σταθμίσουν αν θα αναβαθμίσουν το "νοικιασμένο" και όχι αυτό που κατοικούν.