Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.228

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    87

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Δεν υπάρχει (προς το παρόν) συσχέτιση πολεοδομικών με κτηματολόγιο. Αν ο καθένας (για προφανείς λόγους) "ξεχείλωσε" το γήπεδό του, υπάρχει σοβαρό πολεοδομικό θέμα (ψευδές διάγραμμα=ανακλητέες άδειες=αυθαίρετα κτίρια). Τόσο απλό.
  2. tetris
    Γιατί έχω την εντύπωση ότι τα όρια που θεσπίζουν οι κανονισμοί μοιάζουν με τα όρια ταχύτητας στους αυτοκινητόδρομους?
  3. tetris
    Πώς αλλιώς θα διασφαλιστεί η κάθε ο.ι.?
  4. tetris
    Ας μη μπλέκουμε εμβαδά Κτηματολογίου με πραγματικά. Τα όρια απόκλισης (βάσει Κτηματολογίου) αφορούν μόνο στις μεταβιβάσεις. Κατά τα λοιπά, αποφασίζουν πού είναι το κοινό όριο (αν δεν τα βρουν, υπάρχει και η νομική οδός), και κάνουν πράξη αναγνώριση ορίων
  5. tetris
    κάποτε υπήρχαν στο ΤΕΕ (με συνδρομή) ένα εμπορικό που είχα (προ 15ετίας τουλάχιστον) ήταν αξιόπιστο (δεν είχε όσες δημοσιεύονταν μόνον στον τοπικό τύπο)
  6. tetris
    Ναι, απαιτείτα νέο διάγραμμα (και όχι μόνο). Ο συμβ/φος όφειλε να σας ενημερώσει ότι απαιτείται πλέον και ψηφιακή υποβολή (για ΚΗΔ) και ταυτότητα κτιρίου. Ο μηχανικός που θα συντάξει το (εξαρτημένο κατά ΕΓΣΑ '87) διάγραμμα θα πρέπει να έχει, εκ του νόμου, αυτό το δικαίωμα (= πολιτικός ή τοπογράφος ή τοπογράφος ΤΕΙ).
  7. tetris
    Αν δεν υπάρχει πρόβλεψη, θα πρέπει (πριν οποιαδήποτε ενέργεια για έκδοση άδειας) να έλθουν σε συμφωνία μεταξύ τους. Αλλιώς, οι μόνοι ωφελημένοι θα είναι οι δικηγόροι...
  8. tetris
    Προκύπτει από την ανάγκη δίκαιου μοιράσματος της υποχρεωτικής απόστασης μεταξύ των κτιρίων. Σε μια σωστή σύσταση, θα πρέπει να φαίνεται στο διάγραμμα η θέση των μελλοντικών κτισμάτων, ώστε να αποφεύγονται τριβές στο μέλλον.
  9. tetris
    Εάν είσαι εντός σχεδίου ή οικισμού, δεν χρειάζεται κάποια άλλη έγκριση
  10. tetris
    Καιρός ήταν... Ελπίζω να γίνουν σωστά
  11. tetris
    Ρε τι μας βάζουν να κάνουμε. Πιο εύκολα βγάζεις από τη μύγα ξίγκι.
  12. tetris
    Άδεια που εκδίδεται με ψευδή στοιχεία, είναι ανακλητέα και θεωρείται ως μηδέποτε εκδοθείσα. Θεραπεία χωρεί μόνον όταν τα αποκρυβέντα στοιχεία (παλιό κτίσμα) δεν δημιουργούν πρόβλημα στις εκδοθείσες άδειες Η μόνη λύση είναι να κατεδαφίσουν (ατύπως) το παλιό ισόγειο. Διαφορετικά μπλέκουν άσχημα, διότι ο όροφος (τουλάχιστον) θεωρείται χωρίς άδεια.
  13. tetris
    καλά θυμάσαι...
  14. tetris
    Το φορτίο του νερού (μόνο) για βάθος 1 μ είναι 1 τόνος /μ², και αυξάνεται αναλογικά. Θεωρώ εντελώς απίθανο να έχει γίνει τέτοια πρόβλεψη
  15. tetris
    σκώληξ???
  16. tetris
    Δεν είναι μόνο το εμβαδόν. Για να είναι οικοδομήσιμο, θα πρέπει, τηρουμένων των 15 μ από τα όρια, να υπάρχει επαρκής χώρος για τοποθέτηση κτιρίου. Επίσης, σύμφωνα με το 4759, θα πρέπει το ένα εκ των δυο να ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τη δημοσίευσή του. Αφού εκδόθηκε άδεια λυόμενου, σημαίνει ότι δεν πληρούνται (για το δομημένο τουλάχιστον) οι όροι της κατά παρέκκλιση αρτιότητας (εντός ζώνης, ή επί εθνικής κλπ οδού). Όμως, χωρίς έλεγχο τίτλων, δεν μπορούμε να αποφανθούμε με ασφάλεια
  17. tetris
    κι εδώ E_SERVICES_ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ_ΥΠΟΒΟΛΗΣ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ (1).pdf ΕΚ_ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ_ΨΗΦΙΑΚΩΝ_ΑΡΧΕΙΩΝ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ.pdf ΟΔΗΓΙΕΣ.pdf PINAKAS_I_LAYERS_MODEL_AN_ΕΚ.dxf
  18. tetris
    Είπαμε, είμαστε η χώρα των παρατάσεων. Ειδικά τώρα που βαίνομεν προς εκλογάς
  19. tetris
    Και να επισημάνω πως, στο τοπογραφικό της άδειας της δικής μας κάθετης (κατακόρυφης ορθότερα), θα πρέπει να αποτυπώνονται και τα κτίσματα της όμορης (ή των υπόλοιπων κ.ι. του οικοπέδου)
  20. tetris
    αγκύλωση πάθαμε...
  21. tetris
    Όχι. Η κάθε κάθετη υποχρεούται να μην υπερβεί την επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψή της. Οι όποιες υπερβάσεις αυτών, δεν επηρεάζουν τις όμορες ιδιοκτησίες.
  22. tetris
    1. Στις πολυκατοικίες συστήνονται οριζόντιες ιδιοκτησίες 2. Η μετατροπή β.χ. σε κύριους, συνεπάγεται αφενός μεν υπολογισμό τους στη δόμηση, αφετέρου δε συμμόρφωση με την υφιστάμενη νομοθεσία 3. Για τις οποιεσδήποτε αλλαγές κλπ, θα πρέπει να υπάρχει συναίνεση του 100% των ιδιοκτητών Επειδή το θέμα δεν είναι απλό ώστε μπορεί να απαντηθεί εξ αποστάεως, θα σου πρότεινα να συνεργαστείς με έμπειρο (κι έντιμο) συνάδελφο. Έτσι, και τη δουλειά δεν θα χάσεις, και θα έχεις την ευκαιρία να μάθεις αρκετά πράγματα
  23. tetris
    Σε περίπτωση κατάτμησης γεωτεμαχίου (γηπέδου, εν προκειμένω) με κτίσμα εντός αυτού, θα πρέπει στο τελικό γεωτεμάχιο με το κτίσμα να πληρούνται οι ισχύοντες όροι δόμησης (κάλυψη, δόμηση, πλ. αποστάσεις). Σε αντίθετη περίπτωση, δημιουργείται αυθαίρετο κτίσμα. Δεν χρειάζεται να το ψάξεις περισσότερο. Λες στους ιδιοκτήτες ότι δεν γίνεται, και τους προτείνεις τη νόμιμη λύση.
  24. tetris
    Ένας άλλος τρόπος (ενδεχομένως δυσκολότερος) απόδειξης της παλαιότητας, είναι οι τίτλοι των ομόρων, σε συνδυσμό με τη μερίδα του κληρονομούμενου. Αν δηλ. σε αυτούς γίνεται αναφορά του συγκεκριμένου γηπέδου προ 81
  25. tetris
    Ώπα, κάνε λίγο κράτει και μάθε να μην να μην προδικάζεις κρίνοντας από τα φαινόμενα. Δεν μπορούμε να εκφέρουμε απόψεις χωρίς να γνωρίζουμε το πρόβλημα ή την αιτία. Και, κυρίως, διαβάζουμε προσεκτικά τις όποιες αναρτήσεις. Κατά τα λοιπά, χαίρομαι που η παρουσία εκπροσώπου της εκλεκτής μειοψηφίας (10%) των μηχανικών λαμπρύνει το παρόν φόρουμ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.