tetris

Σε ποιό "νέο οικόπεδο" αναφέρεσαι? Το οικόπεδο είναι ένα, με τέσσερις κάθετες. Άρα, ασχολείσαι μόνο με τη δική σου. Η δόμηση σε κάθε κάθετη ελέγχεται με τους όρους που ίσχυαν κατά την έκδοση της τελευταίας άδειας (αφού η σύσταση είναι μεταγενέστερη αυτής), σε συνδυασμό με το ποσοστό της σύστασης. Από τη στιγμή που η υπαγωγή είναι για "λοιπές παραβάσεις" (κι εφόσον είναι σωστή), δεν υπάρχει υπέρβασης δόμησης.

όπως και τα "κανονικά" πρωτόκολλα, με κατάλληλη προσαρμογή του λεκτικού

Εξαρτημένα τοπογραφικά συντάσσουν μόνον οι εκ του νόμου έχοντες δικαίωμα. Το οποίο δικαίωμα (υποθέτω πως) βασίζεται στις γνώσεις λόγω σπουδών. Μήπως στο πρόγραμμα της σχολής σου υπάρχει σχετικό μάθημα? Όσο για την τελευταία παράγραφο, είναι ανάξια σχολιασμού Να σημειώσω, με την ευκαιρία (που δίνεται κάθε τρεις και λίγο), πως για τα πτυχία των δ.ε. δεν υπάρχει σχετικός καυγάς. Μόνο για τα ιδιωτικά. Κι αυτός είναι ο λόγος που, τόσα χρόνια, δεν έχει προχωρήσει η πιστοποίηση των κατασκευαστών ιδ. έργων (ΜΗ.Κ.Ι.Ε.). Γιατί όταν (πριν καμιά 20ετία) αναθερμάνθηκε η σχετική συζήτηση, το ΤΕΕ δεν είχε τα κότσια να βάλει τα πράγματα σε μια σειρά κι έκανε πίσω, αφού οι "ειδικότητες που δεν το έλεγχαν" τα ήθελαν όλα...

Πώς δημιουργείται το νέο γεωτεμάχιο? Δεν ανεβάζεις ένα αναλυτικό σκαρίφημα, για να μη προσπαθούμε να μαντέψουμε τι φταίει? Είσαι σε περιοχή με λειτουργούν Κτηματολόγιο?

Με την παραχώρηση, αποκτάται πρόσβαση προς την υφιστάμενη οδό Κων/πόλεως, άρα και πρόσωπο. Το οικόπεδο εμπίπτει στην παρέκκλιση, εφόσον προϋπήρχε (ως έχει) της ημερομηνίας της παρέκκλισης (ένταξης). συμπλ. έχεις όμως κι εκείνο το κτίσμα που δυσκολεύει την κατάσταση θα ήταν ευκολότερα τα πράγματα αν εξαφανιζόταν

Άρα, έχει την επιφάνεια της παρέκκλισης αλλά όχι το πρόσωπο. Συνεπώς, είναι μη οικοδομήσιμο Προκειμένου να καταστεί οικοδομήσιμο έχεις δύο επιλογές: Είτε κάνεις πράξη αναλογισμού (που απαιτεί χρόνο +χρήμα) Είτε παραχωρείς σε κ.χ. το ρυμοτομούμενο (το οποίο θα πρέπει να είναι σε συνέχεια με διανοιγμένο δρόμο)

Η νομοθεσία δεν ασχολείται με τα "κακά" σχήματα των γηπέδων. Υπάρχει, νομίζω, κάποια εγκύκλιος ή έγγραφο που ορίζει ότι, σε περιπτώσεις "κακών" σχημάτων, ως πρόσωπο λαμβάνεται η συγκεκριμένη διάσταση στη θέση του κτιρίου. Το όριο απαλλοτρίωσης είναι και όριο του γηπέδου. Συνεπώς, στην καλύτερη περίπτωση, η ελάχιστη απόσταση από αυτό είναι 2.50 μ.

εις μνήμην https://tvxs.gr/news/moysiki/o-idiofyis-poiitis-manos-xatzidakis

Αφού έχεις τόσο μεγάλο πρόσωπο, μπορείς να τηρήσεις π.α. 15 μ. Για το πίσω όριο ισχύουνν τα 2.50 μ. (λόγω μικρού βάθους) Έχεις όμως και υποχρεωτική απόσταση από το δρόμο (ανάλογα με την κατηγορία του)

Οποιαδήποτε επέμβαση στο φέροντα οργανισμό απαιτεί λεπτομερή μελέτη. Απάντηση εξ αποστάσεως, δεν μπορεί να δοθεί.

Το πιο σωστό είναι να κάνεις ιδιαίτερη συμφωνία για κάθε εργασία που θα αναλάβεις. Το μελετητικό πτυχίο το χρειάζεσαι μόνο για να μπορείς να παίρνεις μελέτες του Δημοσίου. Η εργοληπτική επιχείρηση δεν χρειάζεται μελετητικά πτυχία. Εκτός κι αν έχει "κλάδο μελετών", οπότε χρειάζεται το πτυχίο για τη στελέχωση

Θεωρώ πως, η επανυποβολή της ρυμοτόμησης έγινε προκειμένου να μην ακυρωθεί το ρ.σ. (τοπικά)

Ο Δήμος αποζημιώνει μόνο τα ρυμοτομούμενα. Τα προσκυρούμενα αποζημιώνονται από τα ωφελούμενα οικόπεδα. και η απαλλοτρίωση θεωρείται συντελεσθείσα με την καταβολή της αποζημίωσης

το κράτος είναι οι εταιρείες όσο για τους πολίτες, είναι μόνο για να πληρώνουν και να ψηφίζουν

Δες πρώτα τι ευθύνες (μπορεί να) έχεις, και μετά ψάξε τα υπόλοιπα. Τι σόι μελέτες (με το πτυχίο σου) θα εκπονεί αυτή η "εργοληπτική εταιρεία"? Γιατί όμως δεν αντιπροτείνεις άλλου είδους συνεργασία, π.χ. κατά περίπτωση?

Άντε να λειτουργήσει επί τέλους η οικονομία της αγοράς (υγιής ανταγωνισμός), γιατί το έχουν παραξηλώσει τα καρτέλ

βρε παιδιά, γιατί μπερδεύεστε? μονοκατοικία έχει ο άνθρωπος, άρα κάνει ό,τι θέλει (εφόσον επιτρέπεται από πολεοδομικές διατάξεις, και δεν δημιουργείται πρόβλημα στατικότητας) χωρίς να ρωτήσει κανένα

Από τη στιγμή που έχουμε νομίμως υφιστάμενο κτίσμα, δεν ελέγχουμε (σε περίπτωση προσθήκης καθ΄ύψος) κάλυψη και π.α.. Αν δεν τηρήσουμε το νόμιμο (του νομίμως υφισταμένου) περίγραμμα, θα πρέπει να εφαρμόσουμε τις σήμερα ισχύουσες π.α.

ε, όλο και κάποιος ημέτερος θα βολεύτηκε...

Στον ξυλότυπο φαίνεται ήδη ένα άνοιγμα (για σκάλα?) στην πλάκα. Το βέβαιο είναι ότι απάντηση εξ αποστάσεως δεν μπορεί να δοθεί. Μόνον μετά από αυτοψία μηχανικού.

και μια γραμματική παρατήρηση (η ιδιοτροπία μου...) Ενικός αριθμός : το σύνθετο, του σύνθετου (Δημοτ.) ή του συνθέτου (Καθαρ.) Πληθυντικός αριθμός : Τα σύνθετα, των σύνθετων (Δημοτ.) ή των συνθέτων (Καθαρ.) Στη λήγουσα δεν τονίζεται ποτέ

1. ναι, για πρόσωπο <20 μ και βάθος <35 μ 2. 7.50 3. ναι 5. ναι 7. άρα έχεις 1 οικοδομή με 4 διαμερίσματα. Η θεώρηση για ρεύμα και νερό, ισχύει για το σύνολο. Το πόσους μετρητές θα βάλεις, είναι θέμα συνεννόησης με ΔΕΗ & ΔΕΥΑ Είσαι σίγουρος ότι το ΓΠΣ δεν καταργεί τις παρεκκλίσεις?

Όταν ο εργολάβος χαίρει της εμπιστοσύνης του εργοδότη και ο μηχανικός είναι για τη λάντζα, η κατάληξη είναι να απευθύνονται ερωτήματα για πολύ απλά πράγματα σε φόρουμ μηχανικών. Και όταν κάποιος αντιμετωπίζει το μηχανικό ως μέρος ενός "πακέτου" και όχι ως το απόλυτο αφεντικό (τεχνικά) του έργου, η καλύτερη αντιμετώπιση που μπορείς να έχει από ένα φόρουμ σοβαρών (θέλω να πιστεύω) μηχανικών, είναι η απαξίωση.

Από τη στιγμή που εμπιστεύεσαι τον εργολάβο και το "πακέτο" του, κάθε συζήτηση με μηχανικούς στο παρόν φόρουμ είναι περιττή