tetris

Απ' ό,τι φαίνεται είσαι σε οικισμό <2000 κατ., κι επειδή το όριο του οικισμού τέμνει τμήμα της ιδιοκτησίας σου, ως εντός οικισμού θεωρείται τόση επιφάνεια όση και η κατά κανόνα αρτιότητα (με παράλληλη μετακίνηση του ορίου του οικισμού). Βασική προϋπόθεση για να ισχύει αυτό, είναι η ιδιοκτησία σου να μην έχει μεταβληθεί μετά το 1985. Η δήλωση θα αφορά σε όλο το γεωτεμάχιο και θα αναφέρει συγκεκριμένα: ...κατά τμήμα του με στοιχεία ....., επιφάνειας .... μ² είναι εντός ορίων οικισμού ..... (ΦΕΚ....) και κατά τμήμα του με στοιχεία ... επιφάνειας .... μ² είναι εκτός ορίων οικισμού ή σχεδίου πόλεως αλλά εντός ζώνης 500 μ (αν υπάρχει) και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Για να το κάνω πιο σαφές (ξανα)λέω ότι ο δρόμος, για τα εντός οικισμού γεωτεμάχια, θεωρείται Δημοτικός. Επειδή όμως δεν μπορεί να γίνει παραχώρηση και από την άλλη πλευρά ώστε να εξασφαλιστούν τα 4 μ, ίσως (εδώ θέλει ερώτημα στην ΥΔΟΜ, αν και δεν νομίζω ότι το ξέρουν) χρειάζεται παραχώρηση σε κ.χ. όλου του υπολειπόμενου των 4 μ. πλάτους

Υπεύθυνος για την ασφάλιση του εργατοτεχνικού προσωπικού (πλην στεγασμένων επαγγελμάτων) είναι ο κύριος του έργου, ο οποίος μπορεί να ορίσει πληρεξούσιο και αντίκλητο τον (π.χ.) εργολάβο για υποβολή καταστάσεων και πληρωμές, αλλά σε περίπτωση κάποιας στραβής αυτός θα κληθεί να πληρώσει στο ΙΚΑ. Μετά, μπορεί να προσφύγει στα δικαστηρια κατά του εργολάβου... Από τη στιγμή που δεν έγινε απογραφή στο ΙΚΑ, δεν υπάρχει πρόβλημα. Θα την κάνεις με τη νέα άδεια

Ξαναλέω πως Από τη στιγμή που ο δρόμος είναι και όριο του οικισμού, θεωρείται δημοτικός Αγροτικοί θεωρούνται οι δρόμοι που και οι δύο πλευρές τους είναι εκτός. Συνεπώς, ως προς το δρόμο, δεν υπάρχει πρόβλημα συμπλ. Σε άλλο πράγμα αναφέρεται ο Παύλος

Η μετάθεση (γενικά) δεν αποτελεί λόγο σύνταξης ΔΓΜ. Αν πρέπει να γίνει κάποια διόρθωση, αυτή αφορά στην Π.Ε., οπότε καλύτερα να συνεννοηθείς με την αρμόδια Υπηρεσία του Δήμου. Όμως, διαφορές της τάξης που αναφέρεις είναι αστείες. Πώς είσαι σίγουρος ότι η δική σου μέτρηση είναι σωστή?

΄"Σύγχρονα μηχανήματα" υπάρχουν πολλά Γεωδαιτικοί σταθμοί, δορυφορικοί δέκτες (Ελληνιστί gps), drones, κλπ Το θέμα είναι να ξέρεις τι θέλεις Για ποιό απ΄όλα ενδιαφέρεσαι?

υπάρχει κι αυτή η επιλογή

LINE_XM δεν απαιτείται, δεδομένου ότι δεν κάνεις κατάτμηση στο γεωτεμάχιό σου (διάβασε προσεκτικά τις οδηγίες του Κτηματολογίου) ΕΚ_ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ_ΨΗΦΙΑΚΩΝ_ΑΡΧΕΙΩΝ_ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΩΝ.pdf ΟΔΗΓΙΕΣ.pdf

Αν είναι καθ' όλα νόμιμος, το μόνο που μπορείς να κάνεις είναι υπομονή...

μη μπαίνουμε σε πολύπλοκους υπολογισμούς η αμοιβή είναι ευθέως ανάλογη της ποιότητας δουλειάς και των αναγκών μας

ο ΝΟΚ αναφέρεται σε κοινόχρηστους χώρους εντός πολυκατοικιών (=κτίρια με περισσότερους του ενός ιδιόκτητους και ιδιόχρηστους χώρους)

είπαμε: σχέδιο δεν υφίσταται (παρά μόνο ως πρόταση) άρα ούτε ρ.γ., ούτε ο.γ., ούτε τίποτε από όλα αυτά σκέτος οικισμός

Βασικός κανόνας του φόρουμ (και κάθε σοβαρού μηχανικού): Δεν εμπλεκόμαστε σε, εν εξελίξει, δουλειές συναδέλφων Αν δεν εμπιστεύεσαι το μηχανικό σου, βρες άλλον.

"Το φτηνο κρέας, το τρώνε τα σκυλιά" ή "ό,τι πληρώνεις αγοράζεις " Κατά τα λοιπά, αφού υπάρχει μηχανικός (και άδεια, υποθέτω), η δική μας άποψη περιττεύει

Συνένωση έχει επέλθει εκ των πραγμάτων (βάσει σχετικής νομολογίας). Κι επειδή προϋπάρχει (ως ενιαίο) της 31-12-2003, δεν υπάρχει απαίτηση για πρόσωπο (μόνο πρόσβαση). Στις περιοχές natura, απ' όσο γνωρίζω, απαγορεύεται η κατάτμηση σε μικρότερα του συγκεκριμένου εμβαδού. Αν μάλιστα η ένταξη σε natura έγινε μετά την απόκτηση του δεύτερου γεωτεμαχίου, είναι βέβαιο ότι δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα.

άρα, αν το στέγαστρο είναι σε επαφή με το κτίριο μπορεί να έχει φ.ο. μόνον μεταλλικό, δεδομένου ότι το ξύλο δεν μπορεί να παραλάβει τα φορτία του φυτεμένου δώματος τώρα, τι σόι εμφάνιση θα έχει κάτι τέτοιο....

Σ.ο.ι. δεν μπορείς να κάνεις, διότι τα κτίρια δεν είναι στατικά ενιαία Σύσταση κατακορύφων ίσως, αλλά θα πρέπει να γίνει και πράξη διανομής ώστε να έχει νόημα η σύσταση, και ο καθένας να αποκτήσει (κατά χρήση) το δικό του τμήμα και (κατά κυριότητα) το κτίριο.

Άρα, αφού υπάρχει πρασιά μπορείς να κάνεις διαμόρφωση του π.χ. (εφόσον δεν δημιουργείται κάποιο άλλο πρόβλημα) και να πάρεις ως αφετηρία μέτρησης των υψών την τελική στάθμη του εδάφους

Εάν το κτίριο τοποθετείται επί της ρ.γ./ο.γ., από τη χαμηλότερη στάθμη του παζοδρομίου (εφόσον η οροφή του υπογείου είναι σε ένα επίπεδο) Εάν το κτίριο τοποθετείται εσώτερον της ρ.γ., από την τελική στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους

Εάν δεν υπάρει εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη, πας με όρους οικισμού (ό,τι σου έγραψα πιο πάνω).

Προφανώς και δεν ισχύει (όλη η εγκύκλιος). Κι επειδή βρισκόμαστε σε περίοδο εκπτώσεων (πάσης φύσεως), όλο και κάποιος έπρεπε να βολευτεί...

Οι εγκύκλιοι ΔΕΝ υποκαθιστούν νόμους και ΠΔ. Μόνο δίνουν οδηγίες για την εφαρμογή τους, όταν αυτό είναι απαραίτητο. Σε περίπτωση ασυμφωνίας, υπερισχύει (προφανώς) το ισχυρότερο.

Εφόσον μιλάμε για ένα κτίσμα, δεν μπορεί να γίνει σύσταση καθέτων μέχρι την έκδοση σχετικού Π.Δ συμπλ. ο μηχανικός σου τι λέει?

Δεν πρόκειται για επισκευή, αλλά για νέα εγκατάσταση, η οποία πρέπει να τηρεί τις ισχύουσες διατάξεις Ανεξαρτήτως του ελέγχου, η αυθαιρεσία παραμένει και βαρύνει ΟΛΟΥΣ τους ιδιοκτήτες. Το "αποτέλεσμα μηδέν" (από Πολεοδομία?) σηκώνει περαιτέρω νομικές ενέργειες. Και, μιας και μιλάμε για ένα τόσο μεγάλο συγκρότημα, μήπως επιβάλλεται η εγκατάσταση βιολογικού καθαρισμού?

Σε ποιό νομοσχέδιο αναφέρεσαι?

Ως προς το πίσω όριο (όπως αυτό ορίζεται στο ΝΟΚ), υπάρχει υποχρεωτική απόσταση