tetris

@stvxri Ανεξάρτητα από τα μ² που παίρνει ο καθένας, το ποσοστό επί του οικοπέδου ΔΕΝ αλλάζει. Οι ψήφοι είναι άλλη ιστορία, αλλά καλό είναι να βασίζονται στα ποσοστά συνιδιοκτησίας. Εάν δεν έχει εξανληθεί η δόμηση, θα σε υποχρεώσει ο Συμβ/φος να αναφέρεις και την υπολειπόμενη (είτε κατ' επέκταση και καθ' ύψος αν δεν έχει εξαντληθεί το Π.Κ., είτε καθ' ύψος αν έχει εξαντληθεί το Π.Κ.). Σε κάθε περίπτωση, η σύνταξη του πίνακα θα γίνει μετά από συννενόηση με το Συμβ/φο.

1. Εξετάζεις την περίπτωση να είσαι εντός ζώνης 500 μ. και η κατάτμηση να έχει γίνει πρό προ της 24-4-77. Αν ναι είναι άρτια κατά παρέκκλιση, αλλιώς, ξέχνα το. 2. Επαναλαμβάνω. Για τα ρέματα θα δεις τον 5ρη. Για να κάνεις χρήση της παρέκκλισης (με φάτσα) θα πρέπει ο δρόμος να είναι αναγνωρισμένος σύμφωνα με τα παρακάτω (bold). Η όποια βεβαίωση ΔΕΝ σε καλύπτει. Σχετικά, παραθέτω τη νομοθεσία: ..... 2. Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24-4-77 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/5-4-77 (ΦΕΚ-133 Δ') ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2. β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος πδ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12-11-62 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/24-10-62 (ΦΕΚ-142/Δ'). Ελάχιστο πρόσωπο: δέκα (10) μέτρα. Ελάχιστο βάθος δέκα πέντε (15) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν επτακόσια πενήντα (750) μ2. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12-9-64 ημέρα δημοσίευσης του από ΒΔ/21-7-64 (ΦΕΚ-141/Δ). Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι (20) μέτρα. Ελάχιστο βάθος τριάντα πέντε (35) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν χίλια διακόσια (1200) μ2. γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσής του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ'). Ελάχιστο πρόσωπο: είκοσι πέντε (25) μέτρα. Ελάχιστο βάθος: σαράντα (40) μέτρα. Ελάχιστο εμβαδόν δύο χιλιάδες (2000) μ2. δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17-10-78 ημέρα δημοσίευσης του από ΠΔ/6-10-78 (ΦΕΚ-538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος Πδ/τος έχουν ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2. Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού.

α. Ένα ΠΕΑ για τις κατοικίες, ένα για το κατάστημα. Λόγω (προφανώς) μικρότερης επιφάνειας του καταστ. σε σχέση με τις κατοικίες, ο μ.θ.χ. (κοινόχρηστα) θα περιγραφεί στο ΠΕΑ κατοικίας ενώ τα δομ. στοιχεία του καταστήματος σε επαφή με το μ.θ.χ. θα τα θεωρήσεις με U/2. β. Η απάντηση στο α. γ. Αν υπάρχουν διαφορετικά συστήματα θέρμανσης, τα περιγράφεις ανάλογα με την επιφάνεια που καλύπτουν. Για τα συστήματα ψύξης (εφόσον όλα είναι τοπικές α.θ.) βάζεις το σταθμισμένο EER δ. Ό,τι θέλεις

Εφόσον το γήπεδο υπάρχει ως έχει προ της 31-12-2003 και έχει Ε>=4000 μ², είναι άρτιο κατά παρέκκλιση ανεξαρτήτως προσώπου (μπορεί να είναι και "τυφλό"). Αυτό όμως που θα πρέπει να προσέξεις, είναι μήπως στον 5ρη φαίνονται τα ρέμματα κι έχεις πρόβλημα με πλ. αποστάσεις.

Κάνεις ένα τοπογραφικό στο οποίο θα φαίνονται και τα δύο γήπεδα (διακριτά) με τις συντ/νες και το εμβαδόν του καθενός, αλλά και τις συντ/μες και το εμβαδόν του όλου, και στη δήλωση του 651/77 αναφέρεσαι ξεχωριστά στο καθένα, αλλά και στο συνολικό. Δηλ. " τα γήπεδα με στοιχεία ΑΒΓΔ...Α & ΡΣΤ...Ρ είναι εκτός ...... και είναι (ή δεν είναι) άρτια και οικοδομήσιμα. Το ενιαίο γήπεδο με στοιχεία ΑΒ...ΡΑ θα είναι (ή δεν θα είναι) άρτιο και οικοδομήσιμο". Προσοχή στην αρτιότητα και οικοδομησιμότητα του όλου καθώς και στην πιθανή (κατά παρέκκλιση) αρτιότητα των επι μέρους. Η συνένωση είναι θέμα Συμβ/φου. Εσύ (σε συννενόηση μαζί του) συντάσσεις μόνο το τοπογραφικό.

Δεν μπορώ να καταλάβω γιατί ξεκινάει κουβέντα για μετροταινίες, ορθόγωνα, 3-4-5, κλπ παρωχημένα εργαλεία. Αν κάποιος εξακολουθεί να σχεδιάζει με μολύβι και ραπιντογράφους, και να αποτυπώνει με κορδέλα, με γειά του με χαρά του. Θα πρέπει όμως να αναλάβει την όποια ευθύνη για τις (σίγουρες) ανακρίβειες που θα προκύψουν. Δεν μπορείς απο τη μια να δουλεύεις με cad και από την άλλη να ψάχνεσαι για τα παραπάνω. Οι γεωδ. σταθμοί, τα gps, και όλα τα τεχνολογικά καλούδια έχουν κάνει τη δουλειά μας μας ευκολότερη και κυρίως ασφαλέστερη.

Προσοχή Παύλε διότι από λάθος της ΓΥΣ (μου έστειλαν άλλη α/φ) πλήρωσα 3 φορές courier. Δύο που μου το έστειλαν και μια την επιστροφή. Κι από καθυστέρηση άλλο τίποτε. Μην περιμένεις να σε ειδοποιήσουν. Καλό είναι να επικοινωνείς εσύ μαζί τους.

Πιστεύω πως ναι. Επειδή όμως είναι ιδιάζουσα περίπτωση, καλό είναι να επικοινωνήσεις με Δ15

Το σωστό είναι να καταγράψεις τον τύπο λαμπτήρων των wc και την επιφάνειά τους (των wc). Στη συνέχεια, θεωρείς για το υπόλοιπο τμήμα φωτισμό κ.α. και με ποσοστιαία αναγωγή υπολογίζεις την τελική εγκ/νη ισχύ.

Πάρε τηλ. στη Δ15 να σου πουν.

Σύμφωνα με τις ΤΟΤΕΕ είναι έτσι όπως τα λες, αλλά: 1. Δεν εξετάζεται η περίπτωση επέκτασης της θερμομόνωσης και στο στηθαίο 2. Δεν εξετάζεται η περίπτωση θερμογέφυρας εσωτ. δοκού, εκεί όπου η εσωτερική θερμομόνωση διακόπτεται (και σε διαβεβαιώ ότι είναι πολύ σημαντική) 3. Οι ΤΟΤΕΕ δεν είναι ευαγγέλιο. Ως ένα σημείο τις ακολουθούμε. Καλό όμως είναι να τις χρησιμοποιούμε παράλληλα με τη λογική και την εμπειρία μας. 4. Ας μην αγνοούμε τη θερμική καταπόνηση της πλάκας το καλοκαίρι. Η εξωτερική θερμομόνωση είναι η καλύτερη προστασία.

Ο davidoff αναφέρθηκε προφανώς στη θέση του μονωτικού ως προς την πλάκα. Αλλιώς, ποιά διαφορά υπάρχει για το θερμομονωτικό απότέλεσμα αν αναφερόταν ως προς τη στεγ. μεβράνη?

@tzeno Τα έρκερ επιτρέπονταν και προ ΓΟΚ 73. (max προεξοχή 0,40 μ & max ποσοστό 40% της όψης, αν θυμάμαι καλά) Συνεπώς, δεν έχεις πρόβλημα ακόμη κι αν δεν αναφέρονταν στην Ο.Α.. Επειδή όμως η νομοθεσία είναι παλιά, είναι λογικό να μην τη γνωρίζουν στην ΥΔΟΜ. Ψάξε το και θα βρείς άκρη. Και, έρκερ σημαίνει προεξοχή στον κ.χ. με τις προϋποθέσεις που ανέφερα, και κατασκευή του άνω των 3,00 μ από το πεζοδρόμιο. Ήταν βασικά αρχιτεκτονική προεξοχή, προκειμένου (στο συνεχές σύστημα) να "σπάει" η μονοτονία των όψεων, αφού οι προ 85 ΓΟΚ όριζαν όριο κάλυψης στο οικόπεδο, δηλ. το περίγραμμα του κτιρίου οριζόταν από τη ο.γ. και το όριο κάλυψης που ήταν συνήθως παράλληλη μετατόπιση της ο.γ.. υ.γ. Ο ΝΟΚ επαναφέρει το έρκερ και μάλιστα με προεξοχή 0,80 μ (αν δεν κάνω λάθος)

Δεν είναι μόνο η θερμοχωρητικότητα. Σκέψου και τις θερμογέφυρες των δοκών/υποστυλωμάτων (το έχω διαπιστώσει στην πράξη). Άρα η ανεστραμμένη είναι "καλύτερη", ειδικά το καλοκαίρι.

Βάλτε τώρα που γυρίζει...

Πολεοδομικά, δεν υφίσταται κατάτμηση. Αν όμως ισχύει νομικά, τότε έχουμε δημιουργία μη αρτίων οικοπέδων, δηλαδή πολεοδομικά κολάσιμη. Τους συμφέρει να το ονομάσουν σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών.

Καλό Για τη καμήλα όμως απορώ, πώς την κατάφερε να του κάτσει?

Από τη στιγμή που παίρνει προέγκριση, έχει αυτόματα υπαχθεί. Απένταξη μπορεί να γίνει μόνο, αν ξαφνικά δεν υπάρχουν πιστώσεις (δύσκολο) ή με ευθύνη του ιδιώτη. Συνεπώς, δεν υπάρχει πρόβλημα με το ΠΕΑ. Αν φοβάσαι ότι ο πελάτης θα "την κάνει", πληρώσου το 1ο ΠΕΑ (εξηγώντας του ότι θα τα πάρει από την τράπεζα). Αν του έχεις εμπιστοσύνη, πληρώνεσαι και τα δύο ΠΕΑ στο τέλος κόβοντας μία ΑΠΥ. Στην περίπτωση αυτή, υπάρχει φορολογική παράβαση μόνο εάν τα δυο ΠΕΑ δεν εκδίδονται στο ίδιο οικονομικό έτος. υ.γ. - Στο "εξοικονομώ" δεν κάνουμε έκπτωση (αφού η νόμιμη αμοιβή με το ΦΠΑ καλύπτονται 100%) - Μπορείς να δηλώσεις και τεχνικός σύμβουλος (για να πάρεις άλλα 250 €)

Αν και δεν είμαι του κλάδου, δώσε την απάντηση μόνος σου με την εξής πορεία. Ο ηλ. θερμοσίφωνας έχει ισχύ 4 kw. Για να έχουμε την ίδια ισχύ από τον ήλιο, θέλουμε (στην καλύτερη περίπτωση) 4/0,17 = 23,5 μ² συλλεκτών. (αφού το 1 μ² δέχεται ηλιακή ακτινοβολία 1000 w και η απόδοση είναι γύρω στο 17%).

Καλώς τονε κι ας άργησε.

Είναι ξεκάθαρο. Αποτυπώνουμε ό,τι υπάρχει τη στιγμή της επιθεώρησης, και όχι τη μελλοντική δυνατότητα. Γιαυτό άλλωστε, έχουμε τις φωτογραφίες.

Δεν ξέρω γιατί, αλλά η συγκεκριμένη ανάρτηση μου θύμισε τη διαφήμιση του inspector Μουρτζούχος (ίσως λόγω κοινής χοντροκοπιάς)

Ακριβώς. Η φιλοσοφία είναι ότι αφού στα 100 μ² έχεις 160 μ² δόμηση, μπορείς να έχεις την ίδια και για >100 μ² ασχέτως αν ο Σ.Δ. μειώνεται, λαμβάνοντας παράλληλα μέριμνα για μειωμένο ποσοστό κάλυψης. Είναι λίγο πολύπλοκο, αλλά τελικά είναι δίκαιο.

Η φιλοσοφία του Π.Δ. (και κάθε Π.Δ. για οικισμούς) είναι να μειώνεται η δόμηση αυξανόμενης της επιφάνειας του οικοπέδου, ώστε να μην αλλοιώνεται ο χαρακτήρας του οικισμού. Δεδομένου ότι, αφενός μεν τα μικρά οικόπεδα διατηρούσαν από παλιά (με προγενέστερους όρους δόμησης) το δικαίωμα σε αυτή τη δόμηση, αφετέρου δε είναι ελάχιστα σε σχέση με το σύνολο των οικοπέδων του οικισμού, επιτυγχάνεται ο στόχος του Π.Δ.. Και βέβαια, κάλυψη 80% & δόμηση 1,60 σε οικόπεδο 100 μ² πρακτικά δεν επιτυγχάνεται.

Η εξωτερική υγρασία δεν έχει σχέση με τη θερμομονωτική επάρκεια. Συνεπώς, η μόνωση στο πρόγραμμα θα αφορά μόνο στα δομικά στοιχεία του διαμερίσματος. Εξαίρεση αποτελεί η εξωτερική θερμομόνωση του δώματος (περιλαμβάνονται και οι πρόβολοι).