sissy_arch

μα δεν είπε ότι ταυτίζονται τα περιγραμματα? εγώ καταλαβα ότι ανεκαθεν ήταν ετσι η οριζόντια, αλλά για κάποιο λόγο συμπεριλήφθηκαν και τα τμ του χώρου αυτού ως δομημένα, ως μη όφειλαν. σωστά ή λαθος κατάλαβα? όφειλε αυτός ο χώρος να είναι κλειστός βάσει αδείας??

Μπορείς να πάρεις τηλ κάποιον συμβολαιογράφο δικό σου ή που έχετε συνεργαστεί παλιότερα σε άλλο συμβόλαιο να τον ρωτήσεις την άποψη του.

συνάδελφε μίλησες με συμβολαιογράφο?αν μπορείς να κάνεις πχ αναλυτική περιγραφη των τμ και του τι γίνεται, αν το δέχεται?

Εννοώ την έγκριση του άρθρου 30. Σε ευχαριστώ Παύλο!

Καλημέρα, για να εκδοσουμε Μικρή κλίμακα, ή έγκριση εργασιών, απαιτείται πρώτα η ταυτότητα?

καλημέρα! Ιάσωνα και εγώ αυτό είπα, ο φωταγωγός είναι εκτός νομίμου όγκου, άλλωστε υποτίθεται εκεί οφείλει να είναι μια "τρύπα".

απλώς το γράφαμε ταυτόχρονα ταυτόχρονα!!!😄

Προσοχή!το ή μη πάει στην νόμιμη όχι στην υπόγεια!...δηλαδή νόμιμη υπόγεια στάθμη ή μη νόμιμη υπόγεια στάθμη. Αν θέλεις πες μας τη περίπτωση σου ακριβώς γιατί μπορούμε να φιλοσοφούμε στην Πνύκα επί ώρες για το 98...

Αν κάνεις υπέρβαση πχ προς το πλατύσκαλο είσαι εντός νομίμου όγκου. Αν κανεις εις βάρος του φωταγωγού είσαι εκτός νομ όγκου

Καλημέρα παιδιά. Έχω την εξής ερώτηση, Ιδιοκτήτης θέλει να διαχωρίσει ενα οροφοδιαμέρισμα σε 3 (τα οποια θα νοικιάζει ως γραφεία). Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1. μπορεί αν είναι διαμερίσματα να τα ενοικιάζει ως γραφεία ή θα πρέπει να γίνει και αλλαγή χρήσης; 2. αλλάζει η μελετη παθητικής ενεργητικής? (νομίζω ναι) ποιες αλλες μελέτες; 3. θέλω και συμβολαιογραφική δήλωση για απαιτούμενες νεες θέσεις ή επειδή είναι οικ. άδεια του 1963 απαλλάσσομαι;

Αρχικά, σε σχέση με την κάτοψη της σύστασης είναι οκ ή έχεις θέμα ήδη από εκεί? με την ταυτότητα αυτή, ή γενικά από το 2011 έχει γίνει κάποια δικαιοπραξια;

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!δεν ξέρω αν πήγαινε σε εμένα το σχόλιο ότι είμαι στο Δ και έχω δρόμο, αλλά αν πήναινε να διαβεβαιώσω ότι ουδέποτε θεώρησα ότι τα ελάχιστα χρόνια δουλειάς μου ή οι σπουδές μου με κάνουν να είμαι κανένας γκουρού, απλά ρωτάω όχι απο λατρεία στους νόμους αλλα απο ανάγκη κατανόησης. Σας ευχαριστώ πολύ όλους όμως, ήταν ξεκάθαρα όλα!

Σε ποιόν νόμο αναφέρεται το που εμβαδομετρούμε τις τοιχοποιίες?(που αφορούν οριο ιδιοκτησιας-όριο ΚΧ).

1. εγώ την τοιχοποιία τη μοιράζω μισή σε μένα μισή στα κοινά. 2. το περίγραμμα το αναφέρω προκειμένου να δω πως θα αντιμετωπιίζατε τα τμήματα που θα έπρεπε να έχουν δομηθεί αλλά δεν έχουν τελικά. Δλδ για τα εκτός οκ πας με ΥΔ κλπ. Για τα υπόλοιπα τι? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Παιδιά καλημέρα. Εχω την εξής περιπτωση: Ο.Ι. διαμερίσματος στο δώμα αλλάζει περίγραμμα σε σχέση με της αδείας. Ακόμη δημιουργεί ενα αυθαίρετο WC μπροστά από το χώρο που θα ηταν πλατυσκαλο ανελκυστηρα . Στη συσταση υπαρχει μόνο ενα μικρότμημα που αναφερεται κοινόιχρηστο ( και όχι αποκλειστικής του διαμερίσματος) και το οποίο είναι το κλιμακοστασιο και ενα τμημα μπροστα του επι του δώματος (στο σχεδιο μου φαινεται με κιτρινο). Με βαση τη συσταση το κλιμακοστασιο δεν εβγαινε στο δωμα όπως δειχνει η κατοψη, στη πραγματικοτητα εχει γινει μια πορτα. Για να μην βγαινει λοιπον καποιος στο δωμα της ΟΙ δημιουργηθηκε και ενα δωματι εντος του κιτρινου (φαινεται στη κατοψη μου με τη πρασινογαλαζια γραμμη) με πορτα που κλειδωνει. Ερωτησεις 1. Το αυθαιρετο WC ρυθμιζεται ως αυθαιρετο εντος κοινοχρηστων εκ κατασκευής και εντος νομιμου όγκου, σωστα? 2. η αλλαγή περιγραμματος ρυθμιζεται ως μερος μιας κατ.3 και το τμημα που ειναι εκτος νομιμυ ογκου με ΥΔ και ΥΚ? 3. η κατασκευη που ειναι εντος κοινοχρηστων και ειναι σε τμημα μη αποκλειστικης χρησης τη ρυθμιζω? ή εωρείται αυθαιρετο των κοινοχρηστων και προχωραω? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33 doma_authaireta.pdf

Ναι λενε οτι υλοποιουν τον 5005. Τελεια! Ευχαριστώ!

Δημήτρη αν καταλαβαίνω καλά λύθηκε το ζητημα των θσ με χιλιοστα και κάνουμε μονομερή πλεον???? https://www.e-nomothesia.gr/enemerose-tupos-radiophono-teleorase/n-5005-2022.html

Ναι, το ερώτημα μου ορθως λες, αφορά αν παω με τις ισχυουσες αρα και το δικο μου νεο υψος για τις πλαγιες. Σας ευχαριστώ όλους!

εχεις να μου πεις παραπομπη μηπως? στην πολεοδομια προφορικα ενας λεει οτ ενα ενας το άλλο, εχω ρωτησει γραπτά αλλά απαντηση δεν εχω.

Καλησπερα παιδια. Σε οικοπεδο με υφισταμενο κτίσμα 21 μ θα αεγερθεί κτίριο κατοικιών που όμως με νεο φεκ στη περιοχη ορίζεται ως μαξ ύψος το 15, στο οποίο θα φτασει και το κτίριο των κατοικιων. Το Δ,δ με ποιο ύψος το υπολογίζω????

Να σου ειμαι ειλικρινής δεν πιανω το νόημα αυτών που λες, αν συμφωνείς η όχι. Πάντα λέμε για διαστάσεις κτίστου. Ν4495 αρθρο 42. Εως 20εκ (λαθος ειπα 10) για κτίριο. Εγώ πιστεύω ότι αυτό είναι και το όριο. Δεν είναι το 2% πανάκεια.

στον εν λόγω Δήμο θα εκδίδονται άδειες βάσει του Ν.Ο.Κ.Φ.Ψ.

Νομίζω 10εκ είναι το μεγιστο της αποδεκτης απόκλισης σε διασταση. γτ με το ποσοστό σκέτο τότε ενα κτιριο 50μ θα ήτν αποδεκτό να έχει 1 μετρο απόκλιση.

Σωστα, το έχουμε ξαναγράψει. Αλλά το οτιδηποτε παρατηρησει ειναι περίεργο, καθώς μπορεις να πεις δεν παρατηρησα κατι. Εκεί καταλήγω και εγώ. Βγάζεις το πόρισμα, και στα σχόλια/παρατηρήσεις λες: αν και δεν απτεται του αντικειμένου του παρόντος ελέγχου, ερωτήμα εγειρει το τάδε, ή γενικά με έναν εύσχημο και ευγενικό τρόπο ότι δειτε και αυτο...

Καλησπέρα συναδελφοι. Θέλω να ρωτήσω εαν πάω σε έλεγχο που έχει γίνει ενημερωση, εγώ ελεγχω το νεο ΔΔ. Είμαι υποχρεωμένη να ξέρω αν και τι διαφορές είχε με το παλιό? και εξηγούμαι....αν προέβησαν σε ενημέρωση ενώ ήθελε η άδεια αναθεώρηση κανονικά, αυτό εμένα ως ελεγκτή με αφορά? προσωπικα θεωρώ όχι. Εγω πρέπει να δω ότι τα στοιχεία του ΔΔ είναι και τα υλοποιημενα και αυτό πιστοποιώ. Ορθώς?