sissy_arch
-
Περιεχόμενα
609 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by sissy_arch
-
αφου είναι αποκλειστική χρήση δε μπορεί να κάνει τιποτα, τα είπε και ο δημήτρης, εδώ να πω όμως ότι είναι πολύ ενδιαφέρουσα περίπτωση!!δηλαδή δώσανε σε τμήμα του κλιμακοστασίου αποκλειστική χρηση που θα την έχει το υψούν?????φοβερό, κάθε μέρα ακούμε και κάτι νέο. ο αυθαιρετούχος μαλλον δεν είχε υπ' όψιν τη κάτοψη της σύστασης....😄
-
Αν ηταν το ΤΕΕ να κάνει τον επιθεωρητή Κλουζό τότε θα υπήρχε ζήτημα. Γι αυτό πρέπει να βρίσκουμε εναν εξαιρετικό μηχανικό ο οποίος ως γνώστης του θέματος θα κινηθεί ως οφείλει και θα προφυλάξει τον πελάτη του/ ιδιοκτήτη. Εν τω μεταξύ δε νομίζω το σύστημα να μπλοκάρει καμία δήλωση. Αν εγώ θέλω μπορώ να κάνω 39727 δηλώσεις για το ίδιο ακίνητο. Βρείτε εναν καλό μηχανικό, συστημένο, και έναν καλό δικηγόρο, συστημένο και αυτοί θα σας κατευθύνουν.
-
eyxaristoyme aki!!!
-
"το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 25 τ.μ." με βαση αυτό χρειάζεσαι. Γι αυτό σου λέω ότι δες το κι εσύ. Γτ ο νόμος δεν ορίζει "προσθήκη 25τμ" αλλά σύνολο αυθαιρέτων , στο οποίο λογίζονται και τα τμ. Εκτός εάν αλλο συν/φοι διαφωνούν, να το δούμε. Αν όμως εγώ έβλεπα αλλαγή στο φέροντα σοβαρή, θα έλεγα (σε εναν πμ) ελα δες το και κρίνε. Και ό τι νομίζεις να κάνουμε. Και ξαναλέω καλός ο νόμος για τον υπολογισμό προστίμων κλπ, αλλά οι μηχανικοί είμαστε εμείς.
-
καλημερα. Γιατί στο 2ο είσαι οκ εννοώ με βάσει το νόμο έχεις απαλλαγή κανονικότατα. Στο πρώτο ρωτάω όμως: πριν ανοίξουμε συζήτηση αν εχεις 38τμ ως υπέρβαση ή 18, εσύ πως το βλέπεις το πράγμα?θέω να πω από τη μια καλή η αναγραφή και το ψάξιμο για απαλλαγή, λόγω κόστους κλπ, αλλά εσυ ως π.μ. επιστημονικά πες και τι νομίζεις και μετα θα δούμε το "νομολογικό"
-
Καλημέρα!'Εχουμε ΤΖ για Αλκυώνης 28 Παλαιό Φάληρο?
-
Καλημερα, υποθέτω είσαι μετα το 83 για να ρωτας. Για το 2 νομίζ και εγω είσαι οκ. Για το 1 εσύ δες το καλύτερα, αν έχει αλλάξει πχ ο φερων οργανισμός (κάτι πιθανό αν άλλαξε και θέση το κτίριο) τι θα ήταν επιστημανικά ορθό να κάνεις...
-
άψογα!και λογικό είναι, ουτε με άλλι ο.ι. κάνεις, ούτε με κοινόχρηστα κάνεις,κομπλέ!
-
αρα τακτοποιεις, λες τα σωστα τμ και κανεις δικαιοπραξία κανονικά, έτσι?
-
μα άδεια και σύσταση δεν εχουν το ίδιο εμβαδόν! Στην κάτοψη της άδειας εμφανίζεται μόνο εξώστης. Χωρίς "Η/Χ". Εμβαδόν 120τμ. Η κάτοψη της σύστασης εμφανίζεται εξώστης και "Η/Χ". Εμβαδόν 120τμ. Η κάτοψη αποτύπωσης ταυτίζεται με την κάτοψη της σύστασης. Εμβαδόν 110τμ. μπορεί να τακτοποιήσει λόγω διαφοράς του υλοποιημένου με την άδεια! και εγώ νομίζω και να προχωρήσει σε συμβολαιο, αλλά ας μιλήσουμε με έναν συμβολαιογράφο να μας πει.
-
Δεν είσαι σε μπερδεμα με όμορη Ο.Ι., οποτε "προσωπικά" θεωρώ ότι δεν θα έχεις πρόβλημα.
-
αφού όλα αυτά γίνονται στον δικό σου εξώστη, που είναι το πρόβλημα?
-
μα δεν είπε ότι ταυτίζονται τα περιγραμματα? εγώ καταλαβα ότι ανεκαθεν ήταν ετσι η οριζόντια, αλλά για κάποιο λόγο συμπεριλήφθηκαν και τα τμ του χώρου αυτού ως δομημένα, ως μη όφειλαν. σωστά ή λαθος κατάλαβα? όφειλε αυτός ο χώρος να είναι κλειστός βάσει αδείας??
-
Μπορείς να πάρεις τηλ κάποιον συμβολαιογράφο δικό σου ή που έχετε συνεργαστεί παλιότερα σε άλλο συμβόλαιο να τον ρωτήσεις την άποψη του.
-
συνάδελφε μίλησες με συμβολαιογράφο?αν μπορείς να κάνεις πχ αναλυτική περιγραφη των τμ και του τι γίνεται, αν το δέχεται?
-
υπόχρεος Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
sissy_arch replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Εννοώ την έγκριση του άρθρου 30. Σε ευχαριστώ Παύλο! -
υπόχρεος Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
sissy_arch replied to Pavlos33's θέμα in Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Καλημέρα, για να εκδοσουμε Μικρή κλίμακα, ή έγκριση εργασιών, απαιτείται πρώτα η ταυτότητα? -
καλημέρα! Ιάσωνα και εγώ αυτό είπα, ο φωταγωγός είναι εκτός νομίμου όγκου, άλλωστε υποτίθεται εκεί οφείλει να είναι μια "τρύπα".
-
απλώς το γράφαμε ταυτόχρονα ταυτόχρονα!!!😄
-
Προσοχή!το ή μη πάει στην νόμιμη όχι στην υπόγεια!...δηλαδή νόμιμη υπόγεια στάθμη ή μη νόμιμη υπόγεια στάθμη. Αν θέλεις πες μας τη περίπτωση σου ακριβώς γιατί μπορούμε να φιλοσοφούμε στην Πνύκα επί ώρες για το 98...
-
Αν κάνεις υπέρβαση πχ προς το πλατύσκαλο είσαι εντός νομίμου όγκου. Αν κανεις εις βάρος του φωταγωγού είσαι εκτός νομ όγκου
-
Καλημέρα παιδιά. Έχω την εξής ερώτηση, Ιδιοκτήτης θέλει να διαχωρίσει ενα οροφοδιαμέρισμα σε 3 (τα οποια θα νοικιάζει ως γραφεία). Οι ερωτήσεις μου είναι οι εξής: 1. μπορεί αν είναι διαμερίσματα να τα ενοικιάζει ως γραφεία ή θα πρέπει να γίνει και αλλαγή χρήσης; 2. αλλάζει η μελετη παθητικής ενεργητικής? (νομίζω ναι) ποιες αλλες μελέτες; 3. θέλω και συμβολαιογραφική δήλωση για απαιτούμενες νεες θέσεις ή επειδή είναι οικ. άδεια του 1963 απαλλάσσομαι;
-
Αρχικά, σε σχέση με την κάτοψη της σύστασης είναι οκ ή έχεις θέμα ήδη από εκεί? με την ταυτότητα αυτή, ή γενικά από το 2011 έχει γίνει κάποια δικαιοπραξια;
- 756 απαντήσεις
-
- 1
-
-
- προ 55
- βεβαίωση προ 55
- (and 1 more)
-
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις!δεν ξέρω αν πήγαινε σε εμένα το σχόλιο ότι είμαι στο Δ και έχω δρόμο, αλλά αν πήναινε να διαβεβαιώσω ότι ουδέποτε θεώρησα ότι τα ελάχιστα χρόνια δουλειάς μου ή οι σπουδές μου με κάνουν να είμαι κανένας γκουρού, απλά ρωτάω όχι απο λατρεία στους νόμους αλλα απο ανάγκη κατανόησης. Σας ευχαριστώ πολύ όλους όμως, ήταν ξεκάθαρα όλα!
-
Σε ποιόν νόμο αναφέρεται το που εμβαδομετρούμε τις τοιχοποιίες?(που αφορούν οριο ιδιοκτησιας-όριο ΚΧ).
