EL111

Tα ημιτελη κτισματα με εργοταξιακο ρευμα πως δηλωνονται?

εχω μια απορια...το υπο διαβουλευση νομοσχεδιο ακυρωνει τα ηδη υπαρχοντα ΓΠΣ?δηλαδη αν ενα ΓΠΣ κατηργησε μερικες παρεκλισεις εκτος σχεδιου,θα μπορει ο ιδιοκτητης τους για δυο χρονια να ζητησει αδεια?και αντιστροφα οποια παρεκλιση δεν κατηργησε το υποτιθεμενο ΓΠΣ αυτη καταργειτε με το παρον νομοσχεδιο?

Ποσο θα κρατησει η διαβουλευση?

πολύ ενδιαφέρον...δεν το ήξερα...μήπως έχεις ποια ακριβώς είναι η απόφαση του Α.Π.? Και όταν λες καθαρά τ.μ της οικοδομής προφανώς συμπεριλαμβάνονται και οι κοινόχρηστοι;

συνήθως τα χιλιοστά κατανέμονται με βάση τον όγκο των ιδιοκτησιών....αν αγνοήσω τον όγκο και τα κατανείμω βάσει των εμβαδών (ιδιοκτησιών και κοινοχρήστων) είναι λάθος και γιατί; Μου φαίνεται πιο δίκαιο να γίνει η κατανομή με βάση τα εμβαδά

δεν νομιζω να εχει δοθει μεχρι αυτη τη στιγμη

καλη τυχη

δεν καταλαβα ενα πραγμα....τα 600 τα βαζουμε στην τσεπη και το ΚΕΚ πληρωνεται απο το κρατος ?η τα 600 θα τα δωσουμε στο ΚΕΚ?

Να ρωτησω δυο πραγματα σχετικα με συσταση οριζοντιου ιδιοκτησιας α)ο φωταγωγος 1*2 μπαινει στα χιλιοστα?σαν κοινοχρηστο η συμπεριλαμβανεται στο εμβαδον του διαμερισματος το οποιο εξυπηρετει? και β )ο δρομικος τοιχος ενος διαμερισματος που ειναι σε επαφη με τον κοινοχρηστο διαδρομο υπολογιζεται μισος μισος με τα κοινοχρηστα?η υπολογιζεται ολος στην επειφανεια του διαμερισματος? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

κατα την γνωμη μου οχι μεταχειρισμενο-εκτος και αν ειναι ελαφρα μεταχειρισμενο. η αποψη μου ειναι καινουργιο κινεζικο.μια χαρα ειναι και αποτελουν μια τιμια αγορα. Προσωπικα την εχω πατησει δυο φορες με καλες εταιρειες,ασε που ειναι πανακριβες μετα στην τεχνικη υποστηριξh

εχω την εντυπωση οτι ειναι παρα παρα πολυ ακριβη η μηνιαια συνδρομη για να εχεις ακριβεια εκατοστου.για να εχεις ακριβεια εκατοστου θες 409 ευρω καθε μηνα.για να εχεις ακριβεια 10 εκ θες 235 ευρω καθε μηνα.κατα την γνωμη μου δεν συμφερει

σε ακινητο που ειχε υπαχθει στον ν 3843/2010 (και ολοκληρωθηκε η υπαγωγη) υπαρχει και αυθαιρετη μικρη επιφανεια για την οποια δεν εγινε υπαγωγη τοτε (προφανως διοτι δεν μπορουσε διοτι δεν ηταν ημιυπαιθριος που εκλεισε).Το ερωτημα ειναι αν γινει υπαγωγη στον Ν4495/17 ,υπαρχει συμψηφισμος με τα προστιμα που πληρωθηκαν τοτε?

εχει κανεις δουλεψει το COMNAV G200?

Μια μικρη διοροφος κατοικια κατασκευαστηκε το 1979 συμφωνα με οικοδομικη αδεια,αλλα σε αλλη θεση ,που δεν παραβιαζοταν οι τοτε ισχυουσες πολεοδομικες διαταξεις. (οικισμοι προυφισταμενοι του 1923) Ομως το 1987 ο οικισμος χαρακτηριστηκε σαν οικισμος κατω των 2000 κ ,με συνεπεια να ισχυει πρασια ,οποτε η απο το 1979 κτισμενη οικια βρισκεται εντος πρασιας. Μπορει να τακτοποιηθει σαν κατηγορια 3 ιδιδ)???

νομιζω οτι μπορει να αποδειχτει το ετος κατασκευης απο τον τροπο κατασκευης -υλικα κλπ (πχ το συνδετικο κονιαμα της λιθοδομης του α οροφου μπορει να δειχνει το ετος κατασκευης (εγω πχ σε μια πραγματομωσυνη που ειχα ,ειχα βρη οτι το συνδετικο κονιαμα ειχε γινει με αμμο απο κοιτη χειμαρου,μια πρακτικη που εχει εγκαταλειφθη πολλα χρονια) οι εσωτερικοι διαχωριστικοι τοιχοι,τα κουφωματα κλπ μπορει να δειξουν τον χρονο κατασκευης

αυθαιρετη κατασκευη(προχειρη κατηγοριας 3 ) βρισκετε εν μερει σε χωρο αποκλειστικης χρησης εν μερει σε κοινοκτητο. επειδη δεν συναινουν οι λοιποι ιδιοκτητες,μπορει να τακτοποιηθει μονο το τμημα που ειναι μεσα στο χωρο αποκλειστικης χρήσης?

για αυθαιρετη προσθηκη οριζοντιας ιδιοκτησιας επι κοινοχρηστου χωρου τι δικαιολογητικο απαιτειται για την συναινεση των λοιπων ιδιοκτητων(αρθρο 98 παρ 9)?υπευθυνη δηλωση οτι συναινουν στην τακτοποιηση με γνησιο υπογραφης?

ευχαριστω πολυ.

το 1995 κατασκευαστηκαν με οικοδομικη αδεια σε οικοπεδο εντος οικισμου καταστηματα για τα οποια εγινε συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας.Ο πελατης μου αγορασε ενα απο αυτα και δυο χρονια αργοτερα εκανε αυθαιρετη προσθηκη(μεσα σε χωρο που ειχε αποκλειστικη χρηση)σε επαφη με το καταστημα και συνδεδεμενο λειτουργικα με αυτο.η προσθηκη ειναι με διαφορετικα υλικα. για τον υπολογισμο του προστιμου θεωρειται οτι υπαρχει οικοδομικη αδεια?

Εδω ειναι Ελλαδα ,δεν ειναι παιξε γελασε.... δικαστες εναντιον πολιτικων και εναντιον ολων αυτων οι υπερασπιστες του περιβαλοντος .Και το μεγαλο θυμα οι ιδιοκτητες.

εαν εληγε (με τις παρατασεις που ειχε παρει στο παρελθον μεσα στο 2018 ,προφανως τωρα παρατεινεται κατα τρια ετη.αν εληγε το 2017 η προγενεστερα τοτε εχει ηδη παραταθει με προηγουμενη αποφαση.

Τελικα ψηφιστηκε η ετήσια (από τα 14 στα 15 έτη) παράταση της προθεσμίας αμφισβήτησης των πρώτων κτηματολογικών εγγραφών για όσες περιοχές δεν έχει ήδη λήξει η αρχική ή με οποιονδήποτε τρόπο παραταθείσα προθεσμία στις 30 Νοεμβρίου του 2018?το δελτιο τυπου του ΥΠΕΚΑ μιλαει μονο για τις περιοχές που η αρχική προθεσμία έληγε εντός του 2018 .προφανως ειναι ελιπες το δελτιο τυπου?

στην πραξη τα ρεματα αυτα λειτουργουν σαν δρομοι για πανω απο εκατο χρονια ,και τουλαχιστον τους 11 απο τους 12 μηνες τον χρονο.Υπαρχουν παρα πολλες τετοιες περιπτωσεις. Το ερωτημα ειναι γιατι ενας χειμαρος να αποκλειετε να εχει την ιδιοτητα του δρομου ,αφου στην πραξη ειναι ενα συνηθισμενο φαινομαινο?το ΠΔ δεν ζηταει προσωπο σε δρομο αλλα σε κοινοχρηστο χωρο. Σε καθε περιπτωση ερωτημα κανω ,και το εκανα και στο ΣΥΠΟΘΑ της ΑΠΟΚΕΝΤΡΩΜΕΝΗΣ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ για να διευκρινηστη το θεμα να ξερουμε τι θα υπογραφουμε σε τετοιες περιπτωσεις Επισης για την ιστορια αναφερω οτι σε προγενεστερους χρονους οι Δημοι εδιναν βεβαιωση οτι προκειται για δρομο την οποια κατεθεταν στην Πολεοδομια για εκδοση οικοδομικης αδειας

στους ΑΤΜ δινει δικαιωμα πληρης μελετης στατικων (με αντισεισμικο) για διοροφο αφου δεν αναφερει οτι δινει δικαιωμα στατικων χωρις αντισεισμικο?

Είναι συχνό το φαινόμενο σε όλη την Ελλάδα ,οικόπεδα η αγροτεμάχια να έχουν πρόσβαση από χειμαρρους ,οι οποίοι τους περισσότερους μήνες τον χρόνο χρησιμοποιούνται σαν δρόμοι. Ειδικότερα σε οικισμούς κάτω των 2000 κ , κατά μήκος χείμαρρων-δρόμων που με πρόσφατα ΣΧΟΟΑΠ έχουν χαρακτηριστεί ρέματα ,πάρα πολλά οικόπεδα έχουν πρόσωπο αποκλειστικά στους χείμαρρους αυτούς (και δικαιολογημένα, καθόσον πάρα πολύ λίγο χρόνο η και καθόλου αυτοί κατακλύζονται από νερά) Στα οικόπεδα αυτά, έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες αλλά και έχουν συναφθεί συμβόλαια αγοραπωλησιών, κατά το παρελθόν, και οι χείμαρροι έχουν χαρακτηριστεί σαν δρόμοι σαυτά. Σύμφωνα με το ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) που καθορίζει τους όρους δόμησης στους οικισμούς κάτω των 2000 κ, για να είναι οικοδομήσιμο ένα οικόπεδο πρέπει να έχει πρόσωπο σε κοινόχρηστο χώρο.(αρθρο 6) Ερωτάται αν οι δρόμοι-χείμαρροι αυτοί έχουν καταστεί στην πράξη κοινόχρηστοι χώροι με την έννοια που το ανωτέρω ΠΔ καθορίζει, χωρις βέβαια να αποξενώνεται ο χαρακτήρας αυτών σαν ρέματα (αποστάσεις οικοδομών από ρέματα-διευθέτηση ρεμάτων κλπ).