nik
-
Περιεχόμενα
5.303 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by nik
-
Αυθαίρετο πανωσήκωμα ορόφου σε πολυκατοικία εντός σχεδίου του 1970. Η κατασκευή σταμάτησε στις κολώνες...λόγω καταγγελίας. Έχουν μείνει πλέον μόνο οι κολώνες ανοιχτές από πάνω. Αυτή κατασκευή ρυθμίζεται με τον 4178 ? Ο νόμος ορίζει : Εφόσον δεν έχει κατασκευασθεί η πλάκα οροφής θεωρείται ότι δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός ? -
Ωραία, είναι άχρηστη η εθνική... Ποιους να έπαιρνε ?! Τον Κλάους Αθανασιάδη ? Γιατί έκανε τίποτα φέτος ή ποτέ στην εθνική ? Τον Νίνη που σέρνεται ? Εκεί που θα έτρωγε κράξιμο θα ήταν να μην πάρει Φετφατζίδη και Κονέ...αλλά και αυτοί δεν μπορούν να κάνουν πολλά. Μεγάλο πλήγμα ήταν η απώλεια Κυριάκου Παπαδόπουλου στα χαφ. Τέλος ο Σαμαράς νομίζει ότι κάτι κάνει....?! Εντάξει ξέρει 5-6 καντάρια μπάλα παραπάνω από τους υπόλοιπους...αλλά με την ταχύτητα που παίζει είναι άχρηστο. Ρε φίλε αφού ξέρεις μπάλα, είσαι ο μόνος Έλληνας παίχτης παγκόσμιου επιπέδου, ανέβασε μία σκάλα πάθος και ταχύτητα ! Μόνο εσύ μπορείς να κάνεις κάτι...όλοι οι άλλοι είναι άμπαλοι. Επίσης τραγικός ο Σαλπιγγίδης ως δεξί χαφ. Δεν υπάρχει αυτό.... Τέλος πάντων...δεν υπάρχει νέα γενιά μετά το 2004. Τσάρτας έστω και 5λεπτο π.χ. , Γιαννακόπουλος. Ποιοι είναι ικανοί να παίξουν μπάλα από το ελληνικό πρωτάθλημα ?! Είχε φανεί το πράγμα από τα προκριματικά. Η Ελλάδα έχει πρόβλημα στα χαφ τεράστιο.
-
Θα έπρεπε να έχει και αναδρομική ισχύ πάντως.... Παιδιά το ξέρετε ότι πολλοί περιμένουν αυτόν τον νόμο για να τακτοποιήσουν αυθαίρετα ?! Άντε να βγει να τελειώνουμε...
-
Ναι τώρα που ξαναδιαβάζω την Εγκύκλιο 4 (36) - Άρθρο 18 ,παρ.6 : Άρα μπορεί και η είσοδος να πάει με ΥΔΒΧ.
-
Ίσως δεν χρειάζεται τόσο πολύπλοκη διαδικασία. Πάρε το help desk του 4178 να μιλήσετε. Ο Didonis σου λέει την τυπική διαδικασία που προβλέπει ο νόμος. Κατ' εμέ ίσως γίνεται και με απλή τακτοποίηση. Ξαναλέω λοιπόν πάρε το help desk να συνεννοηθείς. Το λογικό είναι πάντως ότι υπάρχει Ο.Α. . Αν έχει χαθεί ο φάκελος κάνε μία τακτοποίηση.
-
1) Αλλαγή χρήσης από παρκινγκ σε αποθηκη ειναι αλλαγή από β.χ. σε β.χ....άρα πάει με αναλυτικό. Τα πρόσθετα 12Μ2 πάνε ΥΔΒΧ. 2) Είσοδος...επειδή μόνο οι αποθήκες παίρνουν μειωτικό αν και η εισοδος είναι β.χ. θα την βάλεις ΥΔΚΧ. 3) Δεν υπάρχει έμμεση αυθαιρεσία στον 4178. Επειδή έχασες το 50% δεν σημαίνει ότι πρέπει να κάνεις κάτι. Έτσι πιστεύω. Τι σε πειράζει αν η πυλωτή είναι αυθαίρετη λόγω του 50% ? Εσύ αν χρειαστεί, βεβαιώσεις για τις Ο.Ι. θα δώσεις.
-
Έλα ντε.... Θεωρητικά μία τακτοποίηση μπορείς να την κάνεις αν θες. Γιατί το ρωτάς ? Θες να δώσεις βεβαίωση ? Θες ρύθμιση με 4178 ?
-
¨Αρθρο 1 , παρ 3... Με έσκασες....
-
Όχι 30% της κατανάλωσης της κατοικίας !!! Αυτό όντως είναι αδύνατον... 30% του Κ.Α.... ή ανέβασμα κατηγορίας Ρε Τερυ διαβασε τι γράφει !!! Επιθεώρησης λέει..Το είχα το προσχέδιο αλλα το έχασα. Αποκλείεται πάντως να μην επιδοτείται το ΠΕΑ έστω χωρίς το ΦΠΑ....!
-
Επιδοτούνται Tery.... http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=389&sni%5B524%5D=2926&language=el-GR
-
Τα ΠΕΑ δεν επιδοτούνται ?! Είσαι σίγουρος ?
-
Γιατί αμφιβάλεις ? Δεν έχεις κάνει ΠΕΑ σε παλιό διαμέρισμα ακόμη και σε μονοκατοικία που βγαίνει "Η" και με ένα ηλιακό πάει "Ζ" ? Που είναι το περίεργο. ? Γιατί ειρωνεύεσαι με τις τέντες, λες να μην έχω κάνει ΠΕΑ ? Το τι έχει από θέρμανση - ψύξη δεν παίζει κανέναν ρόλο. Η μείωση του ΖΝΧ θα ανεβάσει το κτίριο κατηγορία. Μιλάμε η διαφορά με ηλιακό μπορεί να φτάσει και τις 50kwh/m2 περίπου. Αρκετές για να ανέβει κατηγορία αρκεί να είναι κοντά στις αρχές του "Η" και όχι τελείως χάλια. Επίσης είναι κοντά και στο 30% του Κ.Α. . Αλλά ας μην κολλάμε εκεί. Το θέμα είναι ότι κάτι είναι αυτή η ενίσχυση από το να τα δώσουν σε πρόστιμα !!
-
Με έναν ηλιακό μόνο τα κάνεις αυτά..!
-
Τι λέτε ρε παιδιά που δεν συμφέρει ? Εμένα με ρωτάει κόσμος για αυτόν τον νόμο. Για αυθαίρετα μιλάμε πια , μήπως να τους χαρίσουμε το τέλος της ΔΕΗ ?! Δηλαδή αν βάλουν κάνα ηλιακό και κάνα κούφωμα μες λεφτά που θα πετάγανε σε πρόστιμα θα τους έρθει άσχημα ?!
-
Τα επιχείρηματα της ανακοίνωσης είναι ΤΡΑΓΙΚΑ...!!! Και εντελώς λαικίστικα. 4 χρόνια δεν γίναν εξετάσεις γιατί παίρναμε αναβολή στην αναβολή....γιατί είχαμε βολευτεί και ακόμη βολευόμαστε (βλέπε λέβητες - κλιματισμό πους τους βλέπω για το 2020). Το ότι οι ΤΕΙ δεν κάνετε τριτογενή είναι άσχετο με τις εξετάσεις και κατ' εμέ είναι λάθος ! Όποιος κάνει σεμινάρια και περάσει εξετάσεις να μπορεί να κάνει ΠΕΑ όπου θέλει. Λες και ο Τ.Μ. ή ο Π.Μ. ξέρουν συστήματα τριτογενή....Βλακείες. Το ότι οι προσωρινοί κάνανε τόσα χρόνια ΠΕΑ χωρίς καν σεμινάρια...δεν σημαίνει ότι ήταν σωστό. Απλά οι παλιοί μηχανικοί έχουν τον τρόπο τους σε αυτήν την χώρα.... Το ότι κάνεις ΜΕΑ χωρίς σεμινάρια είναι πάλι άσχετο. Άλλο πράγμα η ΜΕΑ άλλο η επιθεώρηση. Τα έχω πει 100 φορές. Η ΜΕΑ είναι μελέτη εντός Ελλάδας και πάει με τα επ. δικαιώματα της χώρας μας. Η επιθεώρηση είναι αποτύπωση που ζητάει ένας ξένος φορέας, η ΕΕ και ζητάει αντίστοιχη πιστοποίηση. Η σύνδεση γενικά ΠΕΑ με επ. δικαιώματα είναι μία κατάσταση τουρλουμπούκι. ΠΕΑ να κάνει μόνο ο πιστοποιημένος ενεργειακός επιθεωρητής. Αλλά αντί εσείς οι ΤΕΙ να θέλετε η επιθεώρηση να συνδεθεί με την πιστοποίηση του Εν. Επιθεωρητή η οποία να συνοδεύεται από εξετάσεις προτιμάτε να πηγαίνει με επ.δικαιώματα και άρα να χάσετε τον τριτογενή....Τι να πω...μόνοι σας βγάζετε τα μάτια σας.
- 21 απαντήσεις
-
- 13
-
-
-
- ανακοίνωση
- εετεμ
- (and 2 more)
-
Εγώ αναμένω.....αφού έχει δοθεί παράταση για τα δικαιολογητικά μέχρι την λήξη του νόμου έτσι και αλλιώς. Αν και δεν νομίζω ότι θα το γλυτώσουμε.
-
[Α11] Απώλεια φακέλου Οικ. Αδείας
nik replied to ilias's θέμα in Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης
Τελικά υπάρχει κάποιος που έχει κάνεις ανασύσταση φακέλλου αδείας πολυκατοικίας για την πώληση ενός διαμερίσματος ? Πολυκατοικία του 1963 στην Αθήνα, έχει χαθεί ο φάκελλος, θέλουμε να πουλήσουμε ένα διαμέρισμα του Γ' ορόφου εμβαδού 55Μ2 το οποίο άντε να έχει 20‰. Τι επιλογές έχουμε ? 1) Κάνουμε ανασύσταση σύμφωνα με άρθρο 11, παρ.6γ ? Δηλαδή φτιάχνοντας : - Τοπογραφικό (μη εξαρτημένο ?) - Διάγραμμα Κάλυψης (ελέγχοντας με τους τότε όρους δόμησης ?) - Κάτοψη του Γ' ορόφου (ή όλων των ορόφων ?) - τομή...! - Φωτογραφίες Κόστος της διαδικασίας....φαντάζομαι άνω των 1.000€..? Η πολεοδομία πληρώνει τίποτα από αυτά ως υπαιτιότητα της ? 2) Τακτοποίηση του Διαμερίσματος ? Τι τακτοποιούμε ? Βάζουμε όλο το Διαμέρισμα σαν ΥΔΚΧ και το βάζουμε προ 75 ?? Έχει λογική αυτό αφού δεν έχουμε σχέδιο άδειας....πως ελέγχουμε αυθαιρεσίες ?? -
Κενός χώρος σε υπόγειο πολυκατοικίας δεν σημαίνει ότι έχει χρήση αποθήκης. Μπορεί να είναι διάδρομος, χώρος ελιγμών πάρκινγκ κ.τ.λ. Πάντως το 1ο που με ενδιαφέρει κυρίως ότι δεν θέλει συναίνεση δηλαδή και εγώ έτσι νομίζω.
-
Γιαπωνεζιές......
-
Σε υπόγειο πολυκατοικίας του 1992 υπάρχει χώρος που : στην κάτοψη της σύστασης φαίνεται σαν Αποθήκη - Οριζόντια ιδιοκτησία ενώ στην κάτοψη της οικοδομικής άδειας είναι κενός - κοινόχρηστος χώρος υπογείου. 1) Γίνεται τακτοποίηση του χώρου αυτού σε αποθήκη χωρίς συναίνεση συνιδιοκτητών δεδομένου ότι στην σύσταση της πολυκατοικίας ο χώρος αυτός είναι οριζόντια ιδιοκτησία και έχει μεταβιβασθεί νομίμως στον ιδιοκτήτη της αποθήκης ? 2) Η τακτοποίηση θα γίνει με αναλυτικό ως αλλαγή από β.χ. (χώρος υπογείου...χωρίς κάποια χρήση) σε χώρο β.χ. (αποθήκη υπογείου) ή με ΥΔΒΧ ?
-
Αυτό ισχύει σίγουρα ? Δηλαδή για μεταλλικά δεν μπορώ να πάρω κανονισμό φορτίσεων του 45 ή ΕC1 με ΕC3 και ΕΑΚ ? Δεν γίνεται να μπλέκουν δηλαδή μεταξύ τους οι κανονισμοί ?
-
Τελικά η Διαμερισμάτωση - Κατηγορία 4 , αν αφορά καταστήματα σε κτίριο καταστημάτων θέλει Στατική Επάρκεια ?
-
Ο Κορυδαλλός που ανήκει ? Νομαρχία Πειραιά ? Που είναι αυτή ? Επίσης υπάρχει κάπου ευρετήριο αδειών για την περιοχή αυτή ?
-
Λοιπόν. Πάμε ανάποδα. Το Υγειονομικό είναι....ό,τι του πας και ό,τι του πεις. Εγώ του λέω του Υγ/κου ότι υπάρχει νομίμως υφιστάμενος χώρος σε τμήμα κτιρίου. Βάσει πολεοδομικής άδειας δεν χρειαζόταν αλλαγή χρήσης. Τώρα για τους διαχωρισμούς...δεν το έψαξα πολύ. Το θέμα είναι ότι κολλάει η τεχνική υπηρεσία του Δήμου για τον διαχωρισμό...Πιστεύω όμως ότι και με μία βεβαίωση μηχανικού θα καλύπτεται.
-
Τι άδεια εννοείς ? Πρέπει να βγει άδεια διαχωρισμού ? 48ωρη ? Άδεια μικρής κλίμακας ? Διαμερισμάτωση ? Ξαναλέω, με λίγα λόγια, έχω ένα κτίριο χωρίς σύσταση. Στο ισόγειο, ένα τμήμα του γίνεται κατάστημα. Για το ρεύμα η ΔΕΗ ζητάει βεβαίωση για τα Μ2 από τον Δήμο ? Ο Δήμος ζητάει κάποια Άδεια ??