nik

Αυθαίρετη αλλαγή θέσης φωταγωγού από αυτήν που είναι στην Ο.Α. σε παρακείμενη - όπως φαίνεται στο σχήμα - είναι Υ.Δ. και Υ.Κ. με συναίνεση ή μπορεί να πάει με αναλυτικό ?

Η ερώτηση είναι αν μπορεί μόνο τις 2 από τις 3 ? Γενικά δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα.

1) Ανοιχτός Η/Χ που δεν υπάρχει στην Ο.Α. και παραμένει ανοιχτός, δηλώνεται με αναλυτικό. Ναι ή Όχι ? 2) Κλειστός Η/Χ που δεν υπάρχει στην Ο.Α., δηλώνεται με αναλυτικό. Ναι ή Όχι ? 3) Κλείσιμο Η/Χ που υπήρχε στην Ο.Α. και μετατροπή του σε χώρο κύριας χρήσης, δηλώνεται με αναλυτικό. Ναι ή Όχι ?

οκ θνξ..

Μπορεί να μου υπενθυμίσει κάποιος από που προκύπτει στον νόμο ότι για να βγάλουμε βεβαίωση σε δήλωση με τον 4014 (περαιωμένη και με ολοκληρωμένα σχέδια) πρέπει να μεταφερθεί αυτή στον 4178 ?

Γενική ερώτηση. Όταν δίνουμε βεβαίωση μεταβίβασης 4178 ύστερα από τακτοποίηση με τον 4178, πρέπει η ηλεκτρονική δήλωση της βεβαίωσης να είναι η ίδια ηλεκτρονική δήλωση με την δήλωση τακτοποίησης ? Ας πούμε ότι κάνουμε μία κοινή δήλωση 3 διαμερισμάτων σε οικοδομή με σύσταση και θέλει το ένα από αυτά βεβαίωση. Δεν είναι καλύτερα να κάνω νέα δήλωση ? Άσε που με τους τίλους τακτοποίησης - βεβαίωσης υπάρχει πρόβλημα....

Ρε παιδιά αυτό που λέει ο Σουάνης.....παίζει πολύ....!!!! Τι δώρο μου λέτε τώρα ?!

letom όλα αυτά που λες είναι στην φύση της δουλειάς. Πρέπει να είσαι ευγενικός και να φτιάχνεις καφέδες και να δουλεύεις Σ/Κ. Όσο γελοίο και να σου ακούγεται έτσι είναι. Και όσο καμένοι και να είναι όλοι αυτοί που λες, σε κρίνουν καθημερινά και μπορεί να προσβληθούν εκεί που δεν το περιμένεις. Άλλοι παρακαλάνε να έχουν γραφείο. Φυσικά το καλύτερο είναι να έχεις πολυλογά συνέταιρο να τους μιλάει και εσύ να δουλεύεις.... Πάντως η δουλειά μας είναι 90% δημόσιες σχέσεις και 10% ικανότητα, οπότε ΜΙΛΑ !!!!

Δεν είναι κακό να αναφέρουμε ότι επενδύσαμε χρόνο και χρήμα να ασχοληθούμε με κάτι που το κράτος μας ζήτησε, την ενεργειακή αναβάθμιση των κτιρίων για να βγάλει υποτίθεται το ίδιο χρήματα. Η Ε.Ε. το αποφάσισε και μας το επέβαλε και εμείς τρέξαμε να ανταποκριθούμε, να αγοράσουμε λογισιμικά, άλλοι στήσανε ολόκληρες επιχειρήσεις, φτιάξανε λογισιμικά, ιστοσελίδες. Υπήρξαν και "καραγκοζιλίκια" φυσικά και απατεωνιές αλλά η πλειοψηφία ήταν σωστά ΠΕΑ που μόνο καλό έχουν να προσφέρουν. Ζητάμε τερυ την απόσβεση των χρημάτων μας. Δεν είναι κακό να πούμε ότι έπεσε ο τζίρος μας. Την αλήθεια λέμε. Δεν βγάζουμε εκατομμύρια και μειώθηκαν τα υπερκέρδη. Φυτοζωούμε. 400€ σεμινάρια , 123€ ΤΕΕΚΕΝΑΚ, εγώ προσωπικά πήρα και εμπορικό λογισμικό για ΜΕΑ και ΠΕΑ και έδωσα 1000€, παράβολο κάθε χρόνο 100€ στην ΕΥΠΕΝ. Δηλαδή άμα δεν τα πούμε αυτά ΠΩΣ θα πιέσουμε ?! Με το "δεν εφαρμόζεται ο νόμος" που το κάθε υπουργείο σου απαντάει όπως θέλει και με ό,τι εύκολη δικαιολογία βρει...? Αφού σου εξηγούν ότι υπάρχει κενό στον νόμο ! Πολύ καλά κάνει ο Ινζάγκι και στέλνει επιστολές. Και εγώ θα στείλω και όλοι να στείλετε. Και να γράψετε πρώτα το νομικό κομμάτι αλλά να εξηγήσετε και την κατάσταση μας. Και προτείνω να ξεκινήσουμε με επιστολές στο ΤΕΕ. Αυτό είναι που πρέπει να κάνει κάτι.

Όπως τα λέει ο avgoust.

Δεν προκύπτει ότι συνδέονται οι δύο παράγραφοι της Εγκυκλίου 4 όπως το λες εσύ. Λέει ότι ο καταθέτουμε Ε9 του αποβιόσαντος.ΣΤΟΠ. Μετά λέει ΓΕΝΙΚΑ ότι το Ε9 είναι αποδεικτικό παλαιότητας. Δηλαδή :

Ναι αυτό σου λεμ(ν)ε......!!!!!!!! Και όπως λες και εσύ ¨Ο,τι να ναι !!!

zxgr Έτσι ακριβώς είναι όπως τα λες. Ο Παραδιάς είδε την ασάφεια στον νόμο (ή ο όποιος Παραδιάς) και είπε στον Θεοχάρη... " O KENAK λέει για υποχρεωτική υποβολή ΠΕΑ για την θεώρηση μισθωτηρίων από την εφορία. Πλέον από 1.1.2014 ΔΕΝ γίνεται θεώρηση από εφορία...αλλά απλή ηλεκτρονική υποβολή άρα βάσει του ΚΕΝΑΚ δεν υποχρεούμαι να δώσω ΠΕΑ " Ο Θεοχάρης απάντησε " Λες ? Μπορεί όντως άλλο πράγμα η θεώρηση και άλλο η ηλεκτρονική υποβολή. Καλά ας το βάλουμε εμείς στην εφαρμογή και μέχρι να βγει άκρη βλέπουμε. Επίσης αν θέλει το ΥΠΕΚΑ ας αλλάξει τον ΚΕΝΑΚ και να λέει πότε ζητείται ΠΕΑ". Το ΤΕΕ ακούει ?!!!!!

Οι ιδιοκτησίες είναι οι εξής και είναι ίδια διαμερίσματα: Διαμέρισμα Α - Γιος Α 50%, Μάνα 50% Διαμέρισμα Β - Γιος Β 50%, Μάνα 50% Διαμέρισμα Γ - Γιος Γ 50%, Μάνα 50% Κάνω κοινή δήλωση στο σύστημα ΤΕΕ. Το άθροισμα όλων των ιδιοκτητών στο ΤΕΕ πρέπει να είναι 100%. Θα τους δηλώσω και τους 4. Αν το κάνεις με Μαθηματικά αναγκαστικά η Μάνα έχει το 50% και οι υπόλοιποι 3 από 1/3*50% έτσι ώστε το άθροισμα να βγει στο τέλος 100%. Μάνα - 50% Γιος Α - 16,7% Γιος Β - 16,7% Γιος Γ - 16,6% Τι άλλο προτείνεις ?

Didonis δηλαδή εάν πήγαινε ο Μαστρο Μήτσος να χτίσει το Mall και να το τακτοποιήσει μετά θα τα κατάφερνε πιστεύεις ? Ο Βωβός είδες τι έπαθε.... Το θέμα δεν είναι μόνο το τι πρέπει να γίνει από ΕΔΩ και πέρα, το θέμα είναι και γιατί γίνεται κάτι. Υπάρχουν ένα σωρό εκτάσεις του Δημοσίου ανεκμετάλλευτες, να πάει ο καθένας να κάνει από ένα Mall και μετά να λέμε ότι αν το βγάλουμε αυθαίρετο θα μείνει κουφάρι ?! Το άρθρο είναι σωστό. Λύση δεν είναι η κατεδάφιση αλλά ο κύριος Λάτσης να πληρώσει και κάτι....

Μα εκεί είναι το θέμα....Και ποιος θα ελέγξει εάν εσύ κλείσεις την πυλωτή σήμερα και δηλώσεις στο Ε9 ότι την έκελισες το 1970 ? Αυτό ρωτάει ο Largy και έτσι όπως είναι σήμερα τα πράγματα ισχύει αυτό το παράλογο... Ό,τι αυθαίρετο δεν φαίνεται από αεροφωτογραφία, μπορείς και σήμερα να το κάνεις, να τροποποιήσεις το Ε9 σου με έτος το 1821...και να έχεις έτσι αποδεικτικό παλαιότητας και έκπτωση προστίμου προ 75 !!!

Ναι...συμφωνώ. Το 1/3*50 προέκυψε γιατί στο σύστημα του ΤΕΕ που στέλνουμε τις δηλώσεις, το άθροισμα όλων των ιδιοκτητών πρέπει να είναι 100% ! Άρα για να τους βάλουμε όλους μαζί σε τέτοιες πολύπλοκες δηλώσεις, κάνουμε αλχημείες....

Συνάδελφοι χιλιοειπωμένη ερώτηση αλλά ένα απλό τσεκάρισμα αν μπορείτε : Σε πολυκατοικία με σύσταση Ο.Ι. ρυθμίζω κλείσιμο Ο.Ι. σε 3 ορόφους από τους 6. Κάθε όροφος και οροφοδιαμέρισμα, ξεχωριστή Ο.Ι. . Σε κάθε όροφο είναι 50% ιδιοκτήτης από ένας αδερφός Α, Β και Γ ενώ το υπόλοιπο 50% στο κάθε διαμέρισμα το έχει η μάνα τους. Επίσης η μάνα έχει πλήρη επικαρπία σε όλα. Λέω να κάνω μία κοινή δήλωση. Ποιο είναι πιο σωστό ? α) Γίνεται κοινή δήλωση από όλους με ποσοστά συνιδιοκτησίας στο σύστημα ΤΕΕ : 50% Μάνα και από 1/3*50% = 16,7%% ο κάθε αδερφός ? Κάθε ιδιοκτησία γίνεται με ξεχωριστό Φ.Κ. Εάν σε κάποια οι ιδιοκτήτες (Μάνα και γιος) έχουν διαφορετική μορφή ιδιοκτησίας (π.χ. σε όλα η Μάνα είναι "Άλλη κατοικία" αλλά οι γιοι είναι στο καθένα Α' Κατοικία) τότε η ιδιοκτησία σπάει πάλι σε δύο Φ.Κ. και η Μάνα δηλώνει το 50% του Διαμερίσματος ως "Άλλη Κατοικία" και ο γιος το άλλο 50% ως "Α' κατοικία". β) Να δηλώσω μόνο ως ιδιοκτήτρια την μάνα και οι υπόλοιποι να δώσουν συναινέσεις ? Για το (α) συμφωνείτε σε όλα ?

Παιδιά όντως κάτι βρωμάει....Δεν γίνεται έτσι ξαφνικά να μας λένε ότι η υποχρέωση υποβολής ΠΕΑ στις εφορίες έχει παύσει επειδή βγήκε ένας νόμος το 2013 εντελώς άσχετος με τον ΚΕΝΑΚ....!!! Εγώ δεν έχω καταλάβει τίποτα. Ας ξαναδιαβάσει κάποιος την επιστολή του Υπ.Οικ. να μου εξηγήσει...! Επίσης γιατί λέει συνεχώς να απεθυνθούμε στο ΥΠΕΚΑ ? Το ΤΕΕ ακούει ???!!!! glaps ενώ συμφωνούμε γράφεις με άσχημο τρόπο. Σταμάτα τα ΚΕΦΑΛΑΙΑ και χρησιμοποίησε την "παράθεση" όταν αναφέρεσαι σε άλλα ποστς.

Η υποχρέωση υποβολής ΠΕΑ στην εφορία για την θεώρηση μισθωτηρίων προκύπτει από το ¨Αρθρο14. παρ. 3 του ΚΕΝΑΚ (υπ αριθμόν Δ6/Β/οικ 5825/2010 (ΦΕΚ Β 407) Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος). "...Η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον ΠΕΑ...." Η παράγραφος 11 του Άρθρου 26 του Ν.4223/13 που λέει το Υπ.Οικ. γράφει : " «22. Από την έναρξη ισχύος του ν. 4172/2013 παύουν να ισχύουν οι διατάξεις του ν. 2238/1994 (Α΄ 151) (Κώδικας Φορολογίας Εισοδήματος), συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατ’ εξουσιοδότηση αυτού του νόμου.» Από αυτό πορκύπτει ότι η υποβολή ΠΕΑ είναι προαιρετική ???

Υπάρχει κάτι νεότερο για το θέμα ? Όποιος δεν πλήρωσε στην ώρα του πηγαίνει στον 4178 και πληρώνει παράβολο 4178 και αμοιβή μηχανικού ?

http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=11761&lang=el Η μη υποχρεωτική υποβολή του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης κατά την ηλεκτρονική υποβολή συμφωνητικού μίσθωσης η οποία ισχύει από την αρχή του έτους, οδήγησε ομάδα ενεργειακών επιθεωρητών στην αποστολή επιστολής διαμαρτυρίας προς τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων του Υπουργείου Οικονομικών, με την οποία ζήτησαν την τροποποίηση της ανωτέρω διαδικασίας. Σε απάντηση της, η Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων, πέρα από τη διευκρίνηση του ότι η υποχρέωση αναγραφής του ΠΕΑ είναι ανεξάρτητη από την υποχρέωση έκδοσης του, δεν ενημέρωσε για προγραμματισμό περαιτέρω ενεργειών, παραπέμποντας το θέμα στην Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ, λόγω αρμοδιότητας. Σύμφωνα με τους ενεργειακούς επιθεωρητές, ακολούθησε διευκρινιστικό τηλεφώνημα προς το Υπ. Οικ., από όπου και ενημερώθηκαν πως το θέμα για τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων έχει λήξει, ενώ η μόνη περίπτωση για την οποία θα μπορούσαν να επανέλθουν, θα ήταν η πρωτοβουλία για σύνταξη νέας Κ.Υ.Α. από το ΥΠΕΚΑ. Διαβάστε παρακάτω: Την επιστολή των ενεργειακών επιθεωρητών προς το Υπ. Οικ. Την απάντηση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων Τη σημερινή επιστολή των εν. επιθεωρητών προς το ΥΠΕΚΑ 1. Επιστολή προς τη Γενική Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων του Υπουργείου Οικονομικών "Κύριε Γενικέ, Επικοινωνούμε μαζί σας, σχετικά με την παρουσίαση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) ως μη υποχρεωτικό στοιχείο κατά την υποβολή του συμφωνητικού μίσθωσης, σύμφωνα με τις διατάξεις της ΠΟΛ. 1013/07.01.2014 «Υποβολή δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μισθώσεων ακίνητης περιουσίας με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου» . Σας γνωρίζουμε ότι η παράλειψη αυτή είχε ως αποτέλεσμα αφενός να σταματήσουν να διενεργούνται ενεργειακές επιθεωρήσεις στις περιπτώσεις μίσθωσης ακινήτων και αφετέρου οι ιδιοκτήτες, που είχαν ήδη αναθέσει, να μην παραλαμβάνουν τα Πιστοποιητικά Ενεργειακής Απόδοσης και να μην πληρώνουν τους Ενεργειακούς Επιθεωρητές. Υπενθυμίζουμε ότι σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 14 της υπ'αριθμ.Δ6/Β/οικ.5825/2010 ΚΥΑ (ΦΕΚ 407/Β/09.04/2010) «Έγκριση Κανονισμού Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων» σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δεν θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται ενώπιον της ισχύον ΠΕΑ. Διαμαρτυρόμαστε εντονότατα απέναντί σας γιατί ένας κλάδος όπως αυτός των Μηχανικών που έχει απολέσει σχεδόν το 80% του αντικειμένου του και που είχε βρει καταφύγιο στην έκδοση των ΠΕΑ για τον απλό βιοπορισμό του, αφού πλήρωσε για να καταρτιστεί και για να έχει το δικαίωμα να εκδίδει ΠΕΑ, ξαφνικά με αυτή σας την κατά την γνώμη μου παράνομη απόφαση, καταδικάζεται σε πλήρη αδράνεια και έλλειψη αντικειμένου απασχόλησης. Δέκα πέντε χιλιάδες Μηχανικοί ενεργοί Ενεργειακοί επιθεωρητές ζητάμε καθένας χωριστά και όλοι μαζί την άμεση αποκατάσταση της νομιμότητας και την πλήρη εφαρμογή του νόμου για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)" 2. Απάντηση της Γενικής Γραμματείας Δημοσίων Εσόδων 3. Επιστολή προς την Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας του ΥΠΕΚΑ "Κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας με το τμήμα σας για το θέμα της προαιρετικής αναγραφής των ΠΕΑ στο σύστημα taxis σας αποστέλλω συνημμένα την αλληλογραφία που είχαμε με τη Γεν. Γραμματεία Δημοσίων Εσόδων. Σχόλια: Σύμφωνα με την απάντηση του Υπουργείου Οικονομικών και με διευκρινιστικό τηλεφώνημα που έγινε με την συντάκτρια της απαντητικής επιστολής προκύπτουν τα ακόλουθα: Η υπ αριθμόν Δ6/Β/οικ 5825/2010 (ΦΕΚ Β 407) Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος η οποία όριζε ότι η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα αν δεν προσκομιστεί ενώπιον της το ΠΕΑ πλέον δεν ισχύει από 1/1/2014 με βάση τις διατάξεις της παρ.11 του άρθρου 26 ν.4223/2013 (δεν υπάρχει πλέον η υποχρέωση θεώρησης μισθωτηρίων από τις ΔΟΥ) Η Γενική Γραμματεία Δημ. Εσόδων μας δήλωσε ότι το θέμα για αυτούς έχει λήξει. Θα επανέλθουν μόνο στην περίπτωση που με πρωτοβουλία του ΥΠΕΚΑ, βγει νέα Κοινή Υπουργική Απόφαση που να τους υποχρεώνει στην υποχρεωτική αναγραφή των στοιχείων του ΠΕΑ στην συμπλήρωση της ηλεκτρονικής φόρμας υποβολής των πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης. Δεδομένου ότι ο κλάδος των ενεργειακών επιθεωρητών αριθμεί περί τα 15000 μέλη και με δεδομένα τα έξοδα στα οποία έχουμε υποβληθεί για παρακολούθηση σεμιναρίων, παράβολα, προγράμματα κλπ καθώς επίσης και ότι ο ρυθμός έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών για μισθώσεις ακινήτων μειώνεται συνεχώς παρακαλούμε για άμεσες δίκες σας ενέργειες." - See more at: http://www.b2green.gr/main.php?pID=17&nID=11761&lang=el#sthash.dRAXIvUk.dpuf

Έτσι έπρεπε να είναι...μόνο που η Εγκ.4 τα έκανε άλλα ντάλων...!! Δες και στο άλλο θέμα τι γράφω.

Μα ο νόμος άλλα λέει...αλλά ποτέ δεν ξέρεις ! "...8. Για τις αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης προ τις 28.7.2011, που εξαιρούνται της επιβολής κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του παρόντος νόμου ή εξαιρέθηκαν της επιβολής κυρώσεων με βάση τις διατάξεις του ν. 4014/2011 (Α΄209),δεν οφείλονται αναδρομικά βεβαιωμένες ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ κ.λπ.) και οποιοσδήποτε φόρος, καθώς και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη, όπως το τέλος ακίνητης περιουσίας, καθαριότητας, φωτισμού και δυνητικά ανταποδοτικά τέλη..."

Για τον 4178 δεν γλιτώνουμε την ουρά για κατάθεση στην ΕΤΕ και Κωδικό πληρωμής. Μόνο αν προστεθεί ηλεκτρονική εφαρμογή στο ebanking της ΕΤΕ για Αμοιβή Μηχανικών που δεν το βλέπω να γίνεται... (Αν την φτιάχνανε και βάζανε μία μικρή "προμήθεια" εγώ θα την προτιμούσα).