nik
-
Περιεχόμενα
5.249 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
12
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by nik
-
Σιγά μην δίνουν έτσι χύμα Σ.Δ. σε περιοχές. Λογικά αυτό θα αφορά την κατηγορία 5 αυθαιρέτων δηλαδή θα υποχρεώσουν τις Κ5 να πληρώσουν τα διατηρητέα - βλέπε να αγοράσουν τον συντελεστή από αυτά - αντί του κράτους. Άντε επίσης να δώσουν στο κέντρο συντελεστή σε πολύ εμπορικές περιοχές. Σε μαιζονέτες κτλ το θεωρώ απίθανο. Όλα αυτά όμως είναι θεωρητικά. Ας βγει πρώτα ο νόμος και οι 100 Υ.Α. που θα απαιτούνται μετά και βλέπουμε.
-
Οκ κοίτα εγώ είμαι 50-50. Η μόνη ένσταση σε αυτά που λες είναι ότι Δεν ισχύει αυτό που λες γιατί σου χαρίζει στο υπόγειο τον μειωτικό. Άρα σου έχει δώσει ένα δώρο 50% έκπτωσης σε σχέση με τον ΚΧ. Από την άλλη τείνω και προς τη δική σου άποψη διαβάζοντας το άρθρο 96 με την κατηγορία 4. Εκεί αν και μιλάει για την επιλογή κατηγορίας και μόνο και όχι για το ποσοστό υπέρβασης του προστίμου είμαι σίγουρος ότι οι εξαιρέσεις που βάζει για την επιλογή Κ4 ήθελε ο νομοθέτης να μπούνε και για το ποσοστό υπέρβασης δόμησης αλλά δεν το έγραψε σωστά στο άρθρο 100. Θεωρώ ότι είτε έτσι είτε αλλιώς είμαι καλλυμένος ακόμη και έλεγχος δόμησης να γίνει. Θα ήθελα πάντως καμιά γνώμη ακόμη. -
Επειδή το έχω ξεχάσει το θέμα, έχουμε μονοκατοικία όπου έγινε 3843/10 και 4014/11 διαφορετικές αυθαιρεσίες με τον κάθε νόμο. Σήμερα θέλει ο ιδιοκτήτης να κάνει μία νέα δήλωση 4495 όπου θα συμψηφίσει όλα τα προηγούμενα και θα προσθέσει και κάτι άλλα που ξέχασαν οι προηγούμενοι μηχανικοί στους άλλους νόμους. Δεν θέλει να κάνει μεταφορά της δήλωσης 4014 την οποία έκανε άλλος μηχανικός. Θέλει νέα με εμένα. Εγώ θα συμψηφίσω πρόστιμα και θα κάνω νέα δήλωση. Οι παλιές δηλώσεις όμως 3843 και 4014 τι γίνονται ? Μένουν στο αρχείο του πελάτη ? Δεν πρέπει κάπως να φανεί ότι έχουν έμμεσα ακυρωθεί ? Πρέπει ο ιδιοκτήτης να στείλει κάπου μειλ για να ακυρώσει τον 4014 ?
-
Δηλαδή τι εννοείς φέρω ευθύνη ? Θα έχω πρόβλημα σαν μηχανικός ?
-
Εφαρμόζετε την νέα παρ.9 του 118 που λέει για ιδιόχρηση σε κοινόχρηστο ?? Δηλαδή αν έχω εγώ μία αποθήκη στον ακάλυπτο και έχω τα κλειδιά μόνο εγώ, τακτοποιώ χωρίς να ρωτήσω κανέναν ? Επίσης το δεύτερο σκέλος της παράγραφου που μιλάει για ΥΑ τι είναι ?
-
Εν τέλει όταν έχουμε μονοκατοικία (χωρίς σύσταση) και έχουμε π.χ. επιτρεπόμενη δόμηση = 120μ2 και έχουμε αυθαίρετους Κ.Χ. στο ισόγειο 50μ2 και αυθαίρετη επέκταση υπογείου βοηθητικής χρήσης άλλα 20μ2, 1) Το συνολικό ποσοστό υπέρβασης δόμησης είναι 50/120 ή 70/120 ? Γιατί κάποιοι θεωρούν ότι οι β.χ. δεν μετράνε στο ποσοστό υπέρβασης δόμησης. 2) Αν η επέκταση του υπογείου είναι και κάτω από προκήπιο αλλάζει κάτι ? @ΙΑΣΟΝΑΣ@Pavlos33
-
Σε κάθε περίπτωση ρε συ Παυλο και επειδή έχουμε θέμα με την σύσταση, δεν είναι το καλύτερο να μπει μια γυψοσανιδα να τελειώνουμε ? Δηλαδή έλεος. Η μεταβολή του εμβαδού του διαμερίσματος είναι μικρότερη του 2% πάντως αν λέει κάτι και αυτό.
-
Έχω αλλαγή διαμερισμάτωσης ισογείου σε πολυκατοικίας στην Αθήνα όπου μεταξύ των δύο ισόγειων διαμερισμάτων ο δικός μου πελάτης έχει φτιάξει μία ντουλάπα 1,50*0,60 μέσα στο διπλανό διαμέρισμα καθ'υπέρβαση και της αδείας και της σύστασης ορ.ιδιοκτησίας. 1) Αν κάνω διαμερισμάτωση επειδή η σύσταση δεν με καλύπτει, θα γίνει συμβόλαιο ? Θα το δέχεται ο συμβολαιογράφος παρόλο που έχει αλλάξει το εμβαδόν σε σχέση με την σύσταση ? 2) Αν όχι, γίνεται μονομερής τροποποίηση σύστασης μεταξύ των δύο διαμερισμάτων ? 3) Σε κάθε περίπτωση και επειδή δεν με καλύπτει η σύσταση για να κάνω διαμερισμάτωση χρειάζομαι συναίνεση του γείτονα ? Εγώ πρότεινα στον πελάτη να βάλει μία γυψοσανίδα, να ενημερώσει τον αγοραστή και να πάει το διαμέρισμα στο νόμιμο περίγραμμα του και να τελειώσει το θέμα και ο χώρος της ντουλάπας να μείνει νεκρός κενός χώρος...Νομίζω είναι το πιο ανώδυνο.
-
τοποθέτηση πισίνας intex σε ταράτσα
nik replied to Chrysovalantis Chartonas's θέμα in Θέματα Ιδιωτών
Αν ένα φορτίο επιφάνειας 3μ2 μπει κεντροβαρικά επάνω σε κολώνα με 4 δοκούς να διασταυρώνονται στην κολώνα αυτήν, το φορτίο που πάει στην πλάκα μόνο μειώνεται αρκετά και σαν φόρτιση είναι ευμενέστερη για την πλάκα. Άρα το θέμα είναι και που μπαίνει αυτό το φορτίο. Από εκεί και πέρα η συνολική σεισμική επιβάρυνση του κτιρίου είναι ένα θέμα λόγω αύξησης σεισμικής μάζας στην κορυφή οπότε καλό είναι να γίνει και ένας έλεγχος αύξησης σεισμικής τέμνουσας και αν είναι π.χ. μέχρι 10% να αγνοηθεί. -
Και εγώ για εξοικονομώ έβγαλα ΕΕΜΚ για σκαλωσιά και εξ.θερμομόνωση χωρίς συναίνεση. Νομίζω ότι είναι θέμα του πελάτη το αν θα μπλέξει. Η πολεοδομία έτσι και αλλιώς δεν κάνει έλεγχο αφού είναι ηλεκτρονικά. Αν αυτός δεν βάλει προστατευτικά, σκάφες κτλ και γεμίσει σοβά τους από κάτω θα φάει καταγγελία και θα τρέχει. Επίσης ξαναλέω είναι θέμα που στηρίζεις την σκαλωσιά γιατί αν δεν θέλουν οι από κάτω να αγκυρώσεις στα στηθαία τους έχεις θέμα.
-
Νομίζω είναι μπερδεμένο. Από την μία το εξαιρεί στα ειδικά δικαιολογητικά χωρίς να λέει τι γίνεται με τα ικριώματα από την άλλη όμως μία σκαλωσιά που πάει στον 5ο όροφο π.χ. και σε κάποιον υποκείμενο θα πρέπει να στηριχθεί και θα ενοχλεί ίσως στη βάση και ζημιές μπορεί να προκαλέσει.
-
Σε υπάρχον κτίριο είναι παράλογο να ελέγχεις nv. Δεν σχεδιάζεις κτίριο, το ελέγχεις. Τους ικανοτικούς ελέγχους όμως δεν τους γλυτώνεις ότι q και να επιλεξεις γιατί ΚΑΝΕΠΕ = ευθρωκώδικας και επομένως ελέγχεις με ΚΜΠ (?) αφού είναι κατοικία αρα κάνεις ικανοτικό έλεγχο. Όντως δεν βγαίνουν οι ικανοτικοί έλεγχοι διάτμησης. Αφού δεν γλυτώνεις ικανοτικό έλεγχο μηνβάλεις q=1 αλλά πάρε ότι σου δίνει ο ΚΑΝΕΠΕ με την περίοδο που το έχτισες κτλ. Έχει ξανασυζητηθεί το θέμα αν σε στατικές επάρκειας πρέπει να ελέγχουμε με ΚΧΠ και q=1 ή ΚΜΠ αλλά δεν έβγαλα άκρη, για μένα πρέπει να ισχύει το πρώτο αλλά δεν το διευκρινίζει πουθενά ο ΚΑΝΕΠΕ ή οι ΕΚ.
-
Μου μπήκανε τα 600 σήμερα. Είχα κάνει αίτηση μόνος μου.
-
Οκ παίδες το κάψατε
-
Από που προκύπτει αυτό φίλε? Διάβασες τι έγραψα?
-
Ρε παιδιά στα σεμινάρια θυμάμαι αρχιτέκτονα δεν ήξερε διαφορά λέβητα καυστήρα... Θα τρελαθούμε?
-
Επειδή εγώ βαρεθεί αυτό το επιχείρημα. Α. Την ΜΕΑ δεν την κάνει ένας μηχανικός. Αποτελείται από το κέλυφος που το κάνει Α/Μ, Π/Μ, Τ/Μ και τα Η/Μ που τα κάνει Μ/Μ, Η/Μ. Αυτό από μόνο του δείχνει ότι κανένας μηχανικός δεν ξέρει από μόνος του να κάνει ΜΕΑ. Για αυτό ζητείται η πιστοποίηση γιατί υπάρχει γνωστικό κενό σε όλες τις ειδικότητες. Β. Το ΠΕΑ είναι ένα πιστοποιητικό που το ζητάει ένας φορέας πχ Υπεκα, ένας Δήμος, μια εταιρεία, το οποίο δεν τον ενδιαφέρει τα επαγγελματικά δικαιώματα μας. Θέλει κάποιον επαγγελματία που έχει την πιστοποίηση να το κάνει. Δεν ζητάει μελέτη, δεν είναι η πολεοδομία. Επιτελους ξεχωρίσετε το ΠΕΑ από μελέτη και επ δικαιώματα. Είναι άσχετα μεταξύ τους.
-
Το ΤΕΕ και το ΥΠΕΚΑ τα έχουν χεσμένα τα ΠΕΑ. Δεν θα κάτσουν να σκάσουν για το αν θα πιστοποιηθούμε ή όχι. Οι φωνές σας λοιπόν τους έπεισαν και καταφέρατε να το εξευτελίσετε. Το ΠΕΑ με 30 ευρώ οφείλεται σε εσάς. Πάλι απειλείς πάντως..θα κλείσεις τα εξεταστικά κέντρα κτλ. Και εγώ λέω ότι έτσι παραβιάζεις τα δικά μου δικαιώματα. Ο νόμος πρέπει να είναι σεβαστός και από την πλειοψηφία. Τα περί κατακερματισμού είναι γελοιότητες και δεν τα συζητάω καν. Δεν θα αποδείξω εγώ ότι είναι θεωρία συνωμοσίας, εσύ να μου πεις ποιο επαγγελματικό δικαίωμα πολιτικού μηχανικού δόθηκε σε ΚΕΚ. Η εν. επιθεώρηση δεν είναι επαγγελματικό δικαίωμα μηχανικού. Δεν είναι ενεργειακή μελέτη. Αυτό που λες θα ίσχυε αν κάνανε πιστοποιημένοι μηχανικοί τις ΜΕΑ όχι τα ΠΕΑ!
-
Όχι δεν έχει επιχειρήματα γιατί δεν συζητάει καν! Λέει αυτό θα κάνουμε, έτσι πρέπει και πολλές φορές απειλεί ΤΕΕ, προέδρους κτλ και λέει ότι αν δεν περάσει το δικό του θα σαμποτάρει την όποια διαδικασία. Η θεωρία συνομωσίας δεν είναι επιχείρημα. Αν κλείσουν τα ΠΕΑ θα κλείσει και το υπόλοιπο επάγγελμα και σαχαλαμάρες τούμπανα. Μάλλον εσύ έχεις λαλήσει αν δεν ξέρεις ότι ο συγκεκριμένος γράφει σχεδόν μόνο για τις εξετάσεις των ΠΕΑ στο φόρουμε και με ύφος τουλάχιστον νταή μην πω τίποτα άλλο. Το έκαν πριν 6 χρόνια το κάνει και τώρα.
-
Λέτε να καταργηθεί η υποχρέωση παρακολούθησης για τα 200 ευρώ ?
-
Γεια σου ρε Βασίλη.Κ. από το Ψυχικό...που έχει φάει κόλλημα με τις εξετάσεις των ΠΕΑ τόσα χρόνια...χαχα. Δεν εξηγείται τέτοιο κόλλημα, είσαι ικανός να βάλεις βομβα στο ΤΕΕ μόνο για αυτό το θέμα. Κάτι παίζει και δεν μας το λες.
-
Όπως τα είπε ο Παύλος, αυτό που λες δεν γίνεται νόμιμα.
-
Αν θες θερμομόνωση δεν θα την κάνεις πάνω στα κεραμίδια αλλά στην πλάκα από κάτω. Δεν μπαίνει μόνωση όπως είναι τώρα η στέγη. Δεν μας λες που στηρίζεται αυτή η στέγη,σε μπετόν ?
-
Πας καλά ? Νόμιμοι οικισμοί λέμε. Ποια αυθαίρετα ?
