nik

Ok. θα το δω μήπως το ξαναφτιάξω από την αρχή.

ΙΑΣΟΝΑΣ ναι μεν αναφέρει ο νόμος κάθε τόσο σε ερωτοπαντήσεις, παράβολα, παραδείγματα κ.τ.λ. αυτό που λες αλλά νομίζω ότι πουθενά δεν το αναφέρει ξεκάθαρα ότι κάθε δήλωση αφορά ξεχωριστή ιδιοκτησία. Ο νόμος λέει ότι δεν γίνεται συμβόλαιο σε ιδοκτησία με αυθαιρεσία. Εάν εγώ τακτοποιήσω 10 ξεχωριστές ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη στο ίδιο ακίνητο και οι 10 θα είναι τκατοποιημένες και για τις δέκα θα μπορεί να βγει βεβαίωση (ξεσωριστή βεβαίωση φυσικά). Και σου ξαναλέω είναι καθαρά θέμα παράβολου και αμοιβής μηχανικού το όλο θέμα. Συμβολαιογραφικά είτε μία είτε 10 δηλώσεις είναι το ίδιο. Είναι σαν τα ενεργειακά πιστοποιητικά όπου μπορείς να κάνεις μόνο για ένα διαέρισμα ή για όλη την πολυκατοικία. Είναι αυτό που λέει ο φαεθων θέμα εισπράξεως από το κράτος. Μακάρι να μπορούσε η Λεμπέση να μας εξηγήσει το σκεπτικό της. Νομίζω είναι συνεργάτης του ΙΕΚΕΜ αλλιώς δεν ξέρω πως μπορεί να την βρει κάποιος.

Και όμως ρε παιδιά όπως λέει και ο salpigoal η Λεμπέση ΤΟ λέει ! "....Σε περίπτωση που υπάρχει σύσταση οριζόντιων συνιδιοκτησιών αλλά δεν έχουν γίνει μεταβιβάσεις και επομένως ανήκουν όλες σε έναν ιδιοκτήτη, μπορεί να υποβληθούν δηλώσεις χωριστά για κάθε συνιδιοκτησία ή μία για όλες...." Και κατά την γνώμη μου είναι λογικό. Αφού ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη οι ξεχωριστές ιδιοκτησίες ότι θέλει κάνει στις ιδιοκτησίες του. Δεν επηρεάζει κάποιον τρίτο αυτό που κάνει. Άρα γιατί να πληρώνει παράβολα και αμοιβές χωρίς λόγο ? Η ξεχωριστή υπαγωγή ανά ιδικτησία έχει νόημα όταν υπάρχει και διαφορετικός ιδιοκτήτης. Πιστεύω αυτό είναι το πνεύμα του νόμου.

Τα έχω ενεργοποιήσει όλα τα autosnaps. Το θέμα είναι ότι η ζημιά έχει γίνει και ρωτάω εάν διορθώνεται τώρα. Είναι πολλά και μεγάλα σχέδια και ο λόγος που το κάνω αυτό είναι γιατί θα εισάγω το dxf σε πρόγραμμα ΚΕΝΑΚ και κάθε Line θα είναι κολώνα, παράθυρο, δοκάρι κ.τ.λ. ενώ η polyline είναι το περίγραμμα του κτιρίου. Εάν κάποια από τις lines δεν ακουμπάει στην Polyline δεν θα αναγνωριστεί από το πρόγραμμα του ΚΕΝΑΚ και δεν θα υπάρχει η αντίστοιχη κολώνα, δοκάρι, παράθυρο, δοκάρι κ.τ.λ. στο μοντέλο μου. Γίνεται τώρα με μία εντολή να κολλήσουν όλες οι lines πάνω στην polyline ?

Σε polyline σχεδιάζω lines πάνω σε διάφορα σημεία της. Θέλω πάντα οι lines να κολλάνε πάνω στην polyline αλλά πολλές φορές μου ξεφεύγουνε παρόλο που έχω ενεργοποιήσει όλα τα autosnaps . Πως γίνεται να κολλάνε πάντα οι lines πάνω στην polyline και αν γίνεται να το κάνω τώρα με κάποιο τρόπο που έχω τελειώσει το σχέδιο ? Για παράδειγμα έχω τελειώσει το σχέδιο μου. Πως γίνεται η line να κολλήσει πάνω στην polyline ? Uploaded with ImageShack.us

Για τα προ 83' ισχύει αυτό που λέει ο συνάδελφος ? Δηλαδή έχουμε ασυμφωνία μεταξύ σύστασης και οικοδομικής άδειας. Σαν "σωστή" κάτοψη με βάση την οποία ελέγχουμε για την νομιμότητα είτε θέλουμε να βγάλουμε βεβαίωση είτε θέλουμε να κάνουμε τακτοποίηση τελικά ποια θεωρούμε ? Της σύστασης ή της οικοδομικής άδειας ? Παραθέτω τι γράφει το παραπάνω έγγραφο: "......2. Ειδικά για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες (οριζόντιες ή κάθετες) των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της ενάρξεως εφαρμογής του από 8/9/1983 .......ως κάτοψη, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών......"

οκ....ευχαριστώ.

Ναι μάλλον....Αν και δεν αφορά νέο έργο. Θέλω τιμές για μία φοιτητική εργασία γνωστού μου. Θυμάσαι ακόμη και παλιές τιμές των δύο ? Πόσο διαφέρουν στην τιμή ?

Μπορεί να μου πει κάποιος πόσο κοστίζει σήμερα στην Αθήνα η αγορά σκυροδέματος C16/20 και C20/25 ανά κυβικό (μαζί με μεταφορά στο εργοτάξιο φυσικά με συμβατική βαρέλα και πρέσα) ?

Με την λευκή λωρίδα και τις φωτογραφίες που λείπουνε τι θα γίνει ??

GEORGE επειδή με εκνευρίζεις...Μαρκόπουλο, Καπανδρίτι πολεοδομίες που δεν είναι ακριβώς μέσα στην Αθήνα, η εξυπηρέτηση είναι απαράδεκτη. Μην μας λες τώρα για χρόνους dt. Αν πας στο άσχετο στην οποιαδήποτε πολεοδομία και δεν κλαφτείς ή γλύψεις δεν εξυπηρετείσαι. Είναι απλό.

Γνωρίζει κάποιος τι πρέπει να κάνω για σύνδεση με δίκτυα (τελικό ρεύμα) οικοδομής η οποία έχει έναν τακτοποιημένο χώρο με ν.4014/11 ? Διαβάζω την εγκύκλιο 1-7.2.2012 όπου γράφει ότι: ".....β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του ΤΕΕ με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του ν. 1512/85 (ΦΕΚ 4 Α'), την ΥΑ.39869/7379/85 ΦΕΚ375/Β', την Εγκύκλιο 61/85, τα έγγραφα υπ' αριθ.28116/91 και 86808/9504/91 και από 1-3-2012 η παρ.3, του άρθρου 45 του 4030/11 (ΦΕΚ249 Β')....." Εγώ έχω οικοδομή με εργασίες που ξεκίνησαν προ 01.03.2011 με άδεια του 2011. Οι εργασίες τελείωσαν και έκανα την κλασσική αίτηση για τελικό ρεύμα χωρίς να αναφέρω τον ν.4014. Έπρεπε να κάνω άλλη αίτηση, αυτήν που αναφέρει η εγκύκλιος ή είναι άλλη διαδικασία ? Τα δικαιολογητικά της εγκυκλίου που τα καταθέτω ? Πάνε στο τμήμα αυθαιρέτων ? Η Υ.Δ. μηχανικού είναι η γνωστή του τελικού ρεύματος και προσθέτω και αυτήν την Υ.Δ. της εγκυκλίου που γράφει όλο αυτό το κείμενο που έχω υπογραμμίσει ή φτιάχνω μία καινούρια ? Η Υ.Δ. ιδιοκτήτη δεν πρέπει να αναφέρει τους χώρους με ν.4014 ? Και τελικά πόσο καθυστερεί η διαδικασία ?

Η ΥΔΟΜ πως θα μάθει εάν εσύ έχεις εφαρμόσει 4014 στην οικοδομή σου ? Μήπως μιλάς για καταγγελίες ?

Δεν μπορεί ο εφοριακός με την ουρά να περιμένει να κάτσει να κάνει κάτι τέτοιο. Η ΕΥΠΕΝ πρέπει να το κάνει.

Τα copy paste αφορούν λογικά μόνο τα ενοίκια και εκεί είναι το πρόβλημα. Στα ενοίκια η εφορία καταχωρεί τον αριθμό πρωτοκόλλου. Ο αριθμός πρωτοκόλλου είναι ο αριθμός που σου δίνει το bildingcert όταν φτιάχνεις νέο ΠΕΑ. Δεν είναι ανάγκη να το κάνεις οριστική υποβολή για να τον πάρεις. Τον αποκτάς στο στάδιο επεξεργασίας. Η εφορία απλώς καταχωρεί τον Α.Π. δεν νομίζω να τσεκάρει εάν έχει χρησιμοποιηθεί αλλού και δεν νομίζω να είναι η δουλειά της αυτή. Αυτό είναι θέμα της ΕΥΠΕΝ. Επίσης τον 16ψηφιο κωδικό ασφαλείας που τον παίρνεις στην οριστική υποβολή δεν νομίζω να τον δίνεις στην εφορία άρα και να τον πειράξεις δεν έχει νόημα. Επομένως ο μόνος τρόπος να πιάσουν τους copyαριδες είναι η ΕΥΠΕΝ να ελέγχει κάθε Α.Π. που καταχωρεί η εφορία αν έχει γίνει οριστική υποβολή και ακόμη και έτσι επειδή μπορεί ο άλλος να έχει στείλει ένα xml ότι να ναι για οριστική υποβολή για να είναι καλλυμένος, θα πρέπει να ελέγχει η ΕΥΠΕΝ και τα στοιχεία του ΠΕΑ. Επειδή όμως οι copyαριδες ξέρουν ότι τα "Η" δεν ελέγχονται δεν ασχολούνται...Σου λέει και να με πιάσουνε θα πω ότι έκανα ένα λάθος και έστειλα λάθος xml. Επίσης φροντίζουν φαντάζομαι να κόβουν αποδείξεις έστω των 5 ευρώ για να μην τους πιάσει η εφορία. Πιστεύω λοιπόν ότι: 1) Η ΕΥΠΕΝ πρέπει να τσεκάρει εάν κάθε Α.Π. που έχει καταχωρηθεί στην εφορία έχει υποβληθεί οριστικά. Ακόμη όμως καλύτερα θα ήτανε ο Α.Π. να δίνεται μόνο στην οριστική υποβολή. Το αρχικό xml αρχείο στην φάση επεξεργασίας να ονομάζεται temp.xml ή κάτι άλλο. 2) Πρέπει να ελέγχονται όσοι κάνουν πολλά Π.Ε.Α. και όχι μόνο οι χαμηλές ενεργειακές κατηγορίες. 3) Όσοι καταχωρούν πολύ μικρές αμοιβές π.χ. 5-10 ευρώ στο buildingcert είναι υποψήφιοι για copy paste. Εάν οι έλεγχοι της ΕΥΠΕΝ δεν γίνουν πιο αυστηροί, συχνοί και με μεγάλα πρόστιμα το πρόβλημα δεν θα λυθεί.

Οκ. Μιλάμε για μονοκατοικία που είναι απλή περίπτωση. Γιατί σε περιπτώσεις πολυκατοικιών με εργολάβους όπου πολλά διαμερίσματα έχουν πωληθεί ήδη από τα σχέδια δεν ξέρω τι γίνεται. Γνωρίζω ότι στους συμβολαιογράφους υπάρχει εντολή όταν γίνεται μεταβίβαση ημιτελών οριζόντιων ιδιοκτησιών (δηλαδή στα σχέδια) να προσαρτάται με το τέλος των εργασιών και το ΠΕΑ στο συμβόλαιο. Ποιος όμως το πληρώνει και πότε γίνεται αυτό δεν έχω καταλάβει.

Και γιατί σου ζήτησε ΠΕΑ για όλο το κτίριο? Του το ζήτησε κάποιος ? Μήπως γνωρίζεις ?

Για οσες άδειες δεν πάνε με 4030, ελεγκτές δόμησης κ.τ.λ. αλλά είναι με ΚΕΝΑΚ τι γίνεται ?

Μα για αυτό τα θέλουν πιστοποιημένα. Γιατί δεν μας εμπιστεύονται. Εσύ δηλαδή είσαι ο Άγγλος που έχει εκατομμύρια και θέλει να αγοράσει σπίτι στο ελληνικό νησί. Δεν θες να έχει μία πιστοποίηση αυτό που πας να αγοράσεις ? Πόσο μάλλον όταν ακούς ότι η Ελλάδα είναι σεισμογενής (έχουν πέσει κτίρια), ο κόσμος είναι εξαθλιωμένος (άρα έχει πέσει η ποιότητα στην κατασκευή) κ.τ.λ. Προφανώς παιδιά θα αφορά κτίρια συγκεκριμένου προϋπολογισμού Δεν πιστέυω ότι το κάθε σπίτι στην Ελλάδα θα ασφαλιστεί. Άλλα όταν θέλουμε να το παίζουμε real estate κάτι πρέπει να προσφέρουμε κιόλας.

Το να γίνει μία πιστοποίηση στις κατασκευές για κάποια θέματα δεν είναι κακό. Δείτε το και από την πλευρά του ξένου αγοραστή. Δεν θέλει να ξέρει τι πάει να αγοράσει ? Επίσης το γεγονός ότι η Ελλάδα είναι σεισμογενής περιοχή ίσως τρομάζει τους ξένους αγοραστές και θέλουν να είναι εξασφαλισμένοι.

Σε αυτήν την περίπτωση μετράει όλο στην εφορία αν δεν κάνω λάθος. Δεν έχει σχέση ο Σ.Δ. .

Πρόκειται για διαμέρισμα με κεντρικό κλιμακοστάσιο ? Τότε στην εφορία δηλώνεις μόνο το εμβαδόν του διαμερίσματος. Μου κάνει εντύπωση που το κλιμακοστάσιο είναι εκτός Σ.Δ. . Το ίδιο και για δημοτικά τέλη, χαράτσι ΔΕΗ κ.τ.λ.

Όλο το ζουμί. Όποιος καταλάβει αυτήν την φράση κέρδισε.

Μην τρελαίνεστε με τους γιατρούς. Και αυτούς τους έχει φάει η κρίση. Το ότι ο πατέρας σου Ικαρε μάλλον δεν το έψαξε δεν σημαίνει ότι η μέση επίσκεψη σε οριλά κάνει 70Ε. Αν το έψαχνε θα έβρισκε και με 40Ε. Είναι σαν το ΠΕΑ. Αν πας στον γνωστό σου μηχανικό χωρίς έρευνα αγοράς θα σου πάρει νόμιμη αμοιβή. Αν αρχίσεις τα παζάρια θα βρεις και με 100Ε. Εγώ πρόσφατα μέσω ΕΟΠΥ έκανα εξέταση σε καρδιολόγο σε ιδιωτικό ιατρικό κέντρο, με καρδιογράφημα και τριπλεξ και έδωσα 20Ε !

Τώρα γιατί το πάμε στις ελάχιστες ? Μόνο οι ελάχιστες είναι το έργο του ΤΕΕ ? Γενικά κάποιοι μάλλον νομίζετε ότι ζούμε Αγγλία και ότι έχουμε πολύ λιγότερους μηχανικούς από όσους θα έπρεπε να έχουμε. Δηλαδή να έχουμε έναν απλό σύλλογο σε ένα ωραίο νεοκλασσικό, να κάνουμε και κάνα σεμινάριο και όλα ωραία και καλά. Το ΤΕΕ είναι το συνδικαλιστικό μας όργανο. Lobbying κάνει μέσα στην βουλή. Θέλει πολύ μυαλό να το καταλάβετε ? Οι επιχειρήσεις γιατί τα σκάνε στο ΕΒΕΑ ? Για να προωθεί τα συμφέροντα τους. Δεν είμαστε μόνοι μας στην αγορά. Υπάρχουν συμφέροντα τα οποία πάνε και κόντρα σε εμάς. Το ΤΕΕ είναι αυτό που μας συνδέει με το κράτος και μας έχει "μέσα στα πράγματα". Εάν νομίζετε ότι η Ελλάδα προσφέρεται για φιλελεύθερη οικονομία και ο καθένας να είναι για την πάρτη του ανάλογα με τα προσόντα του και την όρεξη για δουλειά νομίζω πλανάστε. Τέρρυ η βεβαίωση μηχανικού προέκυψε κυριολεκτικά από το πουθενά....Αν αυτό εσύ δεν το βλέπεις τι άλλο να σου πω. Όπως επίσης το γεγονός ότι οι Η/Χ θα μπορούσαν κάλλιστα αν ήθελε το κράτος να τακτοποιηθούν χωρίς μηχανικό και χωρίς το 250αρι με μία απλή αιτησούλα του ιδιοκτήτη και χέστηκε το κράτος εάν δηλωνόταν ό,τι μπούρδα ήθελε ο καθένας. Όπως επίσης θα μπορούσε το ΠΕΑ να μην έχει ελάχιστη αμοιβή και να κόστιζε π.χ. 100Ε στην αρχή και τώρα να είχε φτάσει το 20ρικο. Όπως επίσης το ότι ο 4030 πάει να μετατρέψει σιγά σιγά τις πολεοδομικές διαδικασίες σε ηλεκτρονικές μέσω ΤΕΕ είναι και αυτό έργο του ΤΕΕ. Μην μηδενίζουμε. Θα γίνει μία υποβάθμιση του ΤΕΕ ίσως πάψει να είναι και επιμελητήριο εκτός εάν είμαστε διατεθειμένοι να πληρώσουμε χοντρές συνδρομές και γίνει σύλλογος.