nik

Έχω κτίριο σε εκτός σχεδίου - μη άρτιο οικόπεδο. Το ισόγειο είναι μόνο μπετά κλειστό από τις τρεις μεριές και ανοιχτό μπροστά. Από πάνω υπάρχει κανονικό σπίτι. Ο ιδιοκτήτης μου ζητάει να τακτοποιήσω και το ισόγειο σαν ημιτελές κτίσμα. Δεδομένου ότι o φέρων οργασνισμός του ισογείου έχει ολοκληρωθεί και ο νόμος λέει : Μπορώ να το τακτοποιήσω σαν ημιτελές παρόλο που η μία πλευρά είναι ανοιχτή ?

Τι εννοείς φίλε μου ? Θα πάρεις μεγαλύτερη αμοιβή για ΠΕΑ από αυτές ?! Και ποιος θα στα δώσει τα λεφτά ?!! Μόνο η αμοιβή για ΕΕΜΚ είναι σχετικά μικρή. Υπάρχει πάντως θέμα που δεν λύνεται κιόλας πρακτικά, με την αμοιβή του πρώτου ΠΕΑ αφού όπως έχω καταλάβει το πρώτο ΠΕΑ το κάνεις χωρίς να ξέρεις αν θα ενταχθείς στο πρόγραμμα δηλαδή μπορεί να είναι λεφτά στον αέρα.

Ρε φίλε έλεος με την εκπαίδευση....όλο το ίδιο πράγμα γράφεις σε δέκα ποστς. Δεν καταλαβαίνεις ότι το επίπεδο της εκπαίδευσης σαν σχολές και της εκπαίδευσης των επαγγελματιών που βγαίνουν από αυτά...είναι ΕΤΗ φωτός μπροστά από τον ελληνικό ιδιωτικό τομέα ?! Δεν φταίνε τα πανεπιστήμια για τα χάλια μας....ο ιδιωτικός τομέας και ο τρόπος που αυτός λειτουργεί φταίει. Πέταξε ένα τυράκι ο ΣΕΒ και καθόμαστε και γράφουμε για απαρχαιωμένα ιδρύματα λες και στο εξωτερικό το civil engineering π.χ. διδάσκεται αλλιώς και έχει πιο προηγμένα μαθήματα που σου κάνουν δύο στατικές και στα 3 χρόνια σε διώχνουν!!! Ήμαρτον δηλαδή με τις μπούρδες που ακούω. Εχεις κάποιο παράδειγμα να αναφέρεις γιατί σε βλέπω πολύ σίγουρο ότι οι σπουδές μας είναι πολύ πίσω ? Ακόμη σου λέω και τα χάρβαρντ κλτ είναι φουλ θεωρία! Δεν θα γίνεις χρηματιστής της γουολ στριτ άμα τελειώσεις οικονομικά στο Χάρβαρντ. Στην τράπεζα θα μάθεις τη δουλειά αν το έχεις. Απλά το Χάρβαρντ...σε βάζει στην τράπεζα. Το όλο θέμα και η μεγάλη διαφορά στο εξωτερικό είναι αφού πάρεις το πτυχίο γιατί έχεις άλλες προοπτικές και ασχολείσαι με τεχνολογικά και πρακτικά θέματα όχι χαρτιά. Εκεί είναι όλη η ουσία. Τώρα αν ο Χ επιχειρηματίας που έφτιαξε εργοστάσιο από το 1970 και δεν ξοδεύει φράγκο για εξέλιξη, με 10 Αλβανούς και έναν μάστορα, έκλεισε μία μεγάλη δουλειά π.χ. στην Αφρική που ζητάει τεχνογνωσία λόγω κάποιου νέου κανονισμού , ε δεν θα αλλάξει ο κύκλος σπουδών μίας σχολής επειδή δεν βρίσκει ο άλλος υπάλληλο ας τον ψάξει από το εξωτερικό. ούτε θα κάτσω εγώ να μάθω 10 κανονισμούς στατικών όταν ακόμη τα μεγάλα μελετητικά γραφεία δουλεύουν με ΕΑΚ-ΕΚΩΣ.

Ό,τι λέει ο νόμος. Πάντα μπορούσες να περιφράξεις το γήπεδο σου, άρτιο ή μη με ΕΕΜΚ ? Τι εννοείς τώρα ατακτοποίητο ? Τίτλο έχεις ?

Λογικά ναι.... Ρε παιδιά με το θέμα της νομιμότητας είναι πολύ φλου το όλο πράγμα.....Αν θέλανε να είναι ξεκάθαροι έπρεπε να ζητάνε βεβαίωση του ν.4495/17! Τώρα ποιος θα ελέγξει την νομιμότητα ? Υπάρχει κάποιος εμπλεκόμενος με αυτήν την αρμοδιότητα ?!!!! - ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να ξέρει αν έχει π.χ. κλειστό φωταγωγό ή αλλαγή διαμερισμάτωσης ή ακόμη και κλειστό Η/Χ. - ο εν.επιθεωρητής μήπως θα πρέπει να ελέγχει την νομιμότητα ? Αλλα΄αυτό δεν πρέπει να γράφεται κάπου ξεκάθαρα και να ζητείται και αντίστοιχη βεβαίωση ??

Όπως λες και εσύ καταλήγουμε ότι ο νέος φορέας είναι η μόνη λύση. Αρκεί να λειτουργεί σωστά, να ελέγχει σωστά και να μην αρχίσουν τις αναθέσεις από εδώ και από εκεί.

Άστο με τις αναθέσεις το τι γίνεται και τώρα στους δήμους, το απευθείας ΠΕΑ πέφτει σύννεφο....Αλλά πιστέυω ότι μεγάλα έργα ανω των 60,000 σε ΝΠΔΔ όπως οι ΔΕΚΟ δεν γίνονται με αναθέσεις.

Επειδή γίνεται ένας χαμός και θα γίνει ακόμη μεγαλύτερος στο άμεσο μέλλον, μπορούμε να φτιάξουμε υποενότητες ? Π.χ. "Επιλέξιμες κατοικίες", "επιλέξιμες δαπάνες" , "δικαιολογητικά" , "ποσοστά επιδότησης" , "διαδικασία υπαγωγής" κτλ ? Εγώ επίσης δεν έχω καταλάβει καλά πως ορίζεται η αμοιβή του Εν.Επιθεωρητή π.χ. για διαμέρισμα λέει 62ευρώ + 1,86/τ.μ. συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ ? Δηλαδή για διαμέρισμα π.χ. 80τμ βγαίνει 62 + 1,86*80 = 211ευρώ συμπελριλαμβανομένου ΦΠΑ ? Μήπως ήθελαν να πουν 62 + 1,86/τ.μ. για τα τ.μ. άνω των 50τ.μ. ανά διαμέρισμα ?!

Προφανώς έκλεισε στη φάση κατασκευής. Μια και έξω φτιάχτηκε το κτίριο, φαίνεται από τους σοβάδες π.χ. ότι είναι ένα ενιαίο σύνολο.

Και όμως δεν είναι λάθος σαν σκεπτικό. Απλά θα μπορούσε να είναι ένα τμήμα της ΚΤΥΠ Α.Ε. και όχι μία νέα ξεχωριστή ΔΕΚΟ. Πάντως το να ασχολούνται οι τεχνικές υπηρεσίες των δήμων, των νοσοκομείων κτλ με ενεργειακή αναβάθμιση είναι αστείο. Δεν έχουν ούτε την όρεξη, ούτε την τεχνογωνσία να το κάνουν. Απλά παραγγέλνουν ΠΕΑ και μετά κάθονται και τα κοιτάνε.

Αν δεν βγει το ΦΕΚ ό,τι και να λέμε είναι στον αέρα...

Κλειστός Η/Χ σε κτίριο με οικοδομική άδεια του 2010 που πήρε τελικό ρεύμα το 2012. Ο φέρων οργανισμός είχε ολοκληρωθεί προ 28.7.2011 και φαίνεται από το Google earth. Γίνεται ρύθμιση του Η/Χ ?

Πλάκα κάνουμε τώρα ? Ο ελεγκτης είναι δημόσια αρχή όχι ο Μήτσος. Νομίζω και στο πρώτο εξοικονομώ, το κράτος έλεγχε απλά οι τράπεζες στέλναν τη χαρταδούρα και γενικά κάνανε έναν προέλεγχο. Μπορεί βέβαια και ίσως αυτό λέει ο Τέρυ , να μαζεύουμε εμείς τα χαρτιά και να τα στέλνουμε κατευθείαν ηλεκτρονικά στο ΥΠΕΚΑ χωρίς να μεσολαβούν οι τράπεζες. Μάλλον βιάστηκα και δεν κατάλαβα.

Τέρυ πως ακριβώς θα γίνει αυτό που λες ? Ποιος θα ελέγχει τα τιμολόγια ? Έχεις πάρει ΕΣΠΑ φαντάζομαι, δεν πήγαινες στην τράπεζα να σου ελέγξει δικαιολογητικά ? Αναγκαστικά χρειάζεται κάποιος ενδιάμεσος μεταξύ κράτους και δικαιούχου που θα κάνει έλεγχο. Βάζανε τις τράπεζες για μεγαλύτερη ευελιξία. Αν γίνει και ηλεκτρονικό σύστημα πιστεύω δεν θα υπάρχουν καθυστερήσεις.

Ρώτα τον αν έχει και κρυφουποστυλώματα στα άκρα με μανδύες. Λογικά με Shear Wall θα δουλέψεις. Έχει ένα πεδίο όπου ορίζεις οπλισμούς. Δεν το θυμάμαι καλά αλλά έχει πολλές παραμέτρους.

Ουσιαστικά προωθούν την εξωτερική θερμομόνωση σε σπίτια με καλά εισοδήματα.

Τα ίδια πτυχία δίνουν και στο εξωτερικό. Αν νομίζεις ότι στα ξένα πολυτεχνεία βγαίνουν μηχανικοί έτοιμοι για δουλειά κάνεις μεγάλο λάθος. Φουλ θεωρία είναι και απλά ίσως κρατάνε πιο λίγο οι σπουδές π.χ. 3-4 χρόνια αντί για 5. Τι ακριβώς είναι απολίθωμα ? Οι αρχές της μηχανικής, του σκυροδέματος, των μεταλλικών, της τοπογραφίας ? Ξαναλάεω, στην Ελλάδα το πρόβλημα είναι αμέσως μετά την σχολή όχι η ίδια η σχολή. Όλα εκεί χαλάνε. Αν ο φοιτητής ξέρει ότι τον περιμένει ο ανταγωνισμός θα σκιστεί. Αλλά ξέρει ότι τον περιμένει ή το γραφειάκι του μπαμπά ή θεσούλα σε κάποια εταιρεία φίλου του μπαμπά ή 4495 ή ενεργειακά. Απλά εδώ δεν υπάρχουν skills γιατί η αγορά μας δεν τα χρειάζεται. Όταν όλοι οι επαγγελματίες προσλαμβάνονται με βύσμα και ο μέσος πελάτης έχει ελάχιστες απαιτήσεις, δεν θα κάτσει ο άλλος να βελτιωθεί για να κάνει πράγματα που τα ζητάει ένας στους χίλιους.

Αν ήταν σε περιπτώσεις οξείδωσης να πετάμε δοκάρια και κολώνες, δεν θα είχε μείνει κτίριο στην Ελλάδα. Κάνε τοπικές ενισχύσεις με κάποιες οδηγίες δικές σου και με σαφή ενημέρωση ότι αυτά τα μέτρα αποτελούν προσωρινές λύσεις χωρίς να αποκαθηστούν την αντοχή του δοκαριού. Αλλιώς προσθέτεις μανδύα....

Ρε παιδιά είναι απλό. Οι άνθρωποι δεν καταλαβαίνουν ή κάνουν πως δεν καταλαβαίνουν πως σε έναν Ι.Τ. με συνθήκες Βουλγαρίας, ακόμη και αν υπάρχουν δέκα -είκοσι μεγάλες εταιρείες με απαιτήσεις να χτυπάνε μεγάλα έργα, ο μέσος επαγγελματίας δεν θα έχει προσαρμοσθεί στις απαιτήσεις των δέκα - είκοσι αλλά στις απαιτήσεις Βουλγαρίας δηλαδή ένα χυμαριό γνώσεων - δεξιοτήτων - ικανοτήτων που κάνει τα πάντα όλα, φτηνά και πρόχειρα.

Και στο εξωτερικό ξέρεις...οι ίδιοι τίτλοι είναι. Αν δεν ξέρεις μην μιλάς. Πουθενά στον κόσμο τα πανεπιστήμια δεν φτιάχνουν "χειριστές" ή "στελέχη". Στο εξωτερικό οι μεγάλες εταιρείες - οι ΠΟΛΥ μεγάλες - προσλαμβάνουν κυρίως διδακτορικούς, με απίστευτη θεωρητική γνώση σε κάτι τρελά παιδεία που εσένα θα σου φαίνονταν ο ορισμός του φραπεδάδικου. Οι τράπεζες προσλαμβάνουν θεωρητικούς μαθηματικούς, οι εταιρείες πληροφορικής προσλαμβάνουν ανθρώπους με θεωρητική ειδίκευση σε βάσεις δεδομένων κτλ. Το τι θα τους κάνουν μετά είναι δικό τους θέμα. Τους αρκεί που είναι άριστοι φοιτητές σε πολύ γνωστά πανεπιστήμια. Δεν κοιτάνε αν ξέρουν το ένα ή το άλλο πρόγραμμα τα οποία στο κάτω κάτω στη διάρκεια ενός διδακτορικού λογικά θα τα έχουν μάθει.

Νομίζω ο ΣΕΒ λέει να μπούνε προσόντα και δεξιότητες μέσα στις σπουδές.

Προφανώς εννοεί θα θέλει ΜΣΕ να με το +25% ξεπεράσεις τα 2,00μ ?!

Μπράβο BAS ταιριάζεις και εσύ στο παρεάκι βλέπω. Απόψεις όπως αυτή ΔΕΝ ταιριάζουν σε επιστημονικό φόρουμ. Είναι προσβολή νεκρού και μισαλλοδοξία. Και επιχειρήματα πάνω σε τέτοιες κουβέντες δεν γίνονται. Μόνο τρολάρισμα.

SDIM έλεος με τον φραπεδιαρη Έλληνα φοιτητή. Σε πληροφορώ σε όλον τον κόσμο ΟΛΟΙ οι νέοι στην πλειοψηφία τους θέλουν να κάθονται. Είδα και τους Άγγλους φοιτητές πόσο εργατικοί είναι. Απλά υπάρχει η κατάλληλη αγορά εργασίας που τους απορροφάει. Αυτό που λέει ο Φέσσας και το λέει συνεχώς ο ΣΕΒ σε βαθμό εμμονής, είναι να αρχίσουν τα ΑΕΙ - ΤΕΙ της χώρας να παράγουν εξειδικευμένους - έτοιμους υπαλλήλους για τις βιομηχανίες και λιγότερο θεωρητικούς επαγγελματίες που έχουν μία ευρεία γνώση αλλά δεν είναι εξειδικευμένοι. Π.χ. όχι ένας μηχανολόγος μηχανικός αλλά ένας εξειδικευμένος μηχανικός Logistics που θα ξέρει τέλεια τα προγράμματα που χρειάζεται μία μεγάλη εταιρεία. Και εγώ ρωτώ. Γιατί δεν εκπαιδεύετε εσείς κύριε Φέσσα τους Έλληνες μηχανικούς ? Ηλίθιοι είναι ? Τι περιμένετε να ξέρει ο Έλληνας μηχανικός που δεν βρίσκει σοβαρή δουλειά πουθενά ? Που να μάθει αυτά που ζητάτε ? Να κάνει συνεχώς πιστοποιήσεις μπας και του κάτσει η θέση ? Υπάρχει π.χ. σοβαρή μελετητική ή κατασκευαστική εταιρεία στην Ελλάδα που ζητάει τα τρελά software και εμείς δεν τα ξέρουμε ? Πως γίνονται οι προσλήψεις στην Ελλάδα στον ιδιωτικό τομέα, θα μας τρελάνετε!

Η "τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου" , γνωρίζουμε πως περίπου είναι ? Φτιάχνουμε μία όπως στον 4178 αλλά χωρίς το ΔΕΔΟΤΑ ?