nik

Θα το βάλω άλλη. Οκ θνξ.

Κύρια κατοικία είναι το δυάρι. Με το αυθαίρετο εγώ δεν ασχολούμαι. Ξέρω απλά ότι το έχει. Κορωπί, Μαρκόπουλος, Καλύβια σίγουρα είναι άνω των 3000. Εγώ όμως είμαι εκτός σχδίου και συγκεκριμένα πιο κοντά στα όρια του Δήμου Μαρκόπουλου. Άρα τι ισχύει ? Με μπερδεύει το ότι είναι εκτός σχεδίου....

Ιδιοκτήτης έχει ένα δυάρι με αυθαιρεσία που τακτοποιώ στην Αθήνα 50τμ και ένα διώροφο αυθαίρετο 200τμ εκτός σχεδίου στον Μαρκόπουλο. Εϊναι κύρια και μοναδική η αυθαιρεσία στο διαμέρισμα των 50τμ ? Προφανώς όχι θα μου πείτε αλλά αυτό που λέει ο νόμος : με μπερδεύει. Όταν είναι εκτός σχεδίου ένα κτίριο προφανώς είναι εντός του πλησιέστερου δημοτικού διαμερίσματος στο οποίο γειτνιάζει ??? Δηλαδή ένα διώροφο αυθαίρετο, εκτός σχεδίου, μεταξύ Κορωπίου - Μαρκόπουλου - Καλυβίων.....με ποιανού δήμου τον πληθυσμό συγκρίνεται ??

Οκ θνξ δεν το χα διαβάσει καλά.

Εμένα δεν μου φαίνεται τόσο παράλογο αυτό που λέει. Το ΕΣΠΑ βασίζεται στην τήρηση των όρων από όλες τις μεριές. Ιδιώτης - ΕΣΠΑ - Εργολάβοι. Αν δεν πληρώσει ο ένας , δεν πληρώνει ο άλλος. Το πρόβλημα από ότι έχω καταλάβει προκύπτει όταν ο ιδιώτης δεν πάρει δάνειο. Στην περίπτωση αυτή πρέπει να περιμένεις τον ιδιώτη όντως να πληρώσει πρώτος και μετά ακολουθεί το ΕΣΠΑ. Εάν όμως υπάρχει δάνειο δεν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα.

Ακόμη και σήμερα η οικοδομή δενν συγγκρίνεται από πλευράς απασχόλησης με κανέναν άλλον κλάδο. ΔΕΝ λέω ότι αυτό είναι σωστό φυσικά. Σύγκρινε αριθμό οποιαδήποτε κλάδου που ασχολείται με άλλα θέματα μη οικοδομικά και αριθμό μηχανικών που ασχολούνται με άδειες, αυθαίρετα, ενεργειακά. Ξαναλέω δεν είναι σωστό και αυτό δείχνει πολλά για το σε ποια κατάσταση είμαστε οικονομικά αφού ασχολούμαστε τόσο πολύ με μαστορέματα και γραφειοκρατία κτιριακή.

Εφόσον δεν θέλει άδεια δεν βγάζουμε τίποτα....ό,τι τύπος και αν είναι ο ηλιακός!

Φίλε μου νομίζω το ανέλυσες πολύ. Το (α) λέω ότι είναι. (Εμβαδόν ανοίγματος) * (440+140).

Ό,τι ξέρεις...ξέρουμε.

Για τοποθέτηση απλών κλιματιστικών splits , δεν έχω καταλάβει αν τα όρια προυπολογισμού είναι ανά μονάδα ή στο σύνολο. Δηλαδή θέλω ας πούμε να βάλω σε ένα σπίτι 3 κλιματιστικά 9000btu(2.64kw) και ένα 12000btu(3.51kW). Μπορώ να επιλέξω όσα 9000btu θέλω αρκεί να κάνουν μέχρι 1.100 ευρώ το καθένα ή όλα μου τα 9000btu πρέπει να κάνουν το πολύ 1.100ευρώ και δικαιούμαι και άλλα 2.000ευρώ για το 12000btu ?

Η Κρήτη θα έπρεπε να είναι γεμάτη τεράστια ξενοδοχεία και να είναι πάμπλουτη. Δεν ξέρω τι γίνεται εκεί αλλά θεωρώ πως δεν είναι φόυσκα και δεν μπορεί να είναι φούσκα η Κρήτη καθώς είναι τεράστια και μπορεί να στηρίξει μεγάλες επενδύσεις.

Ημιυπόγειο σε άδεια του 69 προφανώς θα ήταν αποθήκη άρα υπάρχει παράβαση...

Λογικά όλα το κάνουν...

Δεν λέει αυτό ο νόμος. Μην τους τα γράφετε αυτά και θα μας λένε μ@@ες και άσχετους οι ιδιώτες στα γραφεία μας που τους διώχνουμε... Ο νόμος θέλει Ε1 όπου ο χώρος δηλώνεται κύρια κατοικία!

Δηλαδή ? Πήγες σε άλλο πάροχο και συνδέθηκες κανονικά παρόλο το χρέος ?

Δεν νομίζω οι άλλες πολεοδομίες που λες μετά το έγγραφο της ΔΟΚΚ που βγήκε πέρυσι να δίνουν ΕΕΜΚ για συνένωση. Νομίζω πλέον καμμία ΥΔΟΜ δεν δίνει. Φαντάζομαι αναφέρεσαι στην ΥΔΟΜ Θεσσαλονίκης.

Δεν γίνεται για αυτό που νομίζεις. Απλά κολλάνε. Εδώ που τα λέμε η νομοθεσία δεν το επιτρέπει. Απλά είναι ένα λογικό συμπέρασμα. Αλλά δεν φταίνε μόνο αυτοί όταν το υπουργείο μέσω της ΔΟΚΚ βγάζει χαρτί που τους λέει ότι πρέπει να βγει Ο.Α. και επίσης όταν βγαίνει ο 4495/17 και ενώ μπορεί να λυθεί το θέμα με μία απλή διάταξη στην ΕΕΜΚ....η διάταξη αυτή δεν μπαίνει ποτέ. Για μένα πρέπει να αντιμετωπιστεί διαφορετικά ο διαχωρισμός από την συνένωση. Είναι μέρα με νύχτα το ένα με το άλλο. Ο διαχωρισμός είναι πολύ πολύ πολύ πιο δύσκολη και πολύπλοκη διαδικασία και ναι θα πρέπει να βγαίνει με άδεια. Η συνένωση και από την στιγμή που δεν αλλάζουν θέση κουζίνα - λουτρό και δεν δημιουργούνται νέα υδραυλικά μπορεί άνετα να γίνει με ΕΕΜΚ.

Δύσκολο να σου πούμε έτσι χωρίς να ξέρουμε. Γενικά πρόβολοι - στέγαστρα επιτρέπονται υπό προϋποθέσεις μεγέθους. Τώρα το κτίριο υπάρχει και θες να το νομιμοποίησεις ή θα φτιαχτεί στο μέλλον το κτίριο?

Δεν καταλαβαίνω ακριβώς τι λες αλλά γιατί δεν κάνεις και δοκάρι και υποστυλώματα ?

George m έχεις μεγάλο πρόβλημα κατανόησης κειμένου. Σου μιλάει για τα αφεντικά που ζητάνε ένα σωρό προσόντα ότι είναι απόφοιτοι του 5, όχι τους εργαζόμενους - απόφοιτους που βγαίνουν από τα πανεπιστήμια ψάχνοντας μία δουλειά.

Τέρυ να σε ρωτήσω κάτι γιατί είχαμε ξανακάνει παλιότερα την ίδια κουβέντα. Προσωπικά εσύ, θεωρείς ότι καλώς έχει αυτήν την άποψη η ΕΥΠΕΝ ? Δεν σε ρωτάω αν ερμηνεύει σωστά τον νόμο αλλά αν πιστεύεις ότι έτσι πρέπει να είναι γιατί αυτό πιστεύεις ότι είναι και το πνεύμα του νόμου ? Δηλαδή κάθε τι που αφορά στο ακίνητο να προκαλεί ασυμβίβαστο. Π.χ. θυμάμαι ότι σου είχαν πει ότι τοπογραφικό διάγραμμα που είναι μελέτη, είναι ασυμβίβαστο και εσύ το δεχόσουν. Πιστεύεις αυτό είναι το πνεύμα του νόμου ή το πνεύμα του νόμου είναι να μην ελέγχεις τον εαυτό σου στον ενεργειακό σχεδιασμό ή κατασκευή και μόνο ? Η ΕΥΕΠΕΝ δεν νομίζω να έχει εκδώσει επίσημη ανακοίνωση για τα αυθαίρετα. Έχει δώσει απάντηση σε μειλ σε κάποιους μόνο. Αυτό είναι μία οδηγία ή σύσταση όχι κανονισμός και θεωρώ ότι μπορεί να αντικρουστεί. Πάντως να συμφωνήσουμε ότι η ΕΥΠΕΝ κακώς κάνει αυτήν την ερμηνεία ως εκτός πνεύματος του νόμου ή εσύ θεωρείς ότι είναι εντός πνεύματος ? Και μην θεωρείς δεδομένο ότι εύκολα βρίσκουμε κάποιον να υπογράψει όπως λες, αυτό είναι άλλο θέμα. Να τι βρήκα στην Αγγλία. Ούτε καν λέει για μελέτη εκεί. Μόνο να μην έχεις ιδιοκτησιακή σχέση. Κάτι δεν πάει καλά με το ελληνικό ασυμβίβαστο...

Όπως το είπες, κάνω αποτύπωση. Μιλάω για τυπική τακτοποίηση χωρίς μελέτες που αναφέρεις. Αν κάνω μελέτη το συζητάμε που και πάλι δεν καταλαβαίνω πως η τοπογραφική μελέτη ή η μελέτη στατικής επάρκειας έχουν να κάνουν με τον ενεργειακό σχεδιασμό του κτιρίου. Προσωπικά αν με κυνηγήσει καμία ΕΥΕΠΕΝ άνετα αποδεικνύω ότι δεν υπάρχει ασυμβίβαστο. Ο καθένας ας κάνει ο,τι νομίζει.

Για δοκίμασε....ούτε που το πλησιάζει. Εγώ σε ΠΕΑ που δοκίμασα φτάνω το 25%.

Ρε παιδιά μην το κουράζετε τόσο με τις αμοιβές. Δεν χρειάζεται καμία εντολή πληρωμής. Πληρώνεσαι όπως γουστάρεις αρκεί να φανεί μία κατάθεση και μία ΑΠΥ. Τόσο απλό. Ούτε ΤΕΕ, ούτε τίποτα. Αν σε πληρώσουν μετρητά πας και τα καταθέτεις στον λογαριασμό σου με ή χωρίς εντολή πληρωμής. Αν στα βάλουν σε έναν λογαριασμό επαγγελματικό ή μη πάλι κανένα πρόβλημα.