nik

Μάλλον έχει απαντηθεί αλλά όποιος μπορεί να μου θυμήσει, με βάση το παρακάτω : Καταλαβαίνετε ότι τα (α) και (β) ΔΕΝ αθροίζονται με το (γ) ? Δηλαδή αν πάρεις π.χ. το 20% του (α) δεν παίρνεις και το 10% του (γ) να πας 30% έκπτωση ?

Γνωρίζει κάποιος αν μετράνε στη δόμηση απολήξεις εσωτερικών κλιμακοστασίων στο δώμα, διαμερισμάτων τελευταίων ορόφων σε πολυκατοικία ? Υπόψιν ότι παράλληλα υπάρχει και κεντρικό κλιμακοστάσιο. Οι απολήξεις καταλήγουν σε χώρους κύριας χρήσης των διαμερισμάτων επί του δώματος. (Αν γίνεται να μεταφερθεί στον ΝΟΚ)

Συγνωμη τι παει να πει κακως το αγορασα? Το αγορασα, αυτο δεν αλλαζει. Η δημοσια παιδεια δεν θα σταματησει ξαφνικα λογω κρισης. Αν δεν σπουδασουν εδω δωρεαν θα πανε εξωτερικο να σπουδασουν και δωσουν περιουσιες 150.000 για πλακα περιπου, λεφτα που θα εφευγαν απο την ελληνικη οικονομια. Τουλαχιστον τα ελληνικα πανεπιστημια κρατανε αυτα τα χρηματα εδω και στηριζουν εναν τεραστιο κυκλο εργασιων του ιδ.τομεα κυριως στην επαρχια.. Αρα μας νοιαζει το μετα την αγορα. Αυτο που λες με τις εισροες και τις τιμες δεν το καταλαβα και σιγουρα δεν εχει σχεση με αυτο που λεω. Ειπαμε εκανα μια παρομοιωση αλλα μην το παιρνεις της μετρητοις. Δεν υπαρχη επιλογη να δουλεψουν ομως ουτε με λιγοτερα....αρα τι το συζηταμε ? Να καθονται να κλαιγονται?

Τι δεν καταλαβαίνεις ? Τα έξοδα των σπουδών, φορολογικά, αναλογούν στους γονείς τους. Όχι στους ίδιους. Αλλά και έτσι αν το δεις λόγω κρίσης δεν έχεις πολλές επιλογές. Κοιτάς να έχεις την μικρότερη ζημιά. Δεν έχεις κράτος σε ανάπτυξη που ο νέος επιλέγει το εξωτερικό ενώ μπορούσε να προσφέρει εδώ, άρα χάνει μία επένδυση. Έχεις κράτος σε κρίση που αν έμενε εδώ ο νέος που λες θα ήταν πιο ζημιογόνος στο κράτος. Θα ήταν ή άνεργος ή υποαπασχολούμενος με χαμηλό εισόδημα, άρα θα πλήρωνε ελάχιστους φόρους, θα του προσέφερες αναγκαστικά περίθαλψη και μία χαζοσύνταξη μετά και γενικά όλες τις δημόσιες παροχές ενώ θα επιβάρυνε και γονείς παππούδες με τις συντάξεις τους να μειώνονται για να τον τρέφουν που θα είχε την συνέπεια του μετά στην αγοραστική τους δύναμη. Με λίγα λόγια μία μίζερη κατάσταση όπου το κράτος έτσι και αλλιώς ΔΕΝ μπορεί να πάρει πίσω αυτά τα λεφτά που λες ότι ξόδεψε. Άρα χίλιες φορές έξω όπου δεν κοστίζει στο ελληνικό κράτος ούτε ευρώ και ελπίζεις ότι κάποια στιγμή θα γυρίσει ή τέλος πάντων θα στέλνει και κάποια χρήματα πίσω στην οικογένεια του. Απλά πράγματα. Φυσικά από κοινωνική άποψη και μακροπρόθεσμα οικονομική είναι καταστροφικό γιατί δεν αναπτύσεσαι, αντίθετα μειώνεσαι και πληθυσμιακά και ποιοτικά. Να στο πω αλλιώς φίλε να το καταλάβεις. Πες ότι έχεις ένα εργοστάσιο και αγόρασες ένα μηχάνημα το οποίο έχει λειτουργικό κόστος, δουλεύει δεν δουλεύει. Αλλά σου τελειώνουν οι παραγγελίες και το μηχάνημα κάθεται. Τι κάνεις ? Το κρατάς να πληρώνεις το λειτουργικό κόστος και να κάθεται ή το δίνεις σε άλλο εργοστάσιο να πληρώνει αυτό το λειτουργικό κόστος και εσύ ποντάρεις ότι ίσως πάρεις ένα ποσοστό από τα κέρδη του άλλου στο μέλλον ?

Όχι. Δεν χάνει λεφτά η Ελλάδα λέμε. Τα λεφτά των σπουδών του φοιτητή, τα πλήρωσε με τους φόρους του ο γονιός του όχι ο φοιτητής. Στους γονείς αναλογούν τα έξοδα αυτά όχι στα παιδιά από οικονομική άποψη. Ο νέος πλέον που ζει εξωτερικό όπως λες πληρώνει φόρους στο εξωτερικό με λεφτά που βγάζει από το εξωτερικό και απολαμβάνοντας παροχές από το κράτος εκεί. Επίσης πληρώνει εισφορές εκεί αλλά έχει περίθαλψη εκεί και θα πάρει και σύνταξη από εκεί. Στην τελική αν μείνει όλη του τη ζωή του, ναι θα το ελληνικό κράτος δεν θα έχει βγάλει τίποτα από αυτόν τον νέο...αλλά το κόστος σπουδών του αναλογεί στους γονείς του, όχι στον ίδιο. Αν έμενε εδώ δηλαδή και ήταν άνεργος δεν θα ήταν πιο ζημιογόνος οικονομικά. Κοινωνικά λοιπόν χάνουμε αλλά οικονομικά πιστεύω όχι. Τώρα μην ακούω ότι θα έπρεπε να επνδύσουμε στα νιάτα και η Ελλάδα μένει πίσω....αυτά είναι διαχρονικά προβλήματα και ειδικά μέσα στην κρίση δεν θα λυθούν.

Συγνώμη αλλά οι νέοι που πάνε έξω δεν βγάζουν χρήματα εκεί που πάνε τα οποία κάποια στιγμή θα τα επιστρέψουν Ελλάδα ?! Ίσα ίσα που οικονομικά συμφέρει να στέλνουμε νέους έξω αφού φέρνουν μέρος του ΑΕΠ ξένων χωρών εδώ. Το κακό είναι ότι η χώρα παρακμάζει γιατί μειώνονται οι νέοι και χάνονται μυαλά. Αλλά πιστεύω ότι έτσι και αλλιώς δεν έχουμε υποδομές να τους εκμεταλευτούμε. Δηλαδή είναι από οικονομική άποψη καλύτερο να κάθονται όλοι νέοι εδώ να υποαπασχολούνται και να βγάζουν 600 τον μήνα και άρα στο τέλος να προσφέρουν ελάχιστους φόρους στο κράτος από το να πάνε σε ξένες εταιρίες και να φέρουν μετά από χρόνια τα χρήματα που θα μαζέψουν εκεί ? Άσχετο, εκεί που είναι το πραγματικό σκάνδαλο είναι περιπτώσεις όπου το δημόσιο πλήρωσε περιουσίες για μεταπτυχιακά ΔΥ και οι οποίοι μετά παραιτήθηκαν και πήγαν έξω.

Ένα ακίνητο που ανήκει π.χ. στο μετοχικό ταμείο στρατού από κληροδότημα, υπάγεται στο άρθρο 114 ? Είναι κτίριο δημόσιου συμφέροντος ?

Αυτό που γράφεις δεν βγάζει νόημα. Με τον νέο νόμο οι περισσότεροι ελ.επ. πληρώνουν λιγότερες εισφορές. Και κανείς δεν σκέφτεται....τι σύνταξη θα πάρει για να κάνει διακοπή! Το σήμερα σκέφτεται.

Όπως τα λες είναι. Το βρήκα το κουμπί....δεν το είχα προσέξει!

Ρε παίδες επειδή προχώρησα μία δήλωση στο επόμενο στάδιο, μετά από το στάδιο δήλωσης προμηθευτών δηλαδή, βλέπω τα εξής : 1) ΔΕΝ σε αφήνει να επιλέξεις άλλον προμηθευτή από αυτόν που έχεις δηλώσει στο προηγούμενο στάδιο. Τα έψαξα και δεν γίνεται. 2) ΔΕΝ βάζεις ΑΦΜ και ΙΒΑΝ ενεργειακού επιθεωρητή πουθενά ενώ αντίθετα βάζεις κανονικά των προμηθευτών, του σύμβουλου έργου και του μελετητή. Επίσης υπάρχει πεδίο που βάζεις ΙΒΑΝ του Ωφελούμενου (ιδιοκτήτη). Άρα από αυτό προκύπτει ότι τελικά τα ΠΕΑ μας τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης ?

Καλησπέρα. Τα υφιστάμενα γραφεία πλέον πάνε με την 17/2016 (το αναφέρω για την πληρότητα του θρεντ). Έχω γραφείο λοιπόν σε υφιστάμενο κτίριο μικρών γραφείων και ιατρείων στον 5ο όροφο στην Αθήνα. Η πυροσβεστική μου ζητάει να υπολογίσω μέγιστο μήκος όδευσης διαφυγής από το πιο ακραίο σημείο του γραφείου μέχρι....την τελική έξοδο του κτιρίου στο ισόγειο (!) και όχι απλά με την έξοδο του γραφείου στον όροφο. Φυσικά το μήκος αυτό ξεπερνάει τα 45μ αν θεωρήσουμε και τα κλιμακοστάσια επί 1,50 που λέει η νομοθεσία. Είναι λογικό να μου ζητάνε μήκος όδευσης μέχρι την τελική έξοδο του κτιρίου ? Αφού ρε παιδιά αν πιάσει φωτιά στο γραφείο ο κόσμος θα βγει έξω στο κεκντρικό κλιμακοστάσιο το οποίο είναι πυροπροστατευμένο. Γιατί να υπολογίζεται μέχρι την έξοδο του κτιρίου ?? Θυμίζω λίγο τι λέει η νομοθεσία:

Έχεις πρόγραμμα ? Εδώ είναι περίπου https://www.google.gr/maps/place/37°57'34.2"N+23°50'29.0"E/@37.9594996,23.8405411,18z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x0:0x0!7e2!8m2!3d37.9594977!4d23.8413847

Μα για αυτό που έχω υπογραμμίσει παραπάνω. Ο νόμος λέει όταν δεν έχει καθοριστεί τιμή. Δεν είμαι μαζόχας στον 4495 πίστεψε με. Όπου βρω παραθυράκι το χρησιμοποιώ.

Και εγώ αυτό νομίζω. Δηλαδή βάζεις όσα μ2 αθροίζονται από τα Φ.Κ. που έχεις βάλει στη δήλωση. Για το πρώτο σκέλος της ερώτησης γνωρίζεις τίποτα ?

Στα εκτός σχεδίου η τιμή ζώνης της Π.Ε. είναι πανάκεια ?? Γιατί βλέπω π.χ. στην Ανατολική Αττική σε εκτός σχεδίου περιοχές υπάρχουν τιμές ζώνης στα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ που είναι μεγαλύτερες από τα 600ευρώ. Μήπως πρέπει να πάρουμε του ΕΝΦΙΑ την Τ.Ζ. τελικά ? Θυμίζω τι λέει και ο νόμος :

Μπορεί κάποιος να μου πει που είναι μέσα στον νόμο η διάταξη του νόμου που ορίζει για τα "χωρίς άδεια" αυθαίρετα συντελεστή υπέρβασης ανάλογα με τα μ2 υπέρβασης (0-100, 100-200, 200-500, >500μ2) ? Αντίθετα το παράρτημα του νόμου μιλάει για λυόμενα που δεν κατασκευάστηκαν, άδεια σε άρτιο που δεν είναι άρτιο κτλ , τα οποία δεν τα βρίσκω στο σύστημα του 4495 ! Τέλος πάντων, στην περίπτωση που τακτοποιώ σήμερα σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο, χωρίς άδεια, τις μισές υπερβάσεις του οικοπέδου του ενός ιδιοκτήτη γιατί τις άλλες μισές τις τακτοποίησε ο έτερος συνιδιοκτήτης παλαιότερα, στα μ2 υπέρβασης με βάση τον παραπάνω τρόπο υπολογισμού, βάζω τα μισά που τακτοποιώ ή όλες τις υπερβάσεις του οικοπέδου ?

Δεν υπάρχει υποβολή προσφορών στο πρόγραμμα. Κάτι δεν καταλαβαίνω ? Μόνο προμηθευτές δηλώνετε δηλαδή το ΑΦΜ τους και το ΙΒΑΝ και από όσο ξέρω μπορείτε και να τους αλλάξετε μετά.

Φαντάζομαι κανείς μας δεν φοβάται , μηχανικούληδες είμαστε. Η όλη φασαρία είναι να την κάνεις τη δήλωση που θέλει αρκετή δουλειά για αυτό δεν την κάνανε πολλοί. Ευτυχώς που μπήκε αυτό το κριτήριο με τα μ2.

Εαν ενα σπιτι εχει πολλη εσωτερικη υγρασια και παραμενει σχετικα κρυο εκει που θα μονωθει ο τοιχος ενδεχεται να εμφανιστει μουχλα αλλα αποψη μου ειναι πως αν το σπιτι αεριζεται επαρκως και δεν υπαρχει εντονη υγρασια απο στεγνωμα ρουχων δεν θα υπαρχει προβλημα.

Απλά τώρα αν διαβάσεις το άρθρο λέει ότι μπορεί να προσθέσουν και άλλα κριτήρια πέρα από την οικονομική προσφορά π.χ. εμπειρία, οικονομική κατάσταση, τζίροι τελευταίων ετών κ.τ.λ. Προσωπικά δεν τα θεωρώ κακά όλα αυτά. Ο παλιός τύπος όντως δεν είχε σχέση με ανάθεση απλά συνέδεε την πρώτη με την τελευταία οικονομική προσφορά και με κάποιον τρόπο που δεν θυμάμαι έβγαινε ο νικητής που μπορεί να μην ήταν η καλύτερη προσφορά. Δεν υπήρχαν άλλα κριτήρια πάντως πλην της οικονομικής προσφοράς. Από την άλλη δεν καταλαβαίνω γιατί να συμμετέχουν σε έργα εταιρείες που χρωστάνε, δεν έχουν ενημερότητες κτλ.

1. Καταρχάς η νομιμοποίηση των τμημάτων αυτών από 330 σε 370 δεν έγινε με κάποια οικοδομική άδεια και στατική μελέτη ? Άρα η νόμιμη στατική μελέτη του κτιρίου θα τα περιλαμβάνει. Επομένως εξετάζεις για τα 140 του πρόσθετου ορόφου, σωστά ? Γιατί βάζεις και τα 3*40μ2 στο παιχνίδι αφού έχουν νομιμοποιηθεί ? Άρα η απάντηση στην πρώτη ερώτηση είναι ότι θα συγκρίνεις κατάσταση μετά τον όροφο με την κατάσταση της νομιμοποίησης. Όχι την τωρινή με την προ νομιμοποίηση. Σε κάθε περίπτωση η απάντηση είναι όχι. Το 5% και πάνω δεν απαγορεύει την εξαίρεση από ΜΣΕ. 2. Κατ΄ εμέ ο έλεγχος του 20% μάλλον αφορά σε G + Q χωρίς συντελεστές 1,35 και 1,50. Όσον αφορά την πρόβλεψη, απλά την αγνοείς. Αυτό που την προσθέτεις στα μ2 για τον έλεγχο επιφανειών κατ΄ εμέ δεν στέκει. Τέλος πουθενά δεν λέει ο νόμος ότι πρέπει να έχει εφαρμοστεί η στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα για να εφαρμόσεις τις εξαιρέσεις.

Οκ ευχαριστώ. Αυτό με την κουζίνα είναι υποχρεωτικό αν θέλω να το βαφτίσω σπίτι ? Αν το πω γραφείο είμαι οκ ?

Σε μαιζονέτα που είναι διαμορφωμένη ως μία κατοικία αποτελούμενη από ισόγειο, υπόγειο και όροφο που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, γίνεται σύσταση οριζοντίου ανά όροφο ? Ο λόγος της σύστασης είναι για να γίνει γονική παροχή του κάθε ορόφου λόγω υψηλής εφορίας. Είναι υποχρεωτικό να χωριστούν οι όροφοι ? Πρέπει να έχουν ξεχωριστή είσοδο ο κάθε όροφος ?

Καταρχάς κράτα μικρό καλάθι για το "ΙΔΙΑ εφαρμογή". Δηλαδή δεν αποδέχεσαι ότι στην μία περίπτωση θα πληρωθεί με την παράδοση από εσένα και στην άλλη περίπτωση εξαρτάται από άλλους και θα πληρωθεί μετά από μήνες....μου κάνει εντύπωση. Αν στραβώσει το πρόγραμμα, μένει απλήρωτος τόσο απλά. Για πήγαινε π.χ. στον Κωτσόβολο και πες του θέλω ένα A/C για το εξοικονομώ, δώστε το μου, κόψτε τιμολόγιο και δώστε μου και το ΙΒΑΝ και θα σας τα βάλει η τράπεζα όταν τελειώσει το πρόγραμμα....θα σε κοιτάει η ταμίας σαν χαζή. Το εξοικονομώ είναι ρίσκο για τις επιχειρήσεις. Και το ρίσκο κοστίζει. Δεν μπορεί ένας μονωσάς να πάρει υλικά για 100μ2 ταράτσα π.χ. να τα βάλει και να περιμένει. Μπορεί να μείνει πίσω σε μία άλλη δουλειά του. Το ίδιο και ο αλουμινάς. Πόσο χρήμα δηλαδή έχουν στην άκρη να κάνουν αυτή τη δουλειά, να φτιάχνουν μονώσεις ή αλουμίνια και μετά να περιμένουν ?

Μίλησα με το Εξοικονομώ και μου είπαν ότι πρέπει να δηλώνεται ο επίσημος λογαριασμός που δηλώνουμε στο τάξις. Λογικά λένε αυτόν που βάζουμε στην εφαρμογή. Η εφαρμογή δεν είναι ενεργοποιημένη για τον ΑΦΜ μου. Γιατί ?