akis73

Ο Δημήτρης έχει δίκιο όσον αφορά τον πίνακα και το κτηματολόγιο, μην κάνεις τίποτα. Κάνε μία δήλωση για 1 διαμερισμάτωση, εκτός αν θες να το δηλώσεις σαν λοιπή παράβαση ως καθαίρεση της μεσοτοχίας. Τα άλλα 2 μαγαζιά εφόσον δεν εμπλέκονται στην αδειοδότηση δε νομίζω να χρειάζεται να αποτυπωθούν, υποθέτω ότι θα προσκομίσεις στον φορέα αδειοδότησης κάποια αποτύπωση δικία σου η οποία θα απεικονίζει την υφιστάμενη κατάσταση με τα συνενωμένα καταστήματα + τις όποιες διαρρυθμίσεις εντός αυτών.

Συνήθως μετά την αποστολή του σχετικό αιτήματος την επόμενη εργάσιμη έχει γυρίσει η δήλωση σε υπαγωγή...

Προσωπικά θα απαιτούσα να γίνει τακτοποίηση με το σκεπτικό ότι αν και δεν υπάρχουν παραβάσεις σε δόμηση/κάλυψη/ύψος υπάρχουν άλλου είδους αυθαιρεσίες...

Ωραία, προσωπικά βγάζω 5.150 και παραθέτω το εξής. Σύμφωνα με τους Ισχύοντες νόμους (Ν.3842/2010, 4223/2013, 4239/2014 & 4302/2014), οι Τιμές Ζωνών και Σ.Ο. της Δ.Κ. Ψυχικού, για φορολογική υποχρέωση από 8/1/2014 έως σήμερα καθώς και από 1/3/2007 έως 16/3/2011, ορίζονται βάσει των ΦΕΚ269/Β/28.2.07 & ΦΕΚ1068/B/29.4.2013 Άρα θα συμφωνήσω με τον Δημήτρη.

Σε ευχαριστώ, βασικά μπερδεύτηκα γιατί μου είπανε για ΕΟΠΠΕΠ, μάλλον λάθος ήταν.

Καλησπέρα, ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει από ποιόν φορέα αδειοδοτούνται οι σχολές χορού. Μου μεταφέρθηκε ότι ο αρμόδιος φορέας είναι πλέον ο ΕΟΠΠΕΠ αλλά δε βρήκα κάτι σχετικό στο σάιτ του. Ευχαριστώ.

Έχεις όνομα οδού;

Δεν νομιζω να εχεις προβλημα με το υψος, απο εκει και περα σχετικα με την παλαιοτητα αν τροποποιησεις το Ε9 με τα τμ του παταριου και αν ισχυριστεις στην τ.ε. (σε περιπτωση που ισχυει) οτι ειναι μονολιθικα συνδεδεμενο με τον φ.ο. του κτιριου τοτε μπορεις να πας για παλαιοτητα το '55 και κατ.2 (κατ.1 δεν μπορει λογω διαφορετικης χρησης απο κατοικια).

Θα συμφωνήσω με τον ΚΑΝΑ, το 2,65 μ ισχύει για κτίρια που κατασκευάστηκαν μετά την έναρξη του ΝΟΚ, άρα σε καλύπτει το 2,50 μ. Για την τακτοποίηση με ν.4178 όλα ως ΥΔ χώρου μειωτικού.

Προσωπικα πιστευω οτι αν το θεμα κολλησει θα ειναι λογω υψους και οχι λογω αυθαιρετων μετρων αφου αυτα θα τα τακτοποιησεις με το ν.4178. Εδω Θεσ/νικη εχει ενα σωρο καταστηματα υγειονομικου με χαμηλα παταρια στα οποια καθεται κοσμος...μη με ρωτας πως το καναν (βαλε τη φαντασια σου να...δουλεψει). Μου εχει τυχει και περιπτωση γνωστου ομως που τον "κοψανε" λογω υψους.

Προσωπικά θα δήλωνα τα 38 τμ ως ΥΔ χώρου μειωτικού συντελεστή, δε νομίζω να χρειάζεται κάτι άλλο όσον αφορά το ν.4178/13. Για τον χώρο κύριας χρήσης, υπάρχει ένα θέμα με το ύψος, αν θυμάμαι καλά ο ΝΟΚ θέλει 2,60 μ. το οποίο από ότι λες δεν το έχεις.

Αν μπορεις ελα σε επαφη με το "νεο" ιδιοκτητη, και αλλαξε τα στοιχεια σε αυτον μονο στην πλατφορμα του ΤΕΕ..εγω ετσι εχω κανει σε 2 παρομοιες περιπτωσεις.

Δεν υπάρχει πρόβλημα, θα πας με την προθεσμία που υπάρχει. Σε περίπτωση όμως μεταβιβασης και αλλαγης ιδιοκτητη θα πρεπει να επεμβεις στα στοιχεια της δηλωσης και να αλλαξεις τα στοιχεια στο νεο ιδιοκτητη. Στα σχολια της δηλωσης θα αναγράψεις το όνομα του παλιού ιδιοκτήτη καθώς κα τον αριθμό και την ημ/νια του συμβολαίου βάσει του οποίου έγινε η μεταβίβαση. Τα παραπανω αναγραφονται στο ενημερωτικο σημειωμα του ΤΕΕ (Νοεμβριος '13) http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/auth4178/faq_nov_2013.doc

Υπάρχει στο σχετικό ΦΕΚ 405 Β' 20-2-2014 σε μορφή pdf και επίσης από τα downloads του φόρουμ έχει πάρα πολλά ΔΕΔΟΤΑ σε μορφή excel.

Για τον ελεγχο για την κατηγορια, ελεγχεις με βαση τα τμ που προβλεπεται να υλοποιηθουν βασει της οικ. αδειας. Απο τα παραπανω που γραφεις εχεις 250 τμ που προβλεπεται να υλοποιηθουν βασει αδειας και εχτισες 250 τμ αυθαιρετα. Αρα για τον ελεγχο κατηγοριας εχεις 250 / 250 = 1 ητοι 100% και προφανως επειδη εχεις υπερβαση στο δομηση >40% πας κατ.5.

Ένας έλεγχος για το ποσοστό υπέρβασης βάσει σημερινών όρων δόμησης στο οικόπεδο. Από τα γραφόμενα σου έχεις 250 τμ αυθαίρετα και σημερινά επιτρεπόμενα βάσει όρων δόμησης 400 τμ. Άρα για το ποσοστό 250/400 = 62,50 % υπέρβαση. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα το σύστημα δεν θα σε αφήσει να επιλέξεις τίποτα άλλο πλέον της κατ.5.

Στο παράδειγμα που περιγράφεις μόνο αν το το κτίριο 3 χ 3 ειναι αντλιοστάσιο μπαίνουν και τα 2 κατ.3.

Ναι συμφωνουμε στα 950.

To ξανακοιταξα, μαλλον δεν το ειδα καλα πριν, βγαζω 950. , Απο τους πινακες της εφοριας, την οδο Αριστομενους μου την βγαζει σαν "ΠΗΓΑΣΩΝ", μηπως αλλαξε ονομα;

για εντός σχεδιου βγαζω 750€ και εκτος 600, μιλαω για Αχαρνες.

Καλημερα σχετικα με αυτα που ρωτας: 1. νομιζω οτι ειναι αρκετα σαφες απο το νομο οτι, ο,τι προκειται να ενταχθει σε τακτοποιηση πρεπει να ειναι καταχωρημενο στον οσδε. Εξετασε το ενδεχομενο να γινει νεο μισθωτηριο και για τα επιπλεον 250 τμ ωστε να περιληφθουν και αυτα στην δηλωσε του οσδε και να μπορουν να τακτοποιηθουν. 2. κανενα προβλημα να γινει μεταβιβαση εφοσον πληρωθει το παραβολο τον 300 ευρω.

Στο google earth έψαξες; Αν μιλάμε για το στέγαστρο μόνο τότε σε καλύπτει και μια πολύ μεταγενέστερη φωτογραφία.

Τέτοιου είδους κατασκευές δεν δηλώνονται στο Ε9, θα πρέπει όμως εσύ να βρεις ενα δημόσιο έγγραφο που να αποδεικνύει ότι καλώς το τακτοποίησες. Δηλαδή ότι υπήρχε πριν τις 28/7/11. Δοκίμασε αρχικά μέσω κάποιας α/φ από ktimanet, google earth...κλπ.

Κατ.2 δεν θέλει τίποτα εκ των δύο, δες τα δικαιολογητικά που απαιτούνται.

Τελικα σημερα πηγα απο το ΙΚΑ...κρατησανε αδεια + τοπογραφικο επικυρωμενα απο πολεοδομια και μου ειπανε οτι θελουνε και αναλυτικο. Σε ερωτηση μου γιατι θελουνε τον αναλυτικο εφοσον εχει ηδη προσκομισθει πινακας 3 μου ειπαν 'δεν εχει σχεση, πολλες φορες αλλα εχει ο πιν.3 και αλλα ο αναλυτικος'. Μαλιστα θελουνε να εχει πανω στρογγυλη της πολεοδομια και να γραφει 'ελεγθηκε'. Επειδη σε καποια φαση αρχισανε να ανεβαινουνε οι τονοι και σημερα δεν ειχα ορεξη για καβγα, ειπα θα τους τον παω σε καποια φαση...