akis73

Καλησπέρα, δεν γίνεται αυτό που με την ένοια ότι τα σκαριφήματα του στελέχους δεν έχουν κάποια επισημότητα. Από την άλλη αν ή άδεια είναι πριν το '83 μπορείς σε 1η φάση να δεις αν υπάρχουν κατόψεις στην σύσταση οριζοντίου, αν έχει γίνει. Διάβασε το άρθρο 51α για περισσότερες λεπτομέρειες.

Καλησπέρα, έχεις σύσταση καθέτου αλλά όχι οριζοντίων επί κάθετου όπως το περιγράφεις. Επειδή δεν υπάρχει σύσταση δεν μπορείς να κάνεις χρήση διαμερισμάτωσης, θα τα βάλεις όλα με αναλυτικό. Δηλαδή τις εργασίες βάσει των οποίων προέκυψαν τα 5 διαμερίσματα. Αν δεν σου φτάνει η μία λοιπή παράβαση βάλει και 2η, ο ηλιακός μπορεί να μπει και αυτός στην ρύθμιση αν το θες. Η διαφορετική διαρρύθμιση δεν αφορά αυθαιρεσία, όμως ενοείται ότι θα πρέπει να εκπονήσεις κάτοψη που θα απεικονίζει τη σημερινή διαρρύθμιση, ήτοι των 5 διαμ/των. Μην μπερδεύεις τις διατάξεις υπολογισμού προστίμων, με διατάξεις που αφορούν διοικητικές πράξεις πχ. την ΕΕΔΜΚ που αναφέρεις, θα μπερδευτείς. Πολύ απλά βάλε τις η/μ εργασίες κατ' αποκοπή στον αναλυτικό.

Ωραία, άρα εφόσον είσαι γραμμένος στο ΤΕΕ, θα γνωρίζεις και τους κωδικούς σου. Θα μπεις στο παρακάτω σύνδεσμο: https://web.tee.gr/tmima-mitroon/fakeloi-mitroou/ και θα πατήσεις πιο κάτω στο κουμπί που γράφει 'παροχή αντιγράφων'. Έπειτα θα κατεβάσεις ηλεκτρονικό αντίγραφο της άδειας ασκήσεως επαγγέλματος.

Είναι κοντά στις Καμάρες Αχαϊας εκτός οπότε 600 900 εκτός αν βλέπει στην Εθν. Αντιστάσεως οπότε 1050.

Καλησπέρα, θα πρέπει η αυθαίρετη επέκταση της στέγης και η κατασκευή από κάτω να απομακρυνθούν, έτσι δεν μπορεί να γίνει ΗΤΚ ούτε φυσικά υπαγωγή.

Αντιλαμβάνεσαι ότι οι όροι λογική και σύστημα αυθαιρέτων δεν πάνε μαζί... 😛 Επί της ουσίας, γράψε στην τεχνική έκθεση ότι έχει κάνεις χρήση της κατηγορίας 1 επειδή στο κτίριο η προέχουσα χρήση είναι κατοικία και είσαι οκ έτσι.

Καλησπέρα, στην επικρατούσα χρήση θα βάλεις της ιδιοκτησίας που ρυθμίζεις, δηλ 'υπηρεσίες'. Το ίδιο και στο ΦΚ με παλαιότητα προ του '75 και κατ.1. Έτσι δεν στο προχωράει;

Καλησπέρα οι κατασκευές στις οποίες αναφέρεται το εν λόγω άρθρο, αφορούν κάλυψη υψομετρικών διαφορών εντός του ακαλύπτου χώρου. Εσύ έχεις κλίμακα που εξυπηρετεί ιδιοκτησίες άρα δεν υπάγεσαι εκεί.

1050

700, καλησπέρα Βάγια. Σύμφωνα με την διαπιστωτική που είχαν βγάλει από το '12, 500 ευρώ.

1100 και τα 2. Το 2ο που είναι στην Ξάνθη, αν βλέπει στην Καραολή & Δημητρίου τότς 1250 αντί 1100.

Καλημέρα, χρειάζεται τουλάχιστον έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ή και ακόμα έκδοση κανονικής άδειας δόμησης μετά από έλεγχο της στατικής μελέτης λόγω κατηγορίας σπουδαιότητας από Σ2 σε Σ3.

Καλημέρα, αν στην κάτοψη της άδειας ο χώρος είναι ενιαίος με μία εξώθυρα και πλέον είναι 2 χώροι διακριτοί οι οποίοι οδηγούνε σε ξεχωριστά διαμερίσματα στον όροφο, τότε αν υπάρχει και σύσταση έχεις και διαφορετική διαμερισμάτωση. Κατά τα άλλα η δημιουργία εσοχών και οι γενικότερες αλλαγές στην όψη με αναλυτικό.

Σωστά τα 550.

@Roukat νομίζω ότι είναι ξεκάθαρο ότι τα δικαιολογητικά της παρ.4 του άρθ.29 δεν αφορούν την υπαγωγή στο Ν.4495/17 την οποία ζητάει σε άλλο πεδίο. Αν θες στείλε και μήνυμα στο τεε. Προσωπικά και τις δύο φορές που έβγαλα έγκριση εκτέλεσης, είχα έκθεση αυτοψίας από Υδομ.

Καλημέρα. για την αρχαιολογία έχει τις 'εγκρίσεις φορέων' οπότε ανεβάζεις εκεί. Στα δικαιολογητικά υπάρχει ξεχωριστό πεδίο όπου ανεβάζεις τις όποιες υπαγωγές και άλλο ξεχωριστό που ονομάζεται 'δικαιολογητικά δικαιώματος υπαγωγής' (βλ. επισυναπτόμενη εικόνα) εκεί θα πρέπει να ανέβει το χαρτί της Υπηρεσίας.

1100

Καλησπέρα, το έχει γράψει η συν/φος πιο πάνω:

1) 1250 2) 1200 900 Για Μασχολούρι εκτός 550.

Καλησπέρα, η έγκριση εργασιών έχει λιγότερα δικαιολογητικά σε σχέση με κανονική άδεια κατεδάφισης, όμως προϋποθέτει να έχεις απευθυνθεί πρώτα στην υπηρεσία ώστε να έχεις χαρτί περί ετοιμόρροπου ή έστω κάτι που να στοιχειοθετεί κατεδάφιση. Αν νομίζεις ότι μπορείς να πάρεις τέτοιο χαρτί, τότε μπορείς να κάνεις ένα διαβιβαστικό προς το τμήμα αυθαιρέτων, ώστε να έρθουν να δούνε τα κτίσματα και να εκδώσουν το αντίστοιχο πρωτόκολλο. Δυστυχώς δεν νομίζω να υπάρχει τρόπος να αποφύγει το Σ.Α. και την αρχαιολογία ακόμα και μέσω της έγκρισης εκτέλεσης εργασιών.

@avgoust θεωρητικά υπάρχει θέμα με το προκήπιο, όμως υπάρχει και η διάταξη για τα έως και 50τμ σε κτίριο με οικοδομική άδεια, δεν είναι ξεκάθαρο όμως πως εφαρμόζεται στη συγκεκριμένη περίπτωση.

Καλημέρα, αφού οι θερμικές ζώνες είναι ίδιες (κατοικία) και έχεις 2 κτιριακές μονάδες, τότε θα βγούνε 2 ΠΕΑ κατά την άποψή μου.

Άλλο τι έχεις πολεοδομικά και άλλο τι προκύπτει βάσει ΚΕΝΑΚ. Έχεις 2 ανεξάρτητες θερμικές ζώνες, γι' αυτό είπα να βγούνε 2 ΠΕΑ.

Καλησπέρα, η οικοδομή έχει κανονισμό και αν ναι τι ακριβώς γράφει πάνω στο συγκεκριμένο;

Καλησπέρα, το ότι κατεδαφίζονται κτίσματα εντός γεωτεμαχίου δεν σημαίνει ότι αυτό παύει να υφίσταται. Άρα τροποποιείς την ιδιοκτησία.