mikehellas

Για την υποβολή νέας αίτησης υπαγωγής λέει ότι την κάνει ο φερόμενος ιδιοκτήτης δλδ ο ψιλός κύριος ή ο επικαρπωτής με συγκατάθεση του ψιλού κύριου. Σε περίπτωση που έχω ο φερόμενος ιδιοκτήτης προκύπτει από διαθήκη του 1966 χωρίς να έχει κάνει ποτέ αποδοχή. Μάλιστα το 1977 έβγαλε και άδεια στο οικόπεδο και προέκυψε η υφιστάμενη οικοδομή με κατάστημα στο ισόγειο και κατοικία στον όροφο. Το ερώτημά μου είναι αν μπορώ να κάνω αίτηση για υπαγωγή αν δεν κάνει ο ιδιοκτήτης αποδοχή και δευτερευόντως, ότι εφόσον δεν υπάρχει σύσταση (πως να υπήρχε...) πρέπει να τακτοποιηθούν όλα εντός του οικοπέδου, σωστά?

Για να εξηγούμαστε, μελέτη στατικής επάρκειας εννοούμε και όλο το πακέτο κατά κανεπε, καροταρίες για προσδιορισμό αντοχής κτλ? ποιος θα πληρώσει ένα τέτοιο κόστος για ένα μαγαζάκι και υπέρβαση 10 τ.μ στο ισόγειο μια πολυκατοικίας? πόσο μάλλον αν αυτό είναι και πριν του 1975... το γεγονός ότι κατά πάσα πιθανότητα δε θα βγει το κτήριο το αφήνω την άκρη ...

Άρα σε συμβόλαιο που αναφέρει ότι υπάρχει εντός του οικοπέδου κατοικία του 1960 μπορώ να το χρησιμοποιήσω σαν απόδειξη παλαιότητας χωρίς αεροφωτογραφία? άδειες και λοιπά δεν υπάρχουν. το συμβόλαιο είναι του 2008.

αν έχεις μεγάλη οθόνη και εχεις σε fuulscreen τον browser στο πετάει... κανε το παράθυρο του μικρότερο και θα τον δεις κανονικά

Σε ευχαριστώ και πάλι... για του λόγου το αληθές βρήκα τελικώς το εδάφιο από την ΠΟΛ 1067/3.4.2008 ΥΠΕΧΩΔΕ όπου λέει στο Άρθρο 2 παρ 3Αα ξεκάθαρα ότι : " Η υποχρέωση υποβολής των εντύπων αυτών υπάρχει για άδειες οικοδομών μετά το Δεκέμβριο του 1994 και αφορούν νέες Οικοδομές ή προσθήκες οικοδομών, οι οποίες δημιουργούν κλειστούς χώρους..."

Terry πάντα γρήγορος σε ευχαριστώ για την απάντηση! Ναι και εγώ έτσι το σκέφτηκα αλλά η υπάλληλος μου λέει βάλε το εμβαδόν του η/χ σαν υπόγεια - βοηθητικούς χώρους (με μειωτικό δλδ) για να σου βγάλει κατι...

Σε υπό έκδοση άδεια νομιμοποίησης υφισταμένων θα γίνει επίσης αντικατάσταση και προσθήκη στέγης αλλά και προσθήκη η/χ. Η απορία μου είναι εφόσον για στέγες αλλά και για η/χ δεν βγαίνει ελάχιστο κόστος κατασκευής και προφανώς δεν θα βάλω κάτι για τα νομιμοποιούμενα, θα υποβάλλω μηδενικό κόστος κατασκευής ;

έδωσες τα χαρτιά της τακτοποίησης χωρίς να πληρωθείς και τώρα χαιρετάς από μακρυά τα χρήματα? αν τον έκοψες και απόδειξη άστο...!

Αυτό ακριβώς λέω και γω είναι παλαβό αλλά από το υγειονομικό μου το ζήτησαν... όπως επίσης θα έλεγα ότι είναι υπερβολικό να θέλει τουαλέτα αμεα σε κατάστημα λίγο πανω από 100 τ.μ. συνολικής επιφάνειας. Ο τελευταίο νόμος όμως αυτό λέει!

Να ρωτήσω κάτι άλλο αν κάποιος συνάδελφος ξέρει να μην ανοίγω νέο θέμα... πάλι για άδεια λειτουργίας για καφενείο - net cafe, τι είναι το 0διάγραμμα ροής που ζητάνε πλέον ? δλδ διάγραμμα ροής ξέρω τι είναι αλλά συγκεκριμένα να δείξεις τι? αν δε πάρει καφέ ο πελάτης να του σερβίρω πορτοκαλάδα?

Μου έτυχε περίπτωση αυθαίρετης προσθήκης κατ επέκταση σε ισόγεια οικία που έχει "άδεια ανεγέρσεως μονώροφου οικοδομής" από το τοπικό τότε σταθμό χωροφυλακής. Το θέμα είναι ότι έχει μόνο το έντυπο της αδείας (πλήρως χαρτοσημασμένο, ετος 1966 κτλ έγκυρο ) αλλά δεν υπάρχει κάτοψη τετραγωνικά ή τοπογραφικό συνημμένο. Η ερώτηση μου μετά και από ερώτηση στην οικεία πολεοδομία είναι ξέρει κανείς με τι όρους δόμησης δινόταν τέτοιες άδειες? δλδ πόσα τετραγωνικά θα δικαιολογούνταν το μέγιστο με μια τέτοια άδεια? πάνω έχει αναφορές στο 17/7/1923 διάταγμα περι πόλεων και κομών και στην 44130 10/8/1939 του Συγκοινωνιών . Η λογική είναι να δω αν θα μπορούσε να κτισει τα μέτρα που έχει ώστε τα τυχόν υπερβάλλοντα στον 4014 για παράβολο...

Εγω πάλι έχω μια αλλη περίπτωση, μεζονέτα (3 επίπεδα) η οποία από τον εργολάβο χωρίστικε σε 2 ανεξάρτητες κατοικίες μια το ισόγειο και ο 1ος και μια το υπόγειο το οποίο μάλλον ημιόροφος είναι στην πραγματικότητα. Έτσι πουλήθηκαν εξ αρχής, το υπόγειο βέβαια σαν αποθηκη. προφανως χρειάζεται τακτοποίηση για την αλλαγη χρήσης αποθηκης σε κατοικία και αναλυτικό για τα ξεμπαζώματα αλλά ο αυθαίρετος διαχωρισμός είναι διαμερισμάτωση ? νομίζω πως πρεπει να βαλω... και αν ναι ποιος θα το βαλει ο ενας από τους 2? ευχαριστώ....!

Καλημέρα αν μπορούσες να ξαναδώσεις το λινκ ή να πεις τον τίτλο του αρθρου γιατί το λινκ δε βγάζει πουθενα... εχω μια περίπτωση με φερουσα και ενδιαφέρομαι... σε ευχαριστώ

Το ΦΕΜ πάντα πάει με την απόδειξη που κόβεις, αρα με τη συμβατική που συμφωνείς...!

Για ΑΠΥ πανω από 300€ ναι αλλά προς επαγγελματίες, όχι ιδιώτες... για ιδιώτες αν δεν περνά από υπηρεσια δεν εχεις υποχρέωση. Στο 4014 παντως εγω καταλαβαίνω ότι "περνά" από υπηρεσία η εργασία οπότε θέλει...

οπότε για την περίπτωση μου που έχω αλλαγή χρήσης χώρου σε νομίμως υφιστάμενη οικοδομή, δε θα απαιτηθεί μελέτη στατικής επάρκειας καθόλου? ή απλά ο φάκελος όπως θα έπρεπε να κατατεθεί ηλεκτρονικά για τις αυθαιρεσίες (όσα περιγράφονται στο νόμο ως δικαιολογητικά), θα μπει στον φάκελο για την νομιμοποίηση στην πολεοδομία?

Άρα είτε πάει με παράβολο και άδεια νομιμοποίησης, είτε πληρώσει όλο το πρόστιμο και τακτοποιηθεί για 30 χρόνια πάλι την ίδια δουλειά πρέπει να κάνουμε για τον Ν4014? Τότε γιατί υπήρχε το θέμα της μερικής αμοιβής (μόνο της πρώτης φάσης) στην πρώτη περίπτωση? Το ρωτώ γιατί έχω περίπτωση μόνο αλλαγής χρήσης που για την άδεια νομιμοποίησης δε θα απαιτηθεί έλεγχος στατικής επάρκειας και αναρωτιέμαι αν τελικά δεν την γλιτώνω...

Το ερώτημά μου είναι αν θα κατατεθεί φάκελος με όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά (δηλώσεις, σχέδια, τοπογραφικά, ενδεχόμενη στατική επάρκεια) όταν ανοίξει το σύστημα και για αυτές τις περιπτώσεις... Διάβασα το νόμο αλλά δε ξεκαθαρίζεται νομίζω.

Για την 5η περίπτωση π.χ βεβαίωση μηχανικού, ΠΕΑ, αποτύπωση, συμβουλές οκ παρακράτηση 20 % δεν υπάρχει προφανώς αλλά δε κόβω και ΦΕΜ καθόλου ανεξαρτητως ποσού?

Καποια στιγμή είχα ρωτήσει την εφορία σχετικά με το ΦΕΜ και το χρόνο πληρωμής και μου είχαν πει εντός 30 ημερών από τη μέρα που έκοψες την ΑΠΥ. Τώρα πως προκύπτει άλλο καπέλο... Για τα υπόλοιπα προσωπικά δε τα λογίζω καν σαν έσοδα (ΦΠΑ, κρατήσεις ...) όπως τα παίρνω τα βάζω ξεχωριστά και τα ξαναβλέπω όταν πληρώσω το ΦΠΑ...! Τι εννοείς δε πέρασε από το σύστημα... δε βγάζεις κωδικό πληρωμής από το σύστημα? άσε που το ΦΕΜ πάει πακετάκι με την ΑΠΥ... οτι και να κοψεις θελει ΦΕΜ.

πολύ απλά στο τοπικό τεε όταν θα σφραγίσεις τα συμφωνητικά...

Δεν ειδα αυτα τα αποστασιόμετρα αν εχουν αναδιπλουμενη πατούρα για να μπορεις να μετρησεις με ακρίβεια διαγωνίους, να παταει στις γωνειες μεσα...! (το είδα στο D5 αλλα θα μου πεις πολλά περισσότερα αλλη κατηγορια...! με πολλά plus!)

Βασικά δεν καταθέτουμε συμφωνητικό στην εφορία αλλά στο ΤΕΕ πληρώνοντας συμφωνα με τη νόμιμη τις κρατήσεις (μερικοί συνάδελφοι διαφωνουν και σε αυτο και δε καταθέτουν καθόλου...). Το συμφωνητικό έχει την έννοια ότι το υπογράφεις πριν ξεκινήσεις οτιδήποτε οπότε οσο πιο νωρις γινεται για να κατοχυρωθεις καπως και συ σε περιπτωση που γινει καμια στραβη... το χρονικό διάστημα για την ολοκλήρωση που λεει μεσα δε νομιζω να εχει μεγάλο νοημα αλλά μη το βαλεις και στενο για τη δικιά σου ευκολία. για κατάθεση στην τράπεζα όπως ξέρεις καθε πληρωμή αμοιβής μεγαλύτερη από 1500 πρέπει να γινεται μέσω τραπέζης ανεξάρτητα τεε κτλ... οπότε αν πήρες 300 -400 € δεν εχεις καμιά υποχρέωση κατάθεσης νομίζω. Αν θες να εισαι νομοτυπος κοψε μια απυ ως προκαταβολή τωρα και μια για εξοφληση στο τέλος όταν θα πληρώσεις και το φεμ. Προφανώς τη διαδικασία για τα συμφωνητικά πρέπει να την ακολουθείς σε κάθε σου εργασία ΠΕΑ, εκδοση ΟΑ, Βεβαίωση κτλ...