Αναζήτηση στην κοινότητα

Κώστα μετά την 8/2012 (αριθμ. πρωτ. 4045, 4968/12) Γνωμοδότηση του Αντεισαγγελέα του Αρείου Πάγου Νικολάου Παντελή, με θέμα «Αυτοτέλεια ή μη συνεχόμενων άρτιων οικοπέδων ή γηπέδων περιερχομένων στον αυτό κύριο με ένα ή διαφορετικά συμβόλαια», καθίσταται σαφές ότι ένας ιδιοκτήτης δυο όμορων οικοπέδων/γηπέδων μπορεί, είτε να διατηρεί την αυτοτέλειά τους (να τα θεωρεί ξεχωριστά), είτε να τα θεωρήσει ως ένα προκύπτον από τοις πράγμασι συνένωση των δυο (ή και περισσότερων). Η απόφαση αυτή ήρθε να "βάλει τα πράγματα στη θέση τους , διότι πριν από αυτή υπήρχε η γνωμοδότηση ΝΣΚ Γνωμ-67/11 η οποία δεν είχε γίνει ποτέ αποδεκτή από τον Υπουργό και δεν εκδόθηκε απόφαση. Η ΝΣΚ 67/11 περιληπτικά αναφέρει τα εξής: 'Ομορα (συνεχόμενα) οικόπεδα ή γήπεδα που ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη - Συνένωση οικοπέδων, γηπέδων, Αυτοτέλεια συνεχόμενων εκτάσεων, γηπέδων, οικοπέδων - Κατάτμηση - Συνεχόμενα άρτια (κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση) οικόπεδα ή γήπεδα, σε περιοχές εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου που έχουν περιέλθει με διαφορετικά συμβόλαια στον αυτό κύριο ή σε περισσότερους συγκύριους, χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν αυτοδικαίως ένα ενιαίο οικόπεδο ή γήπεδο. Για την περαιτέρω μεταβίβαση, και για να είναι οικοδομήσιμη η ιδιοκτησία, πρέπει να υπάρχει η κατά κανόνα αρτιότητα σε κάθε περίπτωση κατάτμησης και να τηρούνται οι τυχόν ισχύουσες απαγορεύσεις κατάτμησης (από ΖΟΕ, κλπ). (άποψη πλειοψηφίας). Ειδικά στα εντός σχεδίου θα πρέπει να υπάρχει η κατά κανόνα αρτιότητα τόσο του μεταβιβαζόμενου όσο και του εναπομένοντος οικοπέδου. Ενώ στις εκτός σχεδίου περιοχές και εκτός ΖΟΕ ή ΓΠΣ που θέτουν απαγόρευση κατάτμησης, δεν απαγορεύεται η δημιουργία μη άρτιων, και τυχόν τμήμα μη άρτιο, που απομένει μετά τη μεταβίβαση, απλά δεν θα είναι οικοδομήσιμο και πιο πριν από την ΝΣΚ 67/11 είχαμε και άλλα έγγραφα και αποφάσεις και την γνωστή εγκύκλιο 31828/90/25-6-90: Εάν συνεχόμενες οικοπεδικές εκτάσεις όταν περιέλθουν στον ίδιο ιδιοκτήτη αποτελούν ενιαία ιδιοκτησία Σε απάντηση της από 15-3-90 αίτησής σας (αρ.πρωτ.31828/1340/15-3-90) σχετικά με αυτοτέλεια οικοπέδων σας γνωρίζουμε τα εξής: Η παρ.12 του Αρθ-2 του Ν-1577/85 "Περί ΓΟΚ" ορίζει ότι γήπεδο είναι συνεχόμενη έκταση γης που αποτελεί αυτοτελές και ενιαίο ακίνητο το οποίο ανήκει σ'έναν ή περισσότερους κυρίους εξ αδιαιρέτου. Κατά δε την επόμενη παράγραφο του ίδιου άρθρου, οικόπεδο είναι το γήπεδο, που βρίσκεται μέσα στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα σε όρια οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο. Από το συνδυασμό των πιο πάνω διατάξεων και τη σχετική με το θέμα νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣΤΕ-4895/88 και ΣΤΕ-46/90 ), προκύπτει ότι συνεχόμενες εκτάσεις γης όταν περιέλθουν στον ίδιο ιδιοκτήτη χάνουν την αυτοτέλειά τους και αποτελούν όλες μαζί πλέον μίαν ενιαία και αυτοτελή ιδιοκτησία έστω και αν περιγράφονται στα συμβόλαια ως ξεχωριστά οικόπεδα. 'Υστερα από τα παραπάνω δεν έχει πλέον ισχύ η Γνωμ-904/78". εγκ.46 ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ ΣΧΕΤ ΓΝΩΜ. 8-18-12-2012 ΕΙΣΑΓΓΕΛΙΑΣ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ.pdf

ποιος αγορασε το 2019 τι αγορασε και με ποιες διαστασεις [αβγδεα] ποσα τμ τι τοπογραφικο εκαναν

Όταν τα έγγραφα ανατρέπουν νόμους.... ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΑΓΡΟΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ & ΤΡΟΦΙΜΩΝ ΓΡΑΦΕΙΟ ΤΥΠΟΥ Αθήνα, 15 Δεκεμβρίου 2011 ΔΕΛΤΙΟ ΤΥΠΟΥ Εγκύκλιος για την εφαρμογή της διάταξης του άρθρου 21 Ν. 4015/2011 που αφορά τη Γη Υψηλής Παραγωγικότητας Διευκρινιστική εγκύκλιο σχετικά με την εφαρμογή των διατάξεων του άρθρου 21 του Ν. 4015/2011 (ΦΕΚ 210/τ.Α΄/21-09-2011) που αφορά τη Γη Υψηλής Παραγωγικότητας, υπέγραψε στις 14.12.2011 ο αρμόδιος Υφυπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, Γιάννης Δριβελέγκας. Η εγκύκλιος, η οποία έχει εκδοθεί από τη Γενική Διεύθυνση Γεωργικών Εφαρμογών και ΄Ερευνας – Διεύθυνση Χωροταξίας και Προστασίας Περιβάλλοντος του ΥΠΑΑΤ, απεστάλη σε όλες τις Περιφέρειες της χώρας και τις αρμόδιες υπηρεσίες (Διευθύνσεις Αγροτικής Οικονομίας, Διευθύνσεις Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής, Πολεοδομικές Υπηρεσίες), προκειμένου να δοθούν απαντήσεις σε τυχόν ερωτήματα για την εφαρμογή της εν λόγω διάταξης. Με τη συγκεκριμένη εγκύκλιο διευκρινίζεται ότι το πεδίο εφαρμογής του άρθρου 21 του Ν. 4015/2011 αφορά αποκλειστικά και μόνο τις μεταβιβάσεις γεωργικής γης. Παράλληλα δε, διευκρινίζεται ότι η εγκατάσταση ΑΠΕ σε γεωργική γη συνεχίζει να γίνεται απρόσκοπτα βάσει της περίπτωσης α. της παραγράφου 6. του άρθρου 56 του Ν. 2637/98. Α) Αθήνα 14-12-2011 Αριθμ. Πρωτ: 080873 ΠΡΟΣ: Όλες τις Περιφέρειες Δ/νσεις Αγροτικής Οικονομίας Δ/νσεις Αγροτικής Οικονομίας και Κτηνιατρικής των Περιφερειακών Ενοτήτων (και για τις ΝΕΧΩΠ) Έδρες τους 3.Πολεοδομικές Υπηρεσίες Ελληνικής Επικράτειας Θέμα: Διευκρινίσεις – Οδηγίες σχετικά με το άρθρο 21 του Ν. 4015/2011 (ΦΕΚ 210/τ.Α/21-09-2011) ΣΧΕΤ: 1. Ο Ν.2637/1998 (ΦΕΚ 200/τ.Α/27-08-1998) 2. Ο Ν.2945/2001 (ΦΕΚ 223/τ.Α/08-10-2001) 3. Ο Ν.3851/2010 ( ΦΕΚ 85/τ.Α/04-06-2010) 4. Το άρθρο 21 του Ν. 4015/2011 (ΦΕΚ 210 /τ.Α/21-09-2011) Σε συνέχεια σχετικών ερωτημάτων, σας επισημαίνουμε ότι σε εφαρμογή της Χωροταξικής πολιτικής του ΥΠ.Α.Α.Τ. διατηρείται σε ισχύ η περίπτωση α ΄ της παραγράφου 6 του άρθρου 56 του Ν.2637/98 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. Κατά τα λοιπά, εξακολουθεί και ισχύει το άρθρο 21 του Ν. 4015/2011 σε ότι αφορά και μόνο τις περιπτώσεις β,γ,δ, και ε της παρ. 6 του άρθρου 56 του Ν. 2637/ 98 όπως αυτή τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα. Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΔΡΙΒΕΛΕΓΚΑΣ

καλη χρονια σε ολους με υγεια και παλι και σας ευχαριστω για το χρονο σας Ikaros13: αν σεβοταν εστω και λιγο τους γειτονες μαζι και εμενα, δεν θα δουλευε απο την ωρα που αρχιζει η ωρα κοινης ησυχιας μεχρι τις 18:00 οπου τοτε αποφασιζει να ξεκουραστει και μετα να ξανααρχισει στις 20:00 αν εχει κουραγιο, εγω γυρναω απο την δικη μου δουλεια στις 19:00 ή στις 20:00 και οπως καθε ανθρωπος που γυρναει στο σπιτι του θελω να ησυχασω ! δεν θα δουλευε ΚΑΘΕ σαββατοκυριακο απο τις 8:30 το πρωι, 15Αυγουστο, Χριστουγεννα, 2η μερα Χριστουγεννων, Πρωτοχρονια.. και για να απαντησω στην ερωτηση σου, οχι δεν θα ειχα ανοχη γιατι αυτο κραταει 6 ολοκληρους μηνες με αγνωστο μελλον και μιας και ο τυπος το σπιτι του εχει περισσοτερα εργαλεια παρα επιπλα, μιας και η οικογενεια μου ειναι κυριολεκτικα στα προθυρα νευρικης κρισης πρεπει να βρω καποιο τροπο να προστατευτουμε πριν μας παρουν με ζουρλομανδυα... 'ΑΑΡΗΣ' : δυστυχως στον εσωτερικο κανονισμο δεν αναφερει κατι τετοιο μιας και ειναι πολυ παλιος, η πολυκατοικια απο το 1973, φαντασου οτι στο συμβολαιο ας πουμε δεν υπαρχει κατοψη, μονο ποσα δωματια υπαρχουν και πως χωριζονται νομιζω. Myri : πριν με κρινεις ως κακο και χωρις ανοχη, σκεψου πως θα ηταν να τον εχεις εσυ 6 μηνες, χωρις να ξερεις (διοτι ουτε ο ιδιος ξερει) ΠΟΤΕ θα τελειωσει, και να σου κανει και πολεμο Πρεπει δηλαδη να μετακομισω ? Εγω αν εκανα ανακαινιση, θα μαζευα πρωτα τα χρηματα, θα εφερνα 2-3 μαστορους που θα δουλευαν 2-3 βδομαδες ? 1 μηνα ? σε εργασιμες μερες και ωρες και θα τελειωνε, αλλιως ΔΕΝ ΘΑ ΕΚΑΝΑ ΚΑΘΟΛΟΥ ο τυπος ειναι χομπιστας, αν μολις τελειωσει αυτη την ανακαινιση, αποφασισει οτι δεν του αρεσει κατι και αρχισει απο την αρχη? θα με φιλοξενησεις ? Konstantinos_0711 : η ιδια ερωτηση που εκανα παραπανω για τους 6 μηνες και το αγνωστο μελλον ισχυει και για σενα. το σπιτι μου ειναι ακριβως το ιδιο οπως ειναι και στα χαρτια, αν τωρα θελουν να μου κοψουν προστιμο για το βαψιμο και για το a/c γιατι ειναι τα μονα που μπορουν να μου πουν, ας το κανουν αληθεια οι δουλειες που αναλαμβανετε κρατανε 6 μηνες ΚΑΙ ? ??

άρθρο 11 γοκ του 85 6. Στις όψεις του κτιρίου επιτρέπονται αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία μέγιστου πλάτους 0,40 m, "καθώς και σκίαστρα του ίδιου πλάτους ελαφράς κατασκευής, σταθερά ή κινητά (οριζόντια, κατακόρυφα ή κεκλιμμένα) που έχουν προορισμό τη σκίαση κλειστών ή ανοικτών χώρων χωρίς να μειώνουν τον απαιτούμενο φυσικό φωτισμό του χώρου, τα οποία κατασκευάζονται σύμφωνα με τους κανονισμούς που εκδίδονται σε εφαρμογή του άρθρου 26". Πλάτος μεγαλύτερο από 0,40 m και έως το μέγιστο επιτρεπόμενο πλάτος εξώστη μπορεί να επιτραπεί μόνο ύστερα από γνώμη της Ε.Π.Α.Ε. Δε με βοηθάει αυτό για την περίπτωση μου! Τι κάνω?

Μα εδώ θεωρητικά έχει αλλάξει και η δόμηση και η κάλυψη (ισόγειο γαρ) άσχετα αμα είναι εις βάρος ή οχι. Ο νόμος 1337/83 αρθρο 18 -παρ 1-10 στα πρόστιμα λέει ότι πάνω απο 5% απόκλιση (δεν λεει προς τα πάνω ή προς τα κάτω) θεωρείται ψευδής η δήλωση και κατα συνέπεια βγαίνει απο το νόμο...(τι μου θυμίζει.... τι μου θυμίζει...). Με την λογική ότι δεν μπορώ να δηλώσω 10μ2 παραπάνω απο ότι ισχύει και να το κλείσω μετα (τραγικα κουτοπονηρο αλλα τόσο συνηθες). Επίσης η εργασία που θα υποστηρίξει κανεις δεν επιφέρει ποινές; είχε δικαίωμα να το κατεδαφίσει τοιχο και να τον ξαναφτιάξει; εβγαλε άδεια; πλήρωσε ικα; Αν ήταν εσωτερικά ας το έκανε γήπεδο το σπίτι, αλλα όταν αλλάζει το περίγραμμα έστω και κατά 6μ2;

καλησπέρα ξανά.... θα προσπαθήσω να συμμετέχω όσο δυνατόν περισσότερο σε ο,τι μπορώ να σας βοηθήσω Σχετικά με το Νεο Βουτζά: Διοικητικά ανήκει στη Ραφήνα, εκτός ενός μικρού Τμήματος που ανήκει στη Ν.Μακρη…. Για το Υπ.Οικ. όμως. Καθώς και για τους ΠΙΝΑΚΕΣ των ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ (ΑΠΑΑ), ανήκει στη Ραφήνα. Περιγράφεται με τη Β ζώνη => ΤΖ= 2500€ Σύμφωνα με τα παρακάτω: Ρύθμιση Αυθαιρέτων. Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης ανά Περιφ.Ενότητα http://www.blogica.g...e.aspx?ID=24230 Δείτε την Χαμηλότερη Τιμή Ζώνης Ανα Περιφερειακή Ενότητα και Κατεβάστε εδω το αρχείο με Τις Χαμηλότερες Τιμές Ζώνης Ανά Περιφερειακή Ενότητα Ν.4014/2011, Κεφ.Β’-Αρ.24-§7 , όπως τροποποιήθηκε στις 9/11/11 με το αρ.49 της Ψηφ.Τροπολογίας 9/11/11: Ληφθείσα ΤΖ Αυθαιρέτων - Για Ακίνητα εκτός ΑΠΑΑ (χωρίς ΤΖ) Α) Περιφερειακές Ενότητες Ηπειρωτικής Ελλάδας, Κρήτης & Εύβοιας i) Σε ακίνητα Εντός Σχεδίου – Eκτός ΑΠΑΑ: Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του αυθαίρετου. Οποτε αν εχω Αυθαίρετο σε αυτήν την Κατηγορία θα λαβω ΤΖ =1450€ Εάν δεν έχει καθοριστεί σε αυτήν , τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη Τ.Ζ. της Περιφερειακής Ενότητας του αυθαίρετου. ii) Σε ακίνητα Εκτός Σχεδίου: Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , δεν έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Περιφερειακής Ενότητας του. Εφόσον η Τοπ.Δημ.Κοινότητα του αυθαιρέτου , έχει ΤΖ μεγαλύτερη των 2200€ => τότε Χρησιμοποιείται η ελάχιστη TZ της Τοπικής/Δημοτικής Κοινότητας του. . Οποτε αν εχω Αυθαίρετο σε αυτήν την Κατηγορία θα λαβω ΤΖ =1450€ διότι στη Ραφήνα οι ΤΖ φτάνουν μέχρι 2500€ Αν παρ’όλα αυτά υφίσταται το να Εχω αυθαίρετο σε ΕΝΤΟΣ ΑΠΑΑ περιοχή (δηλ εντός ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ –προσοχή μην το μπερδεύετε με το Εντος Σχεδίου) τοτε χρησιμοποιώ την ΤΖ του Οικοδομικού Τετραγώνου μου Συμφωνα με το Χάρτη του Υ.Ο. Πχ στο Ν.Βουτζά όλα τα ΟΤ εχουν ΤΖ 2500€ Η περιφερειακή Ενότητα Αν.Αττικής Εχει γενικά Min TZ 600€ (Συκάμινο βάσει της ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών.

Συμφωνα με την ΠΟΛ.1091/11.7.2007: Διορθώσεις σφαλμάτων των πινάκων τιμών των με αρ. πρωτ. 1020564/487/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1034/27-02-2007, 1020571/489/ΟΟΤΥ/ Δ΄, ΠΟΛ. 1036/27-02-2007 και 1020562/486/ΟΟΤΥ/Δ΄, ΠΟΛ. 1033/27-02-2007 αποφάσεων του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών. αναπροσαρμόζονται ΤΖ σε όλη την Ελλαδα..... πχ Στην ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΣΥΚΑΜΙΝΟΥ (σελ.349) διορθώνεται η τιμή της Α Ζώνης απο 650 σε 600€ οποτε η Min Ανατολικής Αττικής είναι πλέον 600€

Άρθρο 7 ΓΟΚ 85 παρ. "ιστ , όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 7 του Ν. 3044/02. Δεν προσμετρά στο Σ.Δ : " Σε περίπτωση κατασκευής κτιρίων με εξωτερική τοιχοποιία από λιθοδομή πάχους πλέον ή ίσου των 0,50 μέτρων, η καταλαμβανόμενη από την τοιχοποιία επιφάνεια". Η προσωπική μου άποψη είναι ότι αυτή η ευνοικότερη διάταξη θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί εφόσον το ισόγειο είχε κατασκευαστεί μετά την ημερομηνία ισχύος του Ν 3044.

Κατά τη σύνταξη διορθωτικής σε πράξη εφαρμογής και συγκεκριμένα στη στήλη 2 (αφορά τα στοιχεία του ιδιοκτήτη) διαπίστωσα ότι το τελικό οικόπεδο που του αποδίδεται είναι κατά 13τ.μ. λιγότερο σε σχέση με το εμβαδόν της τελικής ιδιοκτησίας που προκύπτει από τις συντεταγμένες της ΠΕ. Σε αυτήν την περίπτωση εντάσσεται στην σύνταξη της διορθωτικής και τυχόν αλλαγή των συντεταγμένων του τελικού οικοπέδου και αν ναι με ποιόν τρόπο; Για παράδειγμα είναι σωστή μια μετατόπιση της μίας πλευράς(προσώπου) του οικοπέδου προς τον ΚΧ κατά 18 εκ. επομένως 70μ πρόσωποΧ0,18=13τ.μ. και έτσι να λάβω 2 νέες συντεταγμένες τελικού οικοπέδου; Καταλαβαίνω ότι μια τέτοια μετατόπιση προσώπου τροποποιεί τη ρυμοτομία

Νομίζω ότι καταθέτεις εξ'ολοκλήρου την αμοιβή στην ΕΤΕ, από εκεί παίρνει το ποσοστό του το ΤΕΕ. Οι συμβάσεις που πρέπει να καταθέσουμε ως 20/02 θα γίνονται για όλες ανεξαιρέτως τις υπηρεσίες? συγγνώμη αν έχει απαντηθεί αλλού

Πρόσεξε όμως δεν αρκεί να είναι απλά <20 τ.μ. αλλά και να είναι μία η αυθαιρεσία. Αν π.χ. έχεις υπέρβαση δόμησης 18 τμ και απο αυτή την επέκταση έχεις και υπέρβαση κάλυψης υπολογίζεται το πρόστιμο κανονικά από τον τύπο και όχι κατ' αποκοπή.

Δεν το διάβασες μάλλον μέχρι τέλος το 49: 18. Οι διατάξεις του παρόντος αρχίζουν από τη δημο- σίευσή του στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

απόφαση: 7587/04 Η ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ Έχοντας υπόψη: 1. Την παρ.8 του Αρθ-9 του Ν-1512/85, όπως συμπληρώθηκε με την παρ.5 του Αρθ-9 του Ν- 3212/03 ΦΕΚ-308/Α/03 "Άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις θεμάτων αρμοδιότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων", 2. Το Αρθ-9 παρ.1, παρ.2 και παρ.7 του Ν-3212/03 ΦΕΚ-308/Α/03 και την Κοινή Υπουργική Απόφαση "Καθορισμός των προστίμων, ανέγερσης και διατήρησης των αυθαίρετων κατασκευών" 3. Το Αρθ-22 παρ.1, παρ.3, παρ.4, και το Αρθ-23 του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού, Ν-1577/85, 4. Τα Αρθ-15, Αρθ-16, Αρθ-17 και Αρθ-18 παρ.10 του Ν-1337/83, 5. Τις διατάξεις της Αποφ-Υ6/31-10-01 του Πρωθυπουργού και της Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ "Ανάθεση αρμοδιοτήτων Υπουργού ΠΕΧΩΔΕ στους Υφυπουργούς Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων" 6. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε: ΑΡΘΡΟΝ-1 Καθορισμός των Μικρών Παραβάσεων Ως μικρές Πολεοδομικές, δομικές, ή κτιριολογικές παραβάσεις κτιρίου, κατασκευής ή εγκατάστασης, θεωρούνται οι παραβάσεις που παραβιάζουν σε μικρή κλίμακα τα μεγέθη ισχύουσας Άδειας Δόμησης ή τα μεγέθη που επιτρέπονται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις, καθ' υπέρβαση ή παράβαση των οριζομένων στις παρ.1, παρ.3 και παρ.4 του Αρθ-22 του ΓΟΚ/85, και οι οποίες λόγω του μικρού μεγέθους τους: α. δεν αλλοιώνουν, ούτε υποβαθμίζουν την όψη του κτιρίου στο οποίο έχουν κατασκευασθεί και το πέριξ αυτού φυσικό ή δομημένο περιβάλλον, β. δεν δημιουργούν αυτοτελή χώρο, και γ. δεν είναι επικίνδυνα και δεν επιφέρουν επικινδυνότητα του νομίμου ή δυνάμενου να νομιμοποιηθεί κτιρίου. ΑΡΘΡΟΝ-2 Προϋποθέσεις και διαδικασία εξαίρεσης, και συνέπειες 1. Οι Μικρές Πολεοδομικές, δομικές, ή κτιριολογικές παραβάσεις του Αρθ-1, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις νομιμότητας ή νομιμοποίησης του υπολοίπου κτιρίου, και με την προϋπόθεση ότι αιτιολογημένα και συγκεκριμένα συντρέχουν τα κριτήρια του Αρθ-16 παρ.1 του Ν-1337/83, μπορούν να εξαιρεθούν της κατεδάφισης με τις ακόλουθες διαδικασίες και προϋποθέσεις: Α. Με απόφαση εξαίρεσης που εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της Πολεοδομικής Υπηρεσίας, εφόσον συντρέχουν οι προϋποθέσεις μίας από τις επόμενες περιπτώσεις: α.1. Δεν ξεπερνούν το 5% της αντίστοιχης επιτρεπόμενης διάστασης του κτιρίου, και το πολύ μέχρι μισό μέτρο (0,50 μ), δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη του πέντε τοις εκατό (5%) της πραγματοποιούμενης επιφάνειας του ορόφου και μέχρι πέντε τετραγωνικά μέτρα (5 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν υπερβαίνει το 5% της επιτρεπόμενης κάλυψης, και συνολικά το δέκα τοις εκατό (10%) του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης και όγκου, και η μείωση των υποχρεωτικών αποστάσεων του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου δεν είναι μεγαλύτερη των είκοσι πέντε εκατοστών (0,25 μ). α.2. Δεν δημιουργούν επιφάνεια μεγαλύτερη των οκτώ τετραγωνικών μέτρων (8 μ2) ανά όροφο, εφόσον ταυτόχρονα δεν παραβιάζεται το περίγραμμα του κτιρίου και οι υποχρεωτικές αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου. α.3. Αφορούν σε αλλαγή της θέσης του κτιρίου στο οικόπεδο ή αλλαγή της τομής του κτιρίου χωρίς υπέρβαση του επιτρεπόμενου ύψους ή του επιτρεπόμενου αριθμού ορόφων και ταυτόχρονα συντρέχουν οι λοιπές προϋποθέσεις των παρ.α1, και παρ.α2. α.4. Αφορούν σε προσθήκη μονωτικού ή θερμοσυσσωρευτικού κελύφους, σύμφωνα με τα κριτήρια των παρ.6 και παρ.7 του Αρθ-11 του Ν-1577/85 περί ΓΟΚ. Β. Με απόφαση εξαίρεσης που εκδίδεται από το Νομάρχη, εφόσον οι μικρές παραβάσεις υπερβαίνουν τα όρια της προηγούμενης περιπτ.(Α). Η Απόφαση εκδίδεται μετά από αιτιολογημένη εισήγηση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και σύμφωνη γνωμοδότηση του Νομαρχιακού Συμβουλίου Οικισμού και Περιβάλλοντος (Ν ΣΧΟΠ). 2. Οι ως άνω αποφάσεις εκδίδονται μετά από αίτηση του ενδιαφερόμενου, που συνοδεύεται από τοπογραφικό διάγραμμα, διάγραμμα κάλυψης στο οποίο σημειώνονται με κόκκινο μελάνι οι προς εξαίρεση Μικρές παραβάσεις, τεχνική - αιτιολογική έκθεση, στοιχεία νομιμότητας ή νομιμοποίησης του κυρίως κτιρίου ή κατασκευής και φωτογραφίες. 3. Με τις ίδιες ή όμοιες αποφάσεις επιβάλλονται τα αντίστοιχα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης, με δυνατότητα μετατροπής τους σε εφάπαξ εισφορά, ίση με το πρόστιμο ανέγερσης και επίσης καθορίζεται η δυνατότητα αποπεράτωσης ή μερικής διαμόρφωσης των Μικρών Παραβάσεων που εξαιρούνται της κατεδάφισης. 4. Στις περιπτώσεις που χορηγείται εξαίρεση για τις Μικρές παραβάσεις, δεν επιβάλλονται οι λοιπές ποινικές και διοικητικές κυρώσεις του Αρθ-17 του Ν-1337/83, για τους ιδιοκτήτες και τους μηχανικούς. (...)

Λοιπόν, από τις τρεις εκδοχές (εξέτασα και μια τρίτη, με τον κορμό του Η), θα διάλεγα (δυστυχώς) την τρίτη [u = 0.442 W/(m2*K)], ως δυσμενέστερη, ώστε να είμαι καλυμμένος. Οπότε έτσι, το κτίριο -μάλλον- θα βγει (αν βγει....) οριακά από άποψη θερμομονωτικής επάρκειας . Επίσης σαν πλησιέστερη θερμογέφυρα εξωτερικής γωνίας, θα διάλεγα την ΕΞΓ-4 με ψ = -0.15 W/(m*K).

Faethon 11 Δεν διαφωνώ. Απλώς τονίζω ότι το μέγιστο ύψος το χρησιμοποιούμε για προσδιορίσουμε το % της υπέρβασης και επομένως τους αντίστοιχους συντελεστές ενώ το ύψος που αναφέρεται στην άδεια το χρησιμοποιούμε για να προσδιορίσουμε αν υπάρχει παράβαση ή όχι. Και για να γίνω κατανοητός ας δούμε μια υποθετική περίπτωση. Ύψος στην άδεια 14,00 μ Μέγιστο επιτρεπόμενο 18 μ Πραγματοποιηθέν ύψος 16 μ Παράβαση υπάρχει αφού το κτίριό μας είναι ψηλότερο κατά 2,00 μ από ότι δείχνουμε στα σχέδια, ενώ η υπέρβαση συγκρινόμενη με το επιτρεπόμενο μας δίνει 11%. Αφού δεν υπερβαίνουμε το μέγιστο επιτρεπόμενο μπορούμε να βγάλουμε άδεια νομομοποίησης. Αν για οποιοδήποτε λόγο επιλέξουμε να προχωρήσουμε με τον 4014 τοτε βγάζουμε το πρόστιμο με τους ανάλογους συντελεστές.

Στις περιπτώσεις αυτές (1) ορίζουμε ότι το κτίριο έχει οικοδομική άδεια στο φύλλο καταγραφής ? (2) θέτουμε τα τετραγωνικά του κτιρίου και προφανώς προκύπτουν πρόστιμα. Μετά την πληρωμή του παραβόλου πως αλλάζει η κατάσταση από "αρχική υποβολή" σε "προσωρινή υποβολή" ?

Από εισήγηση Λεμπέση παραθέτω τα κάτωθι: 3. ΡΕΜΑΤΑ –άρθρο 6 του Κτιριοδομικού κανονισμού – άρθ.349 ΚΒΠΝ “2. Στα ρέματα των οποίων οι οριογραμμές δεν έχουν ακόμα καθοριστεί σύμφωνα με τις παραπάνω διατάξεις, η δόμηση επιτρέπεται σε απόσταση από την οριογραμμή που ορίζεται προσωρινά από την πολεοδομική υπηρεσία: 2.1. Μεγαλύτερη των 20μ. σύμφωνα με τους όρους δόμησης της περιοχής, χωρίς άλλους πρόσθετους περιορισμούς. 2.2. Μικρότερη των 20μ. μόνο εφόσον προηγουμένως έχουν εκτελεσθεί τα τεχνικά έργα που τυχόν απαιτούνται κάθε φορά για την ελεύθερη ροή των νερών και την ασφάλεια του κτιρίου και των λοιπών δομικών έργων, που πρόκειται να ανεγερθούν. Τα έργα αυτά πρέπει να έχουν εκτελεσθεί τουλάχιστον σε όλο το πρόσωπο που έχει προς το ρέμα το υπόψη οικόπεδο. 2.2.1. Τα παραπάνω απαιτούμενα τεχνικά έργα καθορίζονται από την αρμόδια κάθε φορά υπηρεσία και σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να παρεμποδίζουν τη μελλοντική εκτέλεση των έργων διευθέτησης του ρέματος που τυχόν προβλέπονται σε σχετικές εγκεκριμένες μελέτες. 2.2.2. Η οικοδομική άδεια χορηγείται από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, ύστερα από έγκριση των τεχνικών έργων από την αρμόδια υπηρεσία και με την προϋπόθεση ότι θα εκτελεσθούν πριν ή παράλληλα με την ανέγερση του φέροντα οργανισμού του κτιρίου ή της εγκατάστασης που προβλέπεται στην άδεια αυτή. 3. Στα ρέματα που διαπιστώνεται ότι έχουν καταργηθεί αλλά απεικονίζονται στα εγκεκριμένα ρυμοτομ. σχέδια, η δόμηση επιτρέπεται ύστερα από σχετική βεβαίωση της αρμόδιας υπηρεσίας. Αν το ρέμα έχει αντικατασταθεί με άλλον αποδέκτη (αγωγό αποχέτευσης ή απορροής των νερών), η δόμηση επιτρέπεται μόνο εφ' όσον διαπιστωθεί κατά τον έλεγχο της μελέτης από την πολεοδομική υπηρεσία ότι δεν παραβλάπτονται οι κοινόχρηστοι αγωγοί, σύμφωνα με τις σχετικές οδηγίες της αρμόδιας για τα ρέματα υπηρεσίας.” Σε σχέση με το ιδιοκτησιακό για τα ρέματα ισχύουν: - η Γνωμοδότηση 628/71, όπου μεταξύ άλλων αναφέρεται ότι: «Η κοίτη των χειμμάρων (συνεπώς και των ρευμάτων των ομβρίων υδάτων) ήτοι του ουχί αενάως ρέοντος ύδατος ή δεκτική κυριότητος ιδιωτικής υπό το ρωμαϊκό δίκαιο ……και ανήκει εις τον κύριον του εδάφους, επί του οποίου εσχηματίσθη αύτη», και - το Άρθρο 1074 του Αστικού Κώδικα: « Η κυριότης δεν απόλλυται δια της παροδικής κατακλύσεως εδάφους από τον ρουν ομβρίου ύδατος ή εξ εκτάκτου πλησμονής ποταμού» • Ρέμα διερχόμενο εντός οικοπέδου δεν δημιουργεί κατάτμηση- ανήκει στην ιδιοκτησία αν δεν έχει αφεθεί στην κοινή χρήση (έγγρ.5114/1-6-04)ΝΕ, έγγρ.45539/03, 26269/04 & 28198/04 )ΟΚΚ), εκτός της περιοχής αρμοδιότητας της ΕΥ)ΑΠ - Η αμφισβήτηση κυριότητας επιλύεται από τα Πολιτικά Δικαστήρια Εγκ.18/03: Μετά την οριοθέτηση ρέματος, δεν επιτρέπεται η έκτασή του να χαρακτηρίζεται ως οικοδομήσιμος χώρος αλλά εάν η ένταξή της σε πολεοδομικό σχέδιο κρίνεται αναγκαία, πρέπει να χαρακτηρίζεται υποχρεωτικά ως κοινόχρηστος χώρος (Πρ.Επ.-151/94, Πρ.Επ.-297/94 κα), και δεν προσμετράται στο αναγκαίο ποσοστό κοινοχρήστων χώρων. ΣΤΕ-184/03: Πρακτικό επεξεργασίας της Ολομέλειας του ΣτΕ που αποφαίνεται ότι απαιτείται επικύρωση από τον Πρόεδρο της )ημοκρατίας και είναι αντισυνταγματικός ο Ν-3010/02 που προβλέπει ότι η οριοθέτηση των ρεμάτων γίνεται με απόφαση του γενικού γραμματέα περιφέρειας ή του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ. • Διαδικασία οριοθέτησης & ρυθμίσεις θεμάτων για τα υδατορέματα, προβλέπονται από το άρθ.5 Ν.3010/02 ΦΕΚ91/Α & το άρθ.6 του Ν.880/79 – αρμοδιότητα οριοθέτησης από την Αποκεντρωμένη) Διοίκηση (πρώην ΓΓ Περιφέρειας), σύμφωνα με Άρθρο 280 παρ. ΙΙ. 20 του Ν.3852/10: Η μέριμνα για τη σύνταξη οριζοντιογραφικού και υψομετρικού διαγράμματος αποτύπωσης του υδατορέματος που βρίσκεται εντός ή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός οικισμών που δεν έχουν ρυμοτομικό σχέδιο και η έκδοση απόφασης επικύρωσης του καθορισμού των οριογραμμών. • Έργα αντιπλημμυρικής προστασίας από τις Περιφέρειες με το άρθ.186 παρ.Στ.3. του Ν.3852/10: «Ο σχεδιασμός, η μελέτη, η κατασκευή και συντήρηση συγκοινωνιακών, αντιπλημμυρικών, κτιριακών, ηλεκτρομηχανολογικών και λιμενικών έργων.»

Μάλλον κατάλαβαν το λάθος;; Ερωταπαντήσεις ζ' 18/11/2011 7.Υποβάλλεται μία αίτηση ανά λειτουργικά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή μία αίτηση ανά διαμέρισμα με τα παρακολουθήματά του από το φερόμενο ιδιοκτήτη, το συνιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για τους κοινόχρηστος χώρους του κτιρίου υποβάλλεται μία κοινή αίτηση των συνιδιοκτητών. Δεδομένου ότι ο μειωτικός συντελεστής 0,5 για τους βοηθητικούς χώρους αφορά μόνο τον υπολογισμό του προστίμου, για τον υπολογισμό του παραβόλου λαμβάνονται υπόψη όλες οι επιφάνειες (υπόγεια, σοφίτες, πατάρια) χωρίς μειωτικό συντελεστή.

7. Ακίνητο, του οποίου ανακλήθηκε η οικοδομική άδεια όχι για ψευδή ή αναληθή στοιχεία και μπορεί να υπαχθεί στην παρ. 18, του άρθρου 24, του ν. 4014/11. Πώς θα γίνει η υπαγωγή στη ρύθμιση, μία αίτηση ανά αυτοτελή ιδιοκτησία ; Στις αυτοτελείς ιδιοκτησίες προστίθενται οι επιφάνειες των παρακολουθημάτων (υπόγειων αποθηκών) με μειωτικό συντελεστή 0,5 ; Για τις κοινόχρηστες επιφάνειες, όπως είσοδο και κλιμακοστάσιο σε όλους τους ορόφους υποβάλλεται άλλη αίτηση από όλους τους συνιδιοκτήτες ; Υποβάλλεται μία αίτηση ανά λειτουργικά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή μία αίτηση ανά διαμέρισμα με τα παρακολουθήματά του από το φερόμενο ιδιοκτήτη, το συνιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για τους κοινόχρηστος χώρους του κτιρίου υποβάλλεται μία κοινή αίτηση των συνιδιοκτητών. ∆εδομένου ότι ο μειωτικός συντελεστής 0,5 για τους βοηθητικούς χώρους αφορά μόνο τον υπολογισμό του προστίμου, για τον υπολογισμό του παραβόλου λαμβάνονται υπόψη όλες οι επιφάνειες (υπόγεια, σοφίτες, πατάρια) χωρίς μειωτικό συντελεστή. Στο νεο μερος των ερωτο απαντησεων!!

Διαχείριση περιπτώσεων αυθαιρέτων στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209/τ.Α΄/21-9-2011) Αθήνα 18/11/2011 Αριθμ. Πρωτ. Ε41/432 ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ ΙΔΡΥΜΑ ΚΟΙΝΩΝΙΚΩΝ ΑΣΦΑΛΙΣΕΩΝ ΕΝΙΑΙΟ ΤΑΜΕΙΟ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ ΜΙΣΘΩΤΩΝ Δ Ι Ο Ι Κ Η Σ Η ΓΕΝ. Δ/ΝΣΗ ΑΣΦ/ΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΑΣΦΑΛΙΣΗΣ - ΕΣΟΔΩΝ ΤΜΗΜΑ : ΕΛΕΓΧΟΥ ΟΙΚΟΔ/ΚΩΝ ΕΡΓΩΝ Ταχ. Διεύθυνση : Αγ. Κων/νου 8 10241 ΑΘΗΝΑ Αριθ. τηλεφώνου : 210 52 15 256-258-259 FAX : 210 52 23 228 E – mail : [email protected] ΓΕΝΙΚΟ ΕΓΓΡΑΦΟ ΘΕΜΑ : Διαχείριση περιπτώσεων αυθαιρέτων στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του άρθρου 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209/τ.Α΄/21-9-2011). ΣΧΕΤ. : Ε41/401/17.10.2011 Γ.Ε. Με το Γενικό έγγραφο Ε41/401/17.10.2011 δόθηκαν οδηγίες για την διαχείριση περιπτώσεων από πλευράς Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. αυθαιρέτων κατασκευών ή εγκατάστασης αυθαιρέτων χρήσεων που ρυθμίζονται με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 και κοινοποιήθηκαν με αυτό οι διατάξεις του άρθρου 23 παρ. 1, 2 και 3, του άρθρου 24 παρ. 1 περ. α΄, 3, 8 περ. β΄, 11, 12, 17 και 22 καθώς και του άρθρου 25 παρ.1 του Νόμου αυτού. Δια του παρόντος παρέχονται διευκρινίσεις για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων κτισμάτων, που «πληρούν όρους δόμησης » και για τις οποίες γίνεται αναφορά στην παρ.2 του άρθρου 26 του εν λόγου νόμου, για τις οποίες, εφόσον καταβληθεί το «αρχικό παράβολο» που ορίζεται στην γ΄ περίπτωση της παρ. 2 του άρθ. 24, παρέχεται η δυνατότητα έκδοσης οικοδομικής άδειας εντός προθεσμίας τριών ετών. Με τις διατάξεις του άρθρου 26 παρ. 2 του Ν. 4014/2011 ( ΦΕΚ 209/τ.Β΄/21-9-2011) ορίζεται ότι, «στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο της περίπτωσης γ΄ της παραγράφου 2 του άρθρου 24 έως 31.12.2011 και εκδοθεί άδεια εντός τριών ετών από την καταβολή του δεν οφείλουν άλλο πρόστιμο και επέρχονται οι συνέπειες των παραπάνω διατάξεων.» Από το περιεχόμενο και την διατύπωση της διάταξης αυτής σαφώς προκύπτει ότι, πρόκειται για ειδική διάταξη, όπως άλλωστε και στο εν λόγω άρθρο αναφέρεται (άρθρο 26 με τίτλο Ειδικές διατάξεις ) και ότι, εφόσον καταβληθεί το «αρχικό παράβολο» και εκδοθεί οικοδομική άδεια επέρχονται οι συνέπειες των διατάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 ,επέρχονται δηλαδή οι συνέπειες του Γενικού Οικοδομικού Κανονισμού 1985 ( Γ.Ο.Κ. /85). Είναι σαφές ότι, για τις περιπτώσεις αυτές, ακόμη και αν καταβληθεί το «ειδικό πρόστιμο» που προαναφέρεται και το οποίο περιορίζεται στο αρχικό παράβολο, θα πρέπει και από πλευράς Ι.Κ.Α- Ε.Τ.Α.Μ., να ακολουθείται η διαδικασία προβλέπεται για την νομιμοποίηση αυθαιρέτων, με βάση το συγκεκριμένο άρθρο του Γ.Ο.Κ. Επομένως, πέραν των όποιων άλλων καταβολών, που ενδεχομένως απαιτούνται για τον σχηματισμό φακέλου για την πολεοδομία (εφορία κ.λ.π.) και ανεξάρτητα αν θα εκδοθεί ή όχι οικοδομική άδεια μέσα στην τριετία, πρέπει να λαμβάνει γνώση το Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. (αναγγελία του έργου, προσκόμιση πίνακα του άρθρου 38 του Κανονισμού Ασφάλισης συμπληρωμένο από τον επιβλέποντα το έργο μηχανικό). Το Υποκατάστημα του Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ., που είναι αρμόδιο για τον έλεγχο καταβλητέων εισφορών, όταν λάβει γνώση, θα πρέπει να προβεί στις δέουσες ενέργειες και εφόσον δεν έχει ασφαλισθεί το απασχολούμενο προσωπικό κατά την εκτέλεση των εργασιών, θα προβεί σε έλεγχο, για την αναζήτηση στοιχείων αναφορικά με το χρόνο κατασκευής κ.λ.π. (έλεγχο για τυχόν παραγραφή του δικαιώματος για καταλογισμό εισφορών λόγω παρέλευσης δεκαετίας) και εν συνεχεία σε υπολογισμούς των καταβλητέων εισφορών βάσει των πινάκων του άρθρου 38 παρ.1 του Κανονισμού Ασφάλισης ΙΚΑ – ΕΤΑΜ και στην αναζήτηση αυτών. Εν κατακλείδι, οι περιπτώσεις αυτές θα πρέπει να αντιμετωπίζονται από πλευράς Ι.Κ.Α. – Ε.Τ.Α.Μ. όπως και κάθε άλλη περίπτωση «νομιμοποίησης» αυθαιρέτου κατασκευής και δεν έχουν εφαρμογή για αυτές οι οδηγίες που έχουν δοθεί με το Γενικό Έγγραφο: Ε41/401/17.10.2011 πλην αυτών της παρ. 3.3, του εγγράφου αυτού, που αναφέρονται στην τήρηση του ειδικού βιβλίου. Η ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΤΡΙΑ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΧΑΡΙΚΛΕΙΑ ΓΔΟΝΤΑΚΗ

242.3.1 Ρείθρα Γενικά η κλίση που εφαρμόζεται στον πυθμένα των ανοικτών ρείθρων είναι ίση με την κατά μήκος κλίση του προσκείμενου άκρου της προς αποχέτευση επιφάνειας (οδοστρώματος, πεζόδρομου κτλ.). Ενώ για την εξασφάλιση αποτελεσματικής ροής εντός του ρείθρου με πυθμένα από σκυρόδεμα, η κατά μήκος κλίση πρέπει να είναι μεγαλύτερη από 0,5%, στην περίπτωση ρείθρου με λιθόστρωτο πυθμένα η κατά μήκος κλίση πρέπει να είναι τουλάχιστον 1%. Ρείθρα, τα οποία χρησιμεύουν για την επιφανειακή απαγωγή υδάτων επί επιφανειών που δέχονται κυκλοφορία οχημάτων (οδοστρώματα, πεζόδρομοι κτλ.), για λόγους ασφαλούς διάβασης των οχημάτων, διαμορφώνονται με μέγιστο πλάτος 1,00 m και βάθος 0,03 m - 0,05 m. Η άνω επιφάνεια του ρείθρου στο σημείο που εφάπτεται με την επιφάνεια κύλισης, κατασκευάζεται πάντοτε στην ίδια στάθμη με αυτήν. Η διατομή των ρείθρων ανοικτού τύπου διαμορφώνεται από πλάκα σκυροδέματος ελάχιστου πάχους 0,20 m με επίπεδο πυθμένα, η οποία εδράζεται επί συμπυκνωμένου αμμοχάλικου της ΠΤΠ Ο 150 πάχους 0,10 m κατ’ ελάχιστον. Τα ρείθρα που δέχονται φορτία από κυκλοφορία οχημάτων, κατασκευάζονται υποχρεωτικά από οπλισμένο με δομικό πλέγμα σκυρόδεμα. Ανά 6 m περίπου, διαμορφώνονται εγκάρσιοι αρμοί διαστολής της πλάκας σκυροδέματος πάχους 6 mm, οι οποίοι σφραγίζονται με ασφαλτική μαστίχη ή άλλο ελαστομερές υλικό ανθεκτικό στην ηλιακή ακτινοβολία. Για την τοποθέτηση των αργών λίθων στα λιθόστρωτα ρείθρα, ακολουθούνται οι αρχές τις μεθόδου «κολυμβητής» τοποθέτησης που περιγράφεται στην αντίστοιχη παράγραφο του άρθρου «Πλακοστρώσεις – Λιθοστρώσεις» της παρούσας ΓΤΣΥ, με τη διαφορά ότι για την πλήρωση των αρμών χρησιμοποιείται υποχρεωτικά ισχυρό τσιμεντοκονίαμα, περιεκτικότητας 650 kg τσιμέντου m³ ξηράς άμμου. Στην περίπτωση των κλειστών ρείθρων και συγκεκριμένα για τα προκατασκευασμένα κιβωτιόμορφα ρείθρα, ισχύουν τα αναφερόμενα στην αντίστοιχη παράγραφο του άρθρου «Προκατ. Κιβωτιόμορφα Ρείθρα μετά των Εσχαρών και των Φρεατίων τους» της παρούσας ΓΤΣΥ. 242.3.2 Κρασπεδόρειθρα Η άνω επιφάνεια του ρείθρου στο σημείο που εφάπτεται με την επιφάνεια κύλισης, κατασκευάζεται στην ίδια στάθμη με αυτήν και με εγκάρσια κλίση προς το κράσπεδο ίση ή μεγαλύτερη από την κλίση της επιφάνειας κύλισης, με αποτέλεσμα να διαμορφώνεται ρείθρο τριγωνικής διατομής. Τόσο το κράσπεδο όσο και το ρείθρο θεμελιώνεται επί στρώσης εξομάλυνσης από άοπλο σκυρόδεμα ελάχιστου πάχους 0,05 m, η οποία διαστρώνεται επί συμπυκνωμένου υλικού της ΠΤΠ Ο 150 πάχους 0,10 m κατ’ ελάχιστον. Τα στερεό τραπεζοειδούς διατομής που στηρίζει την οπίσθια παρειά του κρασπέδου κατά τα 2/3 του ύψους του και καθ’ όλο το μήκος του, διαμορφώνεται με βάση 0,15 m και στέψη 0,08 m κατ’ ελάχιστον. Το ύψος του κρασπέδου πάνω από τη στάθμη του ρείθρου, για λόγους παροχετευτικότητας ομβρίων και αντιπλημμυρικής προστασίας, διαμορφώνεται κατ’ ελάχιστον 0,15 m. Τόσο τα πρόχυτα κράσπεδα όσο και τα κράσπεδα από φυσικούς λίθους συγκολλούνται επί της προαναφερόμενης στρώσης εξομάλυνσης με ισχυρό τσιμεντοκονίαμα ελάχιστου πάχους 0,02 m, ενώ η αρμολόγηση γίνεται με τσιμεντοκονίαμα του ιδίου τύπου. Τα κράσπεδα θα τοποθετούνται με τη μέγιστη δυνατή οριζοντιογραφική και υψομετρική ακρίβεια επί της οριογραμμής του οδοστρώματος, βάσει των στοιχείων της εγκεκριμένης τεχνικής μελέτης. Σε ευθυγραμμίες, η άνω επιφάνεια και η όψη του κρασπέδου θα είναι απαλλαγμένες από κάθε είδους άσκοπες θλάσεις, βυθίσεις, κυρτώσεις και γενικά ανωμαλίες. Οι καμπύλες των κρασπέδων μπορούν να διαμορφώνονται, τοποθετώντας ευθύγραμμα τεμάχια μικρότερου μήκους από τις τυπικές διαστάσεις των πρόχυτων ή από φυσικούς λίθους κρασπέδων. Το μήκος των τεμαχίων που θα χρησιμοποιούνται σε «καμπύλα» κράσπεδα θα είναι τέτοιο ώστε η προκύπτουσα τεθλασμένη σε κανένα σημείο της να μην αποκλίνει της θεωρητικής καμπύλης περισσότερο από 0,03 m. Η διαμόρφωση του κρασπεδόρειθρου και του πεζοδρομίου στα σημεία που προβλέπεται διάβαση Ατόμων με Ειδικές Ανάγκες (ΑΜΕΑ), πρέπει να πληροί τις ελάχιστες απαιτήσεις των «Οδηγιών Σχεδιασμού για την Αυτόνομη Διακίνηση και Διαβίωση ΑΜΕΑ» του ΥΠΕΧΩΔΕ.

Για να είμαστε συγκεκριμένοι, Άρθρο 5, παρ 2.1.1: Ο θεωρητικός πληθυσµός των κτιρίων µε χρήση κατοικίας υπολογίζεται µε την αναλογία 1 ατόµου / 18 τετρ. µέτρα µεικτού εµβαδού κάτοψης, όπου συµπεριλαµβάνονται και οι ανοικτοί εξώστες (πατάρια). Μιλάει για πατάρια, όπως αυτά που έχουν κάποια καταστήματα. Κλασικός εξώστης είναι αυτός στα θέατρα. Βεράντες και ημιυπαίθριοι δεν υπολογίζονται στον πληθυσμό της κατοικίας.

Καλημέρα σας. Έχω ένα κτίριο, του οποίου το υπόγειο του θα κατασκευαστεί με περιμετρικά τοιχεία από μπετόν και πάνω στο δώμα αυτού θα στερεωθούν κιρίσια τύπου Η για την κατασκευή του φέροντα οργανισμού του ισογείου. Θα ήθελα να ρωτήσω πώς θα πρέπει να περιγράψω τις στρώσεις του φέροντα οργανισμού (κολόνες-δοκάρια) και κυρίως στις κολόνες για τον υπολογισμό του U. Έστω οτι έχω μια κολόνα σε εξωτερική γωνία. Οι στρώσεις μου απο μέσα προς τα έξω, απο την μία πλευρά (του Η) θα είναι: γυψοσανίδα-μέταλλο-αέρας-μέταλλο-τσιμεντοσανίδα- διογκωμένη πολυστερίνη-επίχρισμα. Βλέποντας την κολόνα όμως απο την άλλη πλευρά οι στρώσεις μου απο μέσα προς τα έξω, θα είναι: γυψοσανίδα-αέρας-μέταλλο-αέρας-τσιμεντοσανίδα-διογκωμένη πολυστερίνη-επίχρισμα. Αντιθέτως, σε μια εξωτερική κολόνα, ενός συμβατικού κτιρίου, η οποία είναι φτιαγμένη με οπλισμένο σκυρόδεμα, οι στρώσεις και στις δύο εξωτερικές πλευρές της κολόνας είναι ίδιες. Θα πρέπει να συμπεριλάβω το Η στις περιγραφές των στρώσεων μου? Και αν ναι, ποιά απο τις περιπτώσεις θα πρέπει να ακολουθήσω? Συγκεκριμένα: Κολόνα μεταλλική περίπτωση 1: Στρώσεις υλικού Πάχος(m) συντ. λ(W/mK) R(m2K/W) Γυψοσανίδα 0.015 0.58 0.026 Αέρας 0.05 (παρακαλώ να με ενημερώσετε για το λ του αέρα) Χάλυβας 0.03 50.0 0.001 Αέρας 0.05 Τσιμεντοσανίδες 0.015 0.280 0.054 μονωτικό 0.07 0.036 1.944 επίχρισμα 0.01 0.872 0.011 Κολώνα μεταλλική περίπτωση 2: Στρώσεις υλικού Πάχος(m) συντ. λ(W/mK) R(m2K/W) Γυψοσανίδα 0.015 0.58 0.026 Χάλυβας 0.03 50.0 0.001 Αέρας 0.010 Χάλυβας 0.03 50.0 0.001 Τσιμεντοσανίδες 0.015 0.280 0.054 μονωτικό 0.07 0.036 1.944 επίχρισμα 0.01 0.872 0.011

Υπεγράφη από τον Υπουργό Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, Γιώργο Παπακωνσταντίνου, η Υπουργική Απόφαση για τη «Ρύθμιση θεμάτων σχετικών με τη λειτουργία των σταθερών εστιών καύσης για τη θέρμανση κτιρίων και νερού». Η νέα Υπουργική Απόφαση, η οποία αποτελεί και πρόταση περιβαλλοντικών οργανώσεων, στο πλαίσιο απαγκίστρωσης από το πετρέλαιο, προστασίας του περιβάλλοντος και επίτευξης των εθνικών στόχων για την μείωση εκπομπών του διοξειδίου του άνθρακα, αποσκοπεί αφενός στην απελευθέρωση της χρήσης βιομάζας (pellets και άλλα) στις κεντρικές εγκαταστάσεις θέρμανσης, αφετέρου στη θεσμοθέτηση ενός σύγχρονου πλαισίου ελέγχου των εκπεμπόμενων από αυτές τις εγκαταστάσεις καυσαερίων. Με τη νέα Υπουργική Απόφαση, η οποία αναθεωρεί μετά από 18 χρόνια το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο, επιτυγχάνονται τα εξής: · αίρονται οι περιορισμοί σχετικά με τη χρήση καυσίμων στερεής βιομάζας στις κεντρικές εγκαταστάσεις θέρμανσης σε όλη την Επικράτεια. · υιοθετούνται αυστηρά και ολοκληρωμένα πρότυπα, όπως π.χ. στην περίπτωση των εγκαταστάσεων θέρμανσης που χρησιμοποιούν καύσιμα στερεής βιομάζας. · ρυθμίζονται θέματα σχετικά με τις λειτουργικές απαιτήσεις, καθώς και θέματα σχετικά με τη συντήρηση – ρύθμιση των σταθερών εστιών καύσης για τη θέρμανση κτιρίων και νερού. · εκσυγχρονίζονται διατάξεις του υφιστάμενου ρυθμιστικού πλαισίου ώστε να ανταποκρίνονται στις τεχνολογικές εξελίξεις. Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR