Search the Community

Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση. Σε περίπτωση έκδοσης άδειας δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο με στέγη, όπου η στέγη πρόκειται να ψηλώσει ώστε να κατασκευαστεί σοφίτα και να ανοιχτεί τρύπα στην πλάκα του δώματος ώστε να κατασκευαστεί εσωτερική σκάλα, με τα στατικά τι προτείνετε; Το κτίριο και η στέγη είναι κατασκευασμένα βάσει στατικής μελέτης που έχει εφαρμοστεί. Απαιτείται νέα για όλο το κτίριο ή μόνο για την στέγη; Εάν έχει εφαρμογή το παράρτημα Ε του ΕΑΚ αυτό σημαίνει ότι έχει απαλλαγή από αντισεισμικό έλεγχο; Πως θα καταλάβω εάν θα πάω με Ε του ΕΑΚ ή με ΚΑΝΕΠΕ;

Παρακολουθείστε ζωντανά σήμερα Πέμπτη 10 Ιανουαρίου 5 μ.μ. την ημερίδα για τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό που διοργανώνει το ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ. Ομιλητές: Λεμπέση Ελένη, Κλαδάκης Διονύσης, Ξυνομηλάκη Ελευθερία Συντονιστής: Νίκος Ζυγούρης Ευχαριστούμε τον κ. Ιωάννη Αλαβάνο (Πρόεδρο ΙΕΚΕΜ-ΤΕΕ) για τη πρόσκληση που μας έκανε να καλύψουμε παράλληλα την ημερίδα. Από το φόρουμ μας η πρόσβαση είναι δυνατή μέσω της εφαρμογής Michanikos.gr webtv που θα βρείτε εδώ: http://www.michanikos.gr/webtv.html Η ημερίδα θα καλυφθεί και από το ΙΕΚΕΜ στην ηλεκτρονική διεύθυνση www.iekemtee.gr. Click here to view the είδηση

Μετά τη σημερινή δημοσίευση του υποδείγματος αίτησης, επισημαίνω-ερωτώ τα εξής : 1. Το βασικό πρόσωπο που αιτείται και υπογράφει την ΥΔ είναι ο "φερόμενος" ιδιοκτήτης. Αυτός καταθέτει και την αίτηση. Εφόσον δεν γίνεται κάποιος "ιδιοκτησιακός έλεγχος" και το έγγραφο είναι "υπευθυνοδηλούμενου επιπέδου" ... γιατί να υπάρχουν τα πλήρη στοιχεία των συνιδιοκτητών και όχι μία ακόμη δήλωση του τύπου "έχω ενημερώσει τους συνιδιοκτήτες" ; 2. Φαντάζομαι ότι όλοι οι συνάδελφοι μπορούν να επισημάνουν σε ποιές από τις εργασίες, που καλύπτει η εν λόγω αίτηση, μπορεί να απαιτείται τεχνική έκθεση μηχανικού. Οι ιδιοκτήτες που το ξέρουν ; 3. Γιατί ο αιτών να δηλώνει ότι "και το κτίριο στο οποίο βρίσκεται η εν λόγω ιδιοκτησία μου" δεν έχει αυθαιρεσίες ; Μπορεί πάντα να το ξέρει ; 4. "το ως άνω ακίνητο δεν βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο, σε δάσος, σε ρέμα, στον αιγιαλό ή την παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο ή σε χώρο απολύτου προστασίας στους οποίους απαγορεύεται η δόμηση και είναι/δεν είναι κηρυγμένο μνημείο ή διατηρητέο κτίριο ... οι εργασίες που θα εκτελεστούν είναι σύμφωνες με τους κανόνες της τέχνης και της τεχνικής και με τυχόν ειδικές διατάξεις που διέπουν την περιοχή" ... ... όλα τα παραπάνω τα πιστοποιεί ο αιτών ιδιώτης και τα αποδέχεται η δημόσια υπηρεσία ; 5. Και έστω ότι γνωρίζει τα παραπάνω ... πως ξέρει ποιά είναι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ; 6. Και έστω ότι και αυτό το γνωρίζει ... εκεί που θα πάει μήπως του ζητήσουν και κανένα τοπογραφικό ή τίποτε όψεις ; 7. Το ΠΕΑ πάλι πως μπήκε εδώ και γιατί ... κάτι σαν την coca-cola ; 8. Στον τίτλο δεν θα αρκούσε ένα τετραγωνάκι όπου θα αναγράφεται ο αριθμός της εργασίας από τον πίνακα ; 9. Πόσο νόμιμη είναι η αναγραφή του ΑΦΜ από τη στιγμή που δεν υπάρχει φόρος ή οτιδήποτε σχετικό ; ... και 10. Επιτέλους ας διορθώσουν αυτό το "ΣΥΝΝΗΜΕΝΑ" ! Είναι δημόσιο υπόδειγμα και έχουν αρκετούς δικηγόρους στο υπουργείο ... δεν είναι ανάγκη να μας λένε κατάμουτρα ότι είναι και αγράμματοι !

Παραθέτω τροποποίηση των άρθρων 29, 30, 31 του ΝΟΚ (που τροποποιούν άλλους νόμους) ... Βοηθητική ... για να καταλαβαίνουμε τι λέμε ... επιτέλους ! 29_31_NOK.zip

Εχουμε κανα νεότερο σχετικά με το "μπαχαλο" που ξεκίνησε με την παραταση του ΝΟΚ...τελικα ποιές αδειες θα ελεγχτουν απο τους ελεγκτες δομησης??? αδεια που θα εκδοθει μεσα στον απριλιο θα υπαχθει στη διαδικασια ελεγχου η οχι...τι ισχυει τελικα τελικα..εχει κανεις καποια ενημερωση???

Ψηφίσθηκε ο ΝΟΚ στις 3.4.2012 και απομένει η δημοσίευσή του σε ΦΕΚ. Από το site της Βουλής http://www.hellenicp...d2-4ade78c39705. Και σε συνημμένο το PDF. nok_ΨΗΦΙΣΜΕΝΟΣ_3-4-2012.pdf

Εχθές, 29/2 τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση ο νέος ΓΟΚ http://www.opengov.gr/minenv/?p=3949 Θα παραμείνει συνολικά μόνο πέντε(5) ημέρες!

Παλλήνη σδ = 0,30 κάλυψη 15% μέγιστος ύψος = 7,50 + 1,50μ για τη στέγη Σχεδιάζω ένα νέο κτήριο σύμφωνα με το ΝΟΚ και έχω κάποιες απορίες εάν μπορείτε να με βοηθήσετε. Επισυνάπτω τομή κτηρίου. Θέλω να ρωτήσω τα εξής: 1) Εντός επικλινούς στέγης βρίσκεται εσωτερικός εξώστης (πατάρι) που επικοινωνεί με τον υποκείμενο όροφο μέσω κλιμακοστασίου. Όπως φαίνεται στην τομή, έχω το δικαίωμα να βγάλω άνοιγμα (μπαλκονόπορτα) ώστε να έχω πρόσβαση στο δώμα? 2) Θεωρείται αυτός ο χώρος δώμα?

Άρθρο 4 Άδειες Δόμησης 1. Άδεια Δόμησης, κατά την έννοια του άρθρου 1 του ν. 4030/2011, απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης, όπως: α. Κατεδάφιση κατασκευών. β. Εκσκαφές, επιχώσεις, επιστρώσεις, διαμορφώσεις οικοπέδων και γηπέδων με σκοπό τη δόμηση. γ. Τοποθέτηση ικριωμάτων. δ. Ανέγερση, προσθήκη, επισκευή, κτιρίων και των παραρτημάτων τους. ε. Τροποποίηση ή επισκευή όψεων με χρήση ικριωμάτων. στ. Αλλαγή χρήσης, σε περίπτωση που επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή στον αριθμό απαιτουμένων θέσεων στάθμευσης. ζ. Κατασκευή και προσθήκη οποιασδήποτε μορφής εγκατάστασης, που δεν ορίζεται με τις παραγράφους 2 και 3. η. Περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν ορίζονται με την παράγραφο 3ζ. θ. Κατασκευή υπόγειων δεξαμενών. 2. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που υφίστανται νόμιμα: α. Δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή μετά από έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας. β. Τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για αυτοστέγαση μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού όπως εκάστοτε ορίζονται. γ. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους σύμφωνα με το άρθρο 3 του π.δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270), εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων και εφόσον έχουν την απαιτούμενη έγκριση της αρμόδιας Διεύθυνσης Γεωργίας. δ. Γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, μετά από έγκριση του δήμου της περιοχής και της αρμόδιας Διεύθυνσης της περιφέρειας. ε. Οι εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες, σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003, χωρίς εργασίες αντιστήριξης. στ. Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών που συνοδεύεται με πιστοποιητικό στατικής επάρκειας. ζ. Η κατασκευή ανελκυστήρα σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 27 που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια. η. Κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή τις Ζ.Ο.Ε. που δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας. Για την κοπή δένδρων, στο περίγραμμα της εκσκαφής δεν απαιτείται οποιαδήποτε άδεια κατά τις διατάξεις του παρόντος, με την εξαίρεση των αδειών και εγκρίσεων που απαιτούνται από τις ειδικές διατάξεις του προηγούμενου εδαφίου. θ. Υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου. Η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εκδίδεται από την αρμόδια υπηρεσία δόμησης, μετά από αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, η οποία συνοδεύεται από τεχνική έκθεση μηχανικού. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζεται η διαδικασία έκδοσης της έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας και κάθε σχετικό θέμα. 3. Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, για τις ακόλουθες εργασίες: α. Μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν μεταβάλλουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου ή τις όψεις του, συμπεριλαμβανομένων των κατασκευών που απαιτούνται για τη μετακίνηση ή την κάθε μορφής εξυπηρέτηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων. Δεν συμπεριλαμβάνεται η κατασκευή ανελκυστήρα της παραγράφου 2 του άρθρου 27. β. Εσωτερικούς και εξωτερικούς χρωματισμούς ή αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων. γ. Αλλαγή ή επισκευή δαπέδων. δ. Συντήρηση, επισκευή ή διασκευή εγκαταστάσεων και αγωγών κτιρίων. ε. Αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα. στ. Συντήρηση, επισκευή στεγών χωρίς χρήση ικριωμάτων. ζ. Απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου (1,00 μ.) ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό χωρίς χρήση σενάζ, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές. Επίσης, επιτρέπεται οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου. η. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο. Κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών σε εσωτερικούς χώρους. θ. Τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού η πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact και δεν απαιτείται για την εγκατάστασή τους τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και με την προϋπόθεση ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει περισσότερο το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική στάθμη εδάφους και εφόσον δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 μ. για την τοποθέτησή της και τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Για την εγκατάσταση απαιτείται δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων. ι. Μικρές διαμορφώσεις του εδάφους με πέτρα μέχρι συν/πλην 0,50 μ. από το φυσικό έδαφος. ια. Τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λέβητων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης, σε υφιστάμενα κτίρια σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 16, εγκατάσταση συστοιχίας επίτοιχων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου (ρυθμιστές, μετρητές, παροχετευτικοί αγωγοί), εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (ΣΗΘΥΑ), υπέργειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου σύμφωνα με το άρθρο 17. ιβ. Τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων σύμφωνα με την παράγραφο 2β΄ και γ΄ του άρθρου 19. ιγ. Η κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών. ιδ. Τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, εφόσον δεν αλλοιώνονται οι όψεις. Για τις ανωτέρω εργασίες απαιτείται, προ 48 ωρών, έγγραφη ενημέρωση για την εκτέλεσή τους της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα. Με προεδρικό διάταγμα, το οποίο εκδίδεται με πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, μπορούν να καθορίζονται επιπλέον των παραπάνω και άλλες περιπτώσεις, όπου δεν απαιτείται άδεια δόμησης, αλλά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. με την επιφύλαξη των περιπτώσεων των παραγράφων 1 και 3. 4. Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα: α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις. 5. Αυθαίρετη και κατεδαφιστέα είναι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή έχει εκτελεστεί: α) χωρίς οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή έγγραφη ενημέρωση, όπως ορίζονται στο παρόν άρθρο, β) καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή ακυρώθηκε και δ) κατά παράβαση γενικών ή ειδικών διατάξεων και των μέγιστων ανοχών όπως αυτές καθορίζονται. 6. Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής, που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της, αυτή είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση της άδειας δόμησης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης, η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα. Πρόστιμο αυθαίτερης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. 7. Με απόφαση των Υπουργών Εθνικής Άμυνας και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής καθορίζονται οι όροι και η διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων ή εγκαταστάσεων. 8. Με απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και Υποδομών, Μεταφο. ρών και Δικτύων καθορίζονται οι όροι και η διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης, για την εκτέλεση έργων ή εγκαταστάσεων στους χώρους των πολιτικών αεροδρομίων, των εγκαταστάσεων ραδιοβοηθημάτων της Υπηρεσίας Πολιτικής Αεροπορίας και των χώρων των ζωνών λιμένων, ως και κάθε σχετική λεπτομέρεια. Άρθρο 5 Χρήση κτιρίων 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Για τη μεταβολή απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί άδεια δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και οι προϋποθέσεις για τη νέα χρήση καλύπτονται από τις προϋποθέσεις επί μέρους μελετών που πληροί η υφιστάμενη χρήση. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. 3. Σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα εντός εγκεκριμένου σχεδίου ή οικισμού, είναι δυνατή η αλλαγή χρήσης σύμφωνα με το ισχύον ρυμοτομικό σχέδιο, τις ισχύουσες χρήσεις γης της περιοχής και ανεξάρτητα από τυχόν μεταβολή λοιπών όρων δόμησης. 4. Σε κάθε περίπτωση μεταβολής της χρήσης κτιρίου ή χώρου κτιρίου πρέπει να διασφαλίζεται υποχρεωτικά η προσβασιμότητα στα άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου με την προϋπόθεση να μην θίγεται ο φέρων οργανισμός του κτιρίου. Σε αντίθετη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά * * * Το αρχικό κείμενο, θα ενημερώνεται με ότι αλλαγές, συμπληρώσεις ή αντικαταστάσεις ή καταργήσεις υπάρξουν στο μέλλον. Η κάθε νέα διαφοροποίηση θα διατηρεί το ίδιο χρώμα γραμμάτων και όσα αλλάξουν θα παίρνουν άλλο χρώμα για να μπορεί να υπάρχει μια πλήρη εποπτική εικόνα. Επιπλέον στο αρχικό κείμενο θα τοποθετηθούν και όσα συμπληρωματικά ή ερμηνευτικά υπάρξουν σχετικά με των άρθρων 13 και 15 από επίσημους φορείς. Θα είναι φροντίδα της αρμοδίας κάθε φορά συντονιστικής ομάδας η ενημέρωση του αρχικού κειμένου και θα φροντίζει όσο είναι εφικτό να αξιοποιεί τις επισημάνσεις σας στην ανάπτυξη του παρόντος θέματος. Θα είναι εμφανή η τελευταία ημερομηνία ενημέρωσης του αρχικού θέματος. Αρχικό ΦΕΚ Τελευταία ενημέρωση 13 Απριλίου 2012 Didonis

Το ΥΠΕΚΑ με δελτίο τύπου ανακοινώνει παράταση για την έκδοση αδειών που είχαν κατατεθεί πριν την εφαρμογή του ΝΟΚ. Το δελτίο τύπου του ΥΠΕΚΑ αναφέρει: Με αφορμή ερωτήματα που υποβλήθηκαν στο ΥΠΕΚΑ τις τελευταίες ημέρες σχετικώς με την προθεσμία έκδοσης αδειών δόμησης για τις οποίες είχαν υποβληθεί πλήρεις φάκελοι προ της έναρξης εφαρμογής του Ν.Ο.Κ. σας ενημερώνουμε για τα εξής: Προωθείται άμεσα νομοθετική ρύθμιση παράτασης της προθεσμίας έκδοσης των συγκεκριμένων αδειών μέχρι την 25.11.2013, καθώς ως αποδείχτηκε λόγω των αλλαγών του νομικού πλαισίου σε κάποιες περιπτώσεις οι υπηρεσίες δόμησης δεν κατάφεραν να ολοκληρώσουν τον έλεγχο μέσα στην τασσόμενη προθεσμία της γενικής διάταξης του άρθρου 26 του Ν.2831/2000. Πηγή: http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Click here to view the είδηση

Το ΥΠΕΚΑ υπόσχεται ότι θα εκδοθούν οδηγίες εφαρμογής για τον ΝΟΚ μέχρι 15-10-2012. Επειδή όλοι καταλαβαίνουμε ότι το μέχρι σημαίνει περίπου ή λίγο αργότερα, μετράμε τουλάχιστον 3-4 μήνες για την κοινοποίηση οδηγιών εφαρμογής ενός νόμου που ισχύει από 4-7-2012. Όλοι επίσης έχουμε καταλάβει ότι ο ΝΟΚ δεν βγήκε για να εφαρμοστεί άμεσα ... εξ άλλου ποιός ο λόγος ή το αντικείμενο εφαρμογής του ; Όμως το ΥΠΕΚΑ μας δείχνει, με αφορμή αυτό, τη μνημονιακή τροχιά της χώρας ... Όλα είναι γραμμένα στα χαρτιά και τα χαρτιά υπογράφηκαν και δόθηκαν ... άρα τα χρονοδιαγράμματα υπάρχουν : http://www.michaniko...post__p__402088 Δεν θέλω να προσβάλλω συναδέλφους ... και γι αυτό είμαι σίγουρος ότι κανείς δεν θεωρεί ότι Σηφ βιάστηκε για το καλό του τόπου και της ανάπτυξης ... Μήπως όμως αντί για μελέτη του ΝΟΚ, πρέπει να διαβάσουμε ή να ξαναδιαβάσουμε όλοι ξανά τα μνημόνια (1ο, 2ο ή και μελλοντικό) ; Νομίζω θα ήταν πιό χρήσιμο για να ξεκαθαρίσουμε την εικόνα ... Χρόνο έχουμε ... Y.Γ. ... ξέχασα και την επαναφορά της μικρής κλίμακας και προηγουμένων διατάξεων ... για να κυλάνε οι δουλειές του μέλλοντος ... Οδηγίες για τον ΝΟΚ.pdf Επαναφορά Μικρής κλίμακας.pdf

Συνάδελφοι, για να μη ματαιοπονούμε προτείνω να σχολιάσουμε στην ανοικτή διαβούλευση του ΝΟΚ (στο 1ο άρθρο) όλοι με το παρακάτω κείμενο : Ως επαγγελματίας μηχανικός αυτής της χώρας αρνούμαι να σχολιάσω σε πέντε ημέρες το μέλλον της δουλειάς μου και της χώρας για πολλά χρόνια ! Απαιτώ ανοικτή διαβούλευση με χρόνο που θα σέβεται τη βαρύτητα του "αντικειμένου" και την έννοια της λέξης "διαβούλευση" ! Μπορεί με την πολλαπλή επανάληψη να έχουμε καλύτερο αποτέλεσμα ...

Επειδή το προσχέδιο NOK που ανήρτησε η συνάδελφος εδώ : http://www.michanikos.gr/files/file/369-%ce%a3%cf%87%ce%ad%ce%b4%ce%b9%ce%bf-%ce%9d%cf%8c%ce%bc%ce%bf%cf%85-%ce%b3%ce%b9%ce%b1-%cf%84%ce%bf-%ce%9d%ce%ad%ce%bf-%ce%93%ce%9f%ce%9a/ φαίνεται ότι είναι σε αρκετά προχωρημένη μορφή (και με δεδομένα το κλειστό σύστημα και το τριήμερο), νομίζω ότι θα μπορούσε να αρχίσει ένα νήμα σχολιασμού του... Αν οι διαχειριστές νομίζουν ότι πρέπει ας μεταφερθεί στα Αρχιτεκτονικά-ΓΟΚ ...

Στον υποχρεωτικό ακάλυπτο βάζω και το 50% της πισίνας για να υπολογίσω την φύτευση. Τα τοιχεία της πισίνας τα συμπεριλαμβάνω και αυτά στο εμβαδόν της πισίνας; Ευχαριστώ και πάλι για όποια απάντηση...

Παρατηρώ οτι μόνο στο Αθρο 2 Παρ 42 αναφέρεται οτι δεν υπολογίζονται στις διαστάσεις του κτιρίου οι ξύλινες επενδύσεις<15cm. Αυτή παράγραφος αρκεί για να τεκμηριώσουμε οτι δεν μετράνε σε Σ.Δ. και κάλυψη; Γιατί στο Αρθρο 11, ενώ γίνεται αναφορά εξαίρεσης από τον Σ.Δ. της εξωτερικής θερμομόνωσης>6cm, για τις επενδύσεις δεν αναφέρεται τίποτα... Ευχαριστώ πολύ για όποια απάντηση.

προσπάθεια ομαδοποίησης-καταγραφής των χώρων που δεν μετράνε στη κάλυψη κατά παρ και άρθρο (παρακαλώ κάποιος να αλλάξει αντίστοιχα και τον τίτλο του θέματος) τι δεν μετρά στην κάλυψη 1 .docx

Πωλείται ο ΝΟΚ της Λεμπέση, σε άριστη κατάσταση, με σκληρό εξώφυλλο, ελάχιστα χρησιμοποιημένο, χωρίς σημειώσεις + 2 ένθετα με κωδικοποίηση ενημερώσεων 2015. Πωλείται στα 45€!!! (κανονική τιμή 85€!) Το καλύτερο εργαλείο για Αυθαίρετα, οικοδομικές άδειες, τοπογραφικά κλπ Θα σταλεί με κούριερ χωρίς χρέωση ή με αντικαταβολή τηλ. 693 655 6432, Νίκος

Θέλω να προσθέσω ξύλινο στέγαστρο με κεραμοσκεπή σε βεράντα ή εξώστη διαμερίσματος. Δεν έχω πολλά στοιχεία στην διάθεση μου για του που θα είναι ακριβώς και μελετάω κάθε περίπτωση. Καταρχάς, μιλάμε για στέγαστρο χωρίς φέροντα στοιχεία. Δεν με ενδιαφέρει η πέργκολα που γίνεται και με μικρής κλίμακος γιατί θέλω να βάλω κεραμοσκεπή και όχι φυτά, πανιά κ.τ.λ. . Από ΝΟK: Σύμφωνα με όλα αυτά, πιστεύω ότι πρέπει να βγει Άδεια Δόμησης. Άρα χρειάζεται...Τοπογραφικό ΕΓΣΑ, Διάγραμμα Κάλυψης, στατικά, αρχιτεκτονικά. Επίσης θα πρέπει το στέγαστρο να είναι εντός 1/4Δ. Συμφωνείτε ?

Η Δοµική Ενηµέρωση Α.Ε. διοργανώνει ηµερίδα για τον Νέο Οικοδοµικό Κανονισµό µε τίτλο: «ΝΟΚ ουσιαστικές τροποποιήσεις µετά τον Ν.4258/14» µε εισηγήτρια την Κα Ελένη Μπούτου-Λεµπέση Αρχιτέκτων Μηχανικό. Η ηµερίδα θα πραγµατοποιηθεί στις εγκαταστάσεις του πολυχώρου Αθηναϊς στο Γκάζι στις 3 Ιουλίου 2014 ηµέρα Πέµπτη και ώρα 16:00 έως 22:00. Ο πολυχώρος βρίσκεται στην οδό Καστοριάς 34-36 Βοτανικός, πλησίον σταθµού ΜΕΤΡΟ ΚΕΡΑΜΕΙΚΟΣ. Αναλυτική καταγραφή των αλλαγών που επήλθαν στην µονογραφία «Νέος Οικοδοµικός Κανονισµός. Κωδικοποίηση και Ανάλυση του ν. 4267/12 (ΝΟΚ)» µε βάση το ν.4258/14 94Α/14.4.2014 Στην ηµερίδα θα διατεθεί δωρεάν έντυπο ενηµερωτικό υλικό, ένθετο 170 σελίδων που συµπεριλαµβάνει κωδικοποιηµένα όλες τις µεταβολές που επήλθαν στα άρθρα του ΝΟΚ µετά την ισχύ του ν.4258/14. Για την οµαλή διεξαγωγή της ηµερίδας θα ήταν χρήσιµο να προκρατηθούν οι θέσεις γνωρίζοντας στους συναδέλφους Μηχανικούς ότι η διαθεσιµότητα του αµφιθεάτρου δεν θα πρέπει να ξεπεράσει τις 120 θέσεις. Στους συµµετέχοντες ειδικά για την ηµέρα αυτή παρέχεται έκπτωση 20% σε όλα τα προϊόντα της εταιρείας µας. Απαραίτητο για την συµµετοχή σας το συµβολικό ποσό των 10 €. Διαβάστε αναλυτικά την πρόσκληση: Download attachment: Δομική Ημερίδα ΝΟΚ 03072014.pdf *********************************************************************** Για τα μέλη του Michanikos.gr που θα συμμετέχουν στην ημερίδα θα κληρωθεί το βιβλίο: «Νέος Οικοδοµικός Κανονισµός. Κωδικοποίηση και Ανάλυση του ν. 4267/12 (ΝΟΚ)» της Αρχ. Μηχανικού, Ελένη Μπούτου-Λεμπέση. Όσοι δηλώσουν συμμετοχή και θέλουν να λάβουν μέρος στην κλήρωση ας απαντήσουν σε αυτό το θέμα. Οι εκτός θέματος δημοσιεύσεις θα διαγράφονται για να δοθεί το βιβλίο ανάμεσα τις έγκυρες συμμετοχές. Click here to view the είδηση

άρθρο 15 παρ.4 (μετά τον Ν.4258/14) -Στους ακάλυπτους χώρους των οικοπέδων επιτρέπεται η μερική εκσκαφή ή επιχωμάτωση του φυσικού εδάφους για την προσαρμογή του κτιρίου σε αυτό με την προϋπόθεση ότι σε κανένα σημείο η οριστική στάθμη του εδάφους δεν θα βρίσκεται ψηλότερα ή χαμηλότερα από το 1,50 μ. από την φυσική στάθμη του. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου για οικόπεδα με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. και να επιχωθεί μέχρι 1,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. άρθρο 17 παρ.3 -Στους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου ή γηπέδου επιτρέπονται οι παρακάτω διαμορφώσεις : α) Η τροποποίηση της φυσικής στάθμης του εδάφους των ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου μόνο για τη διευκόλυνση της φυσικής απορροής ομβρίων και μέχρι στάθμης ±1,00 μ. από το φυσικό έδαφος, εκτός των περιπτώσεων που εγκρίνονται από Συμβούλια Αρχιτεκτονικής. Σε περίπτωση εκσκαφής ακαλύπτων χώρων του οικοπέδου με κλίση μεγαλύτερη του 20%, η στάθμη του φυσικού εδάφους μπορεί να υποβιβαστεί τεχνητά έως 2,00 μ. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας επιτρέπονται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. Εκσκαφές ή επιχώσεις εδάφους που υπερβαίνουν τα παραπάνω όρια, για κτίρια δημόσιου ενδιαφέροντος και σημασίας, επιτρέπεται ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής. ​Κάτι δεν μου κολλάει , θα ήθελα μια γνώμη!