dib

Επιλέγεις χρήση κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι Διορθώνω: Επιλέγεις χρήση 2 ζώνες: κοινόχρηστοι βοηθητικοί χώροι + συνάθροιση κοινού (εστιατόριο/καθιστικό)

Δεν πολυκατάλαβα τι λες, αλλά τέλος πάντων, αν ο ανεξάρτητος χώρος οριοθετείται όπως στο σκαρίφημα που έστειλες (είναι λες απο άλλη περίπτωση), έχει ανεξάρτητη είσοδο στου χώρους αυτούς, ναι απαιτείται ΜΕΑ.

Συνάδελφε @Pavlos33 με βρίσκεις απόλυτα σύμφωνο με ότι λες και προσυπογράφω!

Ποιος είναι ο ανεξάρτητος χώρος εντός της βιομηχανίας? Για δείξε με κόκκινο περίγραμμα, γιατί με τις κατόψεις που στέλνεις, δεν εντοπίζεται ποιος είναι ο ανεξάρτητος χώρος.

Άμα χρωστάει η ΝΔ περίπου 1δις στις τράπεζες και άλλο 0,5δις το ΠΑΣΟΚ, απο τα δάνεια που έχουν και δεν θα τα πάρουν πίσω, να περιμένουμε κι άλλα χειρότερα συνάδελφε, που ακόμα δεν τα έχουμε δει! 🥵😡😈 Και χέστηκα για τις αρνητικές που θα μου βάλουν οι ψηφοφόροι τους και κομματόσκυλα τους!!!!!

Απο το ΕΚΟ ΄21 και μετά τα προγράμματα ζητάνε η υπαγωγή να προηγείται της αίτησης.

Καλησπέρα Ηλία Εγω μεταφράζοντας τη παργ. 5 του άρθρου 5 του ΚΕΝΑΚ /2017 ΄΄Σε περίπτωση κτιρίου που περιλαμβάνει κτιριακές μονάδες με διαφορετικές κύριες χρήσεις, οι υπολογισμοί για την ενεργειακή απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της ΜΕΑ όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου για την έκδοση του ΠΕΑ, γίνονται ξεχωριστά για κάθε κύρια χρήση των επιμέρους κτιριακών μονάδων.'' καθώς επίσης απο τη παργ. 2.3. ΚΑΤΗΓΟΡΊΕΣ ΚΤΗΡΙΩΝ της ΤΟΤΕΕ 1 (σελ. 21) σε περίπτωση μεικτής χρήσης κτηρίου με διαφορετικές συνθήκες λειτουργίας (π.χ. κτήριο πολυκατοικίας με εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο), οι υπολογισμοί για την ενεργειακή απόδοση και ενεργειακή κατάταξη του κτηρίου, τόσο κατά την εκπόνηση της μελέτης ενεργειακής απόδοσης όσο και κατά την ενεργειακή επιθεώρηση κτηρίου για την έκδοση του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης γίνεται ξεχωριστά για κάθε χρήση των επί μέρους τμημάτων του κτηρίου. και βάσει αυτών, έδωσα τις παραπάνω απαντήσεις. Ίσως έχω κάνει λάθος στη μετάφραση των παραγράφων και να ισχύει αυτό που λες εσυ.

Συνάδελφε @giannis1998 ξεκίνησες με 5 βίλες αν θα ειναι ανεξάρτητες ή όχι και κατέληξες σε ξενοδοχείο + 5 βίλες + εστιατόριο + ....! Κατά την άποψη μου, επειδή έχεις διαφορετικές κατηγορίες κτηρίων (βίλες + ξενοδοχείο ή και άλλο κτήριο με διαφορετική χρήση), απαιτούνται τόσες ΜΕΑ όσες είναι και οι κατηγορίες που έχεις στην οικ. άδεια. Συνεπώς, σε κάθε ΜΕΑ, το ΖΝΧ πάει ανάλογα με τις απαιτήσεις του ΚΕΝΑΚ.

Επειδή μιλάς για βίλες, εγω θα έβαζα αυτόνομα συστήματα για κάθε μια, γιατί θα έχουν καλύτερους συντελεστές απόδοσης, απο ενα κεντρικό σύστημα και ανεξάρτητα αν οι ιδιοκτήτες θέλουν κοινά συστήματα. Εσυ τους καθοδηγείς...όχι αυτοί εσένα!

Αν είναι ανεξάρτητα κτήρια και δεν ακουμπάνε μεταξύ τους => 5 ΜΕΑ / 5 ΠΕΑ

Δεν ξέρω τι λέει η τακτοποίηση και πρέπει να το ψάξεις, αλλά ... 1) Επειδή γίνεται ΟΛΙΚΗ αλλαγή χρήσης του κτηρίου (απο κατοικία το '93 σε γραφεία σήμερα), η Πυροσβεστική θα σου ζητήσει Οικ. άδεια κι όχι ΕΕΜΚ, οπότε η ενεργητική γίνεται με το ΠΔ 41/2018 ή 2) Αν μπορείς όλα αυτά που αναφέρεις να τα εντάξεις σε ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ οικ. άδειας, τότε η η ενεργητική γίνεται με πυρ. διατάξεις προ του 71/88, λόγω του ότι είναι κτήριο προ του '55. Αυτά λέει η Πυροσβεστική....

Συνοψίζοντας .... 1) Κτήριο προ του '55 2) Άδεια του '93 για επισκευές 3) ΥΑ που επιτρέπει την αλλαγή χρήσης απο οικία σε γραφεία 4α) Σήμερα <τακτοποίηση για κάποιες διαφορές στο περίγραμμα του κτιρίου>... (άρα αύξηση επιφάνειας?) 4β) Σήμερα χρήση γραφείων Κατά την άποψη μου... Απο το 1) και σε συνδυασμό με τα 4α) και κυρίως 4β) (ολική αλλαγή χρήσης του κτηρίου), ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ έκδοση οικ. άδειας ==> ΠΔ 41/18

Η Υπουργική Απόφαση τι στοιχεία λέει στο λαμβάνοντας υπόψη και καταλήγει σε ολική αλλαγή χρήση γραφείων? Πιστεύω απο εκεί πρέπει να ξεκινήσεις...κι αν δεν υπάρξουν εκπλήξεις, μάλλον πάει με 41/18!

Συνάδελφε @getsakna όχι μόνο δεν είναι το αντικείμενο σου να γνωρίζεις απο Η/Μ, αλλά και δεν πείθεσαι στη γνώμη συναδέλφων, που σίγουρα ξέρουν πολλά περισσότερα απο σένα, όπως σου ανέφερε κι ο συνάδελφος @pggiotas για τη κατηγορία αυτοματισμών. Όσο για τη τεκμηρίωση που λες, εγω σου ανέφερα πως λογίζεται ο λέβητας για το ΚΕΝΑΚ και με βάση τη παράγραφο, αλλά εσυ το πέταξες στο Καιάδα! Οπότε τι κουβέντα να κάνουμε? Αλλά να ρωτήσω κάτι απο περιέργεια, γράφεις τοποθεσία Φλωρεντία (Ιταλία)....με φωτογραφίες κάνεις τα ΠΕΑ? 😀