Didonis

Άρα δηλώνεις στα σχέδια και στην Ηλ. Ταυτότητα τις επιφάνειες σωστά. Δηλαδή 200 / 200 / 120 Για το τι θα δηλώσει στο Ε9 του Δημοκρατία έχουμε και ας δηλώσει ότι θέλει ή ότι θέλει να μπαλαμουτιάσει με τον λογιστή του. Ενημέρωσε τον όμως ότι ΤΩΡΑ δεν θα βαρέσει καμπανάκι για τις διαφορές αυτές οσονούπω όμως με το ΜΙΔΑ που ξεκινάει σύντομα θα έχει πρόβλημα.... Αν θα έχει πρόστιμα ή άλλες παρενέργειες θα τα μάθουμε στο μέλλον κι εμείς από τα μπαλαμούτια που θα ανακαλυφθούν Εσύ ως Μηχανικός με την υπογραφή σου δίνεις τις πραγματικά υφιστάμενες επιφάνειες όχι τις επιθυμητές από τον ιδιοκτήτη. Κι αυτό διότι ότι συνέπειες θα έχει ενδεχόμενα μελλοντικά θα ισχυριστεί ότι αυτός δεν φταίει, ότι του έγραψε ο Μηχανικός του δήλωσε.

τσιγκουνιές πες τους.... συνήθως οι προσφορές είναι στάνταρ 2.... Συμμετοχή

αυτό που δείχνει ο φωτογραφία σου ΔΕΝ είναι καν υπόγειο.

οι σκάλες είναι εσωτερικές του καταστήματος ? και... στις διαστάσεις που αναγράφεις περιλαμβάνεις και τους εξωτερικούς τοίχους του κάθε χώρου?

Είσαι σίγουρος ότι βάζεις πέργολα και όχι στέγαστρο?? Το λέω διότι συνήθως οι πέργολες με σύστημα να κατεβάζει και ανεβάζει το πανί τους δεν αλλάζουν εύκολα διαστάσεις διότι έχουν εσωτερικούς μηχανισμούς με ειδικούς ιμάντες και για να αλλάξουν διαστάσεις αλλάζουν πολλά από τα εξαρτήματα τους.....

δεν κατάλαβα καλά τι θέλεις να πεις.... ο "διάδρομος" είναι ανοιχτός χωρίς στέγαση ή κάτι άλλο? και γράφοντας "ενοποιείς" τι θέλεις να πεις.... απλά για να πας από το ένα κτήριο στο άλλο διασχίζεις έναν διάδρομο στον ακάλυπτο ή υπάρχει κάποια άλλη κατασκευή? Ανέβασε κάποιο/α σχέδια για να μη ψάχνουμε με τις λέξεις αυτό που σχεδιάζουμε στην τελική....

Ειλικρινά δεν μπορώ να καταλάβω λογικές σαν αυτές. Αν το πρόβλημα σου είναι οι ετήσιες συνδρομές στο επιμελητήριο των Μηχανικών και οι συνδρομές στον σύλλογο αποφοίτων σου….. Δεν βλέπω για πιο λόγο να θες να εξασκήσεις στην πράξη το δικαίωμα του Μηχανικού…. Κράτα μόνο τις συνδρομές για το τηλέφωνο σου και το ίντερνετ (κάθε μήνα) και ότι βγει. Συγνώμη αν φαίνεται απότομη η κριτική μου αλλά όταν με το κάλο (και αν φυσικά) περάσουν μερικά χρονάκια και δεις πόσα κατοστάρικα και χιλιάρικα θα πληρώνεις για να έχεις τα προγράμματα και τις εφαρμογές που θα πρέπει να πληρώνεις για να μπορείς να είσαι Μηχανικός στην πράξη και όχι μόνο στα χαρτιά, τότε θα το καταλάβεις. Επικουρικά πόσες εκατοντάδες και χιλιάδες σελίδες πολεοδομικής νομοθεσίας, τεχνικών ζητημάτων κ.λπ. θα πρέπει να διαβάζεις…. (πάρε μία πρώτη γεύση από αυτά και άνοιξε τα των ΓΟΚ, ΝΟΚ, Κτηριοδομικούς κανονισμούς, κλπ) Στην τελική οι γονείς σου (υποθέτω) πλήρωσαν τόσα χρόνια να βγάλεις ένα γυμνάσιο, ένα λύκειο + φροντιστήρια και ένα πανεπιστήμιο…. Και τώρα το ΠΡΟΒΛΗΜΑ σου είναι η συνδρομή των 50+60€ !!?? Ενημερωτικά και για να μη με παρεξηγήσεις και εγώ κατεβάζω συχνά πυκνά καντήλια για το ΤΕΕ και για τον σύλλογο μου…. Αλλά και μόνο που έχω το δικαίωμα να είμαι απλό μέλος σ αυτά ενώ άλλοι πρέπει να περάσουν έναν τεράστιο Γολγοθά για να το έχουν το δικαίωμα αυτό. Οπότε αν δεν σε συμφέρει όπως λες…. Άστο….

μιλάς με άνθρωπο στο αρχείο του Αμαρουσίου. Ρωτάς έτος Χ οι άδειες της περιοχής σας έχουν μεταφερθεί σε εσάς από την πολεοδομία Αθηνών? Ανάλογα τι σου απαντάει ή τι έχει προχωράς. Αν βρεις οκ.... αν όχι ζητάς βεβαίωση απώλειας (για αυτό όμως θα πρέπει να δώσεις αριθμό Άδειας) Αν δεν βρεις τιποτα κάνε το ακίνητο υπαγωγή 4495 ως προ 75 θα έχει το ελάχιστο πρόστιμο και θα αποκτήσει καλά σχέδια στην τελική

Αρχικά είναι σίγουροι ότι είχε βγει Οικοδομική Άδεια για το ακίνητό τους τότε? Είναι μονοκατοικία ή πολυκατοικία ? Αν ναι το 1, Αρχείο ΥΔΟΜ με ονόματα ιδιοκτησίας το 1958 έκανες αναζήτηση?

είναι >έστω< ή >υπάρχει<?

Γενικά τα παράθυρα μπάζουν...... Σε περίπτωση που το υπόγειο που αναφέρεις έχει χρήση λειτουργικά ανεξάρτητη Οικίας και είχε χρήση κυρίας χρήσης και όχι αποθήκη ως Οικία προ 28/07/2011 και μπορεί να αποδειχθεί αυτό με δημόσια έγγραφα κλπ .... Τότε μπορείς να το υπαγάγεις με αλλαγή χρήσης στον 4495 και υπέρβαση στο σύνολο του στον συντελεστή δόμησης. (Φυσικά τσέκ βγαίνει κατ 5) Αν με το ημιτελή οικοδομή που αναγράφεις εννοείς ότι το κτήριο δεν έχει ολοκληρωθεί σε βαθμό να μπορούσε να κατοικηθεί το ξεχνάς το ανωτέρω ....

δείξε και εικόνα τους και ειδικά πως φαίνονται στο γοογλε στριτ...... και αυτό διότι υπάρχουν κοντέινερ και "κοντέινερ" με πόρτες και παράθυρα ......

Έτος Οικοδομικής άδειας? Έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης? Έχει πρόβλεψη προσθήκης ορόφων χωρίς να απαιτηθούν ενισχύσεις στο υπάρχων ...... Η περιοχή και η θέση του ακινήτου είναι σημαντικής ζήτησης? Με ΜΗΧΑΝΙΚΟ έκανες ΑΝΑΘΕΣΗ να κάνει αυτοψία και να το τσεκάρει (Οικοδομικές Άδειες κλπ) ή ακόμα στο μπα είσαι?

η τελική διαφορά είναι μικρή για το >2% τσεκ με προσοχή τι προσμέτρησαν στα "πραγματικά" τετραγωνικά..... Κάτοψη πχ και αν υπάρχει μεσοτοιχία με άλλο διαμέρισμα ή κοινόχρηστο..... για 1cm διαφορά ενδεχόμενα να είσαι στα όρια

και σούταρε τους υδραυλικούς σου..... δεν είναι ούτε τεχνίτες ούτε μαστόρια..... σουτ εν ψυχρό και με καταγγελία για βλάβες......