Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα. 1) Αποθήκη μόνο σε ισόγειο και υπόγειο, σε όροφο δεν δικαιολογείται αποθήκη. Με υπέρβ. δόμησης κυρίων χώρων υπάγεται. 2) το ύψος εφόσον δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος, υπάγεται με αναλυτικό. Θα το αναφέρεις στην τεχν. σου έκθεση και θα υπολογίσεις τα πρόσθετα υλικά στον αναλυτικό προϋπολογισμό. 3) συνολικά του δώματος.

Καλησπέρα. 1) Αποθήκη μόνο σε ισόγειο και υπόγειο, σε όροφο δεν δικαιολογείται αποθήκη. Με υπέρβ. δόμησης κυρίων χώρων υπάγεται. 2) το ύψος εφόσον δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο ύψος, υπάγεται με αναλυτικό. Θα το αναφέρεις στην τεχν. σου έκθεση και θα υπολογίσεις τα πρόσθετα υλικά στον αναλυτικό προϋπολογισμό. 3) συνολικά του δώματος.

Καλησπέρα. Αν θέλετε πείτε πιο συγκεκριμένα.

Σε μονοκατοικία το υπόγειο συμπεριλαμβάνεται ως ΜΘΧ ανεξαρτήτως πρόσβασης …. Η μοναδική περίπτωση να μην το συνυπολογίσεις είναι να μην υπάρχει διαχωριστική επιφάνεια …..

η αποθήκη ειναι στο υπόγειο απλός η είσοδος ειναι απο εξωτερική πόρτα

ναι ΙΑΣΟΝΑ αλλά για να αποκτήσει ΑΦΜ μια πολυκατοικία πάλι θέλει την συναίνεση όλων-οπότε το ερώτημα παραμένει ..τι κάνουμε λοιπόν!!!

Πριν 5 χρονια σας είχα δώσει φώτο με ρωσσιδη οικονομοπουλο (ο γνωστός κ ως "πουλί"). Σήμερα ......Θεοδωρίδης Λινοξυλακης απο το μακρινό 1958.... Εύχομαι να εχουμε μια καλή χρονιά. Και το ποιο σημαντικό , πολλές χαρές στα σπίτια σας....

@Pavlos33 Ευχαριστώ για την απάντηση. Κατανοώ το σκεπτικό και εν γένει συμφωνώ. Η περίπτωση που περιέγραψα εφαρμόζεται πχ όταν δεν είναι κλεισμένο εξ αρχής το σχήμα που αναλαμβάνει τις Μελέτες για την αδειοδότηση. πχ βλέπω ότι οι ενδιαφερόμενοι Πελάτες αναζητούν πάντα προσφορές πλήρεις, που περιλαμβάνουν όλες τις Μελέτες και δε θέλουν "ξέφτια" ή πρόσθετα κόστη. Όταν βιάζονται κιόλας για τέτοια προσφορά προκειμένου να ξεκινήσουν, αν εμείς δεν έχουμε "κλεισμένο" το σχήμα συνεργασίας, ενίοτε βολεύει να δίνουμε προσφορά κατ' εκτίμηση και όσο προχωράνε τα αρχιτεκτονικά να αναζητούμε προσφορές από συναδέλφους μηχανικούς άλλων ειδικοτήτων για τις υπόλοιπες μελέτες. Εσείς βλέπετε πρόβλημα αν υπάρχει ένα συμφωνητικό μεταξύ εταιρείας μας και πελάτη, λοιπά συμφωνητικά μεταξύ εταιρείας μας και έκαστου μηχανικού, δήλωση ανάθεσης-ανάληψης μεταξύ πελάτη και έκαστου μηχανικού, έκδοση ΤΠΥ εταιρείας μας σε πελάτη και έκαστου μηχανικού στην εταιρεία μας και έκδοση ΦΕΜ έκαστου μηχανικού +εταιρείας με αναφορά στον πελάτη-εργοδότη; Τίθενται ζητήματα καθολικής ευθύνης στην εταιρεία λόγω αρχικού συμφωνητικού ή υπερισχύει η δήλωση ανάθεσης-ανάληψης στο e-adeies? Καλή Πρωτοχρονιά!

Αυτές είναι οι δέκα (10) κορυφαίες ειδήσεις σε αναγνωσιμότητα που απασχόλησαν την κοινότητα για το 2025: 1. «Αλλάζω Σύστημα Θέρμανσης και Θερμοσίφωνα»: Οι προϋποθέσεις συμμετοχής ωφελούμενων στο πρόγραμμα 2. ΠΔ 194/2025: Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων 3. Περιοχές που εντάσσονται στο Κτηματολόγιο-Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η κτηματογράφηση 4. Διαδικασία τακτοποίησης αυθαιρέτων σε κοινόχρηστους χώρους ή σε χώρους αποκλειστικής χρήσης των πολυκατοικιών 5. The Ellinikon: Oλοκληρώθηκε η θεμελίωση του IRC με ρεκόρ σκυροδέτησης – Η πρωτοπορία που χρησιμοποιήθηκε 6. Xιλιάδες ιδιοκτησίες μένουν εκτός σχεδίου με το νέο Προεδρικό Διάταγμα – Κινήσεις διάσωσης σχεδιάζει το ΥΠΕΝ 7. «Εξοικονομώ 2025»: Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός των παρεμβάσεων 8. Νικήτη Χαλκιδικής: Υποχώρηση του εδάφους λόγω εργασιών ανέγερσης κτιρίου 9. «Εξοικονομώ 2025»: Τα εισοδηματικά κριτήρια και τα ποσοστά επιχορήγησης 10. Νέος Οικοδομικός Κανονισμός: Στον αέρα 14.500 οικοδομικές άδειες View full είδηση

Τα στοιχεία που παραθέτεις είναι ελλιπή. Για να διαμορφώσουμε άποψη θα πρέπει να έχουμε τα εξής: - Διαθήκη και χρόνο θανάτου του διαθέτη, καθώς και όλους τους μεταγενεστερους τίτλους - Ρυμοτομικό με τη θέση του γεωτεμαχίου και όρους δόμησης - Άδειες, τακτοποιήσεις, και όποιο Πολεοδομικό έγγραφο αφορά στο ακίνητο - και βλέπουμε...

Ευχαριστώ!

Τελικά γνωρίζουμε τι ισχύει με τη διορία της 31/01/2026 για τα κτίρια κατηγορίας Ι δηλαδή σχεδόν όλα πλην κατοικίας ? Είναι δυνατόν να εφαρμοστεί κάτι τέτοιο ?

Προφανώς διότι χρειαζόσουν και τη συναίνεση (εξουσιοδότηση) και του 5ου συνιδιοκτήτη! P.S. Το "αρκεί" μου αφορά αποκλειστικά και μόνο όταν το ακίνητο έχει αποκτήσει ΑΦΜ κ.λπ. κι ενεργεί ως "νομική οντότητα" από το νόμιμο εκπρόσωπό του!

ΙΑΣΟΝΑ Σχετικά με το τελευταίο σου "ΝΑΙ αρκεί!" Σε μια 4/όροφη οικογενειακή οικοδομή, ενώ είχα εξουσιοδότηση για να απογράψω το έργο, από τους 4 (Έλληνες στο Βέλγιο) από τους συνολικά 5 κυρίους, (ο 5ος στη Αμερική), τελικά δεν τα κατάφερα και επιβλήθηκαν πρόστιμα για 17 ένσημα θερμ/σης

Καλημέρα σε όλους και χρόνια πολλα. Ως νέος μηχανικός, θέλω να ρωτήσω τα "νομικα" όρια της επίβλεψης (της μελετης?). παρατηρώ οτι αρκετές μελέτες δεν υλοποιούνται. Βγάινουν για τα τυπικά δηλαδη και μπορεί στο έργο να προστεθούν πχ 10 γραμμές στον πίνακα έξτρα (τηρωντας τους κανονισμους κλπ) ειμαστε οκ με αυτό;

Αντίστροφη μέτρηση έχουμε για τη νέα εκδοχή του προγράμματος «Απόλλων», στο οποίο το επιτελείο του ΥΠΕΝ δίνει ιδιαίτερη βαρύτητα, καθώς στόχο έχει να ρίξει άμεσα το κόστος ρεύματος για τους δικαιούχους ΚΟΤ Α. Αφού προηγηθούν back to back συναντήσεις, το team του ΥΠΕΝ στόχο έχει τέλη Ιανουαρίου να το «βγάλει στον αέρα», με την υπουργική απόφαση που ξεκλειδώνει την υλοποίηση χαρτοφυλακίου 200 MW από φωτοβολταϊκά και αιολικά με μπαταρίες, να αναμένεται άμεσα. Μετά από μήνες ανασχεδιασμού, το «Απόλλων» επιστρέφει στο προσκήνιο ως ένα από τα βασικά εργαλεία του ΥΠΕΝ για να πετύχει κάτι που στο σημερινό περιβάλλον μοιάζει όλο και πιο δύσκολο: να κατεβάσει το ενεργειακό κόστος για τους πιο ευάλωτους, χωρίς να ανοίξει νέα «τρύπα» στους λογαριασμούς ή να φορτώσει επιπλέον βάρη στο σύνολο των καταναλωτών. Στο επίκεντρο της πρώτης φάσης μπαίνουν οι δικαιούχοι ΚΟΤ Α, δηλαδή η κατηγορία που χρειάζεται άμεση προστασία από τις διακυμάνσεις της αγοράς. Η μέχρι σήμερα στήριξη των δικαιούχων Κοινωνικού Οικιακού Τιμολογίου –και των τριών κατηγοριών– γίνεται μέσω των ΥΚΩ, μιας ρυθμιζόμενης χρέωσης που πληρώνεται από όλους. Ειδικά για το ΚΟΤ Α, η έκπτωση διαμορφώνεται σε 7,5 λεπτά/κιλοβατώρα, ένα «μαξιλάρι» που όμως έχει κόστος και, όπως φαίνεται, το ΥΠΕΝ επιδιώκει να το στηρίξει με πιο «πράσινη» και πιο αυτοχρηματοδοτούμενη βάση. Γιατί χρειάστηκε επανεκκίνηση: Το «κενό» μετά το RRF Η νέα αρχιτεκτονική κρίθηκε αναγκαία μετά την απένταξη του προγράμματος από το Ταμείο Ανάκαμψης, εξέλιξη που –όπως έχει γίνει γνωστό– σήμαινε απώλεια ενός πακέτου χρηματοδότησης που θα στήριζε την πρώτη φάση. Το υπουργείο επιμένει ότι δεν πρόκειται για εγκατάλειψη στόχου, αλλά για αναγνώριση ότι, με τα τεχνικά και χρονικά δεδομένα, δεν «έβγαινε» η έγκαιρη ολοκλήρωση εντός των δεσμευτικών ορίων του RRF. Το μήνυμα αυτό επανέλαβε και στη Βουλή ο υπουργός ΠΕΝ, Σταύρος Παπασταύρου, ξεκαθαρίζοντας ότι το πρόγραμμα επιστρέφει με «βελτιωμένο πλαίσιο» και εναλλακτική χρηματοδότηση, ώστε να παραμείνει ζωντανός ο κεντρικός στόχος: η στήριξη των ενεργειακά ευάλωτων. Το νέο μοντέλο: Διαγωνισμός, χαμηλές «ταρίφες» και επιστροφή υπερεσόδων Το βασικό στοιχείο που αλλάζει το παιχνίδι είναι ο τρόπος επιλογής των έργων. Αντί για ένα σχήμα που θα στηρίζεται σε επιδότηση εγκατάστασης ή σε μηχανισμό συμψηφισμού, η νέα εκδοχή «ποντάρει» στην αγορά. Οι σταθμοί ΑΠΕ θα προκριθούν μέσα από μειοδοτικό διαγωνισμό της ΡΑΑΕΥ, με κριτήριο ποιος δέχεται το μικρότερο εγγυημένο έσοδο (την «ταρίφα»). Εδώ, το ΥΠΕΝ υπολογίζει σε έναν κρίσιμο παράγοντα: υπάρχει μεγάλη «δεξαμενή» ώριμων έργων που περιμένουν να βγουν στην πρίζα. Αυτό, λένε άνθρωποι που παρακολουθούν τις διεργασίες, μπορεί να φέρει έντονο ανταγωνισμό και να πιέσει τις ταρίφες χαμηλά. Όσο χαμηλότερη η ταρίφα, τόσο μεγαλύτερη η πιθανότητα οι μονάδες –όταν συμμετέχουν στην αγορά– να καταγράφουν έσοδα πάνω από το εγγυημένο επίπεδο. Και εκεί «κουμπώνει» το δεύτερο σκέλος του σχεδιασμού. Λόγω των συμβάσεων λειτουργικής ενίσχυσης, τα υπερέσοδα δεν μένουν στους παραγωγούς, αλλά επιστρέφουν στο σύστημα, στον ΕΛΑΠΕ. Το πλάνο προβλέπει ότι στον Ειδικό Λογαριασμό ΑΠΕ θα δημιουργηθεί ένα ειδικό αποθεματικό, το οποίο θα «γεμίζει» από αυτές τις επιστροφές και θα χρησιμοποιείται για να χρηματοδοτεί τις εκπτώσεις στους δικαιούχους ΚΟΤ Α. Τι αλλάζει σε σχέση με το παλιό σενάριο: όχι net-billing για κάλυψη κατανάλωσης Σε αντίθεση με την προηγούμενη εκδοχή, η νέα φόρμουλα δεν «χτίζεται» πάνω στην ιδέα να καλυφθεί η κατανάλωση των ευάλωτων μέσω ενεργειακού συμψηφισμού (net-billing) και υψηλού ταυτοχρονισμού με «πράσινες» κιλοβατώρες. Με απλά λόγια, δεν επιχειρείται να συνδεθεί απευθείας η παραγωγή των έργων με την κατανάλωση των νοικοκυριών, αλλά να δημιουργηθεί μια σταθερή ροή εσόδων που θα μετατρέπεται σε έκπτωση. Το μεγάλο ερώτημα, βέβαια, είναι αν η νέα αρχιτεκτονική θα μπορέσει να «πιάσει» τον πήχη των πολύ χαμηλών τιμών που συζητούνταν στο παλιό πλάνο (ενδεικτικά, στόχοι της τάξης των 3–3,5 λεπτών/κιλοβατώρα). Εδώ, η απάντηση θα κριθεί από δύο μεταβλητές: πόσο χαμηλά θα πέσουν οι ταρίφες στον διαγωνισμό και πόσο ισχυρή θα είναι η ροή υπερεσόδων προς τον ΕΛΑΠΕ σε βάθος χρόνου. Και η δεύτερη φάση: Περιφέρειες, Δήμοι και ΤΟΕΒ σε νέο μοντέλο Παράλληλα, στο ΥΠΕΝ «τρέχει» και η δεύτερη φάση του «Απόλλων», που αφορά Περιφέρειες, Δήμους και ΓΟΕΒ-ΤΟΕΒ. Εκεί, οι πληροφορίες συγκλίνουν ότι θα υπάρξουν επίσης αλλαγές, με το υπουργείο να αναζητά χρηματοδοτικά εργαλεία και ένα πιο λειτουργικό οικονομικό μοντέλο, όπως άφησε να εννοηθεί και ο υφυπουργός Νίκος Τσάφος στη Βουλή. Στόχος, όπως έχει ειπωθεί, είναι να «κουμπώσουν» σωστά οι καταναλώσεις με το μέγεθος του έργου, ώστε η λύση να είναι εφαρμόσιμη και όχι απλώς ελκυστική στα χαρτιά. Το μόνο βέβαιο είναι ότι, αν το ΥΠΕΝ θέλει να εμφανίσει γρήγορα αποτέλεσμα στο πεδίο της κοινωνικής πολιτικής για το ρεύμα, το «Απόλλων» είναι ένα από τα λίγα εργαλεία που μπορούν να παράγουν μόνιμη «ανάσα» και όχι πρόσκαιρες ενισχύσεις. Και γι’ αυτό, η υπουργική απόφαση που αναμένεται άμεσα αποκτά χαρακτήρα «εκκίνησης» — όχι μόνο ενός διαγωνισμού, αλλά μιας νέας λογικής για το πώς η πράσινη παραγωγή μπορεί να μεταφραστεί σε κοινωνικό όφελος. View full είδηση

Ναι! τα "πάντα" θα πρέπει να υφίστανται νομίμως! Ναι! Αλλιώς πως θα υφίστανται νομίμως! Σε όλους τους συνιδιοκτήτες του γεωτεμαχίου! Εκτός κι αν ορίζεται διαφορετικά στον κανονισμό του ακινήτου! Νομίμως μπορεί και να εξουσιοδοτηθεί ο οποιοσδήποτε από τους συνιδιοκτήτες για να ολοκληρώσει τη διαδικασία (συνήθως είναι ο διαχειριστής, αλλά δεν είναι απαραίτητο). Ναι αρκεί!

@george68 καλημέρα και χρόνια πολλά. Αν το κτίσμα της απ/κης δεν είναι σε επαφή με την κατοκία τότε δεν χρειάζεται να ληφθεί υπόψη στο ΠΕΑ.

Ισόγεια κατοικία 210τμ και υπόγεια αποθήκη 60 τμ που δεν συνδέονται μεταξύ τους και πρέπει να κάνω ΠΕΑ για όλο το κτίριο την αποθήκη την περιλαμβάνω στα τετραγωνικά του κτιρίου ;

@Skrats δες 2η ΤΟΤΕΕ σελ. 48 αν κάνεις την θεώρηση ότι η οροφή στα 3μ είναι θερμομονωμένη και η στέγη όχι, τότε δεν λαμβάνεις υπόψη τον όγκο της στέγης πουθενά.