Όλη η δραστηριότητα

Αν έχουν πεθάνει κληρονόμοι, δεν υπάρχουν επόμενοι κληρονόμοι, για να μετράει εκ νέου η προθεσμία κληρονομικής διαδοχής για την Κ5;

καλησπέρα σας Σας ευχαριστώ πολύ για το ενδιαφέρον στην περίπτωση που με απασχολεί. Το ακίνητο έχει ανεγερθεί από τον πατέρα ο οποίος έχει φύγει από την ζωή αρκετά χρόνια πριν και έχει γίνει αποδοχή κληρονομιάς από τους κληρονόμους του. Εν τω μεταξύ έχουν πεθάνει και δύο από τους κληρονόμους και μπλέκεται περισσότερο το θέμα της αποδοχής της ιδιοκτησίας. Προφανώς δεν εμπίπτει στην περίπτωση που αναφέρετε παραπάνω για την υπαγωγή στο άρθρο 128 ν.4759. Το πρόστιμο για την νομιμοποίηση με οικοδομική άδεια είναι το εμβαδόν επί την τιμή ζώνης; Γνωρίζετε αν υπάρχει κάποια έκπτωση; Δυστυχώς κι εγώ καταλήγω μάλλον ότι για την ώρα δεν τους συμφέρει οικονομικά τουλάχιστον να κάνουν κάτι Η μόνη περίπτωση να γίνει αυτό με μικρό κόστος προστίμου θα ήταν με το άρθρο 106 αλλά μου το ξέκοψαν και στο ΤΕΕ ότι εφόσον δεν έχει άδεια δεν επιτρέπει το σύστημα του ΤΕΕ την υποβολή. Επομένως, μόνο να περιμένουν μπορούν για να ξανά ανοίξει η κατ. 5, σωστά;

Καλησπέρα, τελικά τι ισχύει;

Δεν τίθεται ζήτημα νομικής διεκδίκησης απλώς ο ιδιοκτήτης του ισογείου θέλει να την τακτοποιήσει διότι πρόκειται να προχωρήσει σε ανακαίνιση και έκδοση άδειας μικρής κλίμακας και εφόσων η αποθήκη βρίσκεται στον ακάλυπτο που πρακτικά έχει ως αυλή του (πρακτικά, δεν υπάρχει αποκλειστική χρήση), σκέφτομαι ότι καλύτερα να μην υπάρχει αυτή η εκκρεμότητα. Κατασκευή έγινε όντως από τον ιδιοκτήτη του ισογείου (προ του ΄75) αλλά χωρίς να έχει κατοχυρώσει ιδιοκτησία με οποιονδήποτε τρόπο. Διατίθεται να την τακτοποιήσει για να είναι ο ίδιος καλυμμένος.

Και δηλαδή σε αυτά τα έργα που έχουν ολοκληρώσει τις εργασίες και έχουμε καλέσει Β' ενεργειακό και δεν έχει προλάβει να ολοκληρώσει τον έλεγχο ή ακόμη και την καταχώριση στο σύστημα παίζει να έχουμε θέμα και να μη δεχτούν την παράταση ανωτέρας βίας; Θα μας τρελάνουν..

εξαρταται.... Εαν το διεκδικει ενας, τοτε, εκτος απο το οτι, οι τακτοποιησεις επεκτασεων σε κοινοχρηστα ειναι υπο δικαστικη διερευνηση στο ΣτΕ, δεν καλυπτεσαι με το 50% του 98 παρ.9. Αν θεωρειται οτι προκειται για κατασκευη και απο τους δυο, τοτε πας με το 98/4

Αναμένουμε την απάντηση του συναδέλφου που έθεσε το έρωτημα.. ηθελε μια μικρη διορθωσουλα...🙂

Καλησπέρα σε όλους. Σε προσφυγικό διώροφο ακίνητο υπάρχει μια αυθαίρετη αποθήκη στον ακάλυπτο χώρο η οποία πληρεί τις προϋποθέσεις για κατηγορία 3, δεν αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία και δεν είναι δηλωμένη σε κάποιο Ε9. Δεν βρίσκεται σε επαφή με το κτίριο, είναι ανεξάρτητο κτίσμα. Ως προσφυγικό ακίνητο το παραχωρητήριο αποτελεί την σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας στην οποία δηλώνεται ότι το οικόπεδο ανήκει κατά 50% στους δύο ιδιοκτήτες. Μπορεί να τακτοποιηθεί βάσει της παραγράφου 4 του άρθρου 98 μόνο από τον έναν χωρίς την συναίνεση του δεύτερου; Ευχαριστώ πολύ

σωστα, ν. 4759, αρθρο 128 β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025,

Πέρασε η περίοδος που επιτρέπεται οι κληρονόμοι να κάνουν τακτοποίηση ακινήτου Κ5; Αν θυμάμαι καλά είναι 1 χρόνος μετά το 4μηνό που έχει διορία η αποποίηση κληρονομιάς.

Περιμενουμε απαντηση στο παραπανω σωστο ερωτημα... Να δουμε και την νομιμοποιηση...

1. Ως Κατηγορία 5 δεν μπορεί να τακτοποιηθεί. 2. Μπορεί να κληρονομηθεί, όντας αυθαίρετο, χωρίς νομιμοποίηση. 3. Νομιμοποίηση (με οικοδομική άδεια νομιμοποίησης) κάνεις σύμφωνα με τον Οικοδομικό Κανονισμό που ίσχυε όταν κατασκευάστηκε. Προφανώς πρέπει να μην παραβιάζει τους όρους δόμησης που ίσχυαν τότε. 4. Στην νομιμοποίηση με άδεια, θα πρέπει να πληρωθεί πρόστιμο αυθαιρέτου. Επειδή το πρόστιμο θα είναι τεράστιο, η περίπτωση της οικοδομικής αδείας είναι μη ρεαλιστική. 5. Συμπερασματικά, χωρίς τακτοποίηση, νομιμοποίηση δεν γίνεται πρακτικά. 6. Κάποια στιγμή θα επανέλθει η Κατηγορία 5, ας περιμένουν οι κληρονόμοι.

το ζηταει ο διαχηρηστης γιαυτο το θελω τελος παντον

γκουγκλαρεις ΑΚ 1041....και το βρισκεις αλλά σου ειναι αχρηστο.

Έχω τη γνώμη ότι για τη σοφίτα δεν απαιτείται. Ενώ για πατάρια και καθ΄αυτού προσθήκες (ώστε να κερδίσεις αφαίρεση εμβ υφισταμένων κλιμ/σίων κλπ) απαιτείται υπόλοιπο δόμησης 10τ.μ (άρθ 11 ΝΟΚ)

Δημήτρη Για αυτή την πράξη παραχώρησης χρήσης μάλλον δεν πρέπει να απαιτείται και βεβαίωση νομιμότητας καθώς δεν αποτελεί ούτε μεταβίβαση ούτε σύσταση εμπράγματος δικαιώματος όπως ορίζεται στο άρθρο 82 παρ 1 Ν 4495/17 υ.γ Εμπράγματα δικαιώματα είναι εκείνα τα δικαιώματα που προσφέρουν σε ένα πρόσωπο άμεση εξουσία εναντίον όλων (erga omnes) πάνω σε ένα πράγμα. Αυτά είναι: α. Κυριότητα β. Δουλεία γ. Ενέχυρο δ. Υποθήκη

850 για εντός, 500 για εκτός.

Καλησπέρα, Σκέφτομαι να κάνω 10% φέτος με σκοπό να περάσω στην Θεσσαλονίκη. Τα μόνα τμήματα που πιάνω και μου φαίνονται ενδιαφέροντα είναι το Τμήμα Μηχανικών Χωροταξίας & Ανάπτυξης του ΑΠΘ και το Τμήμα Μηχανικών Παραγωγής & Διοίκησης του ΔΙΠΑΕ. Ποιό έχει καλύτερες προοπτικές για τους απόφοιτους του; Να σημειωθεί ότι το Τμήμα Τμήμα Μηχανικών Χωροταξίας & Ανάπτυξης του ΑΠΘ είναι αναγνωρισμένο από το ΤΕΕ ενώ το Τμήμα Μηχανικών Παραγωγής & Διοίκησης του ΔΙΠΑΕ δεν είναι αναγνωρισμένο προς το παρόν. Προσωπικά με τραβάει περισσότερο το πρώτο λόγω του ότι ανήκει στην Πολυτεχνική σχολή του ΑΠΘ, αλλά ψάχνω για γνώμες από ανθρώπους που ξέρουν. Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Η αρχικη απαντηση ειχε σχεση με την προταση του συμβ/φου, περι χρησικτησιας. Αυτη η νεα αναφορά σου για τις "υπογραφες ολων", αλλαζει τα δεδομενα, δεν εχει σχεση με την χρησικτησια και μαλλον την αδικησαμε την κα συμβ/φο. Αυτο το καινουργιο που λες, αφορα την συνταξη συμβολαιου προς παραχωρηση χρησης, με το 100% των συνιδιοκτητων. Αυτο σου ειπε και ο ιασονας, εδω Δημοσιεύτηκε Μάιος 27 · IP Μόνον αν συμφωνήσουν σε αυτό όλοι οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας και αποτυπωθεί αυτή η συμφωνία σε συμβολαιογραφικό έγγραφο, μετά βεβαίως από την κατάλληλη αυτοψία κ.λπ. από μηχανικό της επιλογής σας. και η συμβ/φος.... και ειναι σωστα...απολυτως.

Καλησπέρα. Οι νυν ιδιοκτήτες, που, αν κατάλαβα καλά, είναι κληρονόμοι, πότε κατέστησαν κληρονόμοι; Έχει παρέλθει ο χρόνος που προβλέπει η σχετική διάταξη για κληρονομούμενα ακίνητα Κατηγορίας 5;

δηλαδη το αθρο 1041 λεει βλακείες? μου ειπε οτι θα πρέπει να υπογράψουν ολοι οι ιδιοκτήτες οτι παραχωρούν το χωρο αυτο και τοτε μπορω να σταθμεύω εκει , καλα και για εντελος μονίμο δεν ξερω εγω ηξερα απλα οτι μπορει να παραχωρεθει για καποια χρονια πχ αποκλειστικής χρίσης με υπογραφες ολον η κανω λαθος

Τους είπες ότι πρόκειται για κληρονομική διαδοχή??

Ευχαριστώ Δημήτρη για την επιβεβαίωση!

σωστα