Όλη η δραστηριότητα

Να ζητήσεις διευκρινίσεις από τον συμβολαιογράφο. Πώς περιέγραψε φωταγωγό χωρίς να περιλαμβάνεται στο σχέδιο;

Στο προσαρτημενο σχέδιο της σύστασης δεν υπάρχει φωταγωγός στο συμβόλαιο της σύστασης όμως αναφέρει οτι έχει. Ευχαριστώ

Όχι, αφού στο σχέδιο της σύστασης δεν υπάρχει φωταγωγός. Τι θέλεις να αλλάξει με την τροποποίηση; Η σύσταση είναι σωστή, αρκεί η τακτοποίηση λόγω μη κατασκευής του φωταγωγού.

Στην κάτοψη της σύσταστασης δεν υπάρχει ο φωταγωγος. Οπότε κάνω κανονικά τακτοποίηση για τον φωταγωγό. Ο φωταγωγος δεν κατασκευαστηκε εξαρχής. Στη συνέχεια θα χρειαστεί μονομερης τροποιηση της σύστασης, σωστά; Ευχαριστώ

Η καταχώρηση θα γίνει σύμφωνα με τη σύσταση. Πρέπει να ζητήσεις, απαραιτήτως, διευκρινίσεις από τον συμβολαιογράφο.

Mόνο στην περίπτωση που είναι και τα μοναδικά του ακινήτου. Δηλαδή, δήλωση κάνουμε η μια ανά ΟΙ ή σε όλες μαζί τις ΟΙ ενός ακινήτου. Εξαιρείται η περίπτωση της διαφορετικής διαμερισμάτωσης ορόφου, ή οποία μπορεί αν αφορά σε 1,2,3,4,5... ΟΙ ενός ορόφου.

Βρε πατριώτη @Didonis προφανώς και συμψηφίζονται!!! Μόνον όμως όταν αφορούν στην ίδια οριζόντια ιδιοκτησία....

Για τη διαπίστωση των αυθαιρεσιών χρησιμοποιούνται τα εγκεκριμένα σχέδια από την πολεοδομία. Τα σχέδια της σύστασης χρησιμοποιούνται για να διαπιστώσουμε κατά πόσον απαιτείται συναίνεση όταν εμπλέκονται κοινόχρηστοι χώροι.

Ευχαριστώ πολύ συνάδελφε. Στην τεχνική έκθεση για την τακτοποίηση θα πρέπει να γίνει λόγος και για σύγκριση της της υφιστάμενης, της ΣΟΙ και της Πολεοδμίας;

Καλησπέρα στη κοινότητα, αντιμετωπίζω το εξής σύνθετο ζήτημα. Θέλω να εκδόσω ΗΤΚ για διαμέρισμα πολυκατοικίας. Σημειώνω ότι στο οικόπεδο έχουν ανεγερθεί νομίμως δύο πολυκατοικίες ΚΤΙΡΙΟ Α και ΚΤΙΡΙΟ Β. Σε όλους τους τίτλους ιδιοκτησίας (σύσταση οριζοντίου και συμβόλαιο αγοράς διαμερίσματος) αναφέρονται ΜΟΝΟ οριζόντιες ιδιοκτησίες. Στο κτηματολόγιο δε (πρόκειται για περιοχή εντός πόλεως που η κτηματογράφηση έχει ολοκληρωθεί προ πολλού) αποδίδονται δύο κάθετες (1 για κάθε κτίριο) αποδίδοντας στην κάθε μία εμβαδόν ίσο με την επιφάνεια που αναλογεί στο άθροισμα των χιλιοστών του κάθε κτιρίου. Συμβαίνει να καταχωρείται έτσι λόγω των 2 κτιρίων??? Εγώ θα καταχωρήσω ολόκληρο το οικόπεδο και θα διαλέξω ''ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΜΕ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ'' ή θα πρέπει να το περάσω ως ''ΚΑΘΕΤΟΣ ΜΕ ΣΥΣΤΑΣΗ ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ'' και ας μην τεκμηριώνεται κάτι τέτοιο από πλευράς συμβολαίων???

Θα κάνεις αίτηση για έκδοση Π.Ε.Κ. μόνο, και όχι για «Έκδοση Π.Ε.Κ. & Θεώρηση αδείας», ακολουθώντας τις οδηγίες του ΤΕΕ.

για υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 4495/17 ελέγχεις την πολεοδομική παράβαση με βάση τα σχέδια της πολεοδομίας.

Η ΕΕ ενισχύει την παγκόσμια μάχη κατά της κλιματικής αλλαγής με 42,7 δισ. ευρώ χρηματοδότηση για τις αναπτυσσόμενες χώρες το 2024 από δημόσιους και ιδιωτικούς πόρους για την προσαρμογή και τη μείωση των εκπομπών στις αναπτυσσόμενες χώρες. Συγκεκριμένα, η ΕΕ και τα 27 κράτη μέλη της συνεισέφεραν το 2024 συνολικά 31,7 δισ. ευρώ από δημόσιες πηγές για δράσεις κατά της κλιματικής αλλαγής και κινητοποίησαν επιπλέον 11,0 δισ. ευρώ ιδιωτικών κεφαλαίων, ενισχύοντας την ικανότητα των αναπτυσσόμενων χωρών να μειώσουν τις εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου και να προσαρμοστούν στις επιπτώσεις της κλιματικής κρίσης. Η δημοσιοποίηση των στοιχείων έγινε ενόψει της COP30 και CMA7, που θα διεξαχθούν από 10 έως 21 Νοεμβρίου στο Μπελέμ της Βραζιλίας. Τα στοιχεία, που συντάχθηκαν με βάση τους κανόνες αναφοράς της ΕΕ για τη χρηματοδότηση του κλίματος, αποκαλύπτουν ότι περίπου το μισό της δημόσιας χρηματοδότησης προορίζεται για δράσεις προσαρμογής ή για συνδυασμένα προγράμματα μετριασμού και προσαρμογής. Επιπλέον, σχεδόν το 50% της δημόσιας συνεισφοράς πραγματοποιείται μέσω επιχορηγήσεων, ενισχύοντας τη σταθερότητα και τη διαφάνεια της χρηματοδότησης. Η Ευρωπαϊκή Ένωση συνεχίζει να επενδύει στη διεύρυνση των χρηματοδοτικών εργαλείων και στην κινητοποίηση ιδιωτικών κεφαλαίων, αξιοποιώντας μηχανισμούς όπως εγγυήσεις, συμμετοχικά δάνεια, άμεσες επενδύσεις σε εταιρείες και πιστωτικές γραμμές. Στόχος είναι να πολλαπλασιαστεί ο αντίκτυπος της διεθνούς χρηματοδότησης και να υποστηριχθεί η εφαρμογή των δεσμεύσεων που προβλέπει ο Νέος Συλλογικός Ποσοτικοποιημένος Στόχος, που υιοθετήθηκε το 2024 στο πλαίσιο της Συμφωνίας του Παρισιού. Η κατανομή της δημόσιας χρηματοδότησης περιλαμβάνει: -4,6 δισ. ευρώ από τον προϋπολογισμό της ΕΕ, συμπεριλαμβανομένου του Ευρωπαϊκού Ταμείου Ανάπτυξης, -2,4 δισ. ευρώ από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων, ενώ το συνολικό ποσό των 31,7 δισ. ευρώ αντιστοιχεί σε δεσμεύσεις και εκταμιεύσεις για αμφίδρομες και πολυμερείς δράσεις κατά το 2024. Τα 11,0 δισ. ευρώ ιδιωτικής χρηματοδότησης αφορούν κεφάλαια που κινητοποιήθηκαν μέσω δημόσιων παρεμβάσεων, χωρίς να περιλαμβάνονται τα ίδια κεφάλαια της δημόσιας χρηματοδότησης που χρησιμοποιήθηκαν για την κινητοποίηση των ιδιωτικών πόρων. Η δημοσιοποίηση των στοιχείων επιβεβαιώνει τη δέσμευση της ΕΕ και των κρατών μελών της να ανταποκριθούν στους διεθνείς στόχους χρηματοδότησης, ιδιαίτερα στον συλλογικό στόχο των αναπτυγμένων χωρών για 100 δισ. δολάρια ετησίως, που παραμένει σε ισχύ έως το 2025. Σύμφωνα με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, η στρατηγική της ΕΕ στοχεύει όχι μόνο στην αύξηση των πόρων αλλά και στην αποτελεσματική κατεύθυνσή τους, ώστε οι δράσεις να έχουν ουσιαστικό αντίκτυπο στην προστασία του κλίματος και στην ενίσχυση της ανθεκτικότητας των πιο ευάλωτων χωρών του κόσμου. View full είδηση

Καλησπέρα σας, Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Έχω ένα οροφοδιαμέρισμα του 1973 όπου στην κάτοψη της άδειας φαίνεται να υπάρχει φωταγωγός στο σαλόνι. Στην πραγματικότητα δεν κατασκευάστηκε. Εγώ συγκρίνω το σχέδιο της άδειας με την υφιστάμενη κατάσταση και όχι της σύστασης, σωστά; Στην κάτοψη της σύστασης δεν εμφανίζεται ο φωταγωγός. Θα πρέπει κατά την τακτοποίηση να γίνει και σύγκριση με την κάτοψη της σύστασης; Ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ πολυ για για υποδείξεις σας !!

Καλησπέρα. Θα μπορούσα να έχω ΤΖ για 4495; Χ: 472704 Υ: 4199559 Κέκρωπος 104 Καλλιθέα

η εγκύκλιος και για την ιστορία όταν κι αν πάει να γραφτεί ειδικά για αυτά τα ζητήματα το ελάχιστο που θα τραβάει θα είναι τα μαλλιά της.... Απορία μου διότι κάπου το έχασα.... ιδιοκτήτης με πχ 2 όμορα διαμερίσματα που δεν είναι προ 75 ΔΕΝ μπορεί να κάνει μία υπαγωγή? ειδικά αν τα δύο όμορα έχουν και "διαμερισμάτωση" μεταξύ τους?

Άσε τα διάφορα δ.κ. και δες την πραγματικότητα. Αν η χρήση είναι ενιαία και δεν έχει γίνει σ.ο.ι., δεν είναι κοινόχρηστο

Μπερδεμένα τα λες Αφού η απόφαση χρησικτησίας δεν αφορά στο δρόμο, ποιά απόφαση θα προσβάλεις? Και σε κάθε περίπτωση, δεν είναι θέμα που σε αφορά. Άσε τους δικηγόρους να κάνουν παιχνίδι

μόνο αν είναι μη άρτια διαφορετικά, εναπόκειται στη διακριτική ευχέρεια του ιδιοκτήτη να τα θεωρήσει δύο ή ένα

με μικρής κλίμακας (περίπτωση κζ), με την προϋπόθεση ότι όλα τα κτίσματα είναι νόμιμα ή τακτοποιημένα

Δεν υπάρχουν ειδικά τιπ.... Στην πράξη αν και τα δύο όμορα οικόπεδα έχουν ακριβώς τα ίδια ποσοστά ιδιοκτησίας έκαστο με το άλλο, εκδίδοντας μια Άδεια και για τα δύο δημιουργούν μιά ντε γιούρε συνένωση τους. Επικουρικά υπάρχει και σχετική απόφαση ΣτΕ (θα την βρεις κάνοντας αναζήτηση στο σάιτ) που όμορα οικόπεδα ιδίου ιδιοκτήτη υποχρεωτικά πάνε για συνένωση.

Καλησπέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: σε ιδιωτικό βρεφονηπιακό σταθμό η εσωτερική σκάλα που συνδέει τους ορόφους θεωρείται κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο ώστε να έχει 40 τ.μ. στο ισόγειο και 30 στον όροφο ή θεωρείται αυτοτελούς ιδιοκτησίας οπότε αφαιρούνται 25 τ.μ. σε κάθε όροφο? Έχω δει διάφορα Δ.Κ. και άλλα το έχουν ως έτσι και άλλα αλλιώς.

Όχι όχι συγνώμη παρανόηση έγινε, τα κομμάτια ήταν πάντα διαιρετά, στο σχέδιο της Ηλιούπολης είναι, ο πελάτης μου έχει το 100% κ στο συμβόλαιο κ το τοπογραφικό της κατάτμησης λέει ότι συνορεύει με ιδιωτικό δρόμο. Ο παραομορος γείτονας τώρα είχε 100% άλλο διαιρετό κομμάτι που συνορεύε με τον δρόμο κ το άφησε στα 3 παιδιά του. Η απόφαση χρησικτησίας λοιπόν αναφέρει ότι το ένα από τα 3 παιδιά κατοχυρώνει για τον εαυτό του το 100% γιατί τα αδέρφια του δεν ασχολήθηκαν ποτέ με το δικό τους ποσοστό. Δεν είναι απόφαση για να κατοχυρώσει τον δρόμο. Απλά τον οικειοποιηθηκε κ το Κτηματολόγιο τον πέρασε στο δικό του ΚΑΕΚ. Εμενα με ενδιαφέρει αν υπάρχει τρόπος να αναγκάσω τον Δήμο να παρέμβει θεωρώντας ότι η κυριότητα του δρόμου θα έπρεπε να είναι δική του ή να προσβάλλω την απόφαση χρησικτησίας λέγοντας ότι οικειοποιηθηκε τμήμα έκτασης που δεν αναγράφεται πουθενα