Όλη η δραστηριότητα

Συμμετοχή

Καλή επιτυχία !

Καλημέρα σας, σε περίπτωση υπαγωγής αυθαιρεσίων στο Ν4495, 3ων ιδιοκτησιών του πελάτη, με ποσοστά 100%, 100% & 50% με άλλον ιδιοκτήτη, πρέπει στο σύστημα του ΤΕΕ να μπει και ο άλλος ιδιοκτήτης? κι αν ναι, με τι ποσοστό επί το σύνολο των ιδιοκτησιών? Ευχαριστώ,

Καλημέρα και καλή επιτυχία!

Καλή επιτυχία

Πολύ ωραία προσφορά! Μπράβο!

@Roy_Hobbs Kαλημέρα. Σωστά με την ερώτηση για το αν το πατάρι χρησιμοποιείται ως χώρος κύριας χρήσης, δηλαδή για παράδειγμα σε ένα ΚΥΕ (καφετέρια κλπ) έχει αναπτύξει τραπεζοκαθίσματα πελατών;

Συμμετοχή. Καλη επιτυχία

Λογαριασμός αναθεώρησης μπορεί να πληρωθεί (εφόσον υπάρχει πίστωση) και μετά τη βεβαίωση περαίωσης.

Πώς αντιμετωπίζει το πρόβλημα η ΠΜ? Υπάρχει ΠΕ? Ο δρόμος στον οποίο έχεις πρόσωπο είναι πλήρως διανοιγμένος? Για να καταλάβουμε καλύτερα ανέβασε απόσπασμα του ΡΣ ή αναλυτικό σκαρίφημα

συμμετοχή

Καλή επιτυχία!

Η 3DR Engineering Software προσφέρει στα μέλη του Michanikos.gr δύο (2) αντίτυπα από την δίτομη έκδοση "Αντισεισμικός Σχεδιασμός Κτιριακών Κατασκευών Ο/Σ με τον EC8 Τόμος Α+Β". Με το παρόν θέμα θα κληρωθεί ένα (1) αντίτυπο στα μέλη της κοινότητας. Τα βιβλία απευθύνονται σε όλους τους πολιτικούς μηχανικούς (νέους και μη) που ασχολούνται ήδη ή πρόκειται να ασχοληθούν με το σχεδιασμό κτιριακών κατασκευών οπλισμένου σκυροδέματος, περιλαμβανομένων των φοιτητών-σπουδαστών. Το περιεχόμενό τους είναι χωρισμένο σε δύο τόμους. Αντισεισμικός Σχεδιασμός Κτιριακών Κατασκευών Ο/Σ με τον EC8 Τόμος Α Η δομή του παρόντος (πρώτου) τόμου είναι τέτοια ώστε η εμβάθυνση του αναγνώστη στα θέματα που διαπραγματεύεται να είναι σταδιακή: πρώτα (κεφάλαιο 1) γίνεται μία γενική εισαγωγή στα θέματα ανάλυσης και προσομοίωσης των νέων κτιριακών κατασκευών στη βάση των διατάξεων του EC8-1 ο οποίος περιλαμβάνει και την πλειοψηφία των διατάξεων που απαιτούνται για το σχεδιασμό νέων κτιρίων σκυροδέματος. Στο κεφάλαιο 2 γίνεται μία εισαγωγή στις αριθμητικές μεθόδους ανάλυσης, ιδιαίτερα στη μέθοδο των πεπερασμένων στοιχείων η οποία αποτελεί μοναδικό αριθμητικό εργαλείο και βρίσκεται πλέον πίσω από όλα τα προγράμματα Η/Υ που χρησιμοποιούνται για την ανάλυση και διαστασιολόγηση κατασκευών. Τα κεφάλαια 3 και 4 περιλαμβάνουν κάποιες πρώτες εφαρμογές διατάξεων του EC8-1 σε απλούς πλαισιωτούς φορείς κατά τρόπο ώστε ο αναγνώστης να συλλάβει τη σημασία διαδικασιών και ελέγχων όπως αυτός της κανονικότητας του κτιρίου, του υπολογισμού του συντελεστή συμπεριφοράς q, κ.α. Στο κεφάλαιο 5 παρουσιάζεται η βασική μέθοδος ανάλυσης του EC8-1, η «μέθοδος της ιδιομορφικής φασματικής ανάλυσης», ενώ στο κεφάλαιο 6 παρουσιάζεται η εναλλακτική επιλογή, αυτή της «μεθόδου ανάλυσης οριζόντιας φόρτισης». Τέλος, το κεφάλαιο 7 διαπραγματεύεται το θέμα της σύζευξης πλάστιμων τοιχωμάτων που ανήκουν σε τοιχωματικά συστήματα. Αντισεισμικός Σχεδιασμός Κτιριακών Κατασκευών Ο/Σ με τον EC8 Τόμος Β Στο δεύτερο τόμο μελετώνται όλες οι υπόλοιπες κατηγορίες δομικών συστημάτων του κανονισμού ενώ δίνεται ιδιαίτερη έμφαση σε διάφορα θέματα προσομοίωσης. Η ανάγκη χρησιμοποίησης ενός προγράμματος πεπερασμένων στοιχείων τόσο για την επαλήθευση και τον έλεγχο των αποτελεσμάτων όσο και για την προσπάθεια αντιμετώπισης θεμάτων-προβλημάτων προσομοίωσης, καλύφθηκε μέσω της εκτεταμένης χρήσης του προγράμματος 3DR.STRAD της εταιρίας 3DR Engineering Software. H γνώση αυτού του προγράμματος δεν είναι σε καμία περίπτωση προαπαιτούμενο των όσων περιέχονται σε αυτά τα δύο βιβλία. Το αντίθετο μάλιστα, ο αναγνώστης θα βρει στις σελίδες τους πληθώρα πληροφοριών τις οποίες μπορεί να εφαρμόσει σε οποιοδήποτε πρόγραμμα ανάλυσης κατασκευών χρησιμοποιεί τη μέθοδο των πεπερασμένων στοιχείων. Η 3DR Engineering Software ltd ιδρύθηκε το 2010 και σήμερα αποτελεί μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες ανάπτυξης και εμπορίας τεχνικού λογισμικού στην Ελλάδα. Η αξιοπιστία της τυγχάνει παγκόσμιας αναγνώρισης και πολυεθνικές όπως η Intergraph και η Ηexagon, καθώς και σπουδαία πανεπιστήμια όπως το Georgia Tech, αναθέτουν σ αυτήν την ανάπτυξη και εξέλιξη τμημάτων των προγραμμάτων τους. Τα λογισμικά που αναπτύσσει για την Ελληνική αγορά ενσωματώνουν πάνω από 40 χρόνια συνεχούς έρευνας και εξέλιξης. Συμμετοχές Για να δηλώσετε συμμετοχή κάνετε μια απάντηση (reply) στο παρόν θέμα. Δηλώσεις συμμετοχών ως την Τετάρτη 18/02/2026 στις 17:00. Όροι Συμμετοχής Δικαίωμα συμμετοχής έχουν όλα τα μέλη του Michanikos.gr που έχουν συμπληρώσει την ειδικότητα στο προφίλ τους, εκτός από τον Διαχειριστή και τα μέλη που ανήκουν στην ομάδα: Ιδιώτης-Μη Μηχανικός. Κάθε μέλος έχει δικαίωμα μόνο μιας συμμετοχής. Οι άκυρες συμμετοχές θα διαγραφούν. Η κλήρωση θα γίνει μεταξύ των Α/Α των απαντήσεων στο παρόν θέμα και οι νικητές θα επιλεγούν με το Google Random Number Generator: https://www.google.com/search?q=random+number View full είδηση

καλημέρα, έχω μια κλασική περίπτωση εμπορικού καταστήματος ισογείου 100τμ με 50τμ πατάρι. Καρτέλα επιφάνειες Όροφος: ισόγειο -> Είδος επιπέδου: βασικό επίπεδο -> χώροι κύριας χρήσης: 100τμ Όροφος: ισόγειο -> Είδος επιπέδου: πατάρι -> χώροι βοηθητικής χρήσης: 50τμ Καρτέλα χρήσεις Όροφος: ισόγειο -> Είδος επιπέδου: βασικό επίπεδο -> Εμβαδό: 100τμ -> Χρήση: εμπόριο Όροφος: ισόγειο -> Είδος επιπέδου: πατάρι -> Εμβαδό: 50τμ -> Χρήση: εμπόριο Είναι σωστή η παραπάνω προσέγγιση? ευχαριστώ

@amadeus2000 650, πρόσεξε όμως ότι αν έχεις πρόσωπο και στην Ερασιστράτου, η τιμή ζώνης δεν είναι αυτή.

Εχω άρτιο κατά κανόνα οικόπεδο με πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο. Μια του πλευρά συνορεύει με διανοιγμένη μη εγκεκριμένη οδό.Όλα τα οικόπεδα που συνορεύουν μ αυτήν την οδό έχουν χτίσει.Η μη εγκεκριμένη οδός φαίνεται στο απόσπασμα ρυμοτομικού και εξυπηρετεί οικόπεδα που το πρόσωπό τους ειναι σε εγκεκριμένη μη διανοιγμένη οδο. Η ΥΔΟΜ με έχει κολλήσει γιατί δεν ξέρει πως ν αντιμετωπίσει τη γειτνίαση... Έχετε αντιμετωπίσει κατι παρόμοιο?

Πάντως όσα γράφεις ότι έγιναν καλώς έγιναν όπως έγιναν. Η αποδοχή κληρονομιάς αναφέρεται σε διαιρετά τμήματα ή εξ' αδιαιρέτου? Τι δήλωση ιδιοκτησίας έκαναν για την Π.Ε.? Γιατί ξεκινάς πως: .."έχω μία περίπτωση, όπου σε περιοχή εκτός σχεδίου,..." αφού είσαι σε κυρωμένη Π.Ε.? Στα 6000τμ αρχική ιδιοκτησία έχεις περίπου 2600τμ εισφορά σε γη. Αυτά ποιος τα δίνει? Το κτίσμα ήταν αυθαίρετο? Αν όχι τότε χρησιμοποιήθηκε για την άδεια ΟΛΟ το γήπεδο? κλπ, κλπ.................. Θα το ξαναγράψω. Σε κυρωμένες Π.Ε. Μελετάμε Πάντα την γραμμή που αφορά την αρχική ιδιοκτησίας που εξετάζουμε, σε όλες τις στήλες της στον Πίνακα της πράξης (σεντόνι) και αν διαπιστώσουμε ότι σε κάποια στήλη, από τις πάνω από 50, υπάρχει λάθος τότε κάνουμε διορθωτική πράξη. Στο ερώτημα, το σχετικό με τα 2000 μ2, εγώ απαντώ όχι. Aν κάνεις διορθωτική, όπως σου είπαν (?), θα πρέπει, με μία τεχνική έκθεση, να τεκμηριώσεις πως σε κάποια στήλη του πίνακα υπάρχει ... λάθος το οποίο θα πρέπει να διορθώσεις με νέο Πίνακα.

Αν δεν έχει υπάρξει δραματική αλλαγή από τον καιρό που ήμουν ενεργός, η διαδικασία έχει ως εξής: Το εργο δηλώνεται με πίνακα 1 (και 3 αν απαιτείται). Σε κάθε εργασία που εκτελείται και από στεγασμένα επαγγέλματα, κάνεις αναλυτική επιμέτρηση των ποσοτήτων που εκτελεί το συνεργείο των μη στεγασμένων, και το ποσοστό τους επί της συνολικής ποσότητας που θα εκτελείτο από στεγασμένο εφαρμόζεται επί του αριθμού ημερομισθίων της συγκεκριμένης εργασίας βασει του πιν. 1. Δηλ. θεωρείς ότι όλη οικοδομή κατασκευάζεται μόνο από μη στεγασμένα, υπολογίζεις την ποσότητα κάθε εργασίας και διαιρείς την πραγματική με αυτήν. παράδειγμα: Έστω ότι έχεις μεικτή κατασκευή φέροντα οργανισμού. Βάσει πλήρους φ.ο. από οπλισμένο σκυρόδεμα θα είχες Α μ³ σκυροδεματος, ενώ βάσει πραγματικότητας έχεις Β. Το ποσοστό ημερομισθίων φ.ο. που θα δηλωθεί στο ΙΚΑ είναι (Β/Α)*ημερομίσθια πίνακα 1. Το ίδιο κάνεις και για τις υπόλοιπες εργασίες. Εννοείται ότι για να καλύψεις κάθε εργασία που θα εκτελεστεί από στεγασμένα επαγγέλματα θα προσκομίσεις τιμολόγιο και βεβαίωση του ασφαλιστικού φορέα ότι η εταιρεία ασφαλίζει το προσωπικό της

Με ποιό δ/γμα δομείται ο οικισμός? Του 81 ή του 85 (όπως τροποποιήθηκε και ισχύει)? Αν είσαι στην πρώτη περίπτωση (οικισμός >2000 κατ. το 1981) κι εμπίπτεις στις παρεκκλίσεις, δεν υπάρχει πρόβλημα. Αν είσαι στη δεύτερη περίπτωση, το ξεχνάς μέχρι να γίνει πολεοδόμηση και ΠΕ.

Αυτή η αντιμετώπιση που κάνεις θεωρείται λάθος! Το ορθό και νόμιμο είναι να κάνει μια δήλωση 4495 για κάθε ξεχωριστή και αυτόνομη οριζόντια ιδιοκτησία! Επίσης απαιτείται μια δήλωση για κάθε ΟΙ. Στη μία από αυτές τις δύο δηλώσεις συνολικά μπορείς να βάλεις και τη ΔΔ.

Πάντως, για να πούμε και "...του στραβού το δίκιο" αυτή η "αποθήκη" συμφέρει να γίνει δύο 3άρια διαμερίσματα....

Ξεχνάς τη λοιπή παράβαση κ.λπ. και ρυθμίζεις ως Υπέρβαση Δόμησης χώρου κύριας χρήσης, διότι ως τέτοιος προορίζεται.... Προσοχή, στο αποδεικτικό παλαιότητας της αυθαιρεσίας, που θα χρησιμοποιηθεί!