Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 31 , 2012 (edited) Πράγματι σημαντική η πληροφορία του συναδέλφου ted78 Το βασικό όμως σε αυτή την περίπτωση είναι ότι θα πρέπει να έχει αφαιρεθεί η δυνατότητα χρήσης βιοτεχνικών χώρων στην περιοχή και φυσικά μεγάλες και ατέρμονες διοικητικές διαδικασίες για εγκρίσεις με αβέβαια αποτελέσματα. Οπότε εκτιμητικά και μόνο δεν μπορείς να το συνεκτιμήσεις. Υπήρξε (μάλλον υπάρχει ακόμα) ένα Προεδρικό ή νομαρχιακό διάταγμα κάπου τέλος 89 που επέτρεψε την αλλαγή χρήσης από Ξενοδοχειακές μονάδες σε άλλη χρήση. Αφορμή και πρωτοστατούντες ήταν το ξενοδοχειακό επιμελητήριο Ρόδου που είχαν το πρόβλημα τότε. Ήταν η πρώτη κρίση και μια σημαντική μάζα ξενοδοχειακών μονάδων στην Πόλη που δεν έβλεπαν θάλασσα υπολειτουργούσαν σε σχέση με τα παραλιακά και βαρούσαν κανόνια. Κάπου το 89 είχε βγει ο νόμος και από τα πρώτα που κατάφεραν να ενταχτούν ήταν μετά από 3 με 4 χρόνια και 50 κιλά χαρτί κατατεθειμένοι φάκελοι. Οπότε και σ αυτές τις περιπτώσεις πριν έχεις το χαρτί στο χέρι που λένε, η εκτίμηση πάει με ότι λέει η οικοδομική άδεια διότι όλα τα άλλα είναι φλου. Είχα μια εμπλοκή κάπου το 95 ή 97 σε κτίριο στην Ρόδο (από ξενοδοχείο σε καταστήματα γραφεία) που τμήμα ορόφου το αγόρασε ο σύλλογος δικηγορών εκεί και με είχαν τρελάνει μαζί με τον εισαγγελέα, μέχρι τα μηχανοσημα μετρούσαμε με την πολεοδομία μη λείψει έστω και ένα και μας ακυρώσουν την άδεια. εδιτ Ξέχασα να πω ότι την είχαν ακυρώσει,- ανακαλέσει μια δεκάδα φόρες μέχρι που στο τέλος κολλούσαμε τα μηχανοσημα με uhu μη ξεκολλήσουν. Edited Ιούλιος 31 , 2012 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 5 , 2012 (edited) η ετήσια μισθωτική απόδοση, το λεγόμενο yield, που χρησιμοποιούμε στις μεθόδους εισοδήματος, είναι ένα μέγεθος που καθορίζεται σε διεθνές επίπεδο?ποιοι παράγοντες το επηρεάζουν? αν γνωρίζει κανείς κάποιο σχετικό λινγκ, για περισσότερες πληροφορίες επί του θέματος, ας μας πει... Edited Αύγουστος 5 , 2012 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 8 , 2012 Γνωρίζει κανείς τι αμοιβή ανά εκτίμηση παίρνουν οι μηχανικοί σε κάποιες από τις παρακάτω τράπεζες : Eurobank , Alphabank , Πειραιώς , Marfin - Εγνατία ? Αλήθεια με εσάς που συνεργαζόσασταν με την Αγροτική έχετε καμιά ενημέρωση τι θα γίνει από δω και στο εξής ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Skeptikos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 8 , 2012 (edited) Ακατέβατα 130 ευρώ καθαρά και πληρωμένο το ΦΠΑ μηχανικοί είμαστε. Οι μεσίτες παίρνουν 100 από ότι ξέρω. Edited Αύγουστος 8 , 2012 by Skeptikos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 8 , 2012 Συνάδελφοι είναι γνωστό εδώ και χρόνια ότι οι αμοιβή για εκτιμήση αξίας και τεχνικό έλεγχο ακινήτου, από τις τράπεζες είναι πάρα πολύ χαμηλή συγκριτικά με το έργο που παράγει ο εκτιμητής και τις ευθύνες που αναλαμβάνει. Η απάντηση από τις τράπεζες είναι η ίδια εδώ και χρόνια "Αν δεν θέλετε, περιμένουν εκατοντάδες άλλοι μηχανικοί". Μόνο στην Ελλάδα συμβαίνουν αυτά. Φυσικά το ΤΕΕ κωφεύει εδώ και χρόνια, πόσο μάλλον σήμερα. Ο μηχανικός δεν μπορεί να αξιώσει μεγαλύτερη αμοιβή γιατί υπογράφει κατ' ουσίαν μονομερείς συμβάσεις έργου. Μια μέση τιμή αμοιβής είναι στα 100 ευρώ ανάλογα την τράπεζα. Αν δεν κάνω λάθος η εμπορική πληρώνει περισσότερο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Skeptikos Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 8 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 8 , 2012 Ωραία οι υπόλοιποι μηχανικοί που περιμένουν ας πάνε και με 50 ευρώ; Όμως τι θα αντιμετωπίσουν στην πράξη; Έξοδα μετακίνησης, απαιτούμενος χρόνος για τίτλους και έρευνα αγοράς για τιμές σε κάθε περιοχή; Νομίζω και οι υπόλοιποι μηχανικοί που αναμένουν στη σειρά γρήγοαρα θα παραιτηθούν, έτσι αυτό αποτελεί ένα επιχείρημα πυροτέχνημα από τις τράπεζες.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitrispsi Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Επειδή δεν μπορώ να πώς ποιά τράπεζα δίνει πόσα, θα πω τα άκρα που μου έχουν τύχει: Μικρότερο: 35€ (εντός έδρας) Μεγαλύτερο: 170€ + 0,15€/οδηγικό χιλιόμετρο (εκτός έδρας) Τιμές χωρίς ΦΠΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 35€ + ένας καφές + μία τυρόπιτα ! Εκτιμητής δεν είμαι, αλλά τόσα δεν τα δέχεσαι καν! Όπως είπε και συνάδερφος: "Καλύτερα να μην πάρω τίποτα, παρά να δουλεύω για το τίποτα!" Link to comment Share on other sites More sharing options...
ted78 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 35€ μπορεί να είναι πιστοποίηση πρόοδου εργασιών. Απλή αυτοψία χωρίς πολλά πολλά. Ούτε έλεγχοι νομιμότητας, ούτε τίποτα άλλο πιο σύνθετο. Χαρτζιλίκη είναι για μισή ώρα δουλειάς. Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 9 , 2012 Τι να πω... Όπως είπα δεν ξέρω, αλλά και μόνο σαν νούμερο, δεν μου κάθεται! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα