Μετάβαση στο περιεχόμενο

Τοπογραφικό για συμβόλαιο


Recommended Posts

Στις αποδοχές δεν απαιτείται τ.δ

 

αλλά μετά τον 4178 οι συμβ/φοι ειδικά αν πρόκειται να ακολουθήσουν μεταβιβάσεις και δηλώσεις αυαθιρέτων

προτείνουν  στο πελάτη να προηγηθεί τ.δ ώστε να μην έχει μεταβολές

Link to comment
Share on other sites

Ειδικα σε αποδοχες, εδω, δεν ζητανε τιποτα. [1]

Ουτε βεβαιωση φυσικα.[2]

Εχει πεσει στα χερια μου συμβολαιο του 2015 με περιγραφες του στυλ "περιπου 4στρ", "κατα δηλωση τους κατασκευασμενο προ του 1980" κτλ κτλ. [3]

 

[1] , [3]

στην περιπτωση αυτη ο συμβολαιογραφος εσφαλλε...πολλαπλως. Διοτι  ετσι, δεν περιγραφει σωστα την κληρονομια ουτε στην  δηλωση φορου κληρονομιας  ουτε στην αποδοχη και θα απαιτηθει, μετα να κανει τακτοποιηση και να ξαναδηλωσουν διορθωμενη την κληρονομια και να πληρωσουν προστιμο [και ξανα για αποδοχη και νεες μεταγραφες...]

[2] Φυσικα δεν απαιτειται  βεβαιωση  για την αποδοχη.  Αλλο ομως η αποδοχη και αλλο η τακτοποιηση.

Η σωστη σειρα ειναι

Αφου εμεις δωσουμε "ατυπη" επιμετρηση των περιουσιακων στοιχειων, μετα γινεται η  δηλωση φορου κληρονομιας και στη συνεχεια η αποδοχη.

 Ετσι η κληρονομια αποκτα "ιδιοκτητες" Αυτοι δινουν την εντολη για τακτοποιηση.

 

 

 

Στις αποδοχές δεν απαιτείται τ.δ

 

αλλά μετά τον 4178 οι συμβ/φοι ειδικά αν πρόκειται να ακολουθήσουν μεταβιβάσεις και δηλώσεις αυαθιρέτων

προτείνουν  στο πελάτη να προηγηθεί τ.δ ώστε να μην έχει μεταβολές

 

πολυ σωστα...

κι οχι μονον τ.δ.

αλλα και καταμετρηση ολων των ακινητων.

 

[ειρησθω εν παροδω οτι για καθε μεταβιβαση υπαρχει  "αυτοτελης"  υποχρεωση επισυναψης τοπογραφικου με την δηλωση του ν. 651... πλην γονικων παροχων και σε "καθαρα αγροτικες περιοχες"

.-ανεξαρτητα αλλων δηλωσεων του ν.4178]

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Για την ιστορία ενημερώνω ότι μίλησα με τη συμβολαιογράφο και μου είπε ότι δεν απαιτείται η βεβαίωση να συνοδεύεται από τοπογραφικό αλλά για τη μεταβίβαση απαιτείται ανεξάρτητα και τοπογραφικό με δήλωση Ν.651.

Επιβεβαιώνει μάλλον αυτό που γράφει ο Δημήτρης παραπάνω.

Link to comment
Share on other sites

  • 4 months later...

σε σχεδιο πολης που εγινε σε οικισμο υφισταμενο προ του 23

εχω οικοπεδο αρτιο κατα παρεκλιση με προσωπο σε υφισταμενο δρομο κ ακομα ενα προσωπο σε καταργουμενο.

Το οικοπεδο αν αφησω αποσταση Δ απο τον καταργουμενο δρομο οικοδομει 5τμ

Θελω να δωσω βεβαιωση του ν651 για μεταβιβαση.Θα δηλωσω οτι ειναι 

1.οικοδομησιμο κ χρηζει τακτοποιηση με τη καταργουμενη οδο

η

2.μη οικοδομησιμο,διοτι αν ο δημος στο μελλον ,ζητησει τροποποιηση για διατηρηση της καταργουμενης -υφισταμενης προ του 23 οδου,δε γνωριζω που θα τοποθετησει την Ο.Γ.

Link to comment
Share on other sites

οι καταργουμενοι δρομοι προσκυρωνονται εξ ημισειας στα διπλανα.

αρτιος εισαι, πλην ομως,

οικοδομησιμος θα εισαι μετα την τακτοποιηση της καταργουμενης οδου.

 

[Προσωπικη μου γνωμη ειναι οτι

Εαν ο Δημος ηθελε την διατηρηση του δρομου, θα ειχε "απο τοτε" εκφρασει τις αντιρρησεις του.

Το τελευταιο που μπορει να γινει ειναι να ακυρωθει η καταργουμενη οδος...

και μαλλον απαιτειται ΠΔ....]

Link to comment
Share on other sites

συμφωνω απολυτα ΔΔημητρη πλην ομως μπορω να εκδοσω κ τωρα αδεια τοποθετωντας σε αποσταση Δ την οικοδομη απο την καταργουμενη οδο,ωστε να μην εμποδιζεται η μελλοντικη τακτοποιηση,αρα θεωρω οτι πρεπει να γραψω ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ,ασχετως των τετραγωνικων που οικοδομει αφηνοντας το Δ

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

θεωρω "οχι" εως οτου να ξεκαθαρισει "πού"  εχεις προσωπο.

 

Και, νομιζω οτι,

αν ζητησεις αδεια με τον τροπο που λες, θα πρεπει να μην αφησεις ανοιγματα προς την πλευρα της "προσκυρουμενης"

 

Εδω, θα βοηθησουν οι φιλοι μας...

 

υγ

κανε αυριο μια αιτηση στον Δημο περι "εξαγορας"

 

Ετσι θα μαθεις τι σκεφτονται...

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

και μια φρέσκια είδηση περί δικαιωμάτων (και καλή διασκέδαση)

Ανακοίνωση Συντoνιστικής-Τοπογραφικά Διαγράμματα.doc

Link to comment
Share on other sites

Η ίδια "μπαρουφολογία" εκ μέρους ενός συλλόγου που θεωρεί οτι έχει το ρόλο του νομοθέτη.

Και για να εξηγούμαι :

1) Το ΤΕΕ δεν νομοθετεί και επομένως τα έγγραφά του δεν έχουν καμία μα καμία νομική αξία και ισχύ.

2) Η περιβόητη πλέον γνωμοδότηση του ΝΣΚ δεν έχει γίνει αποδεκτή από κανένα υπουργό και επομένως δεν έχει νομική αξία και περισσότερο ισχύ (καλό θα ήταν να ερμηνεύουμε τη νομοθεσία και όχι να αυθαιρετούμε).

3) Η αναφορά του ΠΣΔΑΤΜ περί οδηγίας του ΤΕΕ προκαλεί μειδίαμα (Δεν υπάρχει κατοχυρωμένο δικαίωμα του ΤΕΕ περί έκδοσης οδηγιών).

4) Ολη η ανακοίνωση στερείται πλήρως νομικής τεκμηρίωσης.

5) Η ανακοίνωση αποσκοπεί σε εσκεμμένη παραπληροφόρηση και επομένως είναι επικίνδυνη.

  • Upvote 1
  • Downvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.