sagiasd Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 #795 Στο τμήμα του ιδεατού στερεού που το υπερβαίνει τότε είναι και υπέρβαση ύψους σε εκείνο το τμήμα. Εξακολουθεί δε στο υπόλοιπο να μη έχει υπέρβαση ύψους. Με βάση το γοκ το ιδεατό στερεό αποτελείται από τις κατακόρυφες επιφάνειες της Ο.Γ και των ορίων και το κεκλιμμένο. Δεν υπάρχει σύνδεση με το ύψος. Νομίζω ότι δεν τίθεται ζήτημα υπέρβασης ύψους στην κλασσική περίπτωση των κεραμοσκεπών στα ρετιρέ. #843Ο δεύτερος χώρος ειναι περγκολα σκεπασμένη με κεραμίδια (εξ ολοκληρου αυθαιρετη) η οποια όπως φαίνεται στο σχημα ακουμπά στο διαμέρισμα, (πράγμα που την καθιστά Η/χ ; ) και το πισω μερος εναι κατα 50 εκατοστα ψηλότερο απο την οροφη του διαμερισματος. Πως πιστεύετε οτι πρέπει να υπολογιστεί ο συγκεκριμένος χώρος; Ευχαριστώ. #845Νομίζω ότι πηγαίνει με αναλυτικό προϋπολογισμό - τετραγωνίδιο 13 Διότι δεν μπορεί να πάει με το βασικό τύπο: "πρόστιμο=τετραγωνικά Υ.Δ.*15%*τετραγωνίδια" γιατί η παράβαση αυτή δε συνιστά υπέρβαση δόμησης άρα στα "τετραγωνικά Υ.Δ." βάζοντας "μηδέν" θα μηδενιζόταν και το πρόστιμο... Ο χώρος αυτός πράγματι είναι Η/Χ και κανονικά θα μέτραγε στη δόμηση. Γιατί να μην δηλώνεται με βάση τα τμ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
pavloselef Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Δεν μετραμε τους Η/χ και τους Εξωστες στην δόμηση. Βέβαια για την τακτοποίηση μπορεί και να εχεις δικιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Δε μετράμε μέχρι το 20% και 15% της δόμησης (ή όσο είναι τώρα τα ποσοστά). Τις υπόλοιπες επιφάνειες τις μετράμε. Άρα πρέπει να τις μετρήσουμε και τώρα στη ρύθμιση. Γιατί να αντιμετωπιστούν διαφορετικά από τις κλειστές επιφάνειες; Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Δείτε και αυτό στη 2η σελίδα.Είναι από την civiltech την οποία προσωπικά δεν έχω σε μεγάλη εκτίμηση. Εκεί που έχει 12 ερωτοαπαντήσεις, πιστεύω η 5η έχει ενδιαφέρον (αν ισχύει). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Brasco Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Δεν πιστεύω να ισχύει. Με την λογική αυτή το πρόστιμο θα έβγαινε σαν να ήταν ολόκληρος ο όροφος αυθαίρετος, ενώ η παράβαση είναι μόνο η υπέρβαση ύψους Link to comment Share on other sites More sharing options...
kontegr Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 11 , 2011 Μπορεί να αναφέρονται στις αιτήσεις τεστ που όλοι λίγο πολύ έχουμε κάνει έστω μία....και αυτοί νομίζουν ότι είναι κανονικές..... Σε αυτό ακριβώς αναφέρονται.... έμαθα ότι έχουν γίνει 10.000 εισαγωγές στο σύστημα και δοκιμαστικές αιτήσεις, οι επίσημες υποβεβλημένες αιτήσεις, υπολογισμός προστίμου και έκδοση παραβόλων έχει γίνει σε 900 περιπτώσεις εξ αυτών... Link to comment Share on other sites More sharing options...
faust Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Καλημέρα συνάδελφοι. Μέσα στην παραζάλη του νόμου θα θέσω και γω ένα γενικό ερώτημα. Αποθήκες 15τ.μ. σε εκτός σχεδίου περιοχές, που προέκυψαν κατόπιν εργασιών μικρής κλίμακας, στον υπολογισμό του προστίμου, λογίζονται ως οικοδ. άδειες??? Από το ΤΕΕ μου είπαν πως όχι, αλλά κάτι δεν μου κάθεται καλά. Και εκτός αυτού προφορικά και μέσω τηλεφώνου κάθε απάντηση κρίνεται μειωμένης εγκυρότητας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
3l3n Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Σε αυτό ακριβώς αναφέρονται.... έμαθα ότι έχουν γίνει 10.000 εισαγωγές στο σύστημα και δοκιμαστικές αιτήσεις, οι επίσημες υποβεβλημένες αιτήσεις, υπολογισμός προστίμου και έκδοση παραβόλων έχει γίνει σε 900 περιπτώσεις εξ αυτών... Εξακριβωμένο αυτο? χαχαχαχα 900???????:lol: ΗΡΩΕΣ!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
arca Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 καλημερα! έχω μια ερώτηση για το τι θεωρείται βοηθητική χρήση ώστε να πολλαπλασιάζεται με το συντελεστή 0,5: _1.έστω ότι υπάρχει υπόγειο garage ή ημιυπαίθριος που έχει αλλάξει χρήση (και δεν έχει υπαχθεί στον Ν.3843/10). πριν ήταν βοηθητική χρήση αλλά πλέον έχει γίνει κύρια. πολλαπλασιάζεται με συντελεστή 0,5??? δηλαδή λαμβάνω υπόψη την προηγούμενη χρήση βάσει της άδειας ή την παρούσα αυθαίρετη χρήση??? _2.έστω ότι υπάρχει αυθαίρετη αποθήκη (δηλ. βοηθητικός χώρος) χωρίς άδεια. εδώ ποιον συντελεστή χρησιμοποιώ?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
kostis68 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 12 , 2011 Δεν πιστεύω να ισχύει.Με την λογική αυτή το πρόστιμο θα έβγαινε σαν να ήταν ολόκληρος ο όροφος αυθαίρετος, ενώ η παράβαση είναι μόνο η υπέρβαση ύψους Σχετικά με την υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης. Το τμήμα αυθαιρέτων στις πολεοδομίες, όταν υπολόγιζαν το πρόστιμο τέτοιων περιπτώσεων ακολουθούσαν την παρακάτω λογική: πχ. Υπέρβαση ύψους 60εκ. (έστω και αν αυτή ήταν συνολική υπέρβαση ορόφων π.χ. 20εκ στο ισόγειο, 20 εκ. στον α΄ όροφο και 20 εκ. στο β' όροφο) Την ανήγαγαν σε μ² του τελευταίου ορόφου. Δηλαδή (έστω ο τελευταίος όροφος 100μ² με ύψος ορόφου 3μ). Υ.Δ.=(100μ²*0,60μ)/3μ=20μ². Και βάσει αυτών των μ² έβγαζαν το πρόστιμο. Κάποιος είπε πως ρώτησε στο ΤΕΕ και του είπαν πως η υπέρβαση ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης πάει με αναλυτικό. Τι να σας πω? Ας ελπίσουμε να βγεί καμμία επίσημη οδηγία γι' αυτό! (τώρα μάλιστα!!!) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα