kostavros Δημοσιεύτηκε June 23, 2012 at 06:01 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2012 at 06:01 μμ και να ρωτησω συνεχιζοντας.. στους εξωστες δινετε οριο ανοχης οσο και στα δομηση καλυψη υψος?2% και παραπανω τους τακτοποιειτε? με συγχωρειτε αν επιμενω απλα θελω να ακουσω και αλλες αποψεις πλην των δικων μου και μερικων φιλων συναδελφων..αλλωστε ο καθενας κανει οτι νομιζει και εχει την ευθυνη των πραξεων του
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε June 23, 2012 at 06:16 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2012 at 06:16 μμ Ε σίγουρα αν απλά έχει 1 χιλιοστό απόκλισηδε θα βάλεις τον άλλο να το ρυθμίσει... Λογικά ένας καλός μπούσουλας για την τάξη μεγέθους της ανοχής θα μπορούσε να είναι όπως λες τα όρια που δίνονται γενικά για την έκδοση της βεβαίωσης αυθαιρεσιών, κάτι πιο επίσημο δεν γνωρίζω, αν κάποιος ξέρει κάτι άλλο ας μας διαφωτίσει...! Μεταξύ μας τώρα, στους εξώστες μια μικρή ελαστικότητα κυρίως ως προς το σχήμα από αυτό που φαίνεται στην άδεια την επιτρέπω συνήθως, εκεί που δίνω βάση είναι στα τετραγωνικά, αλλά κ πάλι όχι τόσο όσο σε χώρους κλειστούς...
kostavros Δημοσιεύτηκε June 23, 2012 at 06:36 μμ Δημοσιεύτηκε June 23, 2012 at 06:36 μμ 2% παντως ειναι στο ενα μετρο μπαλκονι 2 εκατοστα ανοχη...στα 5 εχεις θεμα!!!!!
pardamaskou Δημοσιεύτηκε June 26, 2012 at 07:20 μμ Δημοσιεύτηκε June 26, 2012 at 07:20 μμ Από σημειώσεις Λεμπέση: 54. ΕΞΩΣΤΕΣ (ΣΤ¨ 7 & Δ΄6): Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια οι υπόλοιπες κατασκευές (εξώστες, περιτοίχιση, βόθρος, πλακοστρώσεις) δεν θεωρούνται αυθαίρετες εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, ενώ τα καθ΄ υπέρβαση τμήματα αυτών υπολογίζονται με αναλυτικό προϋπολογισμό δηλ. με την κατηγορία 13 ρε παιδιά, ίσως θεωρηθώ ούφο, αλλά τι γίνεται με εξώστη σε κτίσμα εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο? το ότι είναι μη οικοδομήσιμο, να φανταστώ ότι αναιρεί τη μη παραβίαση των σχετικών διατάξεων κατά Λεμπέση? η περίπτωση που έχω έχει παλαιότητα προ 83, οπότε θα με συνέφερε να μην πάει με αναλυτικό.. ευχαριστώ
KiriakosCE Δημοσιεύτηκε June 26, 2012 at 09:02 μμ Δημοσιεύτηκε June 26, 2012 at 09:02 μμ @kostavros: αυτά τα 5cm λογικά θα τα έκανα γαργάρα! (Προσωπική άποψη!) Βέβαια αν είχε στραβο...κοιμηθεί κάποιος το προηγούμενο βράδυ άλλο καπέλο...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 07:12 πμ Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 07:12 πμ ρε παιδιά, ίσως θεωρηθώ ούφο, αλλά τι γίνεται με εξώστη σε κτίσμα εξ'ολοκλήρου αυθαίρετο σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο? το ότι είναι μη οικοδομήσιμο, να φανταστώ ότι αναιρεί τη μη παραβίαση των σχετικών διατάξεων κατά Λεμπέση? η περίπτωση που έχω έχει παλαιότητα προ 83, οπότε θα με συνέφερε να μην πάει με αναλυτικό.. ευχαριστώ Κατά Λεμπέση (όπως το έχεις επισυνάψει) οι εξώστες σε χωρίς άδεια, εφόσον δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις, δεν αποτελούν αυθαιρεσία. Δηλαδή, δεν χρειάζεται να δηλωθούν. Δηλαδή, το πρόστιμο γι' αυτούς συμπεριλαμβάνεται στο Χ2 (για χωρίς οικοδομική άδεια). Πότε όμως; Όταν δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις π.χ. 20% της δόμησης.
avgoust Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 07:22 πμ Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 07:22 πμ (edited) Προσέξτε ότι το αρθρο 11 ΓΟΚ λέει για % επί της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Οταν έχουμε αυθαίρετο σε μη οικοδομήσιμο οικόπεδο δεν υπάρχει επιτρεπόμενη επιφάνεια άρα δεν έχει νόημα να αναζητούμε κάποιο % υπέρβασης και παραβίασης ή μη σχετικών διατάξεων.. Κατά την άποψή μου , στην περίτπωση αυτή δεν δηλώνουμε τίποτα παραπάνω για τους εξώστες . Πηγαίνοντας ένα βήμα παρακάτω , στο ίδιο άρθρο ΓΟΚ , σε περίπτωση προσθήκης , το % εξωστών υπολογίζεται επί της προσθήκης. Και ρωτάω εγώ , σε αυθαίρετο Α' όροφο , το % εξωστών και Η/Χ το υπολογίζουμε θεωρώντας τον ως προσθήκη ? Edited June 27, 2012 at 07:32 πμ by avgoust
pardamaskou Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 01:59 μμ Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 01:59 μμ Κατά την άποψή μου , στην περίτπωση αυτή δεν δηλώνουμε τίποτα παραπάνω για τους εξώστες . Και ρωτάω εγώ , σε αυθαίρετο Α' όροφο , το % εξωστών και Η/Χ το υπολογίζουμε θεωρώντας τον ως προσθήκη ? δηλαδή, avgoust, λες να μη δηλώσω καθόλου τους εξώστες? ο μηχανικός εκεί στο ισόγειο του υπεκα μου είπε αναλυτικό.. ο οποίος -παρεπιμπτόντως- από αύριο θα εξυπηρετεί μόνο ιδιώτες! παει κι αυτός! ως προς το δικό σου ερώτημα, πάντως, μου φαίνεται λογικό να θεωρηθεί ως % επί της προσθήκης
chase_durer Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 05:14 μμ Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 05:14 μμ Οι τμημα εξωστων σε κτιριο με αδεια που κατασκευαστηκαν καθ υπερβαση της αδειας και ξεπερνουν τα επιτρεπομενα μεγεθη εξωστων που οριζουν οι διαταξεις 35% ,πανε με υπερβαση δομησης βοηθητικων η με προυπολογισμο? στην πολεοδομια αγρινιου μου ειπανε οτι πανε με υπερβαση δομησης βοηθητικων ισχυει τελικα αυτο?
Manolis gon Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 10:03 μμ Δημοσιεύτηκε June 27, 2012 at 10:03 μμ δηλαδή, avgoust, λες να μη δηλώσω καθόλου τους εξώστες? ο μηχανικός εκεί στο ισόγειο του υπεκα μου είπε αναλυτικό.. ο οποίος -παρεπιμπτόντως- από αύριο θα εξυπηρετεί μόνο ιδιώτες! παει κι αυτός! ως προς το δικό σου ερώτημα, πάντως, μου φαίνεται λογικό να θεωρηθεί ως % επί της προσθήκης Καλά αυτός πάλι τι πίνει? Πότε όμως; Όταν δεν παραβιάζουν τις σχετικές διατάξεις π.χ. 20% της δόμησης. Μπορεί ανάλογα την εποχή κατασκευής να πάει στο 35 ή και 40% αν δεν έχει καθόλου ΗΧώρους.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα