Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
af.civileng

Απορίες για ενεργειακές μελέτες, επιθεωρήσεις και ΠΕΑ

Recommended Posts

Όχι γιατί στη κλινική υπάρχουν κοινά Η/Μ συστήματα, κοινές ώρες λειτουργίας και κοινές συνθήκες διαβίωσης ... κάτι που δεν συμβαίνει στη περίπτωση μιας κατοικίας και ενος καταστήματος, μιια διαφορά πχ είναι στη ψύξη ... η κατοικία θέλει το 50% ενώ στο κατάστημα 100% των χώρων.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εφόσον δηλώσεις 2 ζώνες στο Πεα σου δημιουργεί 2 κτίρια. Δηλώνεις στο καθένα την χρήση του κ για κάθε χρήση δηλώνεις τα Ημ κ όλα τα υπόλοιπα που προφανώς διαφέρουν αφού μιλάμε για διαφορετικές χρήσεις. 

Edited by *olga*

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλησπέρα,

μία διευκρίνηση αναφορικά με την ΤΟΤΕΕ 20701-4 (2017) , 

Επισυνάπτεται μία έκθεση ενεργειακής επιθεώρησης στο παράρτημα Ι  για την έκδοση ΠΕΑ. το buildingcert.gr τη χρειάζεται να την ανεβάσουμε στην περιοχή "ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ"? 

Με εκτίμηση..

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 λεπτά πριν, dlpavloss said:

καλησπέρα,

μία διευκρίνηση αναφορικά με την ΤΟΤΕΕ 20701-4 (2017) , 

Επισυνάπτεται μία έκθεση ενεργειακής επιθεώρησης στο παράρτημα Ι  για την έκδοση ΠΕΑ. το buildingcert.gr τη χρειάζεται να την ανεβάσουμε στην περιοχή "ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ"? 

Όχι δεν απαιτείται να την ανεβάσεις, αυτό είναι το έντυπο που συμπληρώνεις κατά την αυτοψία που κάνεις στο χώρο.

Στη θέση του σκαριφήματος ανεβάζεις ένα σκίτσο της κάτοψης του χώρου εξέτασες ή μια κάτοψη πολεοδομίας με τις απαραίτητες διορθώσεις (σε διαστάσεις και εσωτερική διαρρύθμιση αν υπάρχουν) και τις απαιτούμενες ενδείξεις σε προσανατολισμούς τοίχων και πάχη αυτών.

 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
59 λεπτά πριν, *olga* said:

Εφόσον δηλώσεις 2 ζώνες στο Πεα σου δημιουργεί 2 κτίρια.

Για μένα λάθος αυτό που αναφέρεις ... θεωρώ οτι χρειάζεται περισσότερη προσοχή και κατανόηση στις κακογραμμένες ΤΟΤΕΕ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πελάτης έκανε τακτοποίηση αλλαγής χρήσης σε κατάστημα , με τον 4495/2017, γιατί στην οικοδομική άδεια ο χώρος προβλεπόταν να έχει χρήση αποθήκης. (Την τακτοποίηση την έκανε άλλος συνάδελφος). Τώρα θέλει να εκδόσει ΠΕΑ. Δεν έχει προχωρήσει όμως σε τροποποίηση της σύστασης οριζοντίου που υπάρχει στο κτίριο, στην οποία ο χώρος αυτός περιγράφεται ως δύο χώροι διαχωρισμένοι (αποθήκη και κλιμακοστάσιο) που ανήκουν σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Στην πραγματικότητα το κατάστημα είναι και ήταν πάντα ενιαίο και είχε δύο συνιδιοκτήτες (αυτούς που στην σύσταση περιγράφονται να κατέχουν αποθήκη-κλιμακοστάσιο). Κοινώς η σύσταση είναι μια λοβιτούρα που κάνανε κατά τον χωρισμό του κτιρίου - είναι όλοι συγγενείς...Εκδίδεται ΠΕΑ? Με τον τίτλο του ιδιοκτήτη να περιγράφει ότι αυτός ο χώρος είναι αποθήκη - κλιμακοστάσιο... Δεν πρέπει οπωσδήποτε να διορθώσουν και την σύσταση?

Edited by pirsogiannis

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 ώρες πριν, *olga* said:

Δηλαδή εάν σου αναθέσουν να βγάλεις πεα σε μία κλινική με χώρους γραφείων θα βγάλεις 2 πεα? Ένα για τα γραφεία κ ένα για την κλινική. Όχι βέβαια.. Αυτό σου λέει παραπάνω. Θα βγάλεις ένα πεα με 2 χρήσεις..

 

Το απόσπασμα της ΤΟΤΕΕ αναφέρει τη μεικτή χρήση κτιρίου και όχι στη μεικτή χρήση κτιριακής μονάδας. Ένα ΠΕΑ με 2 χρήσεις δεν νομίζω ότι γίνεται να εκδοθεί πόσο μάλλον όταν οι χρήσεις αφορούν κατοικία και επαγγελματικό χώρο.

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 ώρες πριν, *olga* said:

Εφόσον δηλώσεις 2 ζώνες στο Πεα σου δημιουργεί 2 κτίρια. Δηλώνεις στο καθένα την χρήση του κ για κάθε χρήση δηλώνεις τα Ημ κ όλα τα υπόλοιπα που προφανώς διαφέρουν αφού μιλάμε για διαφορετικές χρήσεις. 

δεν μπορεί να δημιουργήσει 2 κτίρια καθώς δεν προβλέπεται 1 ΠΕΑ για 2 διαφορετικά κτίρια. Δημιουργεί 2 ζώνες στο ίδιο κτίριο. Ωστόσο ισχύει ότι σε κάθε ζώνη μπορείς να ορίσεις διφορετική χρήση.

Να συμφωνήσουμε όλοι ότι προβλέπεται (σαν επιλογή) να εκδώσεις 1 ΠΕΑ για κάθε κτιριακή μονάδα. Οπότε εδώ μπορούμε να εκδώσουμε 2 ΠΕΑ. 

Τώρα για την έκδοση 1 ΠΕΑ σε κτίριο με μεικτές χρήσεις έχουμε (ΤΟΤΤΕ 20701-1, παρ 2,1):

"Όταν  ένα  κτήριο  είναι  μεικτής  χρήσης,  δηλαδή  διαθέτει  περισσότερα  από  ένα  τμήματα  που ανήκουν σε διαφορετικές βασικές κατηγορίες κύριας χρήσης (σύμφωνα με την παράγραφο 1.5), τότε κάθε  τμήμα  από  αυτά  εξετάζεται  μεμονωμένα  και  αντίστοιχα,  εκδίδεται  πιστοποιητικό  ενεργειακής απόδοσης για κάθε βασική κατηγορία κύριας χρήσης του κτηρίου ξεχωριστά."

 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 ώρες πριν, maneni said:

Τώρα για την έκδοση 1 ΠΕΑ σε κτίριο με μεικτές χρήσεις έχουμε (ΤΟΤΤΕ 20701-1, παρ 2,1):

"Όταν  ένα  κτήριο  είναι  μεικτής  χρήσης,  δηλαδή  διαθέτει  περισσότερα  από  ένα  τμήματα  που ανήκουν σε διαφορετικές βασικές κατηγορίες κύριας χρήσης (σύμφωνα με την παράγραφο 1.5), τότε κάθε  τμήμα  από  αυτά  εξετάζεται  μεμονωμένα  και  αντίστοιχα,  εκδίδεται  πιστοποιητικό  ενεργειακής απόδοσης για κάθε βασική κατηγορία κύριας χρήσης του κτηρίου ξεχωριστά."

Σωστός @maneni (+1)

Και για να γίνει κατανοητό απο όλους μας, η συνέχεια της προηγούμενης παραγράφου (2.1) που παραθέτει ο @maneni έχει ως εξής :

Για παράδειγμα, σε κτήριο κατοικιών με ισόγειο κατάστημα θα πρέπει να εξετασθούν ξεχωριστά το
κατάστημα και το τμήμα με τις κατοικίες. Θα πρέπει δηλαδή να εκδοθούν κατ' ελάχιστον δύο Π.Ε.Α.,
ένα για το κατάστημα και ένα για τις κατοικίες, (είτε σε μεμονωμένες πιστοποιήσεις οριζόντιων
ιδιοκτησιών είτε σε κοινή πιστοποίηση ολόκληρου του κτηρίου, σύμφωνα με τον ν. 4122/2013 για
την Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίων).

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πολύ σωστά όλα αυτά που λέτε αλλά αφορούν διαφορετικές κτιριακές μονάδες. Προφανώς εάν είχαμε 2 διαφορετικές κτιριακές μονάδες δηλαδή  ένα κατάστημα κ μία κατοικία θα έβγαιναν 2 πεα. Πολύ γνωστά όλα αυτά. Το θέμα που έθεσε εάν καταλαβαίνω καλά ο συνάδελφος είναι ότι έχει μία κτιριακή μονάδα με 2 χρήσεις.  Εφόσον υπάρχει εσωτερική επικοινωνία του καταστήματος με την κατοικία δεν μπορεί να παραβλεφθεί κατά τη γνώμη μου. Στο ΠΕΑ καταγράφουμε την υφιστάμενη κατάσταση.

Σύμφωνα με τον κανονισμό δεν μπορούν να εκδοθούν παραπάνω από ένα ΠΕΑ για μία κτιριακή μονάδα.

Επισυνάπτω και ένα απόσπασμα από Διευκρινίσεις  του υπουργείου:

''Για μέρος κτιριακής μονάδας (όπως για παράδειγμα επαγγελματικό χώρο εντός κτιριακής μονάδας ή δωμάτιο κατοικίας) δεν εκδίδεται ΠΕΑ, καθώς το μικρότερο τμήμα κτιρίου για το οποίο μπορεί να εκδοθεί ΠΕΑ είναι η κτιριακή μονάδα.΄΄

egkyklios_misthoseis.pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.