ν. 4178/13 - αρθρο 7 [Α07] Απόδειξη χρόνου κατασκευής αυθαίρετων κατασκευών (γενικά)

[jja]

Αν αλλάξει τώρα την παλαιότητα στο  Ε9 ΔΕΝ αποτελεί  αποδεικτικό παλαιότητας.

 

Μόνο αν αναγράφεται το αυθαίρετο ή η χρήση σε παλιό Ε9. 

Edited Σεπτέμβριος 2 , 2013 by jja

[killertomato]

σε διώροφη κατοικία με άδεια τον Ιούλιο 1974 (θεώρηση έναρξης εργασιών) κτίστηκε υπόγειο το οποίο δεν προβλεπόταν στα σχέδια(όλο εντός περιγράμματος ,ύψος καθαρό 2.50μ και 1.5μ ξεμπαζωμένο), ως αποδεικτικό θα βάλω την ίδια την άδεια και θα το περάσω στην κατηγορία 1 αυθαιρέτων για να πάει με 500€; Δεν υπάρχει άλλος τρόπος να το περάσω καθότι στο Ε9 δεν αναφέρεται ενώ και σε μια αγοραπωλησία που έγινε το 98 δεν αναφέρεται το υπόγειο. Σύσταση δεν έχει γίνει και το 98 πουλήθηκε ως διώροφη κατοικία. ευχαριστώ για τυχόν απαντήσεις

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι ..παρακινδυνευμένο!

[grigorhss]

Είναι ..παρακινδυνευμένο!

ΠΟΛΥ ΠΟΛΥΠΛΟΚΑ ΤΑ ΚΑΝΑΝΕ.ΣΕ ΟΤΙ ΑΦΟΡΑ ΠΑΛΑΙΟ ΚΤΙΣΜΑ ΤΟΥ 80 ΘΑ ΧΡΕΙΑΣΤΩ ΣΗΜΕΡΙΝΟ Ε9 ΟΠΟΥ ΘΑ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ Ο ΧΡΟΝΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ Η ΤΟ Ε9 ΤΟΥ 1980 ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΜΗΝ ΕΧΕΙ Ο ΙΔΙΟΚΤΗΤΗΣ?ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΟΥ ΠΑΤΑΡΙΟΥ ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΠΟΛΛΕΣ ΤΕΤΟΙΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ.Ο ΘΕΟΣ ΒΟΗΘΟΣ.

[iguana]

Τελικά το συμβόλαιο θεωρείται δημόσιο έγγραφο;Μας καλύπτει;

[jja]

Εάν η αυθαιρεσία έγινε πχ το 1999 και το συμβόλαιο έγινε το 2000 και περιγράφει την αυθαιρεσία ναι σε καλύπτει για την παλαιότητα. Εάν το συμβόλαιο έγινε το 2006 και απλά αναφέρει πως η αυθαιρεσία έγινε το 1999 όχι δεν σε καλύπτει για την παλαιότητα.

 

Τώρα το είπα καλά.

 

 

Ε9 του 1980 δεν υπάρχει.

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2013 by jja

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Τελικά το συμβόλαιο θεωρείται δημόσιο έγγραφο;Μας καλύπτει;

 

Ναι, αρκεί να περιγράφει ακριβώς όπως θα δηλωθεί το ακίνητο.

[spy1551]

 Nαι Ε9 του 1980 δεν υπάρχει.

 

"...Πέραν της αεροφωτογραφίας για την απόδειξη του χρόνου κατασκευής, ο χρόνος της αλλαγής χρήσης αποδεικνύεται με έγγραφο φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής στο οποίο αναφέρεται το ακίνητο και η χρήση όπως περιγράφονται κατά την υπαγωγή. Το αποδεικτικό έγγραφο υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστημα και αναφέρεται στην τεχνική έκθεση Μηχανικού. Σε περίπτωση μη υποβολής εγγράφου της φορολογικής ή άλλης δημόσιας αρχής λαμβάνεται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004....".

 

 Εγώ το καταλαβαίνω ότι και τώρα αν το αλλάξεις στο Ε9 , θα έχεις μειωμένο πρόστιμο με το Ν.4178 αλλά δεν ξέρω τι γίνεται με την εφορία ,

πρόστιμο περί μη δήλωσης , ΕΤΑΚ προηγούμενων ετών , τεκμήρια , ΦΑΠ , δημοτικά τέλη κτλ...

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2013 by spy1551

[nik]

Επειδή μπλέχτηκα, υπάρχουν δύο θέματα στα οποία δεν συμφωνούμε όλοι :

 

1) Ο νόμος λέει ότι στην αλλαγή χρήσης αν δεν βάλουμε αποδεικτικό παλαιότητας θεωρούμε ημερομηνία παλαιότητας την 1.1.2004. Όμως τι εννοούμε αλλαγή χρήσης ? Εγώ καταλαβαίνω ότι αναφέρεται σε αλλαγές χρήσης χωρίς υπέρβαση δόμησης. Δηλαδή πάει κάποιος σήμερα να κάνει ένα κατάστημα π.χ. εστιατόριο και για να μην βγάλει άδεια αλλαγής χρήσης πάει με τον 4178. Μετατροπές αποθηκών ή υπογείων όμως μήπως δεν ανήκουν σε αυτήν την περίπτωση και θεωρούνται υπερβάσεις δόμησης ? 

 

2) Δημόσιο έγγραφο που φτιάχνεται...σήμερα δεν νομίζω να αποδυκνύει την παλαιότητα. Π.χ. συμβόλαιο ή Ε9 που αναγράφει σήμερα τον αυθαίρετο χώρο.

Edited Σεπτέμβριος 3 , 2013 by nik

[jja]

Για το 2) Συμφωνώ απολύτως.