nikolaras Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Στην εγκύκλιο 4 αρθρο 9β αναφέρεται ότι στην κατηγορία 1 υπάγονται κτίρια με "επικρατούσα' και όχι "αποκλειστική", χρήση κατοικίας, όπως αναφέρεται στον Νόμο.Ισχύει αυτό ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
stvxri Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 εχω κτιριο προ 1975 με ανοικτους ημιυπαιθριους χωρους. ολα πριν 1975 . αφου δεν βαζω αναλυτικο θα πρεπει να τους αναφερω με επιφανεια τους ημιυπαιθριους δηλαδη να αναγραψω τετραγωνικα στα πεδια δομησης? ή αρκει να αναφερθουν στην τεχνικη εκθεση και στις κατοψεις για να μην δημιουργησουν προβλημα αργοτερα αφου θα φαινεται ως δομηση στο οικοπεδο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Με ΓΟΚ 73 η έννοια του Η.Χ δεν υπήρχε. Πέρα από αυτό όμως, ένα κτίριο κατοικίας κατηγορίας προ 75 κατηγορίας 1, όσα ΦΚ και να προσθέσεις θα βγάζουν πάντα πρόστιμο 500 ευρώ. Άρα για λόγους εποπτείας της δήλωσης μπορείς να αναφέρεις όσες παραβάσεις υπάρχουν. Οι Η.Χ σε κάθε κατηγορία δεν καταχωρούνται με επιφάνεια, παρά μόνο εντάσσονται με αναλυτικό στις λοιπές παραβάσεις. Εννοείται ότι στην Τ.Ε αναγράφονται οι λεπτομέρειες επιφανειών και δίνεται αιτιολόγηση του υπολογισμού προστίμου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Στην εγκύκλιο 4 αρθρο 9β αναφέρεται ότι στην κατηγορία 1 υπάγονται κτίρια με "επικρατούσα' και όχι "αποκλειστική", χρήση κατοικίας, όπως αναφέρεται στον Νόμο.Ισχύει αυτό ? Κάποια γνώμη για αυτό ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Μεγάλο θέμα ανοίγεις ξανά για την ισχύ εγκυκλίων στα σημεία που αντί να ερμηνεύουν αντικαθιστούν το νόμο. Πράγματι ο νόμος αναφέρει αποκλειστική χρήση κατοικίας και η εγκύκλιος επικρατούσα χρήση από κει και πέρα ή λαμβάνεις την ερμηνεία της εγκυκλίου ή στις περισσότερες οικοδομές δεν θα μπορείς να κάνεις δήλωση για κατηγορία 1 αφού για να πετύχεις αποκλειστική χρήση κατοικίας κτιρίου (ειδικά σε κέντρα πόλεων) είναι πολύ σπάνιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikolaras Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2014 Εχεις δίκιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 (edited) Η ερώτηση είναι, αν για την εφάπαξ καταβολή ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται στο σύνολο του ποσού, δηλαδή στα 1500€ η μόνο στα 1000€ που αφορούν την μεταγενέστερη προσθήκη. Η απορία μου πηγάζει από το γεγονός οτι στο νόμο αναφέρει ότι για την κατηγορία 1 "καταβάλλεται παράβολο 500€, χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου". Αναρωτιέμαι λοιπόν αν το συγκεκριμένο ποσό παίρνει έκπτωση ή όχι καθώς θεωρείται παράβολο και όχι πρόστιμο. Από ό,τι θυμάμαι από παρόμοια δική μου περίπτωση η έκπτωση έγινε στο συνολικό πρόστιμο. στο δεδοτα που ζητάει επιφάνεια κάτοψης και ολική δομημένη επιφάνεια να συμπεριλάβω και την επιφάνεια που καταλαμβάνει το υπόστεγο;Ειναι ισόγειο το κτίσμα με αποθήκη, κατοικία και υπόστεγο στην ίδια στάθμη και εφάπτονται το ένα με το άλλο... Το συμπεριλαμβάνω; Λογικά όχι, αν και κανονικά θα έπρεπε. Μάλλον η δομημένη επιφάνεια αναφέρεται σε κλειστούς χώρους... Edited Νοέμβριος 8 , 2014 by pipakos Link to comment Share on other sites More sharing options...
psycho Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 Μήπως γνωρίζεται αν υπάρχει τρόπος να βρεθεί η ηλικία των υλικών κατασκευής ενός κτίσματος ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 (edited) Το ερώτημα σου είναι πολύ γενικό Αν θέλεις γίνει πιο συγκεκριμένος ώστε να μπορέσουμε να βοηθήσουμε. Εικάζω ότι ίσως ενδιαφέρεσαι για απόδειξη παλαιότητας προ 55 κτιρίου? Edited Νοέμβριος 8 , 2014 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
psycho Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2014 Μήπως γνωρίζεται αν υπάρχει τρόπος να βρεθεί η ηλικία των υλικών κατασκευής ενός κτίσματος ? Σε εκτος σχεδίου περιοχή υπάρχει κατοικία προ του 1975, νομιμοπ/νη με Ν. Τρίτση. Υπήρχε στο οικόπεδο μεγάλο στεγαστρο με τσιμεντόλιθους και ελενιτ για επικάλυψη στεγης , αλλα ο Μηχανικός που εκανε την υπαγωγη στον Ν. Τρίτση δεν το συμπεριελαβε καθως και αλλα που ενταξαμε στον Ν.4178. Δεν υπάρχει αεροφ/φια εκείνης της περιόδου. Ο ιδιοκτητης δεν μπορει να πληρωσει 500 ευρω επι πλεον, γι αυτο σκεφτηκα αν υπαρχει τροπος να αποδειχθει η ηλικια των υλικων του στεγάστρου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα