nik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 25 , 2014 Οκ ευχαριστω.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Λοιπόν βλέπω ότι αυτό που παράδοξα μεν, ευχάριστα δε, βγαίνει από την εφαρμογή του αρ. 24.9 περί υποδιπλασιασμού των φόρων είναι πως το καλύτερο που μπορεί να συμβεί σε αυτούς που λόγω ανάγκης μεταβίβασης κάνουν ρύθμιση σε παλαιά προ ΄75 διαμ/τα είναι να τους βγουν ή να τους “βγουν” …. αυτά ως αυθαίρετα!! Πράγματι το κόστος του 500άρικου προστίμου συν κάποια σχετικά μικρότερη αμοιβή (όχι τοπογραφικό, όχι σχέδια) υπερκαλύπτεται από την μεγάλη μείωση φόρου μεταβίβασης και μένει πολύ “περίσσεμα” ειδικά σε περιοχές μεγάλης αντικ. αξίας. Εκτός αυτού όλοι οι επόμενοι φόροι (τεκμήριο, ΕΝΦΙΑ, ΤΑΠ και ότι άλλο ληστρικό κι ανάλγητο επιβάλλεται) υποδιπλασιάζονται, η εξαίρεση κατεδάφισης είναι δοσμένη και τελικώς η ρετσινιά του αυθαιρέτου που θα ήταν το θεωρητικό “εγγενές ελάττωμα” του ακινήτου βγαίνει ως προτέρημα !! Κάνω κάπου λάθος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 χμ... αλλάααα κατ αρχάς μιλαμε μονον για "χρηση κατοικιας" και.. στις ΔΟΥ υπηρχαν προβληματα....διοτι κατα τον υπολογισμο του υπογειου ηθελαν -λεει- να ειναι χωρος κυριας χρησης, αλλά επειδη ο υπολογισμος γινονταν στο 50% ...αρα κατα τις ΔΟΥ δεν ηταν κυριος χωρος, αλλά βοηθητικος... μεχρι που βγηκε εγκυκλιος... ξερωγωτι.... να επιστραφουν τα επι πλεον...τώωωρα...καλά... Στους Δημους με το ΤΑΠ ειναι άλλη θλιβερη ιστορια...χρειαζεται φασαρια για να "περασει"...εκει να δεις τι γινεται... Στον ΕΝΦΙΑ δεν εχει κωδικο απομειωσης...αρα απαιτειται αιτηση προς τον κ. εφορα προς νεα εκκαθαριση, μετα που θα ερθει ο φορος... κλπκλπ Στο τεκμηριο στον πινακα 5, εχει προβλεφθει....αυτο το εκαναν... anton τις καλησπερες μου Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 (edited) Λοιπόν βλέπω ότι αυτό που παράδοξα μεν, ευχάριστα δε, βγαίνει από την εφαρμογή του αρ. 24.9 περί υποδιπλασιασμού των φόρων είναι πως το καλύτερο που μπορεί να συμβεί σε αυτούς που λόγω ανάγκης μεταβίβασης κάνουν ρύθμιση σε παλαιά προ ΄75 διαμ/τα είναι να τους βγουν ή να τους “βγουν” …. αυτά ως αυθαίρετα!! Που το λέει αυτό το 24.9 ? Μιλάει μόνο για πατάρια - σοφίτες - υπόγεια ! Edited Ιούλιος 3 , 2014 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 (edited) σωστη η συμπληρωση του nik αφορα παταρια , σοφιτες,υπογεια με χρηση κατοικιας. Edited Ιούλιος 3 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 3 , 2014 Πράγματι Δημήτρη και Nic όπως φάνηκε είδα χαραμάδα και πήγα να περάσω ελέφαντα! Μικρότερο το όφελος τελικά. Η σημερινή μου φούρια και σ αυτό με πήγε στραβά. Δημήτρη σ ευχαριστώ για τις λεπτομερείς πληροφορίες και καλή σου μέρα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giannisp Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 παιδια καλημερα...να κανω μια ερωτηση σε κατοικια η οποια επεκταθηκε προ του 75 και εχει υπερβαση καλυψης.....βασω την υπερβαση καλυψης στην δηλωση ή να μην το βαλω αφου δεν θα διαφοροποιηθει το προστιμο απο οτι ειδα...τι λετε? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Για καθαρά εποπτικούς λόγους δε βλέπω να είναι λάθος ακόμη και αν το καταγράψεις. Όπως ανέφερες το πρόστιμο παραμένει 500 ευρώ. Ακόμη και να μην το καταχωρήσεις στα Φ.Κ, στην Τ.Ε θα αναφέρεις ότι πρόκειται για αυθαίρετη προσθήκη, η οποία παραβιάζει τη δόμηση και την κάλυψη, αλλά ως αυθαιρεσία προ 9/6/75 δεν υπάρχει πρακτικό νόημα καταγραφής συντελεστών υπέρβασης στα ΦΚ αφού πληρώνεται το πρόστιμο των 500 ευρώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
giannisp Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 8 , 2014 Σ´ ευχαριστω πολυ.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
kabamaru3 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 10 , 2014 Καλησπέρα, Περίπτωση ακινήτου προ 1975 με οικοδομική άδεια, με αυθαίρετες επεκτασεις υπερβασεων δομησης προ του 1975 και κατασκευασμένο στέγαστρο (προϋπολογισμού < 15,000) στον ακάλυπτο του οικοπέδου το οποιο οντως ειναι και αυτο κατασκευασμενο προ 1975, αλλα δεν εχω αποδεικτικο παλαιοτητας αλλα ας πουμε οτι θα βρω καποια αεροφωτογραφια. Η απορία μου είναι η εξής: α) Έχουμε ένα φύλλο καταγραφής για την υπερβαση δομησης Κατηγορίας 1 και την μία Λοιπή πολεοδομική παράβαση και σε αλλο φυλλο κατασγραφης να την βαλω κατηγορια 1 το σύστημα τοτε βγάζει μόνο πρόστιμο ΚΧ 500€ ή β) ένα φύλλο καταγραφής για την υπέρβαση δόμησης Κατηγορίας 1 και δεύτερο φύλλο καταγραφής με την λοιπή πολεοδομική παράβαση σαν κατηγορία 5 οπότε έχουμε πρόστιμο ΚΧ 500 € και πρόστιμο λοιπών πολεοδομικών παραβάσεων 500 € δηλαδή σύνολο 1000€ Ποια η άποψή σας??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα