gamvro Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Για τον συντελεστή ελέγχουμε με βάση τα χιλιοστά της ιδιοκτησίας. Για την κατηγοριοποίηση (για κατ 4 ή 5) ελέγχουμε όλες τις αυθαιρεσίες όλων των ιδιοκτησιών συνολικά με τα εγκεκριμένα του ακινήτου Αν όμως τα εγκεκριμένα είναι μηδέν ή 1 τοις χιλίοις π.χ. πυλωτή σε κατοικία ή αποθήκη μέχρι 60 Μ2 που δεν μετρούσε στην δόμηση και μετατράπηκε σε κατοικία τί ποσοστό θα πάρουμε; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Εάν είναι μηδέν, τότε (μάλλον) είναι σε κοινόχρηστο χώρο ή παρακολούθημα κάποιας άλλη ιδιοκτησίας που έχει χιλιοστά. Εάν έχει χιλιοστά και αυτά είναι ΕΛΑΧΙΣΤΑ πχ 1, τότε το πρόστιμο πλησιάζει την αξία της ιδιοκτησίας αυτής! Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Το ποσοστό απειρίζεται και ο συντ ΥΔ = 1,9. Σχεδόν σα να ήταν χωρίς άδεια. Ας το είχαν δηλώσει με τον 4014, τι να κάνουμε τώρα...; Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Συντελεστής = 1.9, δλδ ο μέγιστος? Αυτό από που προκύπτει? Δλδ για πχ μία αποθήκη στον κήπο, σε κοινόχρηστα πολυκατοικίας, θα πάει με ΥΔ=1.9 ? Νομίζω ότι θα τα συγκρίνουμε βάσει οικοπέδου... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Κι όμως έτσι ακριβώς είναι. Έχω μια περίπτωση που η υπέρβαση του συντελεστή δόμησης είναι μεταξύ 100% και 200%, το ακίνητο ανήκει στην κατηγορία 4, αλλά δεν την προχωράει τη δήλωση και βγάζει μήνυμα ότι, για ν' ανήκει ένα ακίνητο στην κατηγορία αυτή πρέπει οι υπερβάσεις δόμησης - κάλυψης να είναι <40% και η υπέρβαση ύψους <20%. Μάλλον εκεί στο ΤΕΕ έχουν μπερδέψει τα μπούτια τους!!!!!! Τί κάνουμε;;;;; Ξέρει κανείς;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 (edited) Βρε Ιασονα, αν εισαι πανω απο το 40% σε καλυψη ή/και δομηση ή πανω απο το 20% σε υψος, πας αναγκαστηκα στην κατηγορια 5. Edited Σεπτέμβριος 25 , 2013 by terry Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Για το συνολικό ακίνητο δεν είμαι!!!!!! Για μια επιμέρους ιδιοκτησία αυτού είμαι!!!! Στο ΤΕΕ έχουν μπερδέψει την "υπέρβαση για την κατάταξη του ακινήτου σε κατηγορία 4" με την "υπέρβαση του συντελεστή δόμησης" σε μια επιμέρους ιδιοκτησία αυτού, η οποία όταν είναι >50% ΔΕΝ ΠΡΟΧΩΡΑΕΙ Η ΔΗΛΩΣΗ. Είναι ....μαμάκες με περικεφαλαία!!!!!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Μαλλον εγω δεν καταλαβα. Εχεις υπερβαση δομησης >50%??? Πως θα πας τοτε στην κατηγορια 4?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Ακίνητο με 10 οριζόντιες ιδιοκτησίες, στις οποίες συνολικά έχουμε υπέρβαση δόμησης - κάλυψης 30% και υπέρβαση ύψους 0%. Άρα κατηγορία 4. Σε μια οριζόντια ιδιοκτησία από αυτές έχουμε υπέρβαση δόμησης 180%, άρα συντελεστή υπέρβασης δόμησης "μεταξύ 100% και 200%". Δεν σε αφήνει να προχωρήσεις το σύστημα του ΤΕΕ... Και για να μην ξεχνιόμαστε: Στο ΤΕΕ έχουν μπερδέψει την "υπέρβαση για την κατάταξη του ακινήτου σε κατηγορία 4" με την "υπέρβαση του συντελεστή δόμησης" σε μια επιμέρους ιδιοκτησία αυτού, η οποία όταν είναι >50% ΔΕΝ ΠΡΟΧΩΡΑΕΙ Η ΔΗΛΩΣΗ. Είναι ....μαμάκες με περικεφαλαία!!!!!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
terry Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 25 , 2013 Αν κληθεις ομως να τακτοποιησεις μονο την μια οριζοντια, πως θα ξερεις τι γινεται στο συνολο?? Αρα, μηπως κοιτας την καθε αυτοτελη ιδιοκτησια ξεχωριστα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα