Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Ο χώρος του υπογείου και η επέκταση υποθέτω ότι δεν είχαν αποτυπωθεί στα σχέδια της υπαγωγής στον 1337/83. Τα 50 τ.μ που προβλέπονταν από την άδεια λυομένου μαζί με κάποια επέκταση ρυθμίστηκαν με τον τότε νόμο. Όμως η τακτοποίηση με τον τότε ν. 1337/83 δεν λαμβάνεται ως άδεια για τον υπολογισμό του προστίμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 (edited) Ο χώρος του υπογείου και η επέκταση υποθέτω ότι δεν είχαν αποτυπωθεί στα σχέδια της υπαγωγής στον 1337/83. Τα 50 τ.μ που προβλέπονταν από την άδεια λυομένου μαζί με κάποια επέκταση ρυθμίστηκαν με τον τότε νόμο. Όμως η τακτοποίηση με τον τότε ν. 1337/83 δεν λαμβάνεται ως άδεια για τον υπολογισμό του προστίμου. ευχαριστώ πολύ, πιστεύω ότι την άδεια του λυομένου πρέπει να λάβω "ως άδεια" επειδή μέσα στο διάγραμμα κάλυψης του 1337 την αναφέρει και μάλιστα αφαιρεί τα 50,00 μ² της αδείας από τα συνολικά 65,00 μ² που βρέθηκαν τότε στην αποτύπωση και έτσι τακτοποίησε τότε την διαφορά. Δεν είμαι σίγουρη όμως.... Edited Δεκέμβριος 9 , 2014 by APSP Link to comment Share on other sites More sharing options...
avgoust Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 9 , 2014 (edited) Εγώ θα το έβαζα με άδεια. Edited Δεκέμβριος 9 , 2014 by avgoust Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Έχει "τηρηθεί" η άδεια του λυομένου;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 (edited) Έχει "τηρηθεί" η άδεια του λυομένου;;;;; Εχει αλλάξει η θέση του κτίσματος στο αγροτεμάχιο και έχει τοποθετηθεί σε άλλη νόμιμη θέση (κατά τη γνώμη μου) δηλ. βρίσκεται στα επιτρεπόμενα όρια των πλαγίων αποστάσεων. Οπότε είχα σκεφτεί ότι πρέπει να βάλω και αλλαγή θέσης κτιρίου (κατ.3) Edited Δεκέμβριος 10 , 2014 by APSP Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Είναι δηλαδή, λυόμενο και δεν έχει κατασκευαστεί με συμβατική κατασκευή;;;;; Αν όντως είναι έτσι τότε η γνώμη μου είναι πως ναι, το βάζεις με ΟΑ στη δήλωση 4178. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου υπάρχει άδεια λυομένου 50,00 μ² του 1973. Υπάρχει και νομιμοποίηση 1337/'83 β' φάση για 64,80 μ² επειδή δεν υλοποιήθηκε το σχέδιο της αδείας. Σήμερα ο ιδιοκτήτης ζητά να γίνει υπαγωγή για την εγκατάσταση χρήσης κατοικίας στον ημιυπόγειο αδιαμόρφωτο χώρο και μιας επέκτασης αυτού. πρέπει να δηλώσω ότι το οικόπεδο έχει άδεια ή όχι; Με βάση το αρχικό μήνυμα, έγινε τακτοποίηση των 50 τ.μ καθώς και επιπλέον 14.80 τ.μ με το ν. 1337/83. Επομένως, το μοναδικό νομιμοποιητικό στοιχείο για την κατοικία είναι η β δήλωση του τότε νόμου. Εφόσον λοιπόν δηλώθηκε ως αυθαίρετο, θεωρώ ότι δεν μπορεί να υπολογιστεί το πρόστιμο με οικοδομική άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 (edited) Πρέπει κατά την γνώμη μου ο συνάδελφος να μελετήσει το τι ακριβώς εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση με τον 1337/1983 και μετά ν' αποφασίσει. Δηλαδή, συμπεριλαμβάνονταν στη ρύθμιση με τον 1337 και τα 50 τ.μ. της αρχικής άδειας λυομένου ή όχι;;;;; Αλλιώς θα πράξει στην πρώτη περίπτωση, αλλιώς στη δεύτερη.... ευχαριστώ πολύ, πιστεύω ότι την άδεια του λυομένου πρέπει να λάβω "ως άδεια" επειδή μέσα στο διάγραμμα κάλυψης του 1337 την αναφέρει και μάλιστα αφαιρεί τα 50,00 μ² της αδείας από τα συνολικά 65,00 μ² που βρέθηκαν τότε στην αποτύπωση και έτσι τακτοποίησε τότε την διαφορά. Δεν είμαι σίγουρη όμως.... Edited Δεκέμβριος 10 , 2014 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
APSP Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Λοιπόν, καταρχήν σας ευχαριστώ πάρα πολύ όλους που ασχολείστε με το θέμα μου.. Αρχική άδεια του 1973 "Τοποθέτηση λυομένης οικίας εκ προκ/νων τεμαχίων τύπου "ΒΙΟΜΠΕΤΟΝ" για 50,00 μ² Ν.1337/83 το 1984 (εκτός σχεδίου άρα β' φάση) όπου περιγράφει στην τεχνική έκθεση και συνυποβάλλει αρχιτεκτονική κάτοψη, τομή και ξυλοτύπους για φέρουσα τουβλοδομή μπατική με σενάζ τρόπος κατασκευής beton - τούβλα για 64,80 μ² στο ημιυπόγειο υπάρχουν τοιχεία από beton και πλάκα από οπλισμένο σκυρόδεμα Στο διάγραμμα κάλυψης του 1337 αναφέρεται η άδεια του λυομένου με τον αριθμό της και αφαιρούνται τα 50,00μ² της από αυτά που "τακτοποιεί" στον 1337 δηλ. τακτοποιεί 22,40 μ². Βέβαια η θέση του σπιτιού στον 1337/83 διαφέρει από της αδείας αλλά είναι κοντά στην πραγματικότητα. Θεώρησα ότι πρέπει να λάβω υπόψη μου την άδεια του λυομένου με την αλλαγή θέσης (κατ.3) και να προσθέσω πλέον στην υπέρβαση δόμησης την επέκταση που έχει γίνει στο ημιυπόγειο πριν από μερικά χρόνια (προ 2011). Ελπίζω να ξεκαθάρισα λίγο καλύτερα. Το πρώτο μου μήνυμα ήταν ασαφές... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 10 , 2014 Αφού λοιπόν δεν τηρήθηκε η άδεια λυομένου, τότε το βάζεις χωρίς ΟΑ! Περιγράφεις πλήρως τα πάντα στην τεχνική σου έκθεση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα