MONOS Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2013 Κώστα στην περίπτωση που αναφέρεις δεν έχεις υπέρβαση ύψους. Υπέρβαση ύψους θα είχες με 4,50μ επιτρεπόμενο αν κτίριο είχε πχ ύψος 5μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 24 , 2013 σ' ευχαριστώ πολύ......... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dorita2271 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Θα ήθελα τη γνωμη σας για μια περιπτωση.Αδεια του 1971"(υποκεινται σε μελλοντικο ελεγχο)" ισογειο και α οροφος. Το 2005 εγινε αυθαιρετος β οροφος μικροτερος σε επιφανεια απο τους υποκειμενους.Κατα την σχεδιαση διαπιστωσα οτι το οικοπεδο ειναι μεγαλυτερο απο αυτο που αναφερεται στην αδεια .Στην αδεια 146 και ειναι 168.Κατα συνεπεια εχει αυξηθει και η επιφανεια του ισογειου και του α οροφου.Τι κανω σε αυτην την περιπτωση? Θεωρω οτι εχω εχω αδεια ετσι δεν ειναι ? και υπολογιζω υπερβαση καλυψης δομησης συμφωνα με αυτα που φαινονται στην αδεια? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 θεωρείς ότι στο ακίνητο υπάρχει άδεια. ο β όροφος υπολογίζεται με Υ.Δ.Κ.Χ και Υ.Υ οι υπερβάσεις του ισογείου και του α΄ ορόφου αν αποδείξεις ότι έγιναν πριν την 9-6-75 θα υπολογιστούν ως υπερβάσεις κατηγορίας 1 με 500 ευρώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dorita2271 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 επειδη στο ισογειο υπαρχει καταστημα - φαινονταν και στην αδεια , δεν νομιζω οτι μπορω να παω στην κατηγορια αυτη , μαλλον κατηγορια 2 . Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 31 , 2013 (edited) με τα νέα δεδομένα που αναφέρεις δεν μπορείς να το υπάγεις στη κατηγορία 1 λόγω χρήσης καταστήματος στο ισόγειο. Η κατηγορία 2 δεν συνδυάζεται με μεταγενέστερες του 1983 αυθαιρεσίες. Θα εξετάσεις κατηγορία 4 ή 5 με τις αντίστοιχες παλαιότητες για τις αυθαιρεσίες στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο. Edited Οκτώβριος 31 , 2013 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dorita2271 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Ναι , εχεις δικιο κατηγορια 4 ή 5 θα παει Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2013 καλημερα Δεν ειμαι σιγουρος αν καταληγουμε καπου ,αλλα τελικως οι αδειες επισκευης(αντ/ση κεραμιδιων,χρωματα κλπ) σε κτισματα χωρις ΟΑ,η οι ΜΚ τσεκαρονται σαν να υπαρχει ΟΑ στο ακινητο?κ αν ναι για την κατηγορια κ τους συντελεστες με τι συγκρινουμε?με τα ισχυοντα στη περιοχη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
21ds Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 7 , 2013 Έχει εκδοθεί Οικ.Άδεια το 1983 για κατάστημα σε γήπεδο εκτός σχεδίου. Η ΟΙΚ.ΑΔΕΙΑ δεν εμφανίζει στο τοπογραφικό αναγκαστική απαλλωτρίωση τμήματος του γηπέδου (περνάει κεντρικός αγωγός υδροδότησης Θεσσαλονίκης, με ΦΕΚ του 1973). το οικόπεδο που παραμένει είναι μικρότερο από το αρχικό που προβλέπει η αρχική Οικ.Άδεια, αλλά άρτιο και οικοδομήσιμο.Στο Φύλλο υπολογισμού Ν 4178/13 λέει πως όταν είναι μικρότερο το οικόπεδο από κατάτμηση δεν λαμβάνουμε υπόψη μας την οικ.άδεια. Θεωρείται πως υπάρχει Οικ.Αδεια στο οικόπεδο που βρέθηκε μικρότερο λόγω αναγκαστικής απαλλοτρίωσης? Ωστόσο, Προυπήρχε το ΦΕΚ της απαλλωτρίωσης αλλά η Άδεια βγηκε στο αρχικό οικόπεδο.Ο μηχανικός θα πρεπει να μπει στην διαδικασία ανάκλησησης της άδειας η' να την πάρει ως δεδομένη?Να σημειωθεί πως έχει γίνει ρύθμιση με τον ν.4014/11 και έχει εξοφληθεί το προβλεπόμενο πρόστιμο, πέρνωντας σαν δεδομένο πως έχει εκδοθεί άδεια, κατόπιν σχετικής ερώτησης στο τεε/τκμ. Πως θα περαστεί στον ν.4178/13?ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
dazisimo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Ισόγεια νόμιμη κατοικία σε οικόπεδο με οικοδομική άδεια του 1980, λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης το οικόπεδο παραμένει άρτιο αλλά όχι οικοδομήσιμο (γιατί δεν έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο). 1) Λαμβάνω υπόψιν ότι έχω ή ότι δεν έχω οικοδομική άδεια?? 2) Αν μετά την κατάτμηση ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο θα έβαζα με ή χωρίς οικοδομική άδεια? 3) Αν λάβω υπόψιν ότι είναι χωρίς οικοδομική άδεια, τότε είναι όλο το εμβαδόν της κατοικίας αυθαίρετο, ή μόνο το τμήμα της επέκτασης? Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα