eleni_civil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Γεια σας, σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, έχουμε 3 κατοικίες με ΟΑ. Έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πριν την κατασκευή τους. Καλούμαι να τακτοποίησω την μία εξ αυτών, αλλά οι ιδιοκτήτες των άλλων δύο δεν δέχονται να αποτυπώσω τα κτίρια τους, ούτε και τα δομικά στοιχεία που ενώνουν τις οριζόντιες ιδιοκτησίες(δοκοί). Τί θα δέιξω στο τοπογραφικό διάγραμμα για την τακτοποίηση ;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexis_82 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Σε γήπεδο έχουμε 2 κατοικίες, με ΟΑ και συσταση ΟΙ, στα οποία φαίνεται ένα δομικό στοιχέιο που ενώνει τις ιδιοκτησίες αλλά δεν έχει υλοποιηθεί. Έχουμε ήδη τελειώσει την διαδικασία ένταξης για την 1 κατοικία και τώρα δεν μπορεί να γίνει συμβολαιογραφική πράξη λόγω της μη ύπαρξης συνδετήριας δοκού.. Ποιά είναι η γνώμη σας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 και ποιος σου ζηταει να βεβαιωσεις την ύπαρξη αυτης της "συνδετηριας δοκού" [περιοχη?] Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Γεια σας, σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, έχουμε 3 κατοικίες με ΟΑ. Έχει γίνει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας πριν την κατασκευή τους. Καλούμαι να τακτοποιήσω την μία εξ αυτών, αλλά οι ιδιοκτήτες των άλλων δύο δεν δέχονται να αποτυπώσω τα κτίρια τους, ούτε και τα δομικά στοιχεία που ενώνουν τις οριζόντιες ιδιοκτησίες(δοκοί). Τί θα δέιξω στο τοπογραφικό διάγραμμα για την τακτοποίηση ;; Θα αποτυπώσεις τα διαμερίσματα των πελατών σου και μόνο. Με τα υπόλοιπα δεν ασχολείσαι. Το τοπογραφικό της άδειας θα το προσκομίσεις ως απαραίτητο δικαιολογητικό. Τα δικαιολογητικά εφόσον υπάρχει οικοδομική άδεια είναι : α. Σε περίπτωση ύπαρξης οικοδομικής άδειας τα εξής αντίγραφα: i) Του στελέχους της οικοδομικής άδειας, καθώς και απόσπασμα ρυμοτομικού για τις περιοχές όπου υφίστα− νται εγκεκριμένα σχέδια. ii) Του τοπογραφικού διαγράμματος. iii) Του διαγράμματος κάλυψης, όπου σημειώνεται η θέση και το περίγραμμα της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης και τα πολεοδομικά μεγέθη υπέρβασης, όπως επηρεάζουν τους σχετικούς υπολογισμούς. iv) Της κάτοψης του ορόφου, όπου σημειώνεται η αυ− θαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος. Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρού− σας διάταξης, το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρ− τήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 8.9.1983 προεδρικού δια− τάγματος (Δ΄ 394). v) Τομή της αυθαίρετης κατασκευής ή του χώρου στον οποίο έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση. για τις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας ισχύει το παρακάτω: Ειδικά στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή κα− θέτων ιδιοκτησιών με αποκλειστική χρήση όπου υπάρχει αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα νο− είται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο αποτυπώνει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία και αναγράφει την επιφάνειά της και το πο− σοστό συνιδιοκτησίας της. Η αδυναμία τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου αιτιολογείται στην τεχνική έκθεση της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου. 3 Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Σ'ευχαριστώ παρα πολύ Παύλο!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexis_82 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 20 , 2015 και ποιος σου ζηταει να βεβαιωσεις την ύπαρξη αυτης της "συνδετηριας δοκού" [περιοχη?] η συμβολαιογραφος .... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2015 Η μη κατασκευή αντιμετωπίζεται πλέον μετά τις Ε/Α 23 της Εγκυκλίου 3. Σε περίπτωση που η µη πραγµατοποίηση τµήµατος κτιρίου δεν επηρεάζει τηνοµιµότητα του υπάρχοντος, δεν υφίσταται αυθαιρεσία. Σε αντίθετη περίπτωση ρυθµίζεται η επιφάνεια που προκύπτει οτι αντίκειται στιςισχύουσες γενικές και ειδικές πολεοδοµικές διατάξεις και δηλώνεται στη σχετικήκατηγορία κατά περίπτωση. [και...υπό ποίαν ιδιοτητα ή αρμοδιοτητα ζηταει αυτο που ζηταει η συμβ/φος??? Ξαναρωτω, σε ποια περιοχη εισαι??/ ή να ρωτησω εγω....εισαι ανατολικη Θεσσαλονικη???] 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
architect_duth Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2015 ή να ρωτησω εγω....εισαι ανατολικη Θεσσαλονικη???] Για γέλια και για κλάματα !!!!! ΥΓ: Ρε γ@μώτο, δεν βρέθηκε ΚΑΠΟΙΟΣ ανώτερός της να τη βάλει στη θέση της? Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexis_82 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2015 (edited) Αυτα συμβαίνουν και στην Κρητη παιδιά . . . Ευχαριστω για την ανταποκριση . . . . Edited Μάρτιος 22 , 2015 by alexis_82 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 ο χωρος της εισοδου ανηκει στα κοινοχρηστα... τα κοινοχρηστα δεν εχουν χιλιοστα... Η τακτοποίηση γινεται με αποφαση των συνιδιοκτητων της οικοδομης... η αποθηκη απο ποιόν και υπέρ "ποίου" "επεκταθηκε'??? Η αποθήκη κατασκευάστηκε και αξιοποιείται από τον ιδιοκτήτη του Α' ορόφου... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα