dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2015 υποθετω οτι, στον ακαλυπτο χωρο της οικοδομης ενας συνιδιοκτητης εχει κατασκευασει μια αποθηκη επομενως την τακτοποιει με συναινεση... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Occultist Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 4 , 2015 (edited) Στον ελεύθερο χώρο της pilotis έχει κατασκευαστεί, αλλά ναι, υποθέτω θέλει συναίνεση. Αυτό θα πάει ως χώρος μειωτικού συντελεστή η αποθήκη και ΥΚΧ η επέκταση της εισόδου; Μόνο υπέρβαση δόμησης το βλέπω... Edited Απρίλιος 4 , 2015 by Occultist Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2015 Καλημέρα Σε οικοδομή με ΟΑ του 1972, όπου έχουν συσταθεί ΟΙ, δεν αναγράφονται στην κάτοψη τυπικού ορόφου τα εμβαδά των διαμερισμάτων, ούτε το συνολικό της κάτοψης. Στην κάτοψη της σύστασης βέβαια εμφανίζονται τα εμβαδά, φυσικά τροποποιημένα από την κάτοψη της ΟΑ (κλασικά κατάληψη διαδρόμου, φωταγωγού, διαφορετική διαμερισμάτωση, διαφορετικά ανοίγματα κλπ). Διάγραμμα κάλυψης δεν υπάρχει, μόνο τοπογραφικό σκαρίφημα στο στέλεχος της ΟΑ. Νομιμοποιούμαι να εμβαδομετρήσω εγώ την κάτοψη της ΟΑ (γραφικά) , ώστε να δείξω τις διαφορές και να υπολογίσω ΥΔ για την κατάληψη κοινόχρηστου διαδρόμου, κατάληψη φωταγωγού, τη διαμερισμάτωση που προκύπτει , κλπ??? ευχ Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2015 προχώρα έτσι όπως τα λες , νομίζω δεν υπάρχει και άλλος τρόπος για να κάνεις τους υπολογισμούς , τσέκαρε στο φύλλο της άδειας που γράφει την κάλυψη/δόμηση για να επαληθεύσεις έστω το περίγραμμα της κάτοψης και να σου κλείνουν τα εμβαδά από το γραφικό υπολογισμό , ίσως και στο τοπογραφικό βρεις κάποιο εμβαδόν της οικοδομής Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 5 , 2015 ευχ killertomato Για ασφάλεια χρέωσα και μια κατηγορία 3 (απόκλιση διαστάσεων <5% και εμβαδού <2%). Δυστυχώς δεν υπάρχει τοπογραφικό με εμβαδόν, παρά μόνον με διαστάσεις, οι οποίες δεν ταιριάζουν όλες και με τις διαστάσεις της κάτοψης (!). Στο στέλεχος γράφει συνολικό εμβαδόν δόμησης , αλλά έχει και εσοχές (που επίσης δεν έχω εμβαδά κατόψεων), οπότε δεν μπορώ να υπολογίσω το Ε κάτοψης τυπικού ορόφου. Στον ΣΔ προσμετρούσαν όλοι οι κοινόχρηστοι (προ 73) Επειδή η κάτοψη τυπικού ΟΑ "ψιλο" (???) ταιριάζει με την κάτοψη σύστασης, θεωρώ το εμβ της ΟΑ ίδιο με το εμβ της σύστασης, αλλά με χρέωση κατηγ. 3 (κυρίως λόγω διαστάσεων) . Συμφωνείτε??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
samourg Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Καλημέρα και Χρόνια Πολλά! Σε 2 κατοικίες του ίδιου ιδιοκτήτη, στο ίδιο οικόπεδο, χωρίς όμως να έχει γίνει σύσταση, πόσες δηλώσεις θα κάνατε? Μια για το καθένα ή μια και για τις 2 κατοικίες? Θα έκανα 2 ξεχωριστές, αλλά δεν ξέρω πως να 'χωρίσω' τις λοιπές παραβάσεις του περιβάλλοντα χώρου.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Μια δήλωση για όλο το κτήριο , εφόσον δεν υπάρχει σύσταση ΟΙ δεν υπάρχει και η έννοια της ξεχωριστής ιδιοκτησίας Link to comment Share on other sites More sharing options...
samourg Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Ευχαριστώ! Για μεταβίβαση του ενός, δεν φαντάζομαι να δημιουργειται πρόβλημα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 (edited) επιτρέπεται να κανεις σταδιακη συσταση και μεταβιβαση αλλά, δεν ειπες αν προκειται για διοροφη οικοδομη δυο κατοικιων.... ή αν εννοεις "δυο κατοικιες" ξεχωριστες...αρα θα το δεις υπο το πρισμα της συστασης καθετης... ούτε ειπες τι αλλες αυθαιρεσιες εχεις...δλδ δεν ειπες κάν τι είδους αυθαιρεσιες εχεις στις κατοικιες και τι στον περιβαλλοντα χωρο..... τα λεμε Edited Απρίλιος 14 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
samourg Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 14 , 2015 Έχεις δίκιο. Είναι 2 εφαπτόμενες μονοκατοικίες στο ίδιο οικόπεδο. Οι αυθαιρεσίες είναι ΚΧ από βοηθητικοί τα υπόγεια τους, μπαζώματα και αλλαγές στον περιβάλλοντα χώρο (πέργκολες, πλακόστρωτα, σκάλες κτλ...) Σας ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα