Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 φυσικά αυτό που συμφέρει είναι να λάβεις όλο το κτίριο με υπέρβαση 1.5 μ. αφού έτσι θα έχεις μόνο τα τετραγωνικά του περιγράμματος με συντ. προσαύξησης ύψους. Αν κάνεις κατανομή ανά στάθμη θα πρέπει να βάλεις 2 φορές την επιφάνεια. Η υπέρβαση ύψους συγκρίνεται σε σχέση με το εγκεκριμένο και μετράται από το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος και στη περίπτωση όπου η ΡΓ ταυτίζεται με την Ο.Γ και το κτίριο τοποθετήθηκε επ΄ αυτής, από το κράσπεδο του πεζοδρομίου. Υπάρχει σύσταση ιδιοκτησιών στο κτίριο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Είναι όντως εντός σχεδίου;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Σωστή η επισήμανση Ιάσονα. Αν είναι εκτός σχεδίου και έχει ανοιχτό υπόστυλο χώρο έχει επιπλέον παράβαση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
killertomato Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2013 είναι εντός σχεδίου με μέγιστο ύψος περιοχής 8.60μ , θα το βάλω ως ΥΥ 1.40μ αφού η στάθμη εδάφους αυτή τη στιγμή είναι +10εκ απο το δάπεδο της πιλωτής (ενώ στα σχέδια λέει 0.00) σύσταση δεν υπάρχει και πρόκειται για μια κατοικία σε πιλωτή. η άδεια βγήκε το Μάρτιο 75 και υπάρχει αεροφωτογραφία Σεμπτεμβριο 75 όπου φαίνεται οπότε για 3 μήνες χάνει την κατηγορία 1 . τα εγκεκριμένα σχέδια έχουν μεταξύ τους κάποιες αναντιστοιχίες και προσπαθώ να βγάλω άκρη και με άλλα θέματα αλλά κυρίως με απασχολεί το ύψος... Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 2 , 2013 (edited) Θα μετρήσεις το ύψος από την εγκεκριμένη αφετηρία μέτρησης υψών (0.00) της άδειας. Δες ποια είναι αυτή στο σχέδιο. Έπειτα με βάση την πραγματική κατάσταση δες πόση διαφορά ύψους έχει η οικοδομή σου από την εγκεκριμένη αφετηρία μέτρησης υψών. Εάν δεν υπάρχει αφετηρία μέτρησης υψών από κάποιο σταθερό σημείο ως προς το ύψος στο σχέδιο. Edited Νοέμβριος 2 , 2013 by jja Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 4όροφη με pilotis, εντός σχεδίου, με ΟΑ, με σύσταση OI, χωρίς αυθαιρεσίες! Ο ιδιοκτήτης του οροφοδιαμερίσματος του 3ου ορόφου έχει φτιάξει σε χώρο αποκλειστικής χρήσης στον ακάλυπτο κι εφαπτόμενη με τα όρια, αυθαίρετη ισόγεια αποθήκη 40 τ.μ. με ύψος 3 μ. Η συγκεκριμένη παράβαση ρυθμίζεται με ΥΔ και ταυτοχρόνως ΥΚ. Έχει ΥΥ;;;; Εσείς θα βάζατε ΥΥ;;;; Αν ναί, πως βγαίνει ο συντελεστής υπέρβασης ύψους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Η προσέγγιση που δίνω είναι ότι το εγκεκριμένο ύψος με βάση την άδεια της πολυκατοικίας υπερκαλύπτει κάθε αυθαίρετη κατασκευή στο οικόπεδο με ύψος χαμηλότερο από το εγκεκριμένο. Προσωπικά δεν θα έβαζα υπέρβαση ύψους. Υποθετικά μιλώντας, αν έμπαινε στον υπολογισμό υπέρβαση ύψους θα έβαζα συντελεστή υπέρβασης συγκρινόμενο το ύψος της αποθήκης 3 μ. με το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, διότι χιλιοστά στο χώρο αφενός δεν υπάρχουν και αφετέρου ακόμη και να υπήρχαν δεν μπορεί να επιμεριστεί το ύψος με χιλιοστά. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Νομίζω θα διευκρινιστεί στην επόμενη εγκύκλιο, γιατί έγινε σάλος με αυτό. Λίγο υπομονή. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Θα εβαζα ΥΥ τη διαφορα αναμεσα στο επιτρεπομενο υψος της ΟΙ και το τελικο υψος της αποθηκης.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 4 , 2013 (edited) Η προσέγγιση που δίνω είναι ότι το εγκεκριμένο ύψος με βάση την άδεια της πολυκατοικίας υπερκαλύπτει κάθε αυθαίρετη κατασκευή στο οικόπεδο με ύψος χαμηλότερο από το εγκεκριμένο. Προσωπικά δεν θα έβαζα υπέρβαση ύψους. Υποθετικά μιλώντας, αν έμπαινε στον υπολογισμό υπέρβαση ύψους θα έβαζα συντελεστή υπέρβασης συγκρινόμενο το ύψος της αποθήκης 3 μ. με το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, διότι χιλιοστά στο χώρο αφενός δεν υπάρχουν και αφετέρου ακόμη και να υπήρχαν δεν μπορεί να επιμεριστεί το ύψος με χιλιοστά. Μπράβο (για μια ακόμα φορά)!!!! Κι εγώ έτσι κάνω!!!! Οι μαλ@κες του ΤΕΕ Τρίπολης γιατί μας το ...χαλάνε όμως και λένε ότι, θέλει και ΥΥ:;;;; Θα εβαζα ΥΥ τη διαφορα αναμεσα στο επιτρεπομενο υψος της ΟΙ και το τελικο υψος της αποθηκης.... Δηλαδή;;;;; Επιτρεπόμενο 18 μ. Ιδιοκτήτης είναι ο 3ος όροφος..... Ύψος αποθήκης 3 μ. ..... Edited Νοέμβριος 4 , 2013 by ΙΑΣΟΝΑΣ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα