ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Υπερβαση ύψους

[Largy]

πραγματοποιουμενα υψη των οροφων μετρηθηκαν μικροτερα απο αυτα της οα.

να το αναφερω στην ΤΕ οτι δεν αποτελει παραβαση ή δε χρειαζεται?

[Μέρσα]

Παιδια καλημερα, 

γνωριζει καποιος το εξης μηπως;

 

η υπερβαση υψους σε στεγη η οποια μετακινηθηκε προς τα πανω (μεγαλωσε το περιμετρικο στηθαιο, με διαφορετικο υψος σε καθε πλευρα), αφορα τη διαφορα υψους του ψηλοτερου σημειου η του μεσου υψους; γτ εχει αλλαξει και η κλιση..

[Μέρσα]

Παιδια καλημερα, 

γνωριζει καποιος το εξης μηπως;

 

η υπερβαση υψους σε στεγη η οποια μετακινηθηκε προς τα πανω (μεγαλωσε το περιμετρικο στηθαιο, με διαφορετικο υψος σε καθε πλευρα), αφορα τη διαφορα υψους του ψηλοτερου σημειου η του μεσου υψους; γτ εχει αλλαξει και η κλιση..

[janna]

Εχω αδεια ισογειου οικοδομης υψους 4,50 και εχει κατασκευασθει προσθηκη  α οροφου αυθαιρετος 4,30μ μαζι με τη στεγη . Επιτρεπομενο υψος 7,50+ 1,50. Θα υπολογισω υπερβαση υψους ? δεδομενου οτι 4,50+4,30=8,80μ και 7,50+1,50= 9,00μ  η θα βαλω 4,30/ 9,00=0,47 συντελεστη υπερβασης υψους για υπολογισμο προστιμου.?

[Greenick]

Και βέβαια έχεις ΥΥ,αυτά τα 4,30 του αυθαίρετου ορόφου(σίγουρα έχεις και ΥΔ).Τα 9m τα κοιτάς μόνο σαν παρονομαστή για τον υπολογισμού του συντελεστή υπέρβασης ύψους,έτσι ακριβώς όπως το υπολόγισες,δηλαδή 4,30/,900=0,47>20% άρα συντελεστής υπέρβασης ύψους 6β=1,4

Edited Μάιος 22 , 2014 by Greenick

[dsworks]

ΥΥ σε υπόγειο βάζετε;

(στάθμη οροφής σωστή, ύψος 3.5m αντί για 3.0m στην ΟΑ, δηλαδή, η στάθμη δαπέδου του υπογείου μισό μέτρο χαμηλότερα)

[Greenick]

Συνάδελφοι,σε υπόγειο που προβλεπόταν στην άδεια,ένα τμήμα του (έστω το 1ο) έγινε ΚΧ,ενώ το υπόλοιπο (έστω το 2ο) παρέμεινε ΒΧ όπως προβλεπόταν στην άδεια.Το ελεύθερο ύψος του συνόλου του υπογείου αντί για 2,60m στην άδεια έγινε 2,80m και προσωπικά θεωρώ οτι τα +20cm προήλθαν από το γεγονός οτι το ύψος του υπογείου μεγάλωσε "προς τα κάτω"

 

1)Στο 1ο τμήμα βάζω (0,5*ΚΧ)*ΥΔ χωρίς ΥΥ

2)Στο 2ο τμήμα δε βάζω τίποτα

 

Απόψεις?

Ρωτάω,γιατί ενώ είχα αρκετά κατασταλαγμένη άποψη επ'αυτού βάσει του εδαφίου 33β (τελευταία παράγραφος) της Εγκ 4 "Επίσης δεν εφαρμόζεται συντελεστής ύψους... νομίμου υπογείου",΄τωρα με έχει ξαναβάλει σε σκέψεις το Τροποποημένο Παράρτημα Α,εκεί όπου στις επεξηγήσεις για τον συντελεστή δόμησης,αναφέρει για το 5ε περιγράφοντας μια παρεμφερή περίπτωση με τη δική μου και μας λέει στην ουσία οτι θα έπρεπε να βάλω 0,20 ή 0,40 στο 2ο τμήμα (και μάλλον κανονικά ΥΥ και στο 1ο τμήμα).Από την άλλη επίσης το Τροποποιημένο Παράρτημα στον συντελεστή ύψους μας λέει οτι εφαρμόζεται μόνο για τις υπέργειες κατασκευές... Μύλος..

Εσείς τι εφαρμόζετε σε αντίστοιχες περιπτώσεις?

 

 

Κοίτα ρε γαμώτο που ξαναματασκεφτόμαστε τα ίδια και τα ίδια για 465547657 φορά...

 

dsworks,την ίδια απορία είχα και εγώ στο προηγούμενο post μου #585 το οποίο φαίνεται ανωτέρω,αλλά δυστυχώς δεν είχα απάντηση.

Ξαναλέω,μέχρι πρόσφατα,πήγαινα με την Εγκ4 και δεν έβαζα γενικά σε υπόγειο σαν το δικό σου.Τώρα με το τροποποιημένο Παράρτημα Α και όσα αναφέρονται στο 5ε έχω μεγάλο δίλημμα,στην ουσία το 5ε αναιρεί αυτό που λέει η εγκύκλιος και είναι μεγάλο πρόβλημα σε πολλές περιπτώσεις.Δηλαδή,αν έχει πάει το υπόγειο "προς τα κάτω" θα βάλω ΥΥ?

Ήμαρτον...

Edited Μάιος 22 , 2014 by Greenick

[sundance]

σε στεγη που προβλεπεται στην οικ. αδεια, αν εγινε σοφιτα και δεν τηρηθηκε το υψος στεγης (πως να τηρηθει αλλωστε το 1,5 μετρο) βαζουμε και υπερβαση υψους?

[Greenick]

αν καταλαβαίνω σωστά από την περιγραφή σου ΥΔ+ΥΥ (ενδεχομένως με μειωτικό συντελεστή,αναλόγως της μορφής της σοφίτας)

[athadomus]

Σε ίδια περίπτωση με του sundance, τι συντελεστή υ.δ. θα χρησιμοποιήσουμε, αν για δικαίωμα ύψουν αφέθηκαν 200 χιλιοστά, αλλά στο οικόπεδο γενικά δεν υπάρχει υπόλοιπο δόμησης;