Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2016 Είναι κλασσική περίπτωση διαμερισμάτωσης και οφείλει να προστιμοποιηθεί ως μια λοιπή ξεχωριστή παράβαση (εφόσον συνυπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες) ή ως παράβαση διαμερισμάτωσης, αν αυτή είναι η μοναδική παράβαση. Η αλλαγή Η/Μ, είναι μια ατυχής και ανεξήγητη διατύπωση, η οποία ξεκίνησε από το ν. 4014 και συνεχίστηκε και στο ν. 4178 χωρίς καμία ουσία, αφού η διαφορετική διαμερισμάτωση δεν σχετίζεται με το τεχνικό αντικείμενο των εγκαταστάσεων. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2016 (edited) Συμφωνώ απόλυτα με το σκεπτικό σου. Από την άλλη καλώς ή κακώς η διατύπωση "εάν έχει επιφέρει τροποποίηση των ΗΜ" υπάρχει ξεκάθαρα στο Νόμο (και μάλιστα εξειδικεύτηκε με την εγκύκλιο). Γι αυτό επειδή είναι και η πρώτη περίπτωση που μου τυχαίνει να βλεπω ένα άδειο κουτί επομένως όντως να υπάρχει αμφιβολία για τροποποίηση ή όχι των ΗΜ (στα διαμερίσματα ή σε ισόγεια καταστήματα πρακτικά πάντα η διαμερισμάτωση συνοδεύεται έτσια και αλλιώς από τροποποίηση των ΗΜ κατά τη γνώμη μου) , είπα να πάρω μια δεύτερη άποψη. Ευχαριστώ πολύ, νομίζω ότι έσπασες το ρεκορ αμεσότητας απόκρισης. Edited Μάιος 24 , 2016 by sarcs Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 24 , 2016 Εστίασε στην παραπάνω δική μου διατύπωση: " η διαφορετική διαμερισμάτωση δεν συσχετίζεται με το τεχνικό αντικείμενο των εγκαταστάσεων". Η παράβαση αυτή "ανακαλύφθηκε" για να άρει την ανακολουθία μεταξύ επιφανειών και ορίων ιδιοκτησιών κατά άδεια, κατά τίτλο και κατά υφιστάμενη κατάσταση. Όλα τα υπόλοιπα όπως συζητήσαμε μπήκαν στη διατύπωση ως παντελώς άσχετα με την όλη διαδικασία και πνεύμα της εν λόγω παραγράφου. Σε πρακτικό επίπεδο τώρα, η διατύπωση περί αλλαγής Η/Μ εγκαταστάσεων έχει καταρριφθεί στην πράξη από την αρχή του ν. 4014. Κοινώς, ουδείς ασχολείται με αυτή την "ατυχή" διατύπωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 καλημερα Περιπτωση καταστηματος που ανήκει σε 3 άτομα, αδιαιρετα (συμβόλαιο), στην άδεια είναι ένας ενιαίος χώρος ενώ στην πραγματικότητα, αυτη τη στιγμή, είναι χωρισμένος σε 1/3 και 2/3 του χώρου. Βέβαια υπάρχει και εσωτερική πόρτα που επικοινωνούν. Στην ουσία εκμεταλεύονται δύο διαφορετικά κομμάτια του χώρου Στο ένα τμήμα,τα 2/3 του χώρου, ο ένας θέλει να βγάλει άδεια λειτουργίας αναψυκτηρίου. Τι γίνεται σ αυτη την περίπτωση? Μιλάμε πάλι για διαφορετική διαμερισμάτωση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Το κατάστημα είναι οριζόντια ιδιοκτησία και απλώς έχει διαρρυθμιστεί εσωτερικά με διαφορετική διαρρύθμιση σε σχέση με την εγκεκριμένη από την άδεια κάτοψη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 (edited) αφου θεωρουνται και ηδη χρησιμοποιουνται σαν "δυο" ξεχωριστα καταστηματα μιλαμε μονον για αυθαιρετη ανεγερση μεσοτοιχιας κατα τα λοιπα ειναι "κυριος χωρος" ???? υγ παυλε, γραφαμε μαζι θεωρω οτι δεν προκειται για διαφορετικη διαρρυθμιση, αφ' ής εγιναν δυο "ανεξαρτητα καταστηματα" Edited Μάιος 25 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Το κατάστημα όχι, δεν είναι οριζόντια ιδιοκτησία. Πιο αναλυτικά, είναι ισόγειο ενός διόροφου κτιρίου, στον οποίο 1ο όροφο το διαμέρισμα ανήκει στον έναν απ τους τρεις. "Κύριος χώρος" είναι. Άρα δεν τίθεται θέμα διαφορετικής διαμερισμάτωσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 ??????? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Πως γίνεται να μην είναι οριζόντια το ισόγειο και να είναι οριζόντια ο όροφος?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 25 , 2016 Μάλλον δεν έχει γίνει σύσταση στο κτίριο και ο συνάδελφος εσφαλμένα αναφέρει τον όροφο ως διαμέρισμα. Μάλλον αυτοτελές κτίριο είναι και κάνουν χρήση του καταστήματος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα