Faethon11 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Σις διαμερισματωσεις ο.ι. δεν ασχολουμαστε με τις εισόδους γιατί υπάρχουν . Εδω μαλλον τα ανοίγματα είναι στον εξωτ. Τοίχο οπότε καλό είναι να τα βάλει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Στον όροφο μιας πολυκατοικίας φαίνεται από την οικοδομική άδεια πως υπάρχουν 3διαμερίσματα . Αυτό ισχύει όμως έχουν ανταλλάξει δωμάτια μεταξύ τους . Ο ένας πουλάει το 1διαμέρισμα και θέλει βεβαίωση . Χρειάζεται συναίνεση και των υπολοίπων ιδιοκτητών του ορόφου για τη διαμερισμάτωση αυτή? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ndelibasis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Μία διαμερισμάτωση θα βάλεις. Εάν βάλεις και τα ανοίγματα κλπ, μετά το ψάχνουμε πάρα πολύ!!! Σις διαμερισματωσεις ο.ι. δεν ασχολουμαστε με τις εισόδους γιατί υπάρχουν . Εδω μαλλον τα ανοίγματα είναι στον εξωτ. Τοίχο οπότε καλό είναι να τα βάλει. όπως το είπατε. Είναι νέα ανοίγματα εισόδων προς κοινόχρηστο χώρο της πολυκατοικίας. Τα ανοίγματα βάσει οικ. αδ. δεν εφαρμόστηκαν. Τα νέα ανοίγματα είναι προς τον εκχωματομένο ακάλυπτο χώρο. Θεωρώ ότι πρέπει να να μπουν, με αναλυτικό και αυτά. Ευχαριστώ για τον χρόνο σας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Στον όροφο μιας πολυκατοικίας φαίνεται από την οικοδομική άδεια πως υπάρχουν 3διαμερίσματα . Αυτό ισχύει όμως έχουν ανταλλάξει δωμάτια μεταξύ τους . Ο ένας πουλάει το 1διαμέρισμα και θέλει βεβαίωση . Χρειάζεται συναίνεση και των υπολοίπων ιδιοκτητών του ορόφου για τη διαμερισμάτωση αυτή? Με βάση κάποιο νόμο δεν γνωρίζω αν απαιτείται συναίνεση των όμορων ιδιοκτητών για να ολοκληρωθεί η διαμερισμάτωση. Οι τρεις ιδιοκτήτες έλαβαν γνώση, όταν αγόρασαν τα διαμερίσματα και υπέγραψαν στα συμβόλαια ότι τα βρήκαν χωρίς ελάττωμα και της αρεσκείας τους. Επομένως και χωρίς συναίνεση δε βλέπω κάποιο πιθανό λόγο να εγείρουν αξιώσεις στη συνέχεια για μια τετελεσμένη κατάσταση. Από πρακτικής άποψης βέβαια χρειάζεται η συμβολή τους για τις αποτυπώσεις . Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Δεν απαιτείται η συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτητών του ορόφου. Μπορεί και μόνος του να ρυθμίσει τη διαφορετική διαμερισμάτωση αυτού. Βεβαίως αν συναινέσουν όλοι, τότε μοιράζονται τα έξοδα και χρησιμοποιούν όλοι το έγγραφο "νομιμοποίησης" που θα προκύψει από τη δήλωση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2013 Ευχαριστώ παιδιά... και εγώ αυτό πίστευα αλλά μια επιβεβαίωση είναι πάντα καλοδεχούμενη! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ndelibasis Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2013 Καλημέρα. Θα ήθελα τη βοήθεια σας για την παρακάτω περίπτωση. Υπόγεια αποθήκη, αυτοτελή ιδιοκτησία, μετατράπηκε σε κατοικία. Πέρα από αυτό, η διαφορά της κάτοψης της οικοδομικής άδειας με σήμερα είναι ότι ένας χώρος που κατά την οικ άδεια άνηκε στην κατοικία έχει μετατραπεί (με νέα είσοδο από τον κοινόχρηστο διάδρομό) σε χώρο του λεβητοστασίου. Πώς κατά την γνώμη σας πρέπει να δηλωθεί? .... αλλαγή χρήσης εντός νομίμου περιγράμματός (χωρίς συντ. αλλαγής χρήσης) σε 1 φύλλο καταγραφής, σε άλλο φύλλο διαφορετική διαμερισμάτωση για τον χώρο που υπολείπεται σε σχέση με την οικ άδεια και έχει γίνει λεβητ.? Ευχαριστώ!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2013 Δήλωση με διαμερισμάτωση και άλλες υπερβάσεις. Η Διαμερισμάτωση θα μπει σαν λοιπή παράβαση. Το θέμα είναι για την παλαιότητα της Διαμερισμάτωσης. Είναι προ 75 αλλά δεν έχω αποδεικτικό. Δεν μπορώ επομένως να την βάλω Κατ.1 ? Πάει Κατ4 ή 5 με παλαιότητα 1.1.2004 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ESV Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2013 Συνάδελφοι, συγγνώμη αλλά η διαμερισμάτωση και το τί απαιτείται με έχει μπερδέψει. Έχω υπόθεση συνένωσης 2 διαμερισμάτων και τμήματος απο τρίτο διαμέρισμα.Συνενώνοντας τα έκλεισε και μέρος του κοινόχρηστου διαδρόμου του ορόφου (συγκεκριμένα 4,00μ *1,20μ=4,80τμ). Το συμβόλαιο αγοράς του ιδιοκτήτη συνοδεύεται από κάτοψη, η οποία αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση. Μπορώ να προχωρήσω σε ένταξη σε ρύθμιση; Αν ναι πρέπει να έχω την συναίνεση των υπόλοιπων ιδιοκτητών του ορόφου; Υπόψιν βάσει της ενημέρωσης που έγινε το ΤΕΕ ΤΚΜ στις 16/11/2013 κατάλαβα ότι η συγκεκριμένη υπόθεση δεν μπορεί να ενταχθεί, γιατί ενδέχεται να εγείρουν οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες του ορόφου αξιώσεις (κερασάκι στην τούρτα να συμβουλετούμε δικηγόρο). Θα ήθελα τη γνώμη σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 21 , 2013 Μπορείς να δεις αν και η κάτοψη ορόφου της σύστασης δείχνει την ίδια κατάσταση? Αν ναι, τότε θεωρείται ότι όλοι οι συνιδιοκτήτες γνωρίζουν και έχουν αποδεχθεί την κατάσταση μέσω της σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών. Στη περίπτωση αυτή θεωρώ ότι δε θα χρειαστεί συναίνεση της πλειοψηφίας κατά τα αναφερόμενα στο άρθρο 11 δ i, για τακτοποίηση στο κοινόχρηστο χώρο. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα