ν. 4178/13 - αρθρο 18 [Α18] Υπολογισμός προστίμων (γενικά)

[gio]

Σωστά. Πάντα η διαμερισμάτωση λογίζεται ως ξεχωριστή παράβαση. Αν συνυπάρχουν και άλλες παραβάσεις δεν επιλέγεις διαμερισμάτωση στην πλατφόρμα, αλλά ανοίγεις ένα ΦΚ γραφείς περιγραφή "ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ" και βάζεις μια λοιπή παράβαση.

Η άλλη λοιπή παράβαση για τον ΗΧ+εξώστες που λες. (500+500). Τα 80 από που προέκυψαν?

Δεν θα τα χαλασουμε στα 80...!

Αρα: ενα ΦΚ που γραφω Διαμερισματωση και τσεκαρω μια λοιπη παραβαση + δευτερο ΦΚ που βαζω εξωστες και ΗΧ και τσεκαρω μια λοιπη παραβαση. Συνολο 1000€. Ευχαριστω Pavlos33

Αν αποδειξω οτι ειναι ολα προ 75 τοτε....ολα 500€;

[akis73]

β παράβαση: Έχω αυθαίρετες βεράντες μαζί με κλείσιμο μικρού Η/Χ (2τ.μ.) επί αυτών.

Τελικά ο Η/Χ είναι ανοιχτός ή τμήμα αυτού έχει κλείσει;

[gio]

Τελικά ο Η/Χ είναι ανοιχτός ή τμήμα αυτού έχει κλείσει;

εχει κλεισει.

Στη διαμερισματωση θα πρεπει να ελεγξω και ολο το οροφο της πολυκατοικιας;

Edited September 27, 2016 at 08:36 πμ by gio

[akis73]

Το κλειστό τμήμα, δηλ. τα 2 τμ όπως περιγράφει θα υπολογιστούν ως ΥΔ ΚΧ.

 

Αν ήταν ανοιχτός η/χ τότε σαν λοιπή παράβαση.

[gio]

Το κλειστό τμήμα, δηλ. τα 2 τμ όπως περιγράφει θα υπολογιστούν ως ΥΔ ΚΧ.

 

Αν ήταν ανοιχτός η/χ τότε σαν λοιπή παράβαση.

Ανοιχτος η/χ. Αρα τον ενσωματωνω μαζι με τις αλλες λοιπες παραβασεις. και εχω μια παραβαση ως διαμερισματωση και μια λοιπες παραβασεις. Οκ ευχαριστω.

(akis73 εχεις προσωπικο μηνυμα)

[Faethon11]

Αφού έχει κλείσει θα πάει σαν ΥΔ...

[johnjohn1]

Συνάδελφοι σε περίπτωση αυθαιρέτου 200 τ.μ. (Χωρίς Ο.Α.) εκτός σχεδίου που το 50% ανήκει σε μια οικογένεια και το 50% σε άλλη οικογένεια πως γίνεται ο έλεγχος της κύριας και μοναδικής κατοικίας? 

α)Πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις και από τις δύο οικογένειες για να έχουν την ελάφρυνση στα 100τ.μ. (ή 70 τ.μ. ανάλογα την περίπτωση)

β)Αν και οι δύο οικογένειες πληρούν τις προϋποθέσεις τότε έχουμε τον μειωτικό συντελεστή και για τα 200 τ.μ.?

γ)Αν μία ΜΟΝΟ από τις δύο οικογένειες πληρεί τις προϋποθέσεις τι συμβαίνει σε αυτή την περίπτωση?

Edited September 28, 2016 at 07:26 μμ by johnjohn1

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Ρώτησα και σε άλλο σημείο που το έχεις βάλει, σύσταση υφίσταται στο ακίνητο;;;;

[gio]

Η διαμερισμάτωση πάει σαν παράβαση όταν δεν υπάρχει καμία άλλη παράβαση.Όταν υπάρχουν και άλλες παραβάσεις πάει σαν λοιπή και ίσως μπορούσες να την συνυπολογίσεις με τις βεράντες.

 

Είτε ως "διαφορετική διαμερισμάτωση", είτε ως "μια παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό - διαφορετική διαμερισμάτωση" είναι (δηλώνεται) πάντα ως "μοναδική" παράβαση, το πρόστιμο της οποίας είναι 500 ευρώ και ποτέ δεν συμψηφίζεται με άλλες αυθαιρεσίες (που δηλώνονται με αναλυτικό)!!! Προσοχή!!!

 

Σωστά. Πάντα η διαμερισμάτωση λογίζεται ως ξεχωριστή παράβαση. Αν συνυπάρχουν και άλλες παραβάσεις δεν επιλέγεις διαμερισμάτωση στην πλατφόρμα, αλλά ανοίγεις ένα ΦΚ γραφείς περιγραφή "ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΣΗ" και βάζεις μια λοιπή παράβαση.

Η άλλη λοιπή παράβαση για τον ΗΧ+εξώστες που λες. (500+500). Τα 80 από που προέκυψαν?

 

Τωρα καταλαβα τι εννοουσατε.

Για να μη σας κουραζω αλλο.Συνοψιζω.

 

'Έχω εντός σχεδίου, διαμέρισμα πολυκατοικίας, με οικ.αδεια 1969. (κατασκευή πριν το 75)

α παράβαση: Έχω μικρότερο διαμέρισμα από τα σχέδια της αδείας. .(ήταν 80τ.μ. και είναι 60τ.μ.) Δεν βγαίνει σε διάδρομο ή άλλο διαμέρισμα. Επεκτείνεται αυθαιρέτος όμως κατά 3τ.μ.στη βεράντα.(είναι από 60τ.μ.+ 3τ.μ. = 63τ.μ. τελικό διαμέρισμα)

β παράβαση: Έχω αυθαίρετες βεράντες, μαζί με την παραπάνω επέκταση ενός δωματίου κατά 3τ.μ. επί των βεραντών.

 

Τι εκανα λαθος; Εβαλα 2 ΦΚ.

Στο ενα ΦΚ τσεκαρισα την διαμερισματωση και στο αλλο εβαλα 1 λοιπη παραβαση (εξωστες) και τα τετραγωνικα (ΥΔ+ΥΚ) της επεκταση δωματιου επι της βεραντας.

Μου λεει το συστημα: Η "Διαφορετική διαμερισμάτωση/Χωροθέτηση θέσεων Στάθμευσης" επιλέγεται μόνο αν αποτελεί την μοναδική παράβαση σε κτίρια με οικοδομική άδεια διαφορετικά δηλώνεται ως λοιπή παράβαση.

- ΦΚ: Σε ΦΚ με "ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1" πρέπει υποχρεωτικά να δηλωθούν τμ υπέρβασης ή παραβάσεις ή τμ πισίνας

 

Οποτε θα βαλω, όπως ειπατε και πιο πανω, ΜΟΝΟ ενα ΦΚ που θα εχει 2 λοιπες παραβασεις (και στην περιγραφη θα γραψω <διαμερισματωση + αναλυτικο για εξωστες>.

και ακομη ενα Φκ για την επεκταση των 3τ.μ. επι των βεραντων.

Σωστα;

Edited September 30, 2016 at 05:36 πμ by gio

[danaikaterina]

Σωστά!