nik Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2015 Έτσι είναι. Αυτό που τα χαλάει όλα είναι η ξεχωριστή παράβαση που πρεπει να ειναι η διαμεριμσατωση και που ποτε δεν την καταλαβα. Λοιπόν βαζω ένα ΦΚ με δύο παραβασεις κατηγορία 1 και αν θελουν ας ερθουν να μου πουν τιποτα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2015 τι να πουν....και που παίρνουν το 500-αρικο χάρη σου χρωστάνε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sk.Maria Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 11 , 2015 (edited) Καλησπέρα, έχω περίπτωση πολυκατοικίας κατασκευασμένης σε δύο φάσεις, προ του '75 κατά το ήμισυ και το υπόλοιπο άγνωστο..(περιμένω Α/Φ) , η οποία έχει άδεια μόνο για Ισόγειο ενώ έχουν χτιστεί Υπόγειο, Ισόγειο, Α΄ & Β΄ Όροφος και Δώμα…όλα τα διαμερίσματα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και έχει αυτή την ιδιοκτησία από πράξη χρησικτησίας έναντι των γονέων του που όμως έχουν πεθάνει.1. Θεωρώ πως υπάρχει άδεια στην εισαγωγή στο σύστημα για όλες τις ιδιοκτησίες? 2. Δηλώνω ξεχωριστά κάθε ιδιοκτησία γιατί έτσι αναφέρονται στην εξώδικη πράξη (πχ. Διαμέρισμα Δι του Ισογείου, Δ2 του Ισογείου κ.τ.λ) ή πρέπει να δηλώθεί όλο μαζί? 3. Αν το δηλώσω ξεχωριστά πρέπει να κάνω ξεχωριστό φύλλο ελέγχου για τους κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσια, διαδρόμους) ή μπορεί και να μη δηλωθούν αυτά τα τμ.? εγώ θεωρώ πως πρέπει να γίνει με ξεχωριστες καρτέλες για κάθε ιδιοκτησία και μία συνολική για τους κοινόχρηστους (μία ανά φάση κατασκευής).αν κάποιος μπορεί να με βοηθήσει.. Ευχαριστώ! Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος θεμάτων πριν το άνοιγμα νέουΠαρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες ΣυμμετοχήςΕΥΧΑΡΙΣΤΩ akius Edited Νοέμβριος 12 , 2015 by akius Link to comment Share on other sites More sharing options...
Arche Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Μια δήλωση αφού ένας ιδιοκτήτης, 2 άδεια ναι, αφού μέρος του κτίσματος έχει 3 τα κλιμακοστάσια ναι τακτοποίηση, θέλουν Με μια δήλωση "μαζευεις" τα πρόστιμα, μην ξεχνάς όμως τις αμοιβές σου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2015 Sk.Maria "όλα τα διαμερίσματα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και έχει αυτή την ιδιοκτησία από πράξη χρησικτησίας έναντι των γονέων του που όμως έχουν πεθάνει. [ τι ειδους πραξη χρησικτησιας ειναι αυτη???] 1. Θεωρώ πως υπάρχει άδεια στην εισαγωγή στο σύστημα για όλες τις ιδιοκτησίες? 2. Δηλώνω ξεχωριστά κάθε ιδιοκτησία γιατί έτσι αναφέρονται στην εξώδικη πράξη .. [και αυτη η εξωδικη???] (πχ. Διαμέρισμα Δι του Ισογείου, Δ2 του Ισογείου κ.τ.λ) ή πρέπει να δηλώθεί όλο μαζί?" Link to comment Share on other sites More sharing options...
imichos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 13 , 2015 Καλησπέρα Περίπτωση οικοδομής με χρήση κατοικίας και με οικοδομική άδεια. Το οικόπεδο στην οικοδομική άδεια έδειχνε 500 τμ.. Στην πραγματικότητα ο ιδιοκτήτης έχει περίπου 850 τμ (σύμφωνα με τα συμβόλαια αγοράς), 350 τμ. δηλαδή όμορα των 500 τμ, αλλά δεν τα έδειξε στην οικοδομική άδεια. Η οικοδομή όμως κατασκευάστηκε σε θέση που σήμερα, τμήμα της δεν είναι στα όρια του οικοπέδου της άδειας (500 τμ), αλλά μπαίνει ένα μικρό τμήμα και μέσα στα όρια του υπόλοιπου οικοπέδου (του ιδίου πάντα ιδιοκτήτη). Επίσης μεσα στα υπόλοιπα 350 τμ. ο ίδιος έχτισε και μια μικρή αποθήκη που δεν πληρεί την πλάγια απόσταση απο το το τελικό όριο του οικοπέδου και δεν μπορεί να δηλώθεί σαν κατηγορία 3 λόγω ύψους (2.65 μ.). Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής: Η υπέρβαση δόμησης και κάλυψης του παραπάνω τμήματος της κατοικίας και της αποθήκης θα υπολογιστούν σε σύγκριση με τα μέγιστα επιτρεπόμενα που ισχύουν σήμερα για το οικόπεδο της οικοδομικής άδειας (500 τμ); Υπάρχει παραβίαση των πλάγιων αποστάσεων; και άν ναι, πως θα την υπολογίσω, δεδομένου οτι το παραπάνω τμήμα ναί μεν εχει ξεφύγει απο τα όρια της άδειας, αλλά στην πραγματικότητα κολάει με το τελικό όριο του οικοπέδου; Υπάρχει παραβίαση των πλάγιων αποστάσεων και για την αποθήκη; ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sk.Maria Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2015 Μια δήλωση αφού ένας ιδιοκτήτης, 2 άδεια ναι, αφού μέρος του κτίσματος έχει 3 τα κλιμακοστάσια ναι τακτοποίηση, θέλουν Με μια δήλωση "μαζευεις" τα πρόστιμα, μην ξεχνάς όμως τις αμοιβές σου. δλδ λες πως όλα τα βάζω σε μία δήλωση άσχετα με το πότε κατασκευάστηκαν..(υπάρχει ούτως ή άλλως διαχωρισμός στο σύστημα) και τους κοινόχρηστους σε ξεχωριστό φύλλο καταγραφής? και μετά θα πρέπει να προβεί αν το θέλει σε πράξη για να ορίσει τις ιδιοκτησίες άσχετα αν είναι ορισμένες στη πράξη χρησικτησίας? γιατί βάση του νόμου αν υπάρχει πράξη οριζόντιας σύστασης κάθε ιδιοκτησία πρέπει να δηλωθεί σε άλλη καρτέλα.. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Sk.Maria Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 16 , 2015 Sk.Maria "όλα τα διαμερίσματα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη και έχει αυτή την ιδιοκτησία από πράξη χρησικτησίας έναντι των γονέων του που όμως έχουν πεθάνει. [ τι ειδους πραξη χρησικτησιας ειναι αυτη???] 1. Θεωρώ πως υπάρχει άδεια στην εισαγωγή στο σύστημα για όλες τις ιδιοκτησίες? 2. Δηλώνω ξεχωριστά κάθε ιδιοκτησία γιατί έτσι αναφέρονται στην εξώδικη πράξη .. [και αυτη η εξωδικη???] (πχ. Διαμέρισμα Δι του Ισογείου, Δ2 του Ισογείου κ.τ.λ) ή πρέπει να δηλώθεί όλο μαζί?" για την ακρίβεια έχει γίνει δικαστήριο «πράξη εξώδικης επίλυσης διαφοράς». Έτσι πέρασε η ιδιοκτησία από τους παππούδες στην εγγονή.. (συγνώμη όχι από τους γονείς). Η απόφαση του δικαστηρίου έχει βγει το 2005. Σε αυτή λοιπόν τη πράξη αναφέρονται η κάθε ιδιοκτησία ξεχωριστά με τα εμβαδά τους και το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chris Fragkos Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2015 Καλησπέρα Μια επιβεβαίωση θα ήθελα από τους συναδέλφους.. Μεζονέτα εξολοκλήρου αυθαίρετη σε εκτός σχεδίου έχει εσωτερικό αίθριο (εννοώ τρύπα στην πλάκα του ορόφου). Στα τετραγωνικά αυθαιρεσίας του ορόφου δεν προσμετρώνται τα τετραγωνικά της τρύπας? Κάνω κάπου λάθος???? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 19 , 2015 Υποθέτω ότι το αίθριο είναι στεγασμένο στο ανώτατο επίπεδο του κτιρίου και συνεπώς δημιουργεί χώρο. Παράλληλα, να τονίσουμε ότι ο υπολογισμός προστίμου δεν συσχετίζεται με το τι μετρούσε και τι όχι στη δόμηση, με βάση τους εκάστοτε κανονισμούς στην χρονολογία τέλεσης αυθαιρεσιών. Προσωπική γνώμη εκφράζοντας, προτείνω να βάλεις και την επιφάνεια του αίθριου στην επιφάνεια κοστολόγησης του προστίμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα